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Edifiable

Construire à Maisonsles règles du PLUi

  • En vigueur depuis le 25/09/2025
  • 7 zones
Plan de zonage
N : zone naturelleNr : secteur naturel remarquableA : zone agricole1AUh : secteur à urbaniser à court ou moyen terme à vocation d'habitat situé en dehors d'un pôle ou d'une commune associéeUh : secteur urbain à vocation principale d'habitat situé en dehors d'un pôleUe : secteur urbain à vocation d'équipementsAgrandir le plan de zonage
  • U, urbaine
  • AU, à urbaniser
  • A, agricole
  • N, naturelle

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Les 7 zones

Zones urbaines

2

Zones agricoles

1

Zones naturelles

1

Autres zones

3
Combien de places de stationnement ?, zone par zone

Ce règlement ne numérote pas ses articles : ses règles sont rangées par thème, et un même thème peut répondre à plusieurs questions.

  • Zone 1AUB

    Dans l’ensemble du secteur : L'obligation de réaliser des aires de stationnement n'est pas applicable aux travaux de transformation d’usage, d’extension ou de division de bâtiments existants à l’approbation du présent règlement. 1AUb.2.5.1....

  • Zone 1AUX

    Dans l’ensemble du secteur : 1AUx.2.5.1. Le stationnement des véhicules (autres que vélos) Le stationnement correspondant aux besoins des nouvelles constructions ou installations doit être assuré en dehors des voies publiques et des voies p...

  • Zone 2AU

    Dans l’ensemble de la zone : 2AU.2.4.1. Le stationnement des véhicules (autres que vélos) Le stationnement correspondant aux besoins des nouvelles constructions ou installations doit être assuré en dehors des voies publiques et des voies pr...

  • Zone AR

    Commune de Vierville-sur-Mer 10296 0 15-7 Aménagement du centre- bourg Commune de Vierville-sur-Mer 161 0 16-1 Isigny-Omaha Intercom Commune de Noron-la-Poterie Planquery Sud 46 NEANT 47-1 Dépendance du logement communal et parki...

  • Zone N

    L'obligation de réaliser des aires de stationnement n'est pas applicable aux travaux de transformation d’usage, d’extension ou de division de bâtiments existants à l’approbation du présent règlement. N.2.5.1. Le stationnement des véhicules ...

  • Zone UH

    Dans l’ensemble du secteur : L'obligation de réaliser des aires de stationnement n'est pas applicable aux travaux de transformation d’usage, d’extension ou de division de bâtiments existants à l’approbation du présent règlement. Uh.2.5.1. L...

  • Zone UX

    Dans l’ensemble du secteur : Ux.2.5.1. Le stationnement des véhicules (autres que vélos) Le stationnement correspondant aux besoins des nouvelles constructions ou installations doit être assuré en dehors des voies publiques et des voies pri...

Voir aussi : Que puis-je construire ?, Où implanter la construction ?, Jusqu'à quelle hauteur ?, Quelle surface au sol ?, Quel aspect extérieur ?, Combien d'espaces verts ?

Votre projet à Maisons

Le permis de construire

Huit pièces pour une maison individuelle.

Le détail des pièces

Les risques

Relevés sur la commune : votre terrain peut en porter moins.

La mairie

Adresse
3 route de Bayeux, 14400 Maisons
Téléphone
02 31 92 52 58
Horaires
Le mardi, de 18 h à 19 h. Le vendredi, de 17 h à 19 h.
Site
www.maisons14.fr

Maisons en chiffres

Les 44 autorisations, dossier par dossier

Les questions fréquentes

Où consulter le PLUi de Maisons ?

Le document opposable est 200066801_PLUi_20250925, tel qu'il est déposé au Géoportail de l'urbanisme. Il a été approuvé le 25 septembre 2025. Son règlement écrit se lit ici article par article, et son PDF se télécharge sans compte. L'archive déposée porte 68 planches de plan de zonage.

Le règlement entier, article par article

Quelles sont les zones du PLUi de Maisons ?

Le règlement ouvre 7 chapitres de zone : 1AUB, 1AUX, 2AU, AR, N, UH, UX. Ils portent 52 articles au total.

Les zones et ce que chacune autorise

Comment savoir dans quelle zone se trouve un terrain à Maisons ?

En cherchant la rue du terrain : la page de rue lit le plan de zonage au point de la voie, nomme les zones qu'elle longe et affiche les règles qui répondent. Le plan de zonage de Maisons est aussi dessiné sur cette page, zone par zone.

Chercher une rue

Combien de permis de construire ont été délivrés à Maisons ?

44 autorisations d'urbanisme depuis 2013, dont 44 permis de construire et 0 déclarations préalables, pour 42 logements créés. 2 d'entre elles ont été annulées et n'en sont donc pas. Source : la base Sitadel du ministère.

Les dossiers, un par un

Quels risques naturels et technologiques à Maisons ?

Géorisques en recense 3 au centre de la commune : Séisme, Phénomène lié à l'atmosphère, Tempête et grains (vent). Un risque présent sur la commune ne l'est pas forcément sur une parcelle.

Le détail des risques

Quelles pièces faut-il pour un permis de construire à Maisons ?

Huit pièces sont exigées dans tous les dossiers de maison individuelle par le formulaire Cerfa 13406*15. Aucune pièce supplémentaire n'est déclenchée par ce que les sources publiques disent du terrain.

Les pièces, et ce qui les déclenche

Les communes voisines

Fichiers à télécharger et sources
Document
200066801_PLUi_20250925, déposé au Géoportail de l'urbanisme
Approuvé le
25/09/2025
Contenu
326 pages, 7 zones, 52 articles
Archive
Archive du Géoportail zip
Le plan de zonage, 68 planches, de 1 à 40

Le plan cadastral en DXF : 5 feuilles chez la DGFiP, 274 ko, licence ouverte. La feuille qui couvre un terrain est nommée sur la page de sa parcelle.

Autorisations de la base Sitadel du ministère, relevée le 5 septembre 2026 : 0 déclarations préalables, 2 autorisations annulées.

Prix des terrains : demandes de valeurs foncières de la DGFiP, ventes de terrain nu seules, sans les cessions à l'euro symbolique, surface médiane 808 m².

Code INSEE
14391
Code postal
14400
Département
Calvados, Normandie
Fibre
247 locaux raccordables sur 249 (99,2 %), ARCEP, 2026T1, zone d'initiative publique, réseau d'initiative publique

Seul le certificat d'urbanisme délivré par la mairie engage la commune sur ces règles.