Construire aux Pinsles règles du PLUi
- En vigueur depuis le 10/12/2025
- 6 zones
- U, urbaine
- AU, à urbaniser
- A, agricole
- N, naturelle
Les 6 zones
Zones urbaines
2
Zones agricoles
1
Zones naturelles
3
Votre projet aux Pins
- Puis-je construire une maison ?
- Puis-je agrandir ma maison ?
- Quelle hauteur pour une surélévation ?
- Faut-il un permis pour ma piscine ?
- Où poser un abri de jardin ?
- Quelle clôture ai-je le droit de poser ?
- Surélever aux Pins
- Agrandir aux Pins
- Construire une piscine aux Pins
- Poser un abri de jardin aux Pins
- Clôturer aux Pins
- Refaire la façade aux Pins
Le permis de construire
9 pièces pour une maison individuelle, dont 1 que le terrain déclenche.
- PCMI1 à 8Plan de situation, plan de masse, coupe, notice, façades et toitures, insertion, deux photographies
- PCMI13L'attestation de respect des règles de construction parasismiqueZone de sismicité 2 ou plus
Les risques
- Remontée de nappe
- Séisme
- Retrait gonflement des argiles
- Feu de foret
- Radon
- Pollution des sols
Relevés sur la commune : votre terrain peut en porter moins.
Zone de sismicité 3.
Potentiel radon : classe 1 sur 3, potentiel faible.
La mairie
- Adresse
- 14 route de la Bommieure, 16260 Les Pins
- Téléphone
- 05 45 39 53 31
- Horaires
- Le lundi, de 8 h 30 à 12 h. Le mardi, de 14 h à 17 h. Le mercredi, de 8 h 30 à 12 h. Le jeudi, de 13 h 30 à 17 h 30. Le vendredi, de 13 h 30 à 17 h.
- Site
- www.mairielespins.com
Les Pins en chiffres
- 506habitants
- 32permis de construire depuis 2013
- 28logements créés depuis 2013
Les questions fréquentes
Où consulter le PLUi des Pins ?
Le document opposable est 200072049_PLUi_20251210, tel qu'il est déposé au Géoportail de l'urbanisme. Il a été approuvé le 10 décembre 2025. Son règlement écrit se lit ici article par article, et son PDF se télécharge sans compte. L'archive déposée porte 1 planche de plan de zonage.
Quelles sont les zones du PLUi des Pins ?
Le règlement ouvre 6 chapitres de zone : AX, NG, NH, NL, UAA, UX2. Ils portent 28 articles au total.
Comment savoir dans quelle zone se trouve un terrain aux Pins ?
En cherchant la rue du terrain : la page de rue lit le plan de zonage au point de la voie, nomme les zones qu'elle longe et affiche les règles qui répondent. Le plan de zonage des Pins est aussi dessiné sur cette page, zone par zone.
Combien de permis de construire ont été délivrés aux Pins ?
32 autorisations d'urbanisme depuis 2013, dont 32 permis de construire et 0 déclarations préalables, pour 28 logements créés. 3 d'entre elles ont été annulées et n'en sont donc pas. Source : la base Sitadel du ministère.
Quels risques naturels et technologiques aux Pins ?
Géorisques en recense 6 au centre de la commune : Remontée de nappe, Séisme, Retrait gonflement des argiles, Feu de foret, Radon, Pollution des sols. La commune est en zone de sismicité 3. Le potentiel radon y est de classe 1 sur 3. Un risque présent sur la commune ne l'est pas forcément sur une parcelle.
Quelles pièces faut-il pour un permis de construire aux Pins ?
Huit pièces sont exigées dans tous les dossiers de maison individuelle par le formulaire Cerfa 13406*15. 1 pièces supplémentaires sont déclenchées par ce que les sources publiques disent du terrain.
Les communes voisines
- Saint-Mary354 hab.
- Chasseneuil-sur-Bonnieure3 111 hab.
- Agris891 hab.
- Val-de-Bonnieure1 332 hab.
- La Rochette523 hab.
- Taponnat-Fleurignac1 593 hab.
- Rivières2 015 hab.
Fichiers à télécharger et sources
- Document
- 200072049_PLUi_20251210, déposé au Géoportail de l'urbanisme
- Approuvé le
- 10/12/2025
- Contenu
- 157 pages, 6 zones, 28 articles
- Archive
- Archive du Géoportail zip
Plan de zonage dessiné sur 200068914_PLUI_20240311_A.
Le plan de zonage, une planche
Le plan cadastral en DXF : 27 feuilles chez la DGFiP, 897 ko, licence ouverte. La feuille qui couvre un terrain est nommée sur la page de sa parcelle.
Autorisations de la base Sitadel du ministère, relevée le 5 septembre 2026 : 0 déclarations préalables, 3 autorisations annulées.
- Code INSEE
- 16261
- Code postal
- 16260
- Département
- Charente, Nouvelle-Aquitaine
- Fibre
- 325 locaux raccordables sur 329 (98,8 %), ARCEP, 2026T1, zone d'initiative privée
Seul le certificat d'urbanisme délivré par la mairie engage la commune sur ces règles.