Surélever une maison au Tampon

Ajouter un étage bute sur une seule question : la hauteur que le règlement autorise dans votre zone.

Déclaration préalable ou permis ?

Cette question ne se joue pas dans le règlement de Le Tampon : elle se joue dans le code de l'urbanisme, qui est le même partout en France.

Déclaration préalable si la surélévation crée 20 m² de surface de plancher ou d'emprise au sol ou moins, et jusqu'à 40 m² lorsque le terrain est en zone urbaine d'un PLU.
R.421-14 et R.421-17 du code de l'urbanisme
Permis de construire au-delà, et dans tous les cas si les travaux portent la surface de plancher totale au-delà de 150 m² : le recours à un architecte devient alors obligatoire.
R.421-14 du code de l'urbanisme et article 4 de la loi 77-2 du 3 janvier 1977

Comparer les 3 règles dans les 7 zones du Tampon

Zone	Ce que le règlement dit
A	10.2 - Règle générale La hauteur maximale des constructions est limitée à 4 mètres à l’égout du toit ou au sommet de l’acrotère.
N	10.2 - Règle générale La hauteur maximale des constructions est limitée à 4 mètres à l’égout du toit ou au sommet de l’acrotère.
UA	10.2 - Règle générale La hauteur maximale des constructions est limitée à 21 mètres à l’égout du toit ou au sommet de l’acrotère et 25 mètres au faîtage.
UB	10.2 - Règle générale La hauteur maximale des constructions est limitée à 13 mètres à l’égout du toit ou au sommet de l’acrotère et 17 mètres au faîtage.
UC	10.2 - Règle générale La hauteur maximale des constructions est limitée à 9 mètres à l’égout du toit ou au sommet de l’acrotère et 13 mètres au faîtage.
UD	10.2 - Règle générale La hauteur maximale des constructions est limitée à 7 mètres à l’égout du toit ou au sommet de l’acrotère et 11 mètres au faîtage.
UE	10.2 - Règle générale La hauteur maximale des constructions est limitée à 12 mètres à l’égout du toit ou au sommet de l’acrotère.

Zone	Ce que le règlement dit
A	Le texte de cet article est servi en entier sur la page de la zone.
N	Le texte de cet article est servi en entier sur la page de la zone.
UA	Le texte de cet article est servi en entier sur la page de la zone.
UB	Le texte de cet article est servi en entier sur la page de la zone.
UC	Le texte de cet article est servi en entier sur la page de la zone.
UD	Le texte de cet article est servi en entier sur la page de la zone.
UE	Le texte de cet article est servi en entier sur la page de la zone.

Zone	Ce que le règlement dit
A	Pour les constructions à destination d’habitation autorisées, il est imposé au minimum 2 places de stationnement par logement.
N	Le texte de cet article est servi en entier sur la page de la zone.
UA	1 place par logement au maximum
UB	1 place par logement au maximum
UC	1 place par logement au maximum
UD	1 place par logement au maximum
UE	Le texte de cet article est servi en entier sur la page de la zone.

Lecture automatique d'un document public. Elle ne remplace pas le certificat d'urbanisme delivre par la mairie.