Construire à Landresles règles du PLU
- En vigueur depuis le 26/09/2017
- 9 zones
- Révision en cours
- U, urbaine
- AU, à urbaniser
- A, agricole
- N, naturelle
Les 9 zones
Zones urbaines
5
Zones naturelles
1
Autres zones
3
Jusqu'à quelle hauteur ?, zone par zone
Ce règlement ne numérote pas ses articles : ses règles sont rangées par thème, et un même thème peut répondre à plusieurs questions.
- Zone 1AU
10.1 La hauteur des constructions ne devra pas excéder 7 mètres à l'égout de toiture ou à l’acrotère sauf en zone 1AUa où la hauteur ne devra pas excéder 12 mètres à l’égout de toiture ou à l’accrotère. Cette hauteur sera prise par rapport ...
- Zone 1AUX
Pas de prescription
- Zone 2AU
10.1. La hauteur des constructions à usage d'habitation ne devra pas excéder 7 mètres à l'égout de toiture Cette hauteur sera prise au point le plus haut du terrain naturel au droit de la façade sur rue. 10.2. La hauteur des abris de jardin...
- Zone N
10.1. La hauteur des abris de jardins ne devra pas excéder 3,50 mètres au faîtage. 10.2. En cas de transformation, d'extensions sur une construction existante et ne respectant pas les règles précédentes, la hauteur pourra être supérieure à ...
- Zone UA
10.1. Dans une enfilade remarquable repérée au plan par ce symbole : ∆∆∆∆∆∆∆∆∆ . On s'alignera à la hauteur des égouts de toiture voisins. . Entre deux constructions d'inégale hauteur et quelle que soit la hauteur des égouts voisins, on pla...
- Zone UB
10.1. La hauteur des constructions ne devra pas excéder 7 mètres à l'égout de toiture Cette hauteur sera prise au point le plus haut du terrain naturel au droit de la façade sur rue. 10.2. La hauteur des abris de jardins ne devra pas excéde...
- Zone UC
10.1. La hauteur des constructions ne devra pas excéder 7 mètres à l'égout de toiture Cette hauteur sera prise au point le plus haut du terrain naturel au droit de la façade sur rue. 10.2. La hauteur des abris de jardins ne devra pas excéde...
- Zone UD
10.1. La hauteur des constructions ne devra pas excéder 15 mètres à l'égout de toiture Cette hauteur sera prise au point le plus haut du terrain naturel au droit de la façade sur rue. 10.2. En cas de transformation, d'extensions sur une con...
- Zone UX
Pas de prescription
Voir aussi : Que puis-je construire ?, Où implanter la construction ?, Quelle surface au sol ?, Quel aspect extérieur ?, Combien d'espaces verts ?, Combien de places de stationnement ?
Votre projet à Landres
- Puis-je construire une maison ?
- Puis-je agrandir ma maison ?
- Quelle hauteur pour une surélévation ?
- Faut-il un permis pour ma piscine ?
- Où poser un abri de jardin ?
- Quelle clôture ai-je le droit de poser ?
- Surélever à Landres
- Agrandir à Landres
- Construire une piscine à Landres
- Poser un abri de jardin à Landres
- Clôturer à Landres
- Refaire la façade à Landres
Le permis de construire
Huit pièces pour une maison individuelle.
- PCMI1 à 8Plan de situation, plan de masse, coupe, notice, façades et toitures, insertion, deux photographies
Les risques
- Inondation (Par une crue à débordement lent de cours d'eau)
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Affaissement minier
- Effondrements généralisés
Relevés sur la commune : votre terrain peut en porter moins.
Un plan de prévention des risques
2 zones où il est interdit de construire.
PPRM Secteur de Piennesrisque minier
Ses 3 zones
- Zone JPrescriptions
- Zone O3Interdiction
- Zone R2Interdiction stricte
8 arrêtés de catastrophe naturelle : 7 inondations et/ou coulées de boue, 1 mouvement de terrain.
La mairie
- Adresse
- 8 rue du 22-Août-1914, 54970 Landres
- Téléphone
- 03 82 21 91 45
- Horaires
- Du lundi au vendredi, de 9 h à 12 h.
Une procédure est en cours sur le document d'urbanisme
Prescrite le 20 septembre 2018. Le document en vigueur reste opposable jusqu'à l'approbation du nouveau. Une demande déposée aujourd'hui s'instruit sur le document actuel, mais un projet à deux ans se heurtera peut-être au plan local d'urbanisme intercommunal qui le remplacera.
PLU approuvé - révision de PLU-I
Landres en chiffres
- 989habitants
- 49permis de construire depuis 2013
- 64logements créés depuis 2013
Les questions fréquentes
Où consulter le PLU de Landres ?
Le document opposable est 54295_PLU_20170926, tel qu'il est déposé au Géoportail de l'urbanisme. Il a été approuvé le 26 septembre 2017. Son règlement écrit se lit ici article par article, et son PDF se télécharge sans compte. L'archive déposée porte 1 planche de plan de zonage.
Quelles sont les zones du PLU de Landres ?
Le règlement ouvre 9 chapitres de zone : 1AU, 1AUX, 2AU, N, UA, UB, UC, UD, UX. Ils portent 78 articles au total.
Comment savoir dans quelle zone se trouve un terrain à Landres ?
En cherchant la rue du terrain : la page de rue lit le plan de zonage au point de la voie, nomme les zones qu'elle longe et affiche les règles qui répondent. Le plan de zonage de Landres est aussi dessiné sur cette page, zone par zone.
Combien de permis de construire ont été délivrés à Landres ?
59 autorisations d'urbanisme depuis 2013, dont 49 permis de construire et 1 déclarations préalables, pour 64 logements créés. 2 d'entre elles ont été annulées et n'en sont donc pas. Source : la base Sitadel du ministère.
Quels risques naturels et technologiques à Landres ?
Géorisques en recense 5 au centre de la commune : Inondation, Mouvement de terrain, Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines), Affaissement minier, Effondrements généralisés. Un risque présent sur la commune ne l'est pas forcément sur une parcelle.
Quelles pièces faut-il pour un permis de construire à Landres ?
Huit pièces sont exigées dans tous les dossiers de maison individuelle par le formulaire Cerfa 13406*15. Aucune pièce supplémentaire n'est déclenchée par ce que les sources publiques disent du terrain.
Les communes voisines
- Mont-Bonvillers965 hab.
- Mairy-Mainville551 hab.
- Domprix97 hab.
- Piennes2 441 hab.
- Preutin-Higny160 hab.
- Murville239 hab.
- Norroy-le-Sec431 hab.
Fichiers à télécharger et sources
- Document
- 54295_PLU_20170926, déposé au Géoportail de l'urbanisme
- Approuvé le
- 26/09/2017
- Contenu
- 67 pages, 9 zones, 78 articles
- Archive
- Archive du Géoportail zip
Plan de zonage dessiné sur .
Le plan de zonage, une planche
Le plan cadastral en DXF : 10 feuilles chez la DGFiP, 373 ko, licence ouverte. La feuille qui couvre un terrain est nommée sur la page de sa parcelle.
Procédure en cours d'après l'enquête SuDocUH du ministère, arrêtée au 31 décembre 2024.
Autorisations de la base Sitadel du ministère, relevée le 5 septembre 2026 : 1 déclarations préalables, 2 autorisations annulées.
- Code INSEE
- 54295
- Code postal
- 54970
- Département
- Meurthe-et-Moselle, Grand Est
- Fibre
- 488 locaux raccordables sur 569 (85,8 %), ARCEP, 2026T1, zone d'initiative publique, réseau d'initiative publique
Seul le certificat d'urbanisme délivré par la mairie engage la commune sur ces règles.