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Edifiable

PLU de Longueville

Quelle zone pour votre terrain ?

Le nom de la rue suffit : la zone se lit au plan de zonage au droit de la voie, et ses règles s'affichent avec la phrase du règlement qui les porte.

Vous avez votre référence cadastrale ? Chercher la parcelle — elle lit le contour du terrain, et dit les deux zones quand il est à cheval.

Le document en vigueur
Document
77260_PLU_20190131, déposé au Géoportail de l'urbanisme
Approuvé le
31/01/2019
Lecture
91 pages, 11 zones, 165 articles découpés

Le plan de zonage, 2 planches

Plan de zonageN : ZONE NATURELLE DE PROTECTION DES SITES ET PAYSAGESUY : ZONE URBAINE CORRESPONDANT A L'ACTIVITE AFFECTEE AU SERVICE PUBLIC FERROVIAIREUB : ZONE URBAINE D'EXTENSION SPONTANEE DE L'URBANISATION A VOCATION PRINCIPALE D'HABITATA : ZONE AGRICOLE RESERVEE AUX INSTALLATIONS ET CONSTRUCTIONS A VOCATION AGRICOLENzh : SECTEUR NATUREL ENGLOBANT LES ZONES HUMIDES IDENTIFIEESUA : ZONE URBAINE CORRESPONDANT AU TISSU BATI ANCIENUE : ZONE URBAINE A VOCATION D'EQUIPEMENTS PUBLICS OU COLLECTIFS ET LES LOGEMENTS ET INSTALLATIONS QUI LEUR SONT LIES2AUH : ZONE A URBANISER A VOCATION PRINCIPALE D'HABITAT SOUS RESERVE D'UNE MODIFICATION DU PLUUXa : SECTEUR URBAIN CORRESPONDANT AUX PREMIERES IMPLANTATIONS INDUSTRIELLES ET A LA ZONE D'ACTIVITES DES CAS ROUGESAp : SECTEUR AGRICOLE PROTEGEUXb : SECTEUR URBAIN CORRESPONDANT AUX INSTALLATIONS DE LA SAGEP2AUM : ZONE A URBANISER A VOCATION D'HABITAT, D'EQUIPEMENTS, COMMERCES ET D'ACTIVITES TERTIAIRES SOUS RESERVE D'UNE MODIFICATION DU PLU1AUa : SECTEUR A URBANISER A DOMINANTE D'HABITAT SOUS FORME D'OPERATIONS D'ENSEMBLE OU LA HAUTEUR DES CONSTRUCTIONS D'HABITATION EST LIMITEE A R+2+COMBLES1AUb : SECTEUR A URBANISER A DOMINANTE D'HABITAT SOUS FORME D'OPERATIONS D'ENSEMBLE OU LA HAUTEUR DES CONSTRUCTIONS D'HABITATION EST LIMITEE A R+1+COMBLESAUX : ZONE NON URBANISEE DESTINEE A RECEVOIR DES ACTIVITES INDUSTRIELLES OU TERTIAIRES
  • U, urbaine
  • AU, à urbaniser
  • A, agricole
  • N, naturelle

Zonage lu au Géoportail de l'urbanisme. Survolez une zone pour la nommer, cliquez pour lire ses règles.

Une procédure est en cours sur le document d'urbanisme

État des lieux SuDocUH au 31 décembre 2024

Prescrite le 12 décembre 2024. Le document en vigueur reste opposable jusqu'à l'approbation du nouveau. Une demande déposée aujourd'hui s'instruit sur le document actuel, mais un projet à deux ans se heurtera peut-être au plan local d'urbanisme qui le remplacera.

PLU approuvé - révision de PLU - Compétence commune

Source : enquête SuDocUH du ministère, renseignée par les directions départementales des territoires, arrêtée au 31 décembre 2024. Une procédure engagée depuis cette date n'y figure pas encore ; la mairie, elle, la connaît.

Les 11 zones du règlement

Chaque zone porte ses articles, cités mot pour mot.

Zones urbaines

5

Zones à urbaniser

1

Zones agricoles

1

Zones naturelles

1

Autres zones

3

Jusqu'à quelle hauteur ?, zone par zone

Article 10 du règlement, comparé d'une zone à l'autre.

Voir aussi : À quelle distance de la rue ?, À quelle distance du voisin ?, Quelle surface au sol ?, Quel aspect extérieur ?, Combien de places de stationnement ?, Combien d'espaces verts ?

Ce que vous voulez faire

Le règlement ne se lit pas par article quand on a un projet en tête. Chaque page reprend les seules règles que ces travaux mettent en jeu, zone par zone, et dit d'abord s'il faut une déclaration préalable ou un permis.

Permis de construire à Longueville

Huit pièces pour une maison individuelle, et rien que le terrain déclenche au centre de la commune.

  • PCMI1 à 8Les huit pièces de tous les dossiers : plan de situation, plan de masse, coupe, notice, façades et toitures, insertion, deux photographies

Zone de sismicité 1, très faible : aucune attestation parasismique à joindre.

Le détail des pièces, et ce qui déclenche les 30 conditionnelles

Chercher une parcelle par sa référence cadastrale

Les risques recensés

9 risques recensés par Géorisques au centre de la commune. Un risque présent sur la commune ne l'est pas forcément sur une parcelle. Relevé le 5 septembre 2026.

  • Remontée de nappe
  • Séisme
  • Mouvements de terrain
  • Retrait gonflement des argiles
  • Radon
  • Installations industrielles classées (ICPE)
  • Nucléaire
  • Canalisations de transport de matières dangereuses
  • Pollution des sols

Potentiel radon : classe 1 sur 3, potentiel faible. Le classement porte sur la commune entière, par l'arrêté du 27 juin 2018.

37 autorisations délivrées depuis 2013

Base Sitadel du ministère, relevée le 5 septembre 2026. Une autorisation délivrée n'est pas une règle.

Les 37 dossiers, avec leur adresse, leur parcelle et leur état

Le service urbanisme

Coordonnées de la mairie, lues dans l'annuaire de l'administration. Le service urbanisme peut avoir son propre guichet.
Adresse
13 rue Henri-Fouilleret, 77650 Longueville
Téléphone
01 64 08 61 33
Horaires
Du lundi au vendredi, de 8 h 30 à 12 h et de 13 h 30 à 17 h 30.
Site
longueville.fr

Chercher dans le règlement

Lire le texte intégral, 165 articles

Les mots du règlement : « hauteur » plutôt que « étage », « clôture » plutôt que « mur ».

Les questions qu'on se pose sur ce document

Où consulter le PLU de Longueville ?

Le document opposable est 77260_PLU_20190131, tel qu'il est déposé au Géoportail de l'urbanisme. Il a été approuvé le Invalid Date. Son règlement écrit se lit ici article par article, et son PDF se télécharge sans compte. L'archive déposée porte 2 planches de plan de zonage.

Le règlement entier, article par article

Quelles sont les zones du PLU de Longueville ?

Le règlement ouvre 11 chapitres de zone : 1AU, 2AUH, 2AUM, A, AUX, N, UA, UB, UE, UX, UY. Ils portent 165 articles au total.

Les zones et ce que chacune autorise

Comment savoir dans quelle zone se trouve un terrain à Longueville ?

En cherchant la rue du terrain : la page de rue lit le plan de zonage au point de la voie, nomme les zones qu'elle longe et affiche les règles qui répondent. Le plan de zonage de Longueville est aussi dessiné sur cette page, zone par zone.

Chercher une rue

Combien de permis de construire ont été délivrés à Longueville ?

37 autorisations d'urbanisme depuis 2013, dont 36 permis de construire et 0 déclarations préalables, pour 88 logements créés. 1 d'entre elles ont été annulées et n'en sont donc pas. Source : la base Sitadel du ministère.

Les dossiers, un par un

Quels risques naturels et technologiques à Longueville ?

Géorisques en recense 9 au centre de la commune : Remontée de nappe, Séisme, Mouvements de terrain, Retrait gonflement des argiles, Radon, Installations industrielles classées (ICPE), Nucléaire, Canalisations de transport de matières dangereuses, Pollution des sols. La commune est en zone de sismicité 1, très faible. Le potentiel radon y est de classe 1 sur 3. Un risque présent sur la commune ne l'est pas forcément sur une parcelle.

Le détail des risques

Quelles pièces faut-il pour un permis de construire à Longueville ?

Huit pièces sont exigées dans tous les dossiers de maison individuelle par le formulaire Cerfa 13406*15. Aucune pièce supplémentaire n'est déclenchée par ce que les sources publiques disent du terrain.

Les pièces, et ce qui les déclenche

Les 6 communes limitrophes

Celles qui touchent le territoire de Longueville, calculées sur les contours de l'IGN.

La commune

Population
1 804 habitants
Code postal
77650
Code INSEE
77260
Département
Seine-et-Marne, Île-de-France
Locaux raccordables à la fibre
901 sur 912 (98,8 %)ARCEP, 2026T1, zone d'initiative publique, réseau d'initiative publique. Éligible au raccordement n'est pas raccordé.

Lecture automatique d'un document public. Elle ne remplace pas le certificat d'urbanisme delivre par la mairie.