Agrandir une maison à Méricourt

Une extension se heurte à quatre règles à la fois : l'emprise au sol, la hauteur, le recul sur la rue et la distance au voisin.

Déclaration préalable ou permis ?

Cette question ne se joue pas dans le règlement de Méricourt : elle se joue dans le code de l'urbanisme, qui est le même partout en France.

Déclaration préalable jusqu'à 20 m² créés, et jusqu'à 40 m² en zone urbaine d'un PLU.
R.421-14 et R.421-17 du code de l'urbanisme
Permis de construire au-delà de ces seuils.
R.421-14 du code de l'urbanisme

Comparer les 5 règles dans les 5 zones de Méricourt

Zone	Ce que le règlement dit
A	Non réglementé. Plan Local d’Urbanisme de Méricourt - Règlement 59
N	Non réglementé.
UA	Non réglementé.
UB	Non réglementé.
UE	L'emprise au sol des constructions, dépôts et installations, ne peut excéder 80 % de la surface de l’unité foncière.

Zone	Ce que le règlement dit
A	Non réglementé.
N	La hauteur maximale des constructions est limitée à 4 mètres.
UA	En aucun cas la hauteur d'une construction mesurée au-dessus du sol naturel avant aménagement ne peut dépasser 12 mètres à l'égout du toit.
UB	En aucun cas, la hauteur d'une construction mesurée au-dessus du sol naturel avant aménagement ne peut dépasser 8,5 mètres à l'égout du toit.
UE	La hauteur maximale des constructions mesurée au-dessus du sol naturel avant aménagement ne peut dépasser 15 mètres.

Zone	Ce que le règlement dit
A	Le texte de cet article est servi en entier sur la page de la zone.
N	Les constructions doivent être implantées avec un retrait d'au moins 10 mètres par rapport à l'alignement des voies publiques.
UA	Le texte de cet article est servi en entier sur la page de la zone.
UB	Le texte de cet article est servi en entier sur la page de la zone.
UE	Le texte de cet article est servi en entier sur la page de la zone.

Zone	Ce que le règlement dit
A	Les constructions doivent être édifiées à 5 m au moins des limites séparatives.
N	Le texte de cet article est servi en entier sur la page de la zone.
UA	Une distance minimale de 1 mètre vouée à l’entretien est autorisée entre les limites séparatives et l’abri
UB	Une distance minimale de 1 mètre vouée à l’entretien est autorisée entre les limites séparatives et l’abri
UE	Les dépôts et installations diverses doivent être implantés à 5 mètres au moins des limites séparatives.

Zone	Ce que le règlement dit
A	Non réglementé. SECTION 3 COEFFICIENT D’OCCUPATION DES SOLS
N	Non réglementé. SECTION 3 COEFFICIENT D’OCCUPATION DES SOLS
UA	Le texte de cet article est servi en entier sur la page de la zone.
UB	Le texte de cet article est servi en entier sur la page de la zone.
UE	Le texte de cet article est servi en entier sur la page de la zone.

Lecture automatique d'un document public. Elle ne remplace pas le certificat d'urbanisme delivre par la mairie.