Construire aux Désertsaucun document d'urbanisme

17 zones

Plan de zonage

Agrandir le plan de zonage

U, urbaine
AU, à urbaniser
A, agricole
N, naturelle

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Aucun document d'urbanisme ne couvre cette commune. La mairie et la préfecture disent quelle règle s'y applique.

Les lois qui s'ajoutent au plan

Ces règles s'appliquent au permis quoi que le plan de zonage classe. Le plan local peut être plus strict, jamais moins.

Loi Montagne
La commune est classée en zone de montagne (arrêté du 20 février 1974). La loi Montagne s'applique au permis : l'urbanisation se fait en continuité des bourgs, villages, hameaux et groupes de constructions existants, quoi que le plan de zonage classe, hors les cas que la loi énumère.
Sources : L. 122-1 L. 122-5 L. 122-5-1

Le règlement

Ce règlement n'est pas encore affiché zone par zone.

Zones urbaines

UCBZone urbaine de centre-bourg
UGiZone urbaine générale à vocation d'habitat individuel
UGi1Zone urbaine générale à vocation d'habitat individuel, sous-secteur 1
UHZone urbaine de hameaux
UTcZone urbaine à vocation touristique de centralité
UTdZone urbaine à vocation touristique de logements intermédiaires ou collectifs

Zones à urbaniser

2AUZone à urbaniser à long terme
AUGcZone à urbaniser générale collectif
AUGiZone à urbaniser générale à vocation d'habitat individuel
AUTZone à urbaniser à vocation touristique

Zones agricoles

AZone agricole
AaZone agricole d'alpage
ApZone agricole protégée
AtZone agricole touristique

Zones naturelles

NZone naturelle
NlZone naturelle de loisirs
NtZone naturelle à vocation touristique

Ce document ne chiffre pas ses règles sur le plan : elles sont dans son règlement écrit, téléchargeable ci-dessus.

Votre projet aux Déserts

Le permis de construire

9 pièces pour une maison individuelle, dont 1 que le terrain déclenche.

PCMI1 à 8Plan de situation, plan de masse, coupe, notice, façades et toitures, insertion, deux photographies
PCMI13L'attestation de respect des règles de construction parasismiqueZone de sismicité 2 ou plus

Le détail des pièces

Les risques

Inondation
Remontée de nappe
Séisme
Mouvements de terrain
Retrait gonflement des argiles
Radon
Pollution des sols

Relevés sur la commune : votre terrain peut en porter moins.

Zone de sismicité 4.

Potentiel radon : classe 1 sur 3, potentiel faible.

Un plan de prévention des risques

PPRi-Bassin Chambérien Amontrisque naturel

7 arrêtés de catastrophe naturelle : 5 inondations et/ou coulées de boue, 1 secousse sismique, 1 tempête.

La mairie

Adresse: 73230 Les Déserts
Téléphone: 04 79 25 81 42
Horaires: Le lundi, de 14 h à 17 h. Le jeudi, de 9 h à 12 h. Le vendredi, de 16 h à 19 h.
Site: www.lesdeserts73.fr

Les Déserts en chiffres

845habitants
367 €le m² de terrain à bâtir, médiane de 4 ventes en 2024
138permis de construire depuis 2013
322logements créés depuis 2013

Les 152 autorisations, dossier par dossier

Les questions fréquentes

Comment savoir dans quelle zone se trouve un terrain aux Déserts ?

En cherchant la rue du terrain : la page de rue lit le plan de zonage au point de la voie, nomme les zones qu'elle longe et affiche les règles qui répondent. Le plan de zonage des Déserts est aussi dessiné sur cette page, zone par zone.

Chercher une rue

Combien de permis de construire ont été délivrés aux Déserts ?

152 autorisations d'urbanisme depuis 2013, dont 138 permis de construire et 2 déclarations préalables, pour 322 logements créés. 7 d'entre elles ont été annulées et n'en sont donc pas. Source : la base Sitadel du ministère.

Les dossiers, un par un

Quels risques naturels et technologiques aux Déserts ?

Géorisques en recense 7 au centre de la commune : Inondation, Remontée de nappe, Séisme, Mouvements de terrain, Retrait gonflement des argiles, Radon, Pollution des sols. La commune est en zone de sismicité 4. Le potentiel radon y est de classe 1 sur 3. Un risque présent sur la commune ne l'est pas forcément sur une parcelle.

Le détail des risques

Quelles pièces faut-il pour un permis de construire aux Déserts ?

Huit pièces sont exigées dans tous les dossiers de maison individuelle par le formulaire Cerfa 13406*15. 1 pièces supplémentaires sont déclenchées par ce que les sources publiques disent du terrain.

Les pièces, et ce qui les déclenche

Les communes voisines

Saint-Jean-d'Arvey1 721 hab.
Thoiry456 hab.
Drumettaz-Clarafond3 012 hab.
Mouxy2 311 hab.
Verel-Pragondran640 hab.
Saint-François-de-Sales190 hab.
Aillon-le-Jeune430 hab.
Le Noyer230 hab.
Montcel1 111 hab.
Pugny-Chatenod1 071 hab.
Saint-Offenge1 179 hab.

Fichiers à télécharger et sources

Le plan de zonage, 81 planches, de 1 à 40

Le plan cadastral en DXF : 48 feuilles chez la DGFiP, 2,7 Mo, licence ouverte. La feuille qui couvre un terrain est nommée sur la page de sa parcelle.

Autorisations de la base Sitadel du ministère, relevée le 5 septembre 2026 : 2 déclarations préalables, 7 autorisations annulées.

Prix des terrains : demandes de valeurs foncières de la DGFiP, ventes de terrain nu seules, sans les cessions à l'euro symbolique, surface médiane 857 m².

Code INSEE: 73098
Code postal: 73230
Département: Savoie, Auvergne-Rhône-Alpes
Fibre: 1 062 locaux raccordables sur 1 216,945 (87,3 %), ARCEP, 2026T1, zone d'initiative privée, opérateur d'immeuble Orange

Seul le certificat d'urbanisme délivré par la mairie engage la commune sur ces règles.