Construire au Vignaules règles du PLUi
- En vigueur depuis le 26/01/2026
- 5 zones
- U, urbaine
- AU, à urbaniser
- A, agricole
- N, naturelle
Les 5 zones
Zones urbaines
1
Zones agricoles
1
Zones naturelles
2
Autres zones
1
Rubrique 3 du règlement, zone par zone
Ce règlement ne numérote pas ses articles : ses règles sont rangées par thème, et un même thème peut répondre à plusieurs questions.
- Zone 2AUX
IMPLANTATION DES CONSTRUCTIONS PAR RAPPORT AUX VOIES ET EMPRISES PUBLIQUES Schéma sans portée règlementaire EN ZONE 1AUA 3.2.1.1 Les façades des constructions principales doivent être édifiées : • Soit à l’alignement des voies et emprises ...
- Zone A
IMPLANTATION DES CONSTRUCTIONS PAR RAPPORT AUX VOIES ET EMPRISES PUBLIQUES SUR L’ENSEMBLE DE LA ZONE A ET SUR LES SECTEURS ACE ET AX (HORS AP) 4.2.1.1 Pourront déroger aux articles suivants à condition de ne pas constituer une gêne pour la...
- Zone N
IMPLANTATION DES CONSTRUCTIONS PAR RAPPORT AUX VOIES ET EMPRISES PUBLIQUES SUR L’ENSEMBLE DE LA ZONE N ET SUR LES SECTEURS NG, NGAZ ET NX (HORS NP) 5.2.1.1 Pourront déroger aux articles suivants à condition de ne pas constituer une gêne pou...
- Zone NGAZ
5.2.2.7 Les constructions seront composées de volumes géométriques simples, hiérarchisés (habitation principale, annexes, etc.) et assemblés de manière orthogonale. 5.2.2.8 Compte tenu du caractère de la zone, les constructions, par leur ar...
- Zone UX
Le présent chapitre 2.2.1 ne s’applique pas aux installations et constructions nécessaires au fonctionnement des services publics et/ou d’intérêt collectifs. IMPLANTATIONS DES CONSTRUCTIONS PAR RAPPORT AUX VOIES ET EMPRISES PUBLIQUES Schém...
Voir aussi : article 1, article 4, article 5, article 6, article 7, article 8
Votre projet au Vignau
- Puis-je construire une maison ?
- Puis-je agrandir ma maison ?
- Quelle hauteur pour une surélévation ?
- Faut-il un permis pour ma piscine ?
- Où poser un abri de jardin ?
- Quelle clôture ai-je le droit de poser ?
- Surélever au Vignau
- Agrandir au Vignau
- Construire une piscine au Vignau
- Poser un abri de jardin au Vignau
- Clôturer au Vignau
- Refaire la façade au Vignau
Le permis de construire
9 pièces pour une maison individuelle, dont 1 que le terrain déclenche.
- PCMI1 à 8Plan de situation, plan de masse, coupe, notice, façades et toitures, insertion, deux photographies
- PCMI13L'attestation de respect des règles de construction parasismiqueZone de sismicité 2 ou plus
Les risques
- Remontée de nappe
- Séisme
- Mouvements de terrain
- Retrait gonflement des argiles
- Feu de foret
- Radon
- Canalisations de transport de matières dangereuses
- Pollution des sols
Relevés sur la commune : votre terrain peut en porter moins.
Zone de sismicité 2.
Potentiel radon : classe 1 sur 3, potentiel faible.
La mairie
- Adresse
- 117 avenue de Chalampé, 40270 Le Vignau
- Téléphone
- 05 58 52 20 58
- Horaires
- Le lundi, de 14 h à 19 h. Le mardi, de 9 h à 12 h et de 12 h 30 à 16 h. Le mercredi, de 8 h à 12 h. Le jeudi, de 12 h 30 à 16 h. Le vendredi, de 14 h à 17 h.
- Site
- www.mairie-le-vignau.fr/Vie-municipale/La-Mairie-de-Le-Vignau
Le Vignau en chiffres
- 522habitants
- 50permis de construire depuis 2013
- 33logements créés depuis 2013
Les questions fréquentes
Où consulter le PLUi du Vignau ?
Le document opposable est 244000824_PLUi_20260126, tel qu'il est déposé au Géoportail de l'urbanisme. Il a été approuvé le 26 janvier 2026. Son règlement écrit se lit ici article par article, et son PDF se télécharge sans compte. L'archive déposée porte 2 planches de plan de zonage.
Quelles sont les zones du PLUi du Vignau ?
Le règlement ouvre 5 chapitres de zone : 2AUX, A, N, NGAZ, UX. Ils portent 33 articles au total.
Comment savoir dans quelle zone se trouve un terrain au Vignau ?
En cherchant la rue du terrain : la page de rue lit le plan de zonage au point de la voie, nomme les zones qu'elle longe et affiche les règles qui répondent. Le plan de zonage du Vignau est aussi dessiné sur cette page, zone par zone.
Combien de permis de construire ont été délivrés au Vignau ?
53 autorisations d'urbanisme depuis 2013, dont 50 permis de construire et 1 déclarations préalables, pour 33 logements créés. Source : la base Sitadel du ministère.
Quels risques naturels et technologiques au Vignau ?
Géorisques en recense 8 au centre de la commune : Remontée de nappe, Séisme, Mouvements de terrain, Retrait gonflement des argiles, Feu de foret, Radon, Canalisations de transport de matières dangereuses, Pollution des sols. La commune est en zone de sismicité 2. Le potentiel radon y est de classe 1 sur 3. Un risque présent sur la commune ne l'est pas forcément sur une parcelle.
Quelles pièces faut-il pour un permis de construire au Vignau ?
Huit pièces sont exigées dans tous les dossiers de maison individuelle par le formulaire Cerfa 13406*15. 1 pièces supplémentaires sont déclenchées par ce que les sources publiques disent du terrain.
Les communes voisines
- Cazères-sur-l'Adour1 128 hab.
- Hontanx608 hab.
- Lussagnet80 hab.
Fichiers à télécharger et sources
- Document
- 244000824_PLUi_20260126, déposé au Géoportail de l'urbanisme
- Approuvé le
- 26/01/2026
- Contenu
- 116 pages, 5 zones, 33 articles
- Archive
- Archive du Géoportail zip
Le plan de zonage, 2 planches
Le plan cadastral en DXF : 13 feuilles chez la DGFiP, 540 ko, licence ouverte. La feuille qui couvre un terrain est nommée sur la page de sa parcelle.
Autorisations de la base Sitadel du ministère, relevée le 5 septembre 2026 : 1 déclarations préalables, 0 autorisations annulées.
- Code INSEE
- 40329
- Code postal
- 40270
- Département
- Landes, Nouvelle-Aquitaine
- Fibre
- 260 locaux raccordables sur 297 (87,5 %), ARCEP, 2026T1, zone d'initiative privée
Seul le certificat d'urbanisme délivré par la mairie engage la commune sur ces règles.