PLU de Lancieux
- Plan local d'urbanisme
- En vigueur, approuvé le 19/06/2025
- 11 zones
- 85 articles
- INSEE 22094
Quelle zone pour votre terrain ?
Votre adresse avec le numéro, ou le nom de votre rue.
Une référence cadastrale ? Chercher la parcelle.
- Document
- 22094_PLU_20250619, déposé au Géoportail de l'urbanisme
- Approuvé le
- 19/06/2025
- Lecture
- 142 pages, 11 zones, 85 articles découpés
- Règlement écrit PDF
- Le règlement en texte intégral
- Toutes les pièces du dossier
- Archive du Géoportail zip
Le plan de zonage, 3 planches
- U, urbaine
- AU, à urbaniser
- A, agricole
- N, naturelle
Zonage lu au Géoportail de l'urbanisme. Survolez une zone pour la nommer, cliquez pour lire ses règles.
Les 11 zones du règlement
Chaque zone porte ses articles, cités mot pour mot.Zones urbaines
8
Zones naturelles
1
Autres zones
2
Jusqu'à quelle hauteur ?, zone par zone
« Hauteur et volumétrie des constructions », comparé d'une zone à l'autre.Ce règlement suit la nomenclature postérieure à 2015, qui ne numérote pas les articles : ses règles sont rangées par rubrique, et une même rubrique peut répondre à plusieurs questions.
- Zone 1AU
«Pour les locaux techniques et industriels des administrations publiques et assimilés et les équipements sportifs, la hauteur maximale en tout point de la construction n’est pas limitée.» La hauteur des annexes (garages, abris de jardin ....
- Zone 2AU
«Pour les locaux techniques et industriels des administrations publiques et assimilés et les équipements sportifs, la hauteur maximale en tout point de la construction n’est pas limitée.» Exploitation agricole (hors logement de fonction a...
- Zone N
«Pour les locaux techniques et industriels des administrations publiques et assimilés et les équipements sportifs, la hauteur maximale en tout point de la construction n’est pas limitée.» Habitation Hors éléments techniques de types chemi...
- Zone U
Pour les locaux techniques et industriels des administrations publiques et assimilés et les équipements sportifs, la hauteur maximale en tout point de la construction n’est pas limitée. La hauteur des annexes (garages, abris de jardin ...)...
- Zone UAM
Hors éléments techniques de types cheminées et autres, la hauteur des constructions, mesurée à partir du sol naturel ne peut excéder : • 3 m à l’égout du toit et 6 m au point le plus haut Lorsque les projets sont implantés en limite séparat...
- Zone UC
«Pour les locaux techniques et industriels des administrations publiques et assimilés et les équipements sportifs, la hauteur maximale en tout point de la construction n’est pas limitée.» La hauteur des annexes (garages, abris de jardin ....
- Zone UL
Hors éléments techniques de types cheminées et autres, la hauteur des constructions, mesurée à partir du sol naturel ne peut excéder : • 9 m au point le plus haut Des dépassements de plafonds de hauteur seront possibles dans le cas suivant ...
- Zone US
Hors éléments techniques de types cheminées et autres, la hauteur des constructions, mesurée à partir du sol naturel ne peut excéder 9 m au point le plus haut. Lorsque les projets sont implantés en limite séparative, la pente de toit maximu...
- Zone UTG
«Pour les locaux techniques et industriels des administrations publiques et assimilés et les équipements sportifs, la hauteur maximale en tout point de la construction n’est pas limitée.» La hauteur des annexes (garages, abris de jardin ....
- Zone UTM
« Pour les locaux techniques et industriels des administrations publiques et assimilés et les équipements sportifs, la hauteur maximale en tout point de la construction n’est pas limitée. » Hors éléments techniques de types cheminées et a...
Voir aussi : Que puis-je construire ?, Où implanter la construction ?, Quelle surface au sol ?, Quel aspect extérieur ?, Combien d'espaces verts ?, Combien de places de stationnement ?
Ce que vous voulez faire
Le règlement ne se lit pas par article quand on a un projet en tête. Chaque page reprend les seules règles que ces travaux mettent en jeu, zone par zone, et dit d'abord s'il faut une déclaration préalable ou un permis.
Permis de construire à Lancieux
9 pièces pour une maison individuelle, dont 1 que le terrain déclenche.
- PCMI1 à 8Les huit pièces de tous les dossiers : plan de situation, plan de masse, coupe, notice, façades et toitures, insertion, deux photographies
- PCMI13L'attestation de respect des règles de construction parasismiqueZone de sismicité 2 ou plus
Zone de sismicité 2.
Le détail des pièces, et ce qui déclenche les 30 conditionnelles
Les risques recensés
10 risques recensés par Géorisques au centre de la commune. Un risque présent sur la commune ne l'est pas forcément sur une parcelle. Relevé le 5 septembre 2026.
- Inondation
- Remontée de nappe
- Risques côtiers (submersion marine, tsunami)
- Séisme
- Mouvements de terrain
- Recul du trait de cote
- Retrait gonflement des argiles
- Radon
- Pollution des sols
- Rupture de barrage
Potentiel radon : classe 1 sur 3, potentiel faible. Le classement porte sur la commune entière, par l'arrêté du 27 juin 2018.
Ce que se vendent les terrains à bâtir
Médiane de 7 ventes de terrain à bâtir nu à Lancieux en 2024, d'après les demandes de valeurs foncières publiées par la direction générale des finances publiques.
- 552 €le mètre carré, médiane
- 630 m²surface médiane vendue
- 7ventes retenues en 2024
Seules les ventes de terrain nu sont comptées : un terrain vendu avec du bâti mélangerait deux prix. Les cessions à l'euro symbolique sont écartées.
353 autorisations délivrées depuis 2013
Base Sitadel du ministère, relevée le 5 septembre 2026. Une autorisation délivrée n'est pas une règle.- 300permis de construire
- 19déclarations préalables
- 381logements créés
- 19autorisations annulées
Les 353 dossiers, avec leur adresse, leur parcelle et leur état
Le service urbanisme
Coordonnées de la mairie, lues dans l'annuaire de l'administration. Le service urbanisme peut avoir son propre guichet.- Adresse
- 1 rue de la Mairie, 22770 Lancieux
- Téléphone
- 02 96 86 22 19
- Horaires
- Du lundi au samedi, de 9 h à 12 h.
- Site
- www.mairie-lancieux.fr
Chercher dans le règlement
Lire le texte intégral, 85 articlesLes mots du règlement : « hauteur » plutôt que « étage », « clôture » plutôt que « mur ».
Les questions qu'on se pose sur ce document
Où consulter le PLU de Lancieux ?
Le document opposable est 22094_PLU_20250619, tel qu'il est déposé au Géoportail de l'urbanisme. Il a été approuvé le Invalid Date. Son règlement écrit se lit ici article par article, et son PDF se télécharge sans compte. L'archive déposée porte 3 planches de plan de zonage.
Quelles sont les zones du PLU de Lancieux ?
Le règlement ouvre 11 chapitres de zone : 1AU, 2AU, N, U, UAM, UC, UL, US, UT, UTG, UTM. Ils portent 85 articles au total.
Comment savoir dans quelle zone se trouve un terrain à Lancieux ?
En cherchant la rue du terrain : la page de rue lit le plan de zonage au point de la voie, nomme les zones qu'elle longe et affiche les règles qui répondent. Le plan de zonage de Lancieux est aussi dessiné sur cette page, zone par zone.
Combien de permis de construire ont été délivrés à Lancieux ?
353 autorisations d'urbanisme depuis 2013, dont 300 permis de construire et 19 déclarations préalables, pour 381 logements créés. 19 d'entre elles ont été annulées et n'en sont donc pas. Source : la base Sitadel du ministère.
Quels risques naturels et technologiques à Lancieux ?
Géorisques en recense 10 au centre de la commune : Inondation, Remontée de nappe, Risques côtiers (submersion marine, tsunami), Séisme, Mouvements de terrain, Recul du trait de cote, Retrait gonflement des argiles, Radon, Pollution des sols, Rupture de barrage. La commune est en zone de sismicité 2. Le potentiel radon y est de classe 1 sur 3. Un risque présent sur la commune ne l'est pas forcément sur une parcelle.
Quelles pièces faut-il pour un permis de construire à Lancieux ?
Huit pièces sont exigées dans tous les dossiers de maison individuelle par le formulaire Cerfa 13406*15. 1 pièces supplémentaires sont déclenchées par ce que les sources publiques disent du terrain.
Les 2 communes limitrophes
Celles qui touchent le territoire de Lancieux, calculées sur les contours de l'IGN.- Beaussais-sur-Mer4 498 hab.
- Saint-Briac-sur-Mer2 258 hab.
La commune
- Population
- 1 611 habitants
- Code postal
- 22770
- Code INSEE
- 22094
- Département
- Côtes-d'Armor, Bretagne
- Locaux raccordables à la fibre
- 899 sur 2 465 (36,5 %)ARCEP, 2026T1, zone d'initiative publique, réseau d'initiative publique. Éligible au raccordement n'est pas raccordé.
Lecture automatique d'un document public. Elle ne remplace pas le certificat d'urbanisme delivre par la mairie.