Agrandir une maison à Milizac-Guipronvel

Une extension se heurte à quatre règles à la fois : l'emprise au sol, la hauteur, le recul sur la rue et la distance au voisin.

Déclaration préalable ou permis ?

Cette question ne se joue pas dans le règlement de Milizac-Guipronvel : elle se joue dans le code de l'urbanisme, qui est le même partout en France.

Déclaration préalable jusqu'à 20 m² créés, et jusqu'à 40 m² en zone urbaine d'un PLU.
R.421-14 et R.421-17 du code de l'urbanisme
Permis de construire au-delà de ces seuils.
R.421-14 du code de l'urbanisme

Comparer les 5 règles dans les 7 zones de Milizac-Guipronvel

Zone	Ce que le règlement dit
1AU	Le texte de cet article est servi en entier sur la page de la zone.
A	Le texte de cet article est servi en entier sur la page de la zone.
N	Le texte de cet article est servi en entier sur la page de la zone.
UE	Le texte de cet article est servi en entier sur la page de la zone.
UH	Le texte de cet article est servi en entier sur la page de la zone.
UL	Le texte de cet article est servi en entier sur la page de la zone.

Zone	Ce que le règlement dit
1AU	Cette prescription ne sera pas retenue si la hauteur du muret est inférieure à 1.20 m.
A	Le texte de cet article est servi en entier sur la page de la zone.
N	Le texte de cet article est servi en entier sur la page de la zone.
UE	Les clôtures sur limites séparatives seront composées des éléments suivants : - Haies constituées de végétaux d'essences locales en mélange, pouvant être protégées par un grillage, d’une hauteur maximale de 1,80 m, - Talus plantés, - Mur enduit ou de moellons apparents, d’une hauteur maximale de 1,20 m, pouvant être surmonté d'un grillage, l’ensemble étant limité à une hauteur maximale de 1,80 m.
UH	Cette prescription ne sera pas retenue si la hauteur du muret est inférieure à 1.20 m.
UL	- Elles pourront être constituées d’un mur enduit ou d’aspect moellons apparents, d’une hauteur maximale de 1,20 m, pouvant être surmonté d'un grillage, l’ensemble étant limité à une hauteur maximale de 2 m.

Zone	Ce que le règlement dit
1AU	- Lorsque les constructions ne sont pas implantées en limites séparatives, un retrait minimal de 2 m par rapport à cette limite devra être respecté.
A	Le texte de cet article est servi en entier sur la page de la zone.
N	Le texte de cet article est servi en entier sur la page de la zone.
UE	Sur des parcelles de faible largeur (inférieur à 20 m), ou dans le cas d’extension de bâtiment ne respectant pas ce recul, la construction en limite séparative peut être autorisée sous réserve de la réalisation d’un mur coupe-feu conforme à la législation en vigueur.
UH	D- Des dispositions différentes pourront être admises (implantation inférieure à 1 m) dans les cas suivants : .
UL	implantation des constructions par rapport aux limites séparatives La distance horizontale de tout point du bâtiment à édifier au point le plus proche de la limite séparative doit être au moins égale à la demie hauteur du bâtiment mesurée à l’égout du toit ou à l’acrotère (L≥H/2) sans toutefois être inférieure à 5 m.

Zone	Ce que le règlement dit
1AU	implantation des constructions les unes par rapport aux autres sur une même propriété Non réglementé.
A	Implantation des constructions les unes par rapport aux autres sur une même propriété Non réglementé.
N	Implantation des constructions les unes par rapport aux autres sur une même propriété Non réglementé
UE	implantation des constructions les unes par rapport aux autres sur une même propriété Non réglementé.
UH	implantation des constructions les unes par rapport aux autres sur une même propriété Non réglementé.
UL	implantation des constructions les unes par rapport aux autres sur une même propriété Non réglementé. MPLU2-2026 48/119 Communauté de Communes du Pays d’Iroise PLU du territoire de Milizac / Règlement écrit

Zone	Ce que le règlement dit
1AU	Le texte de cet article est servi en entier sur la page de la zone.
A	Le texte de cet article est servi en entier sur la page de la zone.
N	Le texte de cet article est servi en entier sur la page de la zone.
UE	Le texte de cet article est servi en entier sur la page de la zone.
UH	Le texte de cet article est servi en entier sur la page de la zone.
UL	Le texte de cet article est servi en entier sur la page de la zone.

Lecture automatique d'un document public. Elle ne remplace pas le certificat d'urbanisme delivre par la mairie.