Aller au contenu
Edifiable

PLUi de Lans-en-Vercors

Quelle zone pour votre terrain ?

Le nom de la rue suffit : la zone se lit au plan de zonage au droit de la voie, et ses règles s'affichent avec la phrase du règlement qui les porte.

Vous avez votre référence cadastrale ? Chercher la parcelle — elle lit le contour du terrain, et dit les deux zones quand il est à cheval.

Le document en vigueur
Document
243801024_PLUi_20250124, déposé au Géoportail de l'urbanisme
Approuvé le
24/01/2025
Lecture
244 pages, 17 zones, 107 articles découpés

Le plan de zonage, 2 planches

Plan de zonageNp : Zone naturelle protégéeN : Zone naturelle, pastorale et forestièreNl : Zone naturelle à vocation d'équipements sportifs et de loisirsA : Zone agricoleNl-pr : Zone naturelle à vocation d'équipements sportifs et de loisirs - Périmètre rapproché de captageA-pi : Zone agricole - Périmètre immédiat de captageUC : Zone urbaine mixte à vocation d habitat pavillonnaireAp : Zone agricole protégéeAs : Zone agricole à vocation d'activités liées aux loisirs 4 saisons et à la pratique du skiAp-pr : Zone agricole protégée (paysage, richesses naturelles) - Perimetre rapproché de captageNp-pi : Zone naturelle protégée (paysage, richesses naturelles) - Périmètre immédiat de captageAe : Secteur à vocation d'activité économiques et artistiques - Secteur de l'EcharliereUC1 : Zone urbaine mixte à vocation d habitat pavillonnaire - Villard de LansAUEg2 : Zone à urbaniser à vocation d'activités économiques - Les GeymondsUH : Zone urbaine mixte a dominante d habitat - Secteur de hameau ancienArh : Secteur correspondant à des refuges, cabanes, auberges - avec hébergement touristiqueN-pr : Zone naturelle, pastorale et forestière - Périmètre rapproché de captageNs-pi : Zone naturelle à vocation d'activités liées aux loisirs 4 saisons et à la pratique du ski - Périmètre immédiat de captageNsp : Zone naturelle protégée à vocation d'activités liées aux loisirs 4 saisons et à la pratique du skiUC2 : Zone urbaine mixte à vocation d habitat pavillonnaire - DivisionsAi : Secteur à vocation d'activités économiques et artisanalesNs : Zone naturelle à vocation d'activités liées aux loisirs 4 saisons et à la pratique du skiUB : Zone urbaine à vocation d habitat collectifUC3 : Zone urbaine à vocation d habitat - Ensembles architecturaux homogènesAt : Secteur d'hébergement touristique en lien avec une activité touristique existanteN-pi : Zone naturelle, pastorale et forestière - Périmètre immédiat de captageUeq : Zone urbaine a dominante d equipements d interet collectif et sportifsUTc : Secteur de campingUEj : Zone urbaine a vocation d'activités économiques et commerciales - ZAE de JaumeUEg2 : Zone urbaine a vocation d'activités économiques et commerciales - ZAE des GeymondsUEm2 : Zone urbaine a vocation d'activités économiques mixtes - ZAE de Breduire et sites isolesNp-pr : Zone naturelle protégée (paysage, richesses naturelles) - Périmètre rapproché de captageUEg1a : Zone urbaine a vocation d'activités économiques et commerciales - ZAE des GeymondsAms : Secteur à vocation médico-socialeAUh : Zone à urbaniser à vocation dominante d'habitat - densité de hameau traditionnelNf : Zone naturelle à vocation d'accueil d'activités d'exploitation forestièreUH-pr : Zone urbaine mixte a dominante d habitat - Secteur de hameau ancien - Perimetre rapproche de captageAm : Secteur correspondant au Musée des AutomatesNrh : Secteur correspondant à des refuges, cabanes, auberges avec hébergement touristiqueUTh1 : Zone urbaine à vocation d'hébergements touristiques ou de loisirs -avec capacités d'évolutionUEg1 : Zone urbaine a vocation d'activités économiques et commerciales - ZAE des GeymondsUTm : Zone urbaine à vocation d'équipements touristiques ou de loisirs - Montagne de LansUTh : Zone urbaine à vocation d'hébergements touristiques ou de loisirsUA2 : Zone urbaine mixte correspondant aux centres-villagesAcv : Secteur correspondant à des centres de vacancesNs-pr : Zone naturelle à vocation d'activités liées aux loisirs 4 saisons et à la pratique du ski - Périmètre rapproché de captageNlm : Zone naturelle à vocation d'équipements sportifs et de loisirs motorisés
  • U, urbaine
  • AU, à urbaniser
  • A, agricole
  • N, naturelle

Zonage lu au Géoportail de l'urbanisme. Survolez une zone pour la nommer, cliquez pour lire ses règles.

Les 17 zones du règlement

Chaque zone porte ses articles, cités mot pour mot.

Zones urbaines

8

Zones à urbaniser

7

Zones agricoles

1

Zones naturelles

1

Ce que vous voulez faire

Le règlement ne se lit pas par article quand on a un projet en tête. Chaque page reprend les seules règles que ces travaux mettent en jeu, zone par zone, et dit d'abord s'il faut une déclaration préalable ou un permis.

Permis de construire à Lans-en-Vercors

9 pièces pour une maison individuelle, dont 1 que le terrain déclenche.

  • PCMI1 à 8Les huit pièces de tous les dossiers : plan de situation, plan de masse, coupe, notice, façades et toitures, insertion, deux photographies
  • PCMI13L'attestation de respect des règles de construction parasismiqueZone de sismicité 2 ou plus

Zone de sismicité 4.

Le détail des pièces, et ce qui déclenche les 30 conditionnelles

Chercher une parcelle par sa référence cadastrale

Les risques recensés

9 risques recensés par Géorisques au centre de la commune. Un risque présent sur la commune ne l'est pas forcément sur une parcelle. Relevé le 5 septembre 2026.

  • Inondation
  • Remontée de nappe
  • Séisme
  • Mouvements de terrain
  • Retrait gonflement des argiles
  • Avalanche
  • Feu de foret
  • Radon
  • Pollution des sols

Un plan de prévention des risques

Un plan de prévention est annexé au PLUi et s'impose en plus de lui. Il découpe la commune : certaines de ses zones imposent des prescriptions, d'autres interdisent de construire. Une zone d’interdiction est recensée ici.

4 arrêtés de catastrophe naturelle publiés au Journal officiel pour cette commune : 3 inondations et/ou coulées de boue, 1 tempête.

Source : base Gaspar du ministère de la transition écologique. Un plan couvre une partie de la commune ; savoir si un terrain est dedans se lit sur son plan de zonage.

Ce que se vendent les terrains à bâtir

Une seule vente de terrain à bâtir nu à Lans-en-Vercors en 2024, d'après les demandes de valeurs foncières publiées par la direction générale des finances publiques. Trop peu de ventes pour en tirer un prix de marché : le chiffre est servi tel quel, il ne se généralise pas.

Seules les ventes de terrain nu sont comptées : un terrain vendu avec du bâti mélangerait deux prix. Les cessions à l'euro symbolique sont écartées.

193 autorisations délivrées depuis 2013

Base Sitadel du ministère, relevée le 5 septembre 2026. Une autorisation délivrée n'est pas une règle.

Les 193 dossiers, avec leur adresse, leur parcelle et leur état

Le service urbanisme

Coordonnées de la mairie, lues dans l'annuaire de l'administration. Le service urbanisme peut avoir son propre guichet.
Adresse
1 place de la Mairie, 38250 Lans-en-Vercors
Téléphone
04 76 95 40 44
Horaires
Du lundi au jeudi, de 9 h à 12 h et de 14 h à 17 h. Le vendredi, de 9 h à 12 h et de 14 h à 16 h.
Site
www.mairie-lansenvercors.fr/fr

Chercher dans le règlement

Lire le texte intégral, 107 articles

Les mots du règlement : « hauteur » plutôt que « étage », « clôture » plutôt que « mur ».

Les questions qu'on se pose sur ce document

Où consulter le PLUi de Lans-en-Vercors ?

Le document opposable est 243801024_PLUi_20250124, tel qu'il est déposé au Géoportail de l'urbanisme. Il a été approuvé le Invalid Date. Son règlement écrit se lit ici article par article, et son PDF se télécharge sans compte. L'archive déposée porte 2 planches de plan de zonage.

Le règlement entier, article par article

Quelles sont les zones du PLUi de Lans-en-Vercors ?

Le règlement ouvre 17 chapitres de zone : A, AU, AUA, AUAV, AUCA, AUE, AUH, AUT, N, UA, UB, UC et 5 autres. Ils portent 107 articles au total.

Les zones et ce que chacune autorise

Comment savoir dans quelle zone se trouve un terrain à Lans-en-Vercors ?

En cherchant la rue du terrain : la page de rue lit le plan de zonage au point de la voie, nomme les zones qu'elle longe et affiche les règles qui répondent. Le plan de zonage de Lans-en-Vercors est aussi dessiné sur cette page, zone par zone.

Chercher une rue

Combien de permis de construire ont été délivrés à Lans-en-Vercors ?

193 autorisations d'urbanisme depuis 2013, dont 172 permis de construire et 11 déclarations préalables, pour 285 logements créés. 6 d'entre elles ont été annulées et n'en sont donc pas. Source : la base Sitadel du ministère.

Les dossiers, un par un

Quels risques naturels et technologiques à Lans-en-Vercors ?

Géorisques en recense 9 au centre de la commune : Inondation, Remontée de nappe, Séisme, Mouvements de terrain, Retrait gonflement des argiles, Avalanche, Feu de foret, Radon, Pollution des sols. La commune est en zone de sismicité 4. Un risque présent sur la commune ne l'est pas forcément sur une parcelle.

Le détail des risques

Quelles pièces faut-il pour un permis de construire à Lans-en-Vercors ?

Huit pièces sont exigées dans tous les dossiers de maison individuelle par le formulaire Cerfa 13406*15. 1 pièces supplémentaires sont déclenchées par ce que les sources publiques disent du terrain.

Les pièces, et ce qui les déclenche

Les 7 communes limitrophes

Celles qui touchent le territoire de Lans-en-Vercors, calculées sur les contours de l'IGN.

La commune

Population
2 751 habitants
Code postal
38250
Code INSEE
38205
Département
Isère, Auvergne-Rhône-Alpes
Locaux raccordables à la fibre
2 293 sur 2 348 (97,7 %)ARCEP, 2026T1, zone d'initiative publique, réseau d'initiative publique. Éligible au raccordement n'est pas raccordé.

Lecture automatique d'un document public. Elle ne remplace pas le certificat d'urbanisme delivre par la mairie.