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Edifiable

PLUi du Havre

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Le document en vigueur
Document
200084952_PLUi_20260212, déposé au Géoportail de l'urbanisme
Approuvé le
12/02/2026
Lecture
330 pages, 29 zones, 226 articles découpés
Plan de zonageUYe : Secteur d'activités mixtes d'entrée d'agglomérationUY : Zone urbaine à vocation économiqueUJ : Zone urbaine de jardins familiauxN : Zone naturelle stricteUA : Zone urbaine de centralitéUF : Zone urbaine ferroviaireUC : Zone urbaine de moyenne densité à vocation résidentielleUCOv : Secteur urbain végétal de la CostièreUCOd : Secteur urbain sud de la CostièreUGa : Secteurs de grands équipements sportifs et culturelsUB : Zone urbaine de forte densitéNR : Zone naturelle remarquableUG : Zone urbaine d'équipementsUD : Zone urbaine de faible densitéUYd : Secteur de l'aéroport et de l'aérodromeUCOp : Secteur urbain des ilots caractéristiques de la CostièreUL : Zone urbaine littoraleULm : Zone urbaine littorale maritime et portuaireUE : Zone urbaine rurale / de hameauUCOi : Secteur urbain intermédiaire de la CostièreUYm : Secteur économique des quartiers sud-ouestUCOm : Secteur urbain minéral de la CostièreUGc : Secteur d'aires d'accueil des gens du voyageUAcm : Zone urbaine du coeur métropolitainAt : STECAL dédié au tourisme et aux loisirsUS : Zone urbaine d'équipements de santéUYc : Secteur à vocation commercialeNMR : Zone naturelle maritime remarquableAUB : Zone à urbaniser de forte densitéA : Zone agricole stricteUApm : Zone urbaine du centre-ville du Havre inscrit au patrimoine mondial de l'UNESCOUGb : Secteurs des Jardins Suspendus et du fort de Sainte-AdresseUZ : Zone urbaine sans règlementUYqs : Secteur économiques des quartiers sud-estUYmg : Zone urbaine des Magasins GénérauxUT : Zone urbaine touristiqueNt : STECAL dédié au tourisme et aux loisirsAUD : Zone à urbaniser de faible densitéUI : Zone urbaine d'activités industrielles et portuairesUIvp : Secteur urbain de l'interface ville/portAUY : Zone à urbaniser d'activités économiques
  • U, urbaine
  • AU, à urbaniser
  • A, agricole
  • N, naturelle

Zonage lu au Géoportail de l'urbanisme. Survolez une zone pour la nommer, cliquez pour lire ses règles.

Une procédure est en cours sur le document d'urbanisme

État des lieux SuDocUH au 31 décembre 2024

Le document en vigueur reste opposable jusqu'à l'approbation du nouveau. Une demande déposée aujourd'hui s'instruit sur le document actuel, mais un projet à deux ans se heurtera peut-être au plan local d'urbanisme intercommunal qui le remplacera.

PLU approuvé - révision de PLU-I

Source : enquête SuDocUH du ministère, renseignée par les directions départementales des territoires, arrêtée au 31 décembre 2024. Une procédure engagée depuis cette date n'y figure pas encore ; la mairie, elle, la connaît.

Les 29 zones du règlement

Chaque zone porte ses articles, cités mot pour mot.

Zones urbaines

15

Zones à urbaniser

7

Zones agricoles

2

Zones naturelles

5

Les travaux les plus courants

Le règlement ne se lit pas par article quand on a un projet en tête. Chaque page reprend les seules règles que ces travaux mettent en jeu, zone par zone, et dit d'abord s'il faut une déclaration préalable ou un permis.

Permis de construire au Havre

Huit pièces pour une maison individuelle, et rien que le terrain déclenche au centre de la commune.

  • PCMI1 à 8Les huit pièces de tous les dossiers : plan de situation, plan de masse, coupe, notice, façades et toitures, insertion, deux photographies

Zone de sismicité 1, très faible : aucune attestation parasismique à joindre.

Le détail des pièces, et ce qui déclenche les 30 conditionnelles

Les risques recensés

10 risques recensés par Géorisques au centre de la commune. Un risque présent sur la commune ne l'est pas forcément sur une parcelle. Relevé le 5 septembre 2026.

  • Inondation
  • Remontée de nappe
  • Risques côtiers (submersion marine, tsunami)
  • Séisme
  • Mouvements de terrain
  • Retrait gonflement des argiles
  • Radon
  • Installations industrielles classées (ICPE)
  • Canalisations de transport de matières dangereuses
  • Pollution des sols

3 plans de prévention des risques

Un plan de prévention est annexé au PLUi et s'impose en plus de lui. Il découpe la commune : certaines de ses zones imposent des prescriptions, d'autres interdisent de construire. 6 zones d’interdiction sont recensées ici.

25 arrêtés de catastrophe naturelle publiés au Journal officiel pour cette commune : 15 inondations et/ou coulées de boue, 7 mouvement de terrain, 2 chocs mécaniques liés à l'action des vagues, 1 sécheresse.

Source : base Gaspar du ministère de la transition écologique. Un plan couvre une partie de la commune ; savoir si un terrain est dedans se lit sur son plan de zonage.

Le prix des terrains à bâtir

Médiane de 9 ventes de terrain à bâtir nu au Havre en 2024, d'après les demandes de valeurs foncières publiées par la direction générale des finances publiques.

Seules les ventes de terrain nu sont comptées : un terrain vendu avec du bâti mélangerait deux prix. Les cessions à l'euro symbolique sont écartées.

2 139 autorisations délivrées depuis 2013

Base Sitadel du ministère, relevée le 5 septembre 2026. Une autorisation délivrée n'est pas une règle.

Les 2 139 dossiers, avec leur adresse, leur parcelle et leur état

Chercher dans le règlement

Lire le texte intégral, 226 articles

Les mots du règlement : « hauteur » plutôt que « étage », « clôture » plutôt que « mur ».

Les questions qu'on se pose sur ce document

Où consulter le PLUi du Havre ?

Le document opposable est 200084952_PLUi_20260212, tel qu'il est déposé au Géoportail de l'urbanisme. Il a été approuvé le Invalid Date. Son règlement écrit se lit ici article par article, et son PDF se télécharge sans compte. L'archive déposée porte 158 planches de plan de zonage.

Le règlement entier, article par article

Quelles sont les zones du PLUi du Havre ?

Le règlement ouvre 29 chapitres de zone : A, AR, AUB, AUC, AUD, AUE, AUG, AUT, AUY, N, NA, NC et 17 autres. Ils portent 226 articles au total.

Les zones et ce que chacune autorise

Comment savoir dans quelle zone se trouve un terrain au Havre ?

En cherchant la rue du terrain : la page de rue lit le plan de zonage au point de la voie, nomme les zones qu'elle longe et affiche les règles qui répondent. Le plan de zonage du Havre est aussi dessiné sur cette page, zone par zone.

Chercher une rue

Combien de permis de construire ont été délivrés au Havre ?

2 139 autorisations d'urbanisme depuis 2013, dont 1 290 permis de construire et 438 déclarations préalables, pour 9 475 logements créés. 115 d'entre elles ont été annulées et n'en sont donc pas. Source : la base Sitadel du ministère.

Les dossiers, un par un

Quels risques naturels et technologiques au Havre ?

Géorisques en recense 10 au centre de la commune : Inondation, Remontée de nappe, Risques côtiers (submersion marine, tsunami), Séisme, Mouvements de terrain, Retrait gonflement des argiles, Radon, Installations industrielles classées (ICPE), Canalisations de transport de matières dangereuses, Pollution des sols. La commune est en zone de sismicité 1, très faible. Un risque présent sur la commune ne l'est pas forcément sur une parcelle.

Le détail des risques

Quelles pièces faut-il pour un permis de construire au Havre ?

Huit pièces sont exigées dans tous les dossiers de maison individuelle par le formulaire Cerfa 13406*15. Aucune pièce supplémentaire n'est déclenchée par ce que les sources publiques disent du terrain.

Les pièces, et ce qui les déclenche

Les 6 communes limitrophes

Celles qui touchent le territoire du Havre, calculées sur les contours de l'IGN.

La commune

Population
166 687 habitants
Code postal
76600
Code INSEE
76351
Département
Seine-Maritime, Normandie
Locaux raccordables à la fibre
105 550 sur 109 549 (96,3 %)ARCEP, 2026T1, zone d'initiative privée, opérateur d'immeuble Orange. Éligible au raccordement n'est pas raccordé.

Lecture automatique d'un document public. Elle ne remplace pas le certificat d'urbanisme delivre par la mairie.