Construire au Luartles règles du PLUi
- En vigueur depuis le 08/09/2025
- 11 zones
- U, urbaine
- AU, à urbaniser
- A, agricole
- N, naturelle
Le règlement
Une partie seulement de ce règlement est affichée zone par zone.
Le règlement en PDF se lit tel quel, et la mairie dit la zone d'un terrain.
Zones agricoles
2
Zones naturelles
1
Autres zones
1
Votre projet au Luart
- Puis-je construire une maison ?
- Puis-je agrandir ma maison ?
- Quelle hauteur pour une surélévation ?
- Faut-il un permis pour ma piscine ?
- Où poser un abri de jardin ?
- Quelle clôture ai-je le droit de poser ?
- Surélever au Luart
- Agrandir au Luart
- Construire une piscine au Luart
- Poser un abri de jardin au Luart
- Clôturer au Luart
- Refaire la façade au Luart
Le permis de construire
Huit pièces pour une maison individuelle, et aucune que le terrain déclenche au centre de la commune.
- PCMI1 à 8Plan de situation, plan de masse, coupe, notice, façades et toitures, insertion, deux photographies
Les risques
- Remontée de nappe
- Séisme
- Retrait gonflement des argiles
- Radon
- Pollution des sols
Relevés sur la commune : votre terrain peut en porter moins.
Zone de sismicité 1, très faible : aucune attestation parasismique à joindre.
La mairie
- Adresse
- Rue Roland-du-Luart, 72390 Le Luart
- Téléphone
- 02 43 93 44 21
- Horaires
- Du lundi au samedi, de 9 h à 12 h.
- Site
- le-luart.fr
Le Luart en chiffres
- 1 460habitants
- 61permis de construire depuis 2013
- 51logements créés depuis 2013
Les questions fréquentes
Où consulter le PLUi du Luart ?
Le document opposable est 247200686_PLUi_20250908, tel qu'il est déposé au Géoportail de l'urbanisme. Il a été approuvé le 8 septembre 2025. Son règlement écrit se lit ici article par article, et son PDF se télécharge sans compte. L'archive déposée porte 89 planches de plan de zonage.
Quelles sont les zones du PLUi du Luart ?
Le règlement ouvre 11 chapitres de zone : 1AU, A, ARTI, NON, UA, UB, UC, UE, UH, UL, UZ. Ils portent 32 articles au total.
Comment savoir dans quelle zone se trouve un terrain au Luart ?
En cherchant la rue du terrain : la page de rue lit le plan de zonage au point de la voie, nomme les zones qu'elle longe et affiche les règles qui répondent. Le plan de zonage du Luart est aussi dessiné sur cette page, zone par zone.
Combien de permis de construire ont été délivrés au Luart ?
69 autorisations d'urbanisme depuis 2013, dont 61 permis de construire et 5 déclarations préalables, pour 51 logements créés. 3 d'entre elles ont été annulées et n'en sont donc pas. Source : la base Sitadel du ministère.
Quels risques naturels et technologiques au Luart ?
Géorisques en recense 5 au centre de la commune : Remontée de nappe, Séisme, Retrait gonflement des argiles, Radon, Pollution des sols. La commune est en zone de sismicité 1, très faible. Un risque présent sur la commune ne l'est pas forcément sur une parcelle.
Quelles pièces faut-il pour un permis de construire au Luart ?
Huit pièces sont exigées dans tous les dossiers de maison individuelle par le formulaire Cerfa 13406*15. Aucune pièce supplémentaire n'est déclenchée par ce que les sources publiques disent du terrain.
Les communes voisines
- Sceaux-sur-Huisne587 hab.
- Bouër350 hab.
- Dollon1 427 hab.
- Saint-Maixent741 hab.
- Duneau1 078 hab.
- Lavaré815 hab.
Fichiers à télécharger et sources
- Document
- 247200686_PLUi_20250908, déposé au Géoportail de l'urbanisme
- Approuvé le
- 08/09/2025
- Archive
- Archive du Géoportail zip
Le plan de zonage, 89 planches, de 1 à 40
- Planche 1 6,5 Mo
- Planche 10 24 Mo
- Planche 11 21 Mo
- Planche 12 18 Mo
- Planche 13 16 Mo
- Planche 14 18 Mo
- Planche 15 7,1 Mo
- Planche 16 17 Mo
- Planche 17 6,3 Mo
- Planche 18 7,9 Mo
- Planche 19 7,9 Mo
- Planche 2 7,9 Mo
- Planche 20 5,4 Mo
- Planche 21 9,1 Mo
- Planche 22 7,1 Mo
- Planche 23 8,2 Mo
- Planche 24 8,2 Mo
- Planche 25 9,6 Mo
- Planche 26 18 Mo
- Planche 27 21 Mo
- Planche 28 10 Mo
- Planche 29 11 Mo
- Planche 3 23 Mo
- Planche 30 4,9 Mo
- Planche 31 5,1 Mo
- Planche 32 4,3 Mo
- Planche 34 16 Mo
- Planche 35 7,7 Mo
- Planche 36 5,2 Mo
- Planche 37 4,2 Mo
- Planche 38 7,7 Mo
- Planche 39 8,3 Mo
- Planche 4 12 Mo
- Planche 40 5,5 Mo
- Planche 41 9,0 Mo
- Planche 43 7,8 Mo
- Planche 44 14 Mo
- Planche 45 6,3 Mo
- Planche 46 4,0 Mo
- Planche 47 24 Mo
Le plan cadastral en DXF : 17 feuilles chez la DGFiP, 699 ko, licence ouverte. La feuille qui couvre un terrain est nommée sur la page de sa parcelle.
Risques recensés par Géorisques au centre de la commune, relevés le 5 septembre 2026.
Autorisations de la base Sitadel du ministère, relevée le 5 septembre 2026 : 5 déclarations préalables, 3 autorisations annulées.
- Code INSEE
- 72172
- Code postal
- 72390
- Département
- Sarthe, Pays de la Loire
- Fibre
- 851 locaux raccordables sur 851 (100 %), ARCEP, 2026T1, zone d'initiative publique, réseau d'initiative publique
Seul le certificat d'urbanisme délivré par la mairie engage la commune sur ces règles.