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Edifiable

PLU de Milizac-Guipronvel

Quelle zone pour votre terrain ?

Le nom de la rue suffit : la zone se lit au plan de zonage au droit de la voie, et ses règles s'affichent avec la phrase du règlement qui les porte.

Le document en vigueur
Document
29076_PLU_20260305, déposé au Géoportail de l'urbanisme
Approuvé le
05/03/2026
Lecture
120 pages, 7 zones, 86 articles découpés

Le plan de zonage, 2 planches

Plan de zonageN : Zone naturelle et forestièreUE : Zone urbaine réservée aux activitésA2016 : Espace agricole majeur1AUE : Zone à urbaniser réglementée, destinée aux activités, zone d'extension de la zone UEAE : Activité présente dans l'espace ruralAa : Espace agricole non constructibleUL : Zone urbaine destinée aux activités de loisirs, de sport et de tourisme1AUL : Zone à urbaniser réglementée, regroupant les activités de loisirs, de sport et de tourisme, zone d'extension de la zone ULA2016pa : Zone A2016 située dans le périmètre A (Rapproché) de captageNt : Zone N à vocation de STECAL activitéNpi : Zone N située dans le périmètre I (Immédiat) de captage2AUB : Zone à urbaniser stricte, pour l'habitat et activités compatibles avec l'habitat, zone d'extension de la zone UBUHb : Zone urbaine à vocation d'habitat et activités compatibles avec l'habitat, zone de développement du bourg sous forme de lotissementsA2016pb : Zone A2016 située dans le périmètre B (Rapproché) de captage1AUhb : zone d'urbanisation future, opérationnelle immédiatiement, secteur destiné à l'habitat et aux activités compatibles avec l'habitatA2018 : secteurs,équipés ou non, à protéger en raison du potentiel agronomique, biologique ou économique des terres agricoles. La zone agricole A est réputée 'pérenne' à 20 ans à compter de la date d'approbation du PLUUha : zone urbaine destinée à l'habitat et aux activités compatibles, correspondante au coeur de BourgNpa : Zone N située dans le périmètre A (Rapproché) de captageNa : secteur naturel à vocation d'installations et d'équipements légers de sport, de loisirs, qui couvre la zone verte du BourgUhb : zone urbaine destinée à l'habitat et aux activités compatibles, correspondante aux tissus urbains des quartiers périphériques du coeur de BourgAh : secteur de taille et de capacité d'accueil limitées (STECAL), en zone agricole, où sont autorisées de nouvelles constructions ainsi que les extensions, à condition qu'ils ne portent atteinte à la préservation des sols agricoles et forestiers2AUL : Zone à urbaniser stricte, regroupant les activités de loisirs, de sport et de tourisme, zone d'extension de la zone UL2AUBn : Zone à urbaniser stricte, pour l'habitat et activités compatibles avec l'habitat, zone d'extension de la zone UB, soumise à des risques d'inondation par remontée de nappeUHaa : Zone urbaine à vocation d'habitat et activités compatibles avec l'habitat, sous secteur de la zone Uha qui autorise une hauteur plus importante d'un mètre1AUB : Zone à urbaniser réglementée, pour l'habitat et activités compatibles avec l'habitat, zone d'extension de la zone UBNpb : Zone N située dans le périmètre B (Rapproché) de captage1AUL1 : Zone à urbaniser réglementée, pour l'habitat et activités compatibles avec l'habitat, zone d'extension de la zone UL2AUE : Zone à urbaniser réglementée, destinée aux activités, zone d'extension de la zone UE1AUBn : Zone à urbaniser réglementée, pour l'habitat et activités compatibles avec l'habitat, zone d'extension de la zone UB, soumise à des risques d'inondation par remontée de nappeNE : Activité présente dans l'espace ruralUHbpb : Zone urbaine à vocation d'habitat et activités compatibles avec l'habitat, zone de développement du bourg sous forme de lotissements située dans le périmètre B (Rapproché) de captageUHa : Zone urbaine à vocation d'habitat et activités compatibles avec l'habitat, zone du centre bourg ancien et traditionnelUEc : Zone urbaine destinée aux activités artisanales, commerciales, d'entrepôts et de services2AUh : zone d'urbanisation future, à long terme, secteur destiné à l'habitat et aux activités compatibles avec l'habitat
  • U, urbaine
  • AU, à urbaniser
  • A, agricole
  • N, naturelle

Zonage lu au Géoportail de l'urbanisme. Survolez une zone pour la nommer, cliquez pour lire ses règles.

Les 7 zones du règlement

Chaque zone porte ses articles, cités mot pour mot.

Zones urbaines

3

Zones agricoles

1

Zones naturelles

1

Autres zones

2

Jusqu'à quelle hauteur ?, zone par zone

Article 10 du règlement, comparé d'une zone à l'autre.

Voir aussi : À quelle distance de la rue ?, À quelle distance du voisin ?, Quelle surface au sol ?, Quel aspect extérieur ?, Combien de places de stationnement ?, Combien d'espaces verts ?

Ce que vous voulez faire

Le règlement ne se lit pas par article quand on a un projet en tête. Chaque page reprend les seules règles que ces travaux mettent en jeu, zone par zone, et dit d'abord s'il faut une déclaration préalable ou un permis.

Permis de construire à Milizac-Guipronvel

9 pièces pour une maison individuelle, dont 1 que le terrain déclenche.

  • PCMI1 à 8Les huit pièces de tous les dossiers : plan de situation, plan de masse, coupe, notice, façades et toitures, insertion, deux photographies
  • PCMI13L'attestation de respect des règles de construction parasismiqueZone de sismicité 2 ou plus

Zone de sismicité 2.

Le détail des pièces, et ce qui déclenche les 30 conditionnelles

Chercher une parcelle par sa référence cadastrale

Les risques recensés

6 risques recensés par Géorisques au centre de la commune. Un risque présent sur la commune ne l'est pas forcément sur une parcelle. Relevé le 5 septembre 2026.

  • Remontée de nappe
  • Séisme
  • Mouvements de terrain
  • Retrait gonflement des argiles
  • Radon
  • Pollution des sols

Ce que se vendent les terrains à bâtir

Médiane de 5 ventes de terrain à bâtir nu à Milizac-Guipronvel en 2024, d'après les demandes de valeurs foncières publiées par la direction générale des finances publiques.

Seules les ventes de terrain nu sont comptées : un terrain vendu avec du bâti mélangerait deux prix. Les cessions à l'euro symbolique sont écartées.

363 autorisations délivrées depuis 2013

Base Sitadel du ministère, relevée le 5 septembre 2026. Une autorisation délivrée n'est pas une règle.

Les 363 dossiers, avec leur adresse, leur parcelle et leur état

Le service urbanisme

Coordonnées de la mairie, lues dans l'annuaire de l'administration. Le service urbanisme peut avoir son propre guichet.
Adresse
1 route de Milizac, 29290 Milizac-Guipronvel
Téléphone
02 98 07 90 31
Horaires
Le lundi, de 8 h 30 à 12 h et de 13 h 30 à 17 h 30. Le mardi, de 10 h à 12 h et de 13 h 30 à 17 h 30. Du mercredi au vendredi, de 8 h 30 à 12 h 30 et de 13 h 30 à 17 h 30.
Site
milizac-guipronvel.bzh

Chercher dans le règlement

Lire le texte intégral, 86 articles

Les mots du règlement : « hauteur » plutôt que « étage », « clôture » plutôt que « mur ».

Les questions qu'on se pose sur ce document

Où consulter le PLU de Milizac-Guipronvel ?

Le document opposable est 29076_PLU_20260305, tel qu'il est déposé au Géoportail de l'urbanisme. Il a été approuvé le Invalid Date. Son règlement écrit se lit ici article par article, et son PDF se télécharge sans compte. L'archive déposée porte 2 planches de plan de zonage.

Le règlement entier, article par article

Quelles sont les zones du PLU de Milizac-Guipronvel ?

Le règlement ouvre 7 chapitres de zone : 1AU, 2AU, A, N, UE, UH, UL. Ils portent 86 articles au total.

Les zones et ce que chacune autorise

Comment savoir dans quelle zone se trouve un terrain à Milizac-Guipronvel ?

En cherchant la rue du terrain : la page de rue lit le plan de zonage au point de la voie, nomme les zones qu'elle longe et affiche les règles qui répondent. Le plan de zonage de Milizac-Guipronvel est aussi dessiné sur cette page, zone par zone.

Chercher une rue

Combien de permis de construire ont été délivrés à Milizac-Guipronvel ?

363 autorisations d'urbanisme depuis 2013, dont 348 permis de construire et 7 déclarations préalables, pour 378 logements créés. 9 d'entre elles ont été annulées et n'en sont donc pas. Source : la base Sitadel du ministère.

Les dossiers, un par un

Quels risques naturels et technologiques à Milizac-Guipronvel ?

Géorisques en recense 6 au centre de la commune : Remontée de nappe, Séisme, Mouvements de terrain, Retrait gonflement des argiles, Radon, Pollution des sols. La commune est en zone de sismicité 2. Un risque présent sur la commune ne l'est pas forcément sur une parcelle.

Le détail des risques

Quelles pièces faut-il pour un permis de construire à Milizac-Guipronvel ?

Huit pièces sont exigées dans tous les dossiers de maison individuelle par le formulaire Cerfa 13406*15. 1 pièces supplémentaires sont déclenchées par ce que les sources publiques disent du terrain.

Les pièces, et ce qui les déclenche

Les 9 communes limitrophes

Celles qui touchent le territoire de Milizac-Guipronvel, calculées sur les contours de l'IGN.

La commune

Population
4 816 habitants
Code postal
29290
Code INSEE
29076
Département
Finistère, Bretagne
Locaux raccordables à la fibre
2 427 sur 2 480 (97,9 %)ARCEP, 2026T1, zone d'initiative publique, réseau d'initiative publique. Éligible au raccordement n'est pas raccordé.

Lecture automatique d'un document public. Elle ne remplace pas le certificat d'urbanisme delivre par la mairie.