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Edifiable

Construire à Landresles règles du PLU

Les 9 zones

Zones urbaines

5

Zones naturelles

1

Autres zones

3
Jusqu'à quelle hauteur ?, zone par zone

Ce règlement ne numérote pas ses articles : ses règles sont rangées par thème, et un même thème peut répondre à plusieurs questions.

  • Zone 1AU

    10.1 La hauteur des constructions ne devra pas excéder 7 mètres à l'égout de toiture ou à l’acrotère sauf en zone 1AUa où la hauteur ne devra pas excéder 12 mètres à l’égout de toiture ou à l’accrotère. Cette hauteur sera prise par rapport ...

  • Zone 1AUX

    Pas de prescription

  • Zone 2AU

    10.1. La hauteur des constructions à usage d'habitation ne devra pas excéder 7 mètres à l'égout de toiture Cette hauteur sera prise au point le plus haut du terrain naturel au droit de la façade sur rue. 10.2. La hauteur des abris de jardin...

  • Zone N

    10.1. La hauteur des abris de jardins ne devra pas excéder 3,50 mètres au faîtage. 10.2. En cas de transformation, d'extensions sur une construction existante et ne respectant pas les règles précédentes, la hauteur pourra être supérieure à ...

  • Zone UA

    10.1. Dans une enfilade remarquable repérée au plan par ce symbole : ∆∆∆∆∆∆∆∆∆ . On s'alignera à la hauteur des égouts de toiture voisins. . Entre deux constructions d'inégale hauteur et quelle que soit la hauteur des égouts voisins, on pla...

  • Zone UB

    10.1. La hauteur des constructions ne devra pas excéder 7 mètres à l'égout de toiture Cette hauteur sera prise au point le plus haut du terrain naturel au droit de la façade sur rue. 10.2. La hauteur des abris de jardins ne devra pas excéde...

  • Zone UC

    10.1. La hauteur des constructions ne devra pas excéder 7 mètres à l'égout de toiture Cette hauteur sera prise au point le plus haut du terrain naturel au droit de la façade sur rue. 10.2. La hauteur des abris de jardins ne devra pas excéde...

  • Zone UD

    10.1. La hauteur des constructions ne devra pas excéder 15 mètres à l'égout de toiture Cette hauteur sera prise au point le plus haut du terrain naturel au droit de la façade sur rue. 10.2. En cas de transformation, d'extensions sur une con...

  • Zone UX

    Pas de prescription

Voir aussi : Que puis-je construire ?, Où implanter la construction ?, Quelle surface au sol ?, Quel aspect extérieur ?, Combien d'espaces verts ?, Combien de places de stationnement ?

Votre projet à Landres

Le permis de construire

Huit pièces pour une maison individuelle.

Le détail des pièces

Les risques

Relevés sur la commune : votre terrain peut en porter moins.

Un plan de prévention des risques

2 zones où il est interdit de construire.

8 arrêtés de catastrophe naturelle : 7 inondations et/ou coulées de boue, 1 mouvement de terrain.

La mairie

Adresse
8 rue du 22-Août-1914, 54970 Landres
Téléphone
03 82 21 91 45
Horaires
Du lundi au vendredi, de 9 h à 12 h.

Une procédure est en cours sur le document d'urbanisme

Prescrite le 20 septembre 2018. Le document en vigueur reste opposable jusqu'à l'approbation du nouveau. Une demande déposée aujourd'hui s'instruit sur le document actuel, mais un projet à deux ans se heurtera peut-être au plan local d'urbanisme intercommunal qui le remplacera.

PLU approuvé - révision de PLU-I

Landres en chiffres

Les 59 autorisations, dossier par dossier

Les questions fréquentes

Où consulter le PLU de Landres ?

Le document opposable est 54295_PLU_20170926, tel qu'il est déposé au Géoportail de l'urbanisme. Il a été approuvé le 26 septembre 2017. Son règlement écrit se lit ici article par article, et son PDF se télécharge sans compte. L'archive déposée porte 1 planche de plan de zonage.

Le règlement entier, article par article

Quelles sont les zones du PLU de Landres ?

Le règlement ouvre 9 chapitres de zone : 1AU, 1AUX, 2AU, N, UA, UB, UC, UD, UX. Ils portent 78 articles au total.

Les zones et ce que chacune autorise

Comment savoir dans quelle zone se trouve un terrain à Landres ?

En cherchant la rue du terrain : la page de rue lit le plan de zonage au point de la voie, nomme les zones qu'elle longe et affiche les règles qui répondent. Le plan de zonage de Landres est aussi dessiné sur cette page, zone par zone.

Chercher une rue

Combien de permis de construire ont été délivrés à Landres ?

59 autorisations d'urbanisme depuis 2013, dont 49 permis de construire et 1 déclarations préalables, pour 64 logements créés. 2 d'entre elles ont été annulées et n'en sont donc pas. Source : la base Sitadel du ministère.

Les dossiers, un par un

Quels risques naturels et technologiques à Landres ?

Géorisques en recense 5 au centre de la commune : Inondation, Mouvement de terrain, Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines), Affaissement minier, Effondrements généralisés. Un risque présent sur la commune ne l'est pas forcément sur une parcelle.

Le détail des risques

Quelles pièces faut-il pour un permis de construire à Landres ?

Huit pièces sont exigées dans tous les dossiers de maison individuelle par le formulaire Cerfa 13406*15. Aucune pièce supplémentaire n'est déclenchée par ce que les sources publiques disent du terrain.

Les pièces, et ce qui les déclenche

Les communes voisines

Fichiers à télécharger et sources
Document
54295_PLU_20170926, déposé au Géoportail de l'urbanisme
Approuvé le
26/09/2017
Contenu
67 pages, 9 zones, 78 articles
Archive
Archive du Géoportail zip

Plan de zonage dessiné sur .

Le plan de zonage, une planche

Le plan cadastral en DXF : 10 feuilles chez la DGFiP, 373 ko, licence ouverte. La feuille qui couvre un terrain est nommée sur la page de sa parcelle.

Procédure en cours d'après l'enquête SuDocUH du ministère, arrêtée au 31 décembre 2024.

Autorisations de la base Sitadel du ministère, relevée le 5 septembre 2026 : 1 déclarations préalables, 2 autorisations annulées.

Code INSEE
54295
Code postal
54970
Département
Meurthe-et-Moselle, Grand Est
Fibre
488 locaux raccordables sur 569 (85,8 %), ARCEP, 2026T1, zone d'initiative publique, réseau d'initiative publique

Seul le certificat d'urbanisme délivré par la mairie engage la commune sur ces règles.