Intitulé du document : 2. Qualité urbaine, architecturale, environnementale et paysagère
Dispositions générales :
Les constructions doivent présenter une simplicité de volume, une unité d'aspect et de matériaux, compatibles avec le caractère ou l'intérêt des lieux avoisinants, du site et des paysages. D’autres dispositions que celles prévues ci-après pourront être autorisées pour permettre l’installation de systèmes solaires thermiques ou photovoltaïques ou de tout autre dispositif de production d’énergie renouvelable, l’utilisation en façade du bois ou de tout autre matériau renouvelable permettant d’éviter des émissions de gaz à effet de serre ou la pose de toitures végétalisées ou retenant les eaux pluviales.
a. Couverture
Les couvertures seront composées de préférence de plaques de fibres ciment colorées dans la masse ou en métal pré-laqué (type bac acier). Les couvertures employées seront de teinte mate, moins visible dans le paysage, et en accord avec les teintes locales dominantes. Les accessoires de couverture (rives…) auront la même teinte que le matériau de couverture. En cas d’extension d’un bâtiment existant, d’autres teintes pourront être autorisées, afin de s’harmoniser avec la teinte de la couverture existante. La pose de plaques translucides, permettant l’éclairage du bâtiment, est autorisée. Lors d’une réfection de couverture d’un bâtiment ancien, avec changement de matériaux de couverture, les débords de toit traditionnels (chevronnage bois, dessous de toits en volige…) seront conservés ou restaurés. L’ossature métallique de la charpente restant visible, sera peinte de couleur gris sombre.
b. Façades
Bardages : Les façades seront réalisées de la manière suivante :
- Bardage en bois brut, posé de préférence verticalement, ajouré ou non ; - Bardage métallique pré-laqué posé de préférence verticalement, de teinte mate en accord avec les teintes locales dominantes.
Les plaques perforées éventuellement utilisées afin de faciliter la ventilation, suivant l’exposition au vent, seront de la même teinte que les plaques pleines.
Maçonneries : Les matériaux non destinés à rester apparents (parpaings de béton, carreaux de plâtre, briques creuses…) doivent être enduits.
Pour les façades ou parties de façades maçonnées, l’enduit devra être dans les tonalités de la palette locale. Les soubassements ne sont pas soumis à cette obligation.
Menuiseries : Les menuiseries seront de teinte sombre identique ou en accord avec les teintes de façade et de couverture, y compris les habillages de tableaux. Les menuiseries PVC seront de préférence de teinte beige ou gris.
La couleur blanc brillant est interdite.
c. Déblais – remblais
L’implantation tiendra compte de la pente du terrain afin de réduire au maximum les déplacements de terre et les talus. Les déblais seront privilégiés aux remblais, pour l’impact paysager et la stabilité de la structure. Sauf impossibilité technique ou fonctionnelle démontrée, le talus sera positionné en arrière du bâtiment, avec le niveau 0 de la construction correspondant au terrain naturel existant.
Toutefois, le terrassement en déblai remblai pourra être autorisé sur des terrains de faible pente, à condition que la hauteur du remblai soit limitée à 1/3 de la hauteur de la façade du bâtiment à l’égout du toit ou au pied de l’acrotère. Les talus devront être aménagés de façon à minimiser leur impact visuel en utilisant au choix différents dispositifs : terrasses successives, plantations…
. Aspect extérieur
Dispositions générales :
Les constructions liées au fonctionnement du site doivent présenter un volume, un aspect, une couleur et des matériaux de nature à ne pas porter atteinte aux constructions avoisinantes. Les bâtiments à usage de bureaux seront intégrés dans le même volume que les bâtiments d’activité.
Des dispositions différentes du présent point 2, peuvent être envisagées lorsqu’elles se réfèrent à des formes existantes dans la culture bâtie locale, lorsqu’elles font appel à des techniques innovantes (d’économie d’énergie ou l’utilisation d’énergie renouvelable notamment) et qu’elles sont accompagnées par des professionnels de l’architecture. Il est précisé que ce type de projet devra être élaboré en collaboration et suivant avis du service urbanisme de la collectivité.
a. Façades
Aucune façade ne sera délaissée. Toutes les façades seront traitées avec le même soin architectural et la même cohérence. Les éléments fonctionnels, tels que cheminée, ventilation, etc… devront être traités de manière à s’intégrer visuellement dans l’ensemble.
b. Teintes
Les couleurs vives et brillantes ne seront utilisées que pour des points de détail et interdites en grande masse. Une harmonie d’ensemble sera recherchée.
c. Clôtures
La hauteur des clôtures ne devra pas excéder 2 mètres.
Les clôtures devront être doublées d’une haie végétalisée (haie végétalisée ne pouvant excéder 2,5m) dans les secteurs d’impact visuel les plus fort et notamment dans les secteurs en voisinage de constructions d’habitation existantes.
La hauteur des clôtures en maçonnerie ne devra pas excéder 0,60m. Ces dernières pourront être surmontées d’une clôture ajourée l’ensemble ne dépassant pas 2m.
Les clôtures en maçonnerie doivent être recouvertes (enduits, crépis…) et être en harmonie avec les façades principales.
d. Espaces libres et plantations
Les espaces bon bâtis, non occupés par des panneaux photovoltaïques et ne servant ni à la circulation, ni au stationnement des véhicules devront être au maximum végétalisées voire agrémentés (jachère fleurie, …) en veillant toutefois à ce que le fonctionnement du parc ne soit pas perturbé.
Afin de garantir l’image et l’identité champêtre du site, seront utilisées des essences locales, de type : troène, cornouiller sanguin, frênes, érable champêtre, saule marceau…
REGLEMENT ECRIT, COMMUNAUTE DE COMMUNES DES DEUX RIVES 3. Stationnement
Non règlementé.
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Theme uer.3 : voirie et reseaux#
. Aspect extérieur
Dispositions générales :
De par leur situation, leur architecture, leurs dimensions ou leur aspect extérieur, les constructions et autres modes d'occupation du sol ne doivent pas porter atteinte au caractère ou à l'intérêt des lieux avoisinants, en termes d’environnement, d’architecture, de paysage ou de composition urbaine. Sous réserve d'une bonne intégration au lieu, des dispositions ou des matériaux différents pourront être autorisés pour les projets architecturaux contemporains de qualité, établis en lien avec le contexte urbain et paysager et en concertation avec les services concernés.
Les constructions principales doivent présenter une simplicité de plan, de volume, une unité d'aspect et de matériaux, compatibles avec le caractère ou l'intérêt des lieux avoisinants, du site et des paysages.
Les particularités des édifices existants renvoyant à des architectures ou styles particuliers sont à préserver (linteaux décorés, oculus, ferronneries ouvragées…), même s’ils ne sont pas régionalistes.
Les dispositions anciennes de qualité (épis de faîtage, cheminées, génoises…) doivent être conservées et restaurées au plus près de l’existant.
a. Façades
Les compositions des façades anciennes et l’ordonnancement des baies existantes sont à respecter. Les enduits de façade seront à restituer dans des teintes et finitions identiques à celles des enduits locaux anciens. Il en va de même des matériaux particuliers visibles en façade (pierres d’angle, linteaux ouvragés, colombages, galets…). Les ouvertures caractéristiques devront être préservées dans leur forme (ouvertures cintrées de granges, devantures commerciales…).
Les façades nouvelles devront respecter la palette locale jointe.
b. Toitures L’aspect et la volumétrie de la toiture tiendra compte du contexte urbain et paysager.
c. Teintes
Les couleurs vives et brillantes ne seront utilisées que pour des points de détail et interdites en grande masse. Une harmonie d’ensemble sera recherchée.
d. Clôtures
Les clôtures devront être traitées avec le même soin que les façades des bâtiments et ne pas constituer, par leurs matériaux, leur aspect ou leur couleur, des dissonances architecturales avec le cadre environnant. La hauteur maximale de la clôture sera de 1,60m en limite avec l’espace public et de 1,80m en limite séparative.
Les clôtures végétales seront formalisées par des haies, composées avec des essences locales. L’utilisation de matériaux ou objets n’ayant pas vocation à être utilisés en tant que clôture est interdite. Les systèmes d’occultation rapportés (canisses, toiles vertes…) ne sont pas autorisés.
Les murets et piliers existants en briques et/ou en pierre sont à maintenir en l’état.
e. Espaces libres et plantations
Les surfaces libres de toute construction, ainsi que les aires de stationnement doivent être plantées et entretenues. Les arbres de haute tige existants doivent être conservés ou remplacés par des plantations équivalentes. Dans tous les cas, ces espaces doivent être compatibles avec les dispositions des OAP lorsqu’elles existent.
Le choix des plantations et essences arbustives utilisées pour les espaces verts et les clôtures devra être réalisé prioritairement dans la flore régionale, et être proportionné à la taille des terrains qui les supportent lorsqu’ils auront atteint leur plein développement.
Les espaces réservés au stationnement collectif des voitures particulières doivent faire l'objet de plantations sous forme d'alignement ou d'autres dispositions plus libres, destinés à la création d'ombrages. Il est imposé un minimum d’un arbre pour 4 places de stationnement.
. Qualité urbaine, architecturale, environnementale et paysagère
Dispositions générales :
De par leur situation, leur architecture, leurs dimensions ou leur aspect extérieur, les constructions et autres modes d'occupation du sol ne doivent pas porter atteinte au caractère ou à l'intérêt des lieux avoisinants, en termes d’environnement, d’architecture, de paysage ou de composition urbaine. Sous réserve d'une bonne intégration au lieu, des dispositions ou des matériaux différents pourront être autorisés pour les projets architecturaux contemporains de qualité, établis en lien avec le contexte urbain et paysager et en concertation avec les services concernés.
Les constructions principales doivent présenter une simplicité de plan, de volume, une unité d'aspect et de matériaux, compatibles avec le caractère ou l'intérêt des lieux avoisinants, du site et des paysages.
a. Toitures
L’aspect et la volumétrie de la toiture tiendra compte du contexte urbain et paysager. Les toitures et matériaux de couvertures seront en tuiles canal ou similaire, avec une pente comprise entre 25 et 35%. Les toitures plates sont autorisées.
La couleur noire est interdite.
Les toitures des annexes sont laissées libres.
b. Façades
Les façades devront respecter la palette locale jointe.
c. Ouvertures et menuiseries extérieures
Les menuiseries devront s'adapter à la forme des ouvertures et à l’architecture du bâti. Les menuiseries spécifiques des anciennes devantures de commerces doivent être conservées et restaurées au plus près de leur état d’origine.
Les volets sont à harmoniser avec la façade et les menuiseries extérieures.
La teinte et l’aspect des menuiseries seront en harmonie avec la teinte de la façade et en accord avec la palette annexée au règlement écrit.
Les portes de garages seront en accord avec les tonalités des menuiseries extérieures de l’habitation ou du fond de façade.
Les coffrets de volets roulants ne pourront pas dépasser le plan de la façade et devront être de même aspect et finitions que les menuiseries extérieures. Pour toutes les constructions, la couleur blanc brillant est exclue.
d. Clôtures
Les clôtures devront être traitées avec le même soin que les façades des bâtiments et ne pas constituer, par leurs matériaux, leur aspect ou leur couleur, des dissonances architecturales avec le cadre environnant. La hauteur maximale de la clôture sera de 1,60m en limite avec l’espace public et de 1,80m en limite séparative. Les clôtures végétales seront formalisées par des haies, composées avec des essences locales. Certaines OAP prévoient des dispositions concernant les clôtures. L’utilisation de matériaux ou objets n’ayant pas vocation à être utilisés en tant que clôture est interdite. Les systèmes d’occultation rapportés (canisses, toiles vertes…) ne sont pas autorisés.
e. Panneaux solaires et autres dispositifs de production d’énergies renouvelables
Les équipements nécessaires à l’exploitation des énergies renouvelables, tels que panneaux photovoltaïques ou capteurs solaires, pourront être admis, à condition :
- d’être intégrés avec une sur-épaisseur limitée par rapport au versant de toiture, de forme simple et adaptée à la toiture, en évitant les implantations sur les croupes
- de s’inscrire dans la composition de façade (alignement sur le centre des baies) - d’avoir un aspect mat non réverbérant
f. Espaces libres et plantations
Les surfaces libres de toute construction, ainsi que les aires de stationnement doivent être plantées et entretenues. Les arbres de haute tige existants doivent être conservés ou remplacés par des plantations équivalentes. Dans tous les cas, ces espaces doivent être compatibles avec les dispositions fixées dans les orientations d’aménagement et de programmation. Le choix des plantations et essences arbustives utilisées pour les espaces verts et les clôtures devra être réalisé prioritairement dans la flore régionale, et être proportionné à la taille des terrains qui les supportent lorsqu’ils auront atteint leur plein développement. Les espaces réservés au stationnement collectif des voitures particulières doivent faire l'objet de plantations sous forme d'alignement ou d'autres dispositions plus libres, destinés à la création d'ombrages. Il est imposé un minimum d’un arbre pour 4 places de stationnement.
Des espaces verts communs sont à prévoir, selon une proportion minimale de l’emprise de chaque opération, pour les secteurs ci-dessous :
- OAP Bourdettes – Auvillar : au moins 15% de l’emprise de l’opération - OAP Rigail – Bardigues : au moins 30% de l’emprise de l’opération - OAP Grange – Dunes : au moins 10% de l’emprise de l’opération
- OAP Entrée Village Sud – Dunes : au moins 10% de l’emprise de l’opération - OAP Monplaisir – Espalais : au moins 10% de l’emprise de l’opération - OAP Bégous – Golfech : au moins 10% de l’emprise de l’opération - OAP Carmentrant – Lamagistère : au moins 20% de l’emprise de l’opération - OAP Mailluc – Malause : au moins 10% de l’emprise de l’opération - OAP Les Aygues – Pommevic : au moins 10% de l’emprise de l’opération - OAP Vignes Blanches – Saint Loup : au moins 10% de l’emprise de l’opération - OAP Village – Sistels : au moins 10% de l’emprise de l’opération - OAP Fenié – Valence : au moins 10% de l’emprise de l’opération - OAP Pètre – Valence : au moins 10% de l’emprise de l’opération - OAP La Nauze – Valence : au moins 10% de l’emprise de l’opération
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g. Modifications du terrain naturel
L’implantation tiendra compte de la pente du terrain, afin de réduire au maximum les modifications du terrain naturel, qui se limiteront à l’emprise du bâtiment. Les buttes rapportées ne sont pas autorisées. Sur terrain en pente de plus de 10%, les constructions seront implantées parallèlement ou perpendiculairement à la pente du terrain naturel.
Les terrassements en déblais seront privilégiés aux remblais. Les murs de soutènement auront une hauteur limitée à 2 mètres. Ces derniers seront édifiés en pierres ou maçonnerie et revêtus d’un enduit de teinte renvoyant aux tonalités locales. Les enrochements sont interdits. Les aires de manœuvre et de stationnement des véhicules sur la parcelle se feront au plus près de la voie publique.
(Les travaux projetés sur des terrains dont les pentes existantes sont supérieures à 30% pourront déroger aux règles relatives au terrassement et au soutènement mais devront aller dans le sens d’une insertion paysagère optimale).
h. Divers
Sont interdits : - L’emploi à nu de matériaux fabriqués en vue d’être recouverts d’un parement ou d’un enduit tel que: carreaux de plâtre, briques creuses, agglomérés de ciment, ainsi que les imitations de matériaux tels que fausses briques et faux pans de bois. - Pour les constructions d’annexes, l’usage de matériaux n’ayant pas la vocation d‘être utilisés en construction. - L’emploi du blanc brillant, de bois vernis, les façades en PVC, les matériaux brillants ou réfléchissants. - Les appareillages de ventilation, de climatisation, les antennes de télévision et de téléphonie mobiles ainsi que les paraboles en façade sur rue, sauf impossibilité technique démontrée. Les appareillages visibles depuis le domaine public devront être traités de manière à limiter leur impact visuel.
. Qualité urbaine, architecturale, environnementale et paysagère
Dispositions générales :
De par leur situation, leur architecture, leurs dimensions ou leur aspect extérieur, les constructions et autres modes d'occupation du sol ne doivent pas porter atteinte au caractère ou à l'intérêt des lieux avoisinants, en termes d’environnement, d’architecture, de paysage ou de composition urbaine. Sous réserve d'une bonne intégration au lieu, des dispositions ou des matériaux différents pourront être autorisés pour les projets architecturaux contemporains de qualité, établis en lien avec le contexte urbain et paysager et en concertation avec les services concernés.
Les constructions principales doivent présenter une simplicité de plan, de volume, une unité d'aspect et de matériaux, compatibles avec le caractère ou l'intérêt des lieux avoisinants, du site et des paysages.
a. Toitures
L’aspect et la volumétrie de la toiture tiendra compte du contexte urbain et paysager. La couleur noire est interdite.
b. Façades Les façades devront respecter la palette locale jointe.
c. Ouvertures et menuiseries extérieures
La teinte et l’aspect des menuiseries seront en harmonie avec la teinte de la façade. Les menuiseries devront s'adapter à la forme des ouvertures et à l’architecture du bâti.
Les volets sont à harmoniser avec la façade et les menuiseries extérieures.
Les portes de garages seront en accord avec les tonalités des menuiseries extérieures de l’habitation ou du fond de façade.
Les coffrets de volets roulants ne pourront pas dépasser le plan de la façade et devront être de même aspect et finitions que les menuiseries extérieures.
Pour toutes les constructions, la couleur blanc brillant est exclue.
d. Clôtures
Les clôtures devront être traitées avec le même soin que les façades des bâtiments et ne pas constituer, par leurs matériaux, leur aspect ou leur couleur, des dissonances architecturales avec le cadre environnant. La hauteur maximale de la clôture sera de 1,60m en limite avec l’espace public et de 1,80m en limite séparative.
Les clôtures végétales seront formalisées par des haies, composées avec des essences locales. L’utilisation de matériaux ou objets n’ayant pas vocation à être utilisés en tant que clôture est interdite. Les systèmes d’occultation rapportés (canisses, toiles vertes…) ne sont pas autorisés.
e. Panneaux solaires et autres dispositifs de production d’énergies renouvelables
Les équipements nécessaires à l’exploitation des énergies renouvelables, tels que panneaux photovoltaïques ou capteurs solaires, pourront être admis, à condition :
- d’être intégrés avec une sur-épaisseur limitée par rapport au versant de toiture, de forme simple et adaptée à la toiture, en évitant les implantations sur les croupes
- de s’inscrire dans la composition de façade (alignement sur le centre des baies) - d’avoir un aspect mat non réverbérant
f. Espaces libres et plantations
Les surfaces libres de toute construction, ainsi que les aires de stationnement doivent être plantées et entretenues. Les arbres de haute tige existants doivent être conservés ou remplacés par des plantations équivalentes. Dans tous les cas, ces espaces doivent être compatibles avec les dispositions fixées par les orientations d’aménagement et de programmation.
Le choix des plantations et essences arbustives utilisées pour les espaces verts et les clôtures devra être réalisé prioritairement dans la flore régionale, et être proportionné à la taille des terrains qui les supportent lorsqu’ils auront atteint leur plein développement.
Les espaces réservés au stationnement collectif des voitures particulières doivent faire l'objet de plantations sous forme d'alignement ou d'autres dispositions plus libres, destinés à la création d'ombrages. Il est imposé un minimum d’un arbre pour 4 places de stationnement.
g. Modifications du terrain naturel
L’implantation tiendra compte de la pente du terrain, afin de réduire au maximum les modifications du terrain naturel, qui se limiteront à l’emprise du bâtiment. Les buttes rapportées ne sont pas autorisées. Sur terrain en pente de plus de 10%, les constructions seront implantées parallèlement ou perpendiculairement à la pente du terrain naturel.
Les terrassements en déblais seront privilégiés aux remblais. Les murs de soutènement auront une hauteur limitée à 2 mètres. Ces derniers seront édifiés en pierres ou maçonnerie et revêtus d’un enduit de teinte renvoyant aux tonalités locales. Les enrochements sont interdits. Les aires de manœuvre et de stationnement des véhicules sur la parcelle se feront au plus près de la voie publique.
Les travaux projetés sur des terrains dont les pentes existantes sont supérieures à 30% pourront déroger aux règles relatives au terrassement et au soutènement mais devront aller dans le sens d’une insertion paysagère optimale.
h. Divers
Sont interdits : - L’emploi à nu de matériaux fabriqués en vue d’être recouverts d’un parement ou d’un enduit tel que: carreaux de plâtre, briques creuses, agglomérés de ciment, ainsi que les imitations de matériaux tels que fausses briques et faux pans de bois. - Pour les constructions d’annexes, l’usage de matériaux n’ayant pas la vocation d‘être utilisés en construction. - L’emploi du blanc brillant, de bois vernis, les façades en PVC, les matériaux brillants ou réfléchissants. - Les appareillages de ventilation, de climatisation, les antennes de télévision et de téléphonie mobiles ainsi que les paraboles en façade sur rue, sauf impossibilité technique démontrée. Les appareillages visibles depuis le domaine public devront être traités de manière à limiter leur impact visuel.
. Aspect extérieur
Dispositions générales :
Les constructions doivent présenter une simplicité de volume, une unité d'aspect et de matériaux, compatibles avec le caractère ou l'intérêt des lieux avoisinants, du site et des paysages. D’autres dispositions que celles prévues ci-après pourront être autorisées pour permettre l’installation de systèmes solaires thermiques ou photovoltaïques ou de tout autre dispositif de production d’énergie renouvelable, l’utilisation en façade du bois ou de tout autre matériau renouvelable permettant d’éviter des émissions de gaz à effet de serre ou la pose de toitures végétalisées ou retenant les eaux pluviales.
a. Couverture
Les couvertures seront composées de préférence de plaques de fibres ciment colorées dans la masse ou en métal pré laqué (type bac acier). Les couvertures employées seront de teinte mate, moins visible dans le paysage, et en accord avec les teintes locales dominantes. Les accessoires de couverture (rives…) auront la même teinte que le matériau de couverture. En cas d’extension d’un bâtiment existant, d’autres teintes pourront être autorisées, afin de s’harmoniser avec la teinte de la couverture existante. La pose de plaques translucides, permettant l’éclairage du bâtiment, est autorisée. Lors d’une réfection de couverture d’un bâtiment ancien, avec changement de matériaux de couverture, les débords de toit traditionnels (chevronnage bois, coyau, dessous de toits en volige…) seront conservés ou restaurés. L’ossature métallique de la charpente restant visible, sera peinte de couleur gris sombre.
b. Façades
Bardages : Les façades seront réalisées de la manière suivante :
- bardage en bois brut, posé de préférence verticalement, ajouré ou non, - bardage métallique pré-laqué, posé de préférence verticalement, de teinte mate en accord avec les teintes locales dominantes. Les plaques perforées éventuellement utilisées afin de faciliter la ventilation, suivant l’exposition au vent, seront de la même teinte que les plaques pleines.
Maçonneries : Les matériaux non destinés à rester apparents (parpaings de béton, carreaux de plâtre, briques creuses…) doivent être enduits.
Pour les façades ou parties de façades maçonnées, l’enduit devra être dans les tonalités de la palette locale. Les soubassements ne sont pas soumis à cette obligation.
Menuiseries : Les menuiseries seront de teinte sombre identique ou en accord avec les teintes de façade et de couverture, y compris les habillages de tableaux. Les menuiseries PVC seront de préférence de teinte beige ou gris.
La couleur blanc brillant est interdite.
c. Déblais – remblais
L’implantation tiendra compte de la pente du terrain afin de réduire au maximum les déplacements de terre et les talus. Les déblais seront privilégiés aux remblais, pour l’impact paysager et la stabilité de la structure. Le talus sera positionné en arrière du bâtiment, avec le niveau 0 de la construction correspondant au terrain naturel existant.
Toutefois, le terrassement en déblai remblai pourra être autorisé sur des terrains de faible pente, à condition que la hauteur du remblai soit limitée à 1/3 de la hauteur de la façade du bâtiment à la panne sablière. Les talus devront être aménagés de façon à minimiser leur impact visuel en utilisant au choix différents dispositifs : terrasses successives, plantations…
. Qualité urbaine, architecturale, environnementale et paysagère
Non règlementée.
. Qualité urbaine, architecturale, environnementale et paysagère
a. Espaces verts et plantations
Les arbres isolés ou plantation d’alignements existants sont à conserver et à protéger.
Le choix des plantations et essences arbustives utilisées pour les espaces verts et les clôtures devra être réalisé prioritairement dans la flore régionale, et être proportionné à la taille des terrains qui les supportent lorsqu’ils auront atteint leur plein développement.
b. Aspect extérieur
Toutes constructions : En référence au Code de l’Urbanisme, par leur situation, leur architecture, leurs dimensions ou leur aspect extérieur, les constructions doivent respecter le caractère ou l'intérêt des lieux avoisinants, des sites, des paysages naturels ou urbains, ainsi que la conservation des perspectives monumentales.
Exceptés pour les bâtiments agricoles, sont interdits l’emploi à nu de matériaux destinés à être recouverts (briques creuses, parpaings…) ainsi que l’imitation de matériaux. Les constructions comprises dans le périmètre de protection des Bâtiments de France doivent se conformer aux prescriptions de l’Architecte des Bâtiments de France.
Pour les constructions à usage d’habitation, leurs extensions et leurs annexes : Les toitures présentant une ou plusieurs pentes apparentes doivent être en tuiles canal ou similaires. La pente des toitures sera comprise entre 25 et 35%.
Les toits plats sont autorisés.
La couleur noire est interdite.
Les extensions et annexes autorisées dans la zone devront être traitées en cohérence avec le bâtiment principal, à l’exception de projets présentant des particularités environnementales.
Pour les changements de destination autorisés : Tous les éléments architecturaux de qualité doivent être préservés ou restaurés en respectant l’unité volumétrique, l’aspect des ensembles bâtis et des éléments traditionnels : toiture, charpentes, matériaux, couleurs, ouvertures, modénatures. Ainsi, les extensions aux bâtiments faisant l’objet d’un changement de destination sont interdites.
c. Clôtures
Les prescriptions sur les clôtures valent uniquement pour les constructions à usage d’habitation.
Les clôtures sont facultatives. Quand elles existent, elles doivent être implantées à l’alignement et ne doivent pas être des clôtures pleines.
Elles pourront être constituées : - D’un système ajouré éventuellement doublé d’une haie ; - Ou d’une haie végétale d’essences variées.
La hauteur des clôtures ne devra pas dépasser 2 mètres.
Dans les secteurs Ae, les clôtures doivent permettre le passage de la faune : les soubassements en pierre sont interdits et les clôtures doivent avoir de larges mailles.
. Qualité urbaine, architecturale, environnementale et paysagère
Dispositions générales#
Les constructions doivent présenter une simplicité de volume, une unité d'aspect et de matériaux, compatibles avec le caractère ou l'intérêt des lieux avoisinants, du site et des paysages. D’autres dispositions que celles prévues ci-après pourront être autorisées pour permettre l’installation de systèmes solaires thermiques ou photovoltaïques ou de tout autre dispositif de production d’énergie renouvelable, l’utilisation en façade du bois ou de tout autre matériau renouvelable permettant d’éviter des émissions de gaz à effet de serre ou la pose de toitures végétalisées ou retenant les eaux pluviales.
a. Espaces verts et plantations
Les arbres isolés ou plantation d’alignements existants sont à conserver et à protéger.
Le choix des plantations et essences arbustives utilisées pour les espaces verts et les clôtures devra être réalisé prioritairement dans la flore régionale, et être proportionné à la taille des terrains qui les supportent lorsqu’ils auront atteint leur plein développement.
b. Aspect extérieur
Toutes constructions : En référence au Code de l’Urbanisme, par leur situation, leur architecture, leurs dimensions ou leur aspect extérieur, les constructions doivent respecter le caractère ou l'intérêt des lieux avoisinants, des sites, des paysages naturels ou urbains, ainsi que la conservation des perspectives monumentales.
Sont notamment interdits l’emploi à nu de matériaux destinés à être recouvert