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Edifiable

PLUi du Bugue

Votre terrain

Une adresse, une zone ou une parcelle.

Le document en vigueur
Document
200041168_PLUi_20260624, déposé au Géoportail de l'urbanisme
Approuvé le
24/06/2026
Contenu
134 pages, 9 zones, 38 articles découpés

Le plan de zonage, une planche

Plan de zonage
UYca : Zone urbaine à vocation d'activités - carrièresNca : Zone naturelle à dominante naturelle - carrière1AUb : Zone à urbaniser à vocation principale d'habitatNe : Zone à dominante naturelle - équipements communauxA : Zone à vocation agricoleNP : Zone naturelle de stricte protectionN : Zone à dominante naturelleUC : Zone urbaine à vocation principale d'habitatNTc : Zone naturelle correspondant à des terrains de camping2AU : Zone à urbaniser à vocation principale d'habitatNT : Zone naturelle à vocation de loisirs et de tourismeNh : Zone à dominante naturelle - constructibilité limitée pour de l'habitatUB : Zone urbaine à vocation principale d'habitatNpo : Zone à dominante naturelle - activité piscicoleUY : Zone urbaine à vocation d'activités1AUc : Zone à urbaniser à vocation principale d'habitatNy : Zone à dominante naturelle - extension pour de l'activité isoléeUT : Zone urbaine à vocation touristiqueUBg : Zone urbaine à vocation principale d'habitat - accueil gens du voyage1AUt : Zone à urbaniser à vocation touristiqueUA1 : Zone urbaine à vocation principale d'habitat à caractère patrimonialNTl : Zone naturelle à vocation de loisirs et de tourisme - sports et loisirsNTpa : Zone naturelle à vocation de loisirs et de tourisme - parc de loisirsUE : Zone urbaine à vocation d'équipementsNs : Zone à dominante naturelle - station d'épurationAgrandir le plan de zonage
  • U, urbaine
  • AU, à urbaniser
  • A, agricole
  • N, naturelle

Zonage lu au Géoportail de l'urbanisme, dessiné sur 200041168_PLUI_20260624. Cliquez une zone pour lire ses règles, ou agrandissez le plan pour voir le nom de chacune.

Les 9 zones du règlement

Chaque zone porte ses articles, cités mot pour mot.

Zones urbaines

1

Zones à urbaniser

1

Zones agricoles

1

Zones naturelles

6

Votre projet au Bugue

Le règlement ne se lit pas par article quand on a un projet en tête. La page projet dit d'abord s'il faut une déclaration préalable ou un permis, puis met vos chiffres à côté des seules règles que ces travaux mettent en jeu, dans la zone de votre terrain.

Quelle autorisation, et quelles règles

Une adresse ou une parcelle, et la page rend la formalité à déposer et les règles de sa zone, chiffre contre chiffre.

Permis de construire au Bugue

Huit pièces sont exigées dans tous les dossiers de maison individuelle. Les sources de risque n'ont pas répondu : ce qui dépend du terrain n'est pas affiché plutôt que dit faux.

  • PCMI1 à 8Les huit pièces de tous les dossiers : plan de situation, plan de masse, coupe, notice, façades et toitures, insertion, deux photographies

Le détail des pièces, et ce qui déclenche les 30 conditionnelles

Les risques recensés

7 risques dans la base Gaspar de Géorisques, au niveau de la commune. Un risque présent sur la commune ne l'est pas forcément sur une parcelle.

  • Inondation (Par une crue à débordement lent de cours d'eau)
  • Mouvement de terrain
  • Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
  • Tassements différentiels
  • Feu de forêt
  • Rupture de barrage
  • Transport de marchandises dangereuses

Un plan de prévention des risques

Un plan de prévention est annexé au PLUi et s'impose en plus de lui. Il découpe la commune : certaines de ses zones imposent des prescriptions, d'autres interdisent de construire. Une zone d’interdiction est recensée ici.

14 arrêtés de catastrophe naturelle publiés au Journal officiel pour cette commune : 11 inondations et/ou coulées de boue, 2 tempête, 1 mouvement de terrain.

Source : base Gaspar du ministère de la transition écologique. Un plan couvre une partie de la commune ; savoir si un terrain est dedans se lit sur son plan de zonage.

Le prix des terrains à bâtir

Une seule vente de terrain à bâtir nu au Bugue en 2024, d'après les demandes de valeurs foncières publiées par la direction générale des finances publiques. Trop peu de ventes pour en tirer un prix de marché : le chiffre est servi tel quel, il ne se généralise pas.

Seules les ventes de terrain nu sont comptées : un terrain vendu avec du bâti mélangerait deux prix. Les cessions à l'euro symbolique sont écartées.

161 autorisations délivrées depuis 2013

Base Sitadel du ministère, relevée le 5 septembre 2026. Une autorisation délivrée n'est pas une règle.

Les 161 dossiers, avec leur adresse, leur parcelle et leur état

Le service urbanisme

Coordonnées de la mairie, lues dans l'annuaire de l'administration. Le service urbanisme peut avoir son propre guichet.
Adresse
Place de l'Hôtel-de-Ville, 24260 Le Bugue
Téléphone
05 53 02 75 80
Horaires
Le mercredi, de 9 h à 12 h et de 13 h 30 à 17 h. Le mardi, de 9 h à 12 h. Le lundi, de 9 h à 12 h et de 13 h 30 à 17 h. Le jeudi, de 9 h à 12 h. Le vendredi, de 9 h à 12 h et de 13 h 30 à 17 h.
Site
www.lebugue.fr

Chercher dans le règlement

Lire le texte intégral, 38 articles

Les questions qu'on se pose sur ce document

Où consulter le PLUi du Bugue ?

Le document opposable est 200041168_PLUi_20260624, tel qu'il est déposé au Géoportail de l'urbanisme. Il a été approuvé le 24 juin 2026. Son règlement écrit se lit ici article par article, et son PDF se télécharge sans compte. L'archive déposée porte 1 planche de plan de zonage.

Le règlement entier, article par article

Quelles sont les zones du PLUi du Bugue ?

Le règlement ouvre 9 chapitres de zone : ANN, AU, NE, NP, NT, NTC, NTHL, NTP, UA. Ils portent 38 articles au total.

Les zones et ce que chacune autorise

Comment savoir dans quelle zone se trouve un terrain au Bugue ?

En cherchant la rue du terrain : la page de rue lit le plan de zonage au point de la voie, nomme les zones qu'elle longe et affiche les règles qui répondent. Le plan de zonage du Bugue est aussi dessiné sur cette page, zone par zone.

Chercher une rue

Combien de permis de construire ont été délivrés au Bugue ?

161 autorisations d'urbanisme depuis 2013, dont 136 permis de construire et 17 déclarations préalables, pour 164 logements créés. 6 d'entre elles ont été annulées et n'en sont donc pas. Source : la base Sitadel du ministère.

Les dossiers, un par un

Quels risques naturels et technologiques au Bugue ?

Géorisques en recense 7 au centre de la commune : Inondation, Mouvement de terrain, Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines), Tassements différentiels, Feu de forêt, Rupture de barrage, Transport de marchandises dangereuses. Un risque présent sur la commune ne l'est pas forcément sur une parcelle.

Le détail des risques

Quelles pièces faut-il pour un permis de construire au Bugue ?

Huit pièces sont exigées dans tous les dossiers de maison individuelle par le formulaire Cerfa 13406*15. Aucune pièce supplémentaire n'est déclenchée par ce que les sources publiques disent du terrain.

Les pièces, et ce qui les déclenche

Les 9 communes limitrophes

Celles qui touchent le territoire du Bugue, calculées sur les contours de l'IGN.

La commune

Population
2 663 habitants
Code postal
24260
Code INSEE
24067
Département
Dordogne, Nouvelle-Aquitaine
Locaux raccordables à la fibre
2 444 sur 2 448 (99,8 %)ARCEP, 2026T1, zone d'initiative publique, réseau d'initiative publique. Éligible au raccordement n'est pas raccordé.

Lecture automatique d'un document public. Elle ne remplace pas le certificat d'urbanisme delivre par la mairie.