Intitulé du document : STATIONNEMENT DES VEHICULES
L'implantation des bâtiments devra être telle qu'elle permette l'évolution des engins agricoles et véhicules PL de livraison, notamment en dehors des voies ouvertes à la circulation publique". Le stationnement nécessaire aux habitations s'effectuera en dehors des voies publiques.
Intitulé du document : REGLEMENTATION DES ESPACES LIBRES ET DES PLA NTATIONS PROTECTION DES ESPACES BOISES CLASSES
Les espaces libres et les plantations
L'entretien des plantations
Conformément à l'article L.111.1 du Code de l'Urbanisme, les propriétés foncières doivent être tenues de façon décente, notamment par l'entretien des plantations existantes ou futures.
Bureau d'Etudes - PARCOURS
P.L.U.- Règlement- Zones N
Toitures
Envoyé en préfecture le 03/06/2024 Reçu en préfecture le 03/06/2024
Matériaux Sont interdits : - Les peintures et les revêtements colorés de façon vive. - Les tôles, les matières plastiques et Je fibrociment sont interdits en placage.
Seront tolérés : - Le béton apparent (dont la mise en oeuvre permet d'être laissé brut), Je bois et Je métal si ces éléments rentrent dans une construction d'un apport architeètural significatif. - Les produits verriers ou similaires pour les vérandas.
Murs
II - Clôtures
Tant en bordure des voies qu'entre les propriétés, les clôtures devront être conçues de manière à s'harmoniser avec la ou les constructions existantes sur la propriété et dans Je voisinage immédiat. Elles sont réalisées. selon les caractéristiques suivantes :
Clôtures sur rue et jusqu'au droit du retrait minimal défini à l'article 6
En secteur U
En secteurs Ue et U/
Clôtures séparatives Elles seront mitoyennes ou non, d'une hauteur maximale de deux mètres et constituées par une haie vive d'essences variées doublée éventuellement d'un grillage d'une hauteur maximale de 1,8 mètre. Au sol, une petite maçonnerie d'une hauteur inférieure à 30 cm pourra être mise en œuvre pour supporter le grillage. Les plantations monospécifiques de thuyas, de lauriers palmes ou d'espèces similaires sont à proscrire. Les panneaux pleins de toute matière sont interdits.
En secteur U
Les murs d'une hauteur maximale de 1,5 mètre et les grillage d'une hauteur maximale de 1,8 mètre sont autorisés.
III - Les abris de jardins Leur emprise au sol est limitée à 12 m•.
a) Les abris de iardins en maçonnerie
Les briques ou les parpaings seront recouverts d'un enduit de même couleur que celui de la maison d'habitation. La couverture sera réalisée avec le même matériau que celui de la maison d'habitation.
Bureau d'Etudes - PARCOURS
P.L.U.- Règlement - Zones U
Murs
Envoyé en préfecture le 03/06/2024 Reçu en préfecture le 03/06/2024
L'emploi à nu, en parement extérieur de matériaux dPeusbtilinééles à être enduits (briques, parpaings, etc...) est interdit de même que la peinture de laIDpi:e0r8r5e-2d0e00t7a3i2ll6e0.-20240523-117_2024_36-DE
Le parement extérieur des murs sera soit de pierre du pays, soit enduit. Les enduits s'inspireront, pour la teinte et les matériaux, des enduits de la région (référence Pierre de
Pays de Luçon). La technique de l'enduit dite à pierres vues peut être utilisée.
II - Clôtures
Tant en bordure des voies qu'entre les propriétés, les clôtures devront être conçues de manière à s'harmoniser avec la ou les constructions existantes sur la propriété et dans le voisinage immédiat. Les murs bahuts sont interdits. Elles sont réalisées selon les caractéristiques suivantes :
Clôtures sur rue et jusqu'au droit du retrait minimal défini à l'article 6
Clôtures séparatives Elles seront mitoyennes ou non, d'une hauteur maximale de deux mètres et constituées par une haie vive d'essences variées doublée éventuellement d'un grillage d"une hauteur maximale de 1,80 mètre. Au sol, une petite maçonnerie d'une hauteur inférieure à 30 cm pourra être mise en œuvre pour supporter le grillage. Les plantations monospécifiques de thuyas, de lauriers palmes ou d'espèces similaires sont à proscrire. Les panneaux pleins de toute matière sont interdits. Les murs d"une hauteur maximale de 1,50 mètre et les grillages seuls d"une hauteur maximale de 1,80 mètre sont autorisés.
III - Les abris de jardins
Leur emprise au sol est limitée à 12 m'.
a) Les abris de ;ardins en maçonnerie
Les briques ou les parpaings seront recouverts d'un enduit de même couleur que celui de la maison d'habitation. La couverture sera réalisée avec le même matériau que celui de la maison d'habitation.
b) Les abris de iardins en bois
Le bois sera laissé naturel ou peint. La teinte de la peinture doit être choisie en référence aux couleurs utilisées pour la maison d'habitation. En couverture, outre le bois, d'autres matériaux sont admis (matériaux de même couverture que la maison bordage shingle, tôle). Leur couleur doit également être en harmonie avec Je voisinage.
c) Les abris de iardins en métal laqué Leur couleur doit être en harmonie avec le voisinage. Les couleurs vives sont interdites.
Dans tous les cas, l'utilisation de matériaux de récupération interdite (plaque de béton, produits métalliques et plastiques, etc...).
IV - Constructions destinées aux activités et aux équipements collectifs
Les couleurs des façades doivent rester en harmonie avec les constructions avoisinantes. Les couvertures d'aspect brillant (tôle d'acier, fer galvanisé) sont interdites. Les teintes des toitures doivent participer à l'intégration dans l'environnement.
PLU de Lairoux, approuvé le 23/05/2024, 2 articles pour la zone N.
Secteurs du plan : Nh, No, Np, Nt.
Texte reproduit du règlement déposé au Géoportail de l'urbanisme. Seul le certificat d'urbanisme délivré par la mairie engage la commune sur ces règles.