Construire à Enginsles règles du PLUi
- En vigueur depuis le 24/01/2025
- 17 zones
- U, urbaine
- AU, à urbaniser
- A, agricole
- N, naturelle
Les lois qui s'ajoutent au plan
Ces règles s'appliquent au permis quoi que le plan de zonage classe. Le plan local peut être plus strict, jamais moins.
Loi Montagne
La commune est classée en zone de montagne (arrêté du 20 février 1974). La loi Montagne s'applique au permis : l'urbanisation se fait en continuité des bourgs, villages, hameaux et groupes de constructions existants, quoi que le plan de zonage classe, hors les cas que la loi énumère.
Sources : L. 122-1L. 122-5L. 122-5-1
Les 17 zones
Zones urbaines
8
Zones à urbaniser
7
Zones agricoles
1
Zones naturelles
1
Votre projet à Engins
- Puis-je construire une maison ?
- Puis-je agrandir ma maison ?
- Quelle hauteur pour une surélévation ?
- Faut-il un permis pour ma piscine ?
- Où poser un abri de jardin ?
- Quelle clôture ai-je le droit de poser ?
- Surélever à Engins
- Agrandir à Engins
- Construire une piscine à Engins
- Poser un abri de jardin à Engins
- Clôturer à Engins
- Refaire la façade à Engins
Le permis de construire
9 pièces pour une maison individuelle, dont 1 que le terrain déclenche.
- PCMI1 à 8Plan de situation, plan de masse, coupe, notice, façades et toitures, insertion, deux photographies
- PCMI13L'attestation de respect des règles de construction parasismiqueZone de sismicité 2 ou plus
Les risques
- Inondation
- Remontée de nappe
- Séisme
- Mouvements de terrain
- Retrait gonflement des argiles
- Avalanche
- Feu de foret
- Radon
Relevés sur la commune : votre terrain peut en porter moins.
Zone de sismicité 4.
Potentiel radon : classe 2 sur 3, potentiel faible, mais des facteurs géologiques peuvent faciliter le transfert du radon vers les bâtiments.
Un plan de prévention des risques
Une zone où il est interdit de construire.
PPR - Enginsrisque naturel
Ses 3 zones
- -Prescriptions hors zone d'aléa
- Bv1prescription - ruissellementPrescriptions
- RF,a1interdiction - effondrement, avalanchesInterdiction
3 arrêtés de catastrophe naturelle : 2 inondations et/ou coulées de boue, 1 tempête.
La mairie
- Adresse
- 957 route Joseph-Coynel, 38360 Engins
- Téléphone
- 04 76 94 49 13
- Horaires
- Le lundi, de 8 h 30 à 11 h 30 et de 14 h à 17 h. Le mardi, de 14 h à 17 h. Du jeudi au vendredi, de 8 h 30 à 11 h 30 et de 14 h à 17 h.
- Site
- www.engins.fr/fr
Engins en chiffres
- 422habitants
- 14permis de construire depuis 2013
- 13logements créés depuis 2013
Les questions fréquentes
Où consulter le PLUi d'Engins ?
Le document opposable est 243801024_PLUi_20250124, tel qu'il est déposé au Géoportail de l'urbanisme. Il a été approuvé le 24 janvier 2025. Son règlement écrit se lit ici article par article, et son PDF se télécharge sans compte.
Quelles sont les zones du PLUi d'Engins ?
Le règlement ouvre 17 chapitres de zone : A, AU, AUA, AUAV, AUCA, AUE, AUH, AUT, N, UA, UB, UC et 5 autres. Ils portent 107 articles au total.
Comment savoir dans quelle zone se trouve un terrain à Engins ?
En cherchant la rue du terrain : la page de rue lit le plan de zonage au point de la voie, nomme les zones qu'elle longe et affiche les règles qui répondent. Le plan de zonage d'Engins est aussi dessiné sur cette page, zone par zone.
Combien de permis de construire ont été délivrés à Engins ?
15 autorisations d'urbanisme depuis 2013, dont 14 permis de construire et 1 déclarations préalables, pour 13 logements créés. 1 d'entre elles ont été annulées et n'en sont donc pas. Source : la base Sitadel du ministère.
Quels risques naturels et technologiques à Engins ?
Géorisques en recense 8 au centre de la commune : Inondation, Remontée de nappe, Séisme, Mouvements de terrain, Retrait gonflement des argiles, Avalanche, Feu de foret, Radon. La commune est en zone de sismicité 4. Le potentiel radon y est de classe 2 sur 3. Un risque présent sur la commune ne l'est pas forcément sur une parcelle.
Quelles pièces faut-il pour un permis de construire à Engins ?
Huit pièces sont exigées dans tous les dossiers de maison individuelle par le formulaire Cerfa 13406*15. 1 pièces supplémentaires sont déclenchées par ce que les sources publiques disent du terrain.
Les communes voisines
- Saint-Nizier-du-Moucherotte1 162 hab.
- Autrans-Méaudre en Vercors2 936 hab.
- Sassenage11 646 hab.
- Noyarey2 365 hab.
- Lans-en-Vercors2 751 hab.
- Fontaine22 020 hab.
- Seyssinet-Pariset11 739 hab.
Fichiers à télécharger et sources
- Document
- 243801024_PLUi_20250124, déposé au Géoportail de l'urbanisme
- Approuvé le
- 24/01/2025
- Contenu
- 244 pages, 17 zones, 107 articles
- Archive
- Archive du Géoportail zip
Le plan cadastral en DXF : 12 feuilles chez la DGFiP, 1,0 Mo, licence ouverte. La feuille qui couvre un terrain est nommée sur la page de sa parcelle.
Autorisations de la base Sitadel du ministère, relevée le 5 septembre 2026 : 1 déclarations préalables, 1 autorisations annulées.
- Code INSEE
- 38153
- Code postal
- 38360
- Département
- Isère, Auvergne-Rhône-Alpes
- Fibre
- 264 locaux raccordables sur 264 (100 %), ARCEP, 2026T1, zone d'initiative publique, réseau d'initiative publique
Seul le certificat d'urbanisme délivré par la mairie engage la commune sur ces règles.