Construire à Guilersles règles du PLUi
- En vigueur depuis le 28/09/2026
- 12 zones
- Révision en cours
- U, urbaine
- AU, à urbaniser
- A, agricole
- N, naturelle
Les 12 zones
Zones urbaines
9
- UC(extrait du rapport de présentation – chapitre 4, tre III) La zone UC couvre des secteurs de l’agglomération dans lesque
- UE(extrait du rapport de présentation, chapitre 4 tre III) La zone UE couvre des secteurs des nés à accueillir préféren el
- UEM(extrait du rapport de présentation, chapitre 4 tre III) La zone UEM correspond aux enceintes militaires (domaine public
- UEP(extrait du rapport de présentation, chapitre 4 tre III) La zone UEP correspond aux secteurs dédiés aux ac vités industr
- UH(extrait du rapport de présentation, chapitre 4, tre III) Ce e zone couvre des secteurs de l’agglomération dont la vocat
- UHT(extrait du rapport de présentation, chapitre 4, tre III) La zone UHT correspond aux secteurs urbanisés autres que les a
- UL(extrait du rapport de présentation chapitre 5 tre III). La zone UL est une zone urbaine des née à accueillir les équipe
- UP(extrait du rapport de présentation, chapitre 4 tre III) Ce e zone vise à souligner, dans le projet urbain, l’importance
- US(extrait du rapport de présentation – chapitre 4 tre III) La zone US couvre des secteurs sur lesquels sont implantés ou
Zones agricoles
1
Zones naturelles
1
Jusqu'à quelle hauteur ?, zone par zone
- Zone A
hauteur des constructions En zone A et AO, il n’est pas fixé de règle de hauteur pour les constructions et installations nécessaires aux services publics ou d’intérêt collec f et pour les constructions et installations nécessaires à une exp...
- Zone N
hauteur des constructions En zone N, il n’est pas fixé de règles de hauteur pour les constructions et installations nécessaires aux services publics ou d’intérêt collec f et pour les constructions et installations nécessaires à l’exploitati...
- Zone UC
Il n’est pas fixé de hauteur maximale pour les constructions et installations nécessaires aux services publics ou d’intérêt collec f. Pour les autres des na ons de construction, la hauteur maximale est fixée en nombre de niveaux. Le nombre ...
- Zone UE
Il n’est pas fixé de règles.
- Zone UEM
hauteur des constructions Il n’est pas fixé de règles.
- Zone UEP
hauteur des constructions Il n’est pas fixé de règles.
- Zone UH
hauteur des constructions Il n’est pas fixé de hauteur maximale pour les constructions et installations nécessaires aux services publics ou d’intérêt collec f. Pour les autres constructions, la hauteur maximale est fixée en nombre de niveau...
- Zone UHT
hauteur des constructions Il n’est pas fixé de hauteur maximale pour les constructions et installations nécessaires aux services publics ou d’intérêt collec f. Pour les autres constructions, la hauteur maximale est fixée en nombre de niveau...
- Zone UL
hauteur des constructions La hauteur maximale des constructions est fixée à 2 niveaux dans les parcs résiden els de loisirs ou dans les campings. L’extension d’une construction existante ayant une hauteur différente de celle fixée ci‐dessus...
- Zone UP
Il n’est pas fixé de règles.
- Zone US
Il n’est pas fixé de règles.
Voir aussi : À quelle distance de la rue ?, À quelle distance du voisin ?, Quelle surface au sol ?, Quel aspect extérieur ?, Combien de places de stationnement ?, Combien d'espaces verts ?
Votre projet à Guilers
- Puis-je construire une maison ?
- Puis-je agrandir ma maison ?
- Quelle hauteur pour une surélévation ?
- Faut-il un permis pour ma piscine ?
- Où poser un abri de jardin ?
- Quelle clôture ai-je le droit de poser ?
- Surélever à Guilers
- Agrandir à Guilers
- Construire une piscine à Guilers
- Poser un abri de jardin à Guilers
- Clôturer à Guilers
- Refaire la façade à Guilers
Le permis de construire
9 pièces pour une maison individuelle, dont 1 que le terrain déclenche.
- PCMI1 à 8Plan de situation, plan de masse, coupe, notice, façades et toitures, insertion, deux photographies
- PCMI13L'attestation de respect des règles de construction parasismiqueZone de sismicité 2 ou plus
Les risques
- Inondation
- Remontée de nappe
- Risques côtiers (submersion marine, tsunami)
- Séisme
- Mouvements de terrain
- Retrait gonflement des argiles
- Radon
- Installations industrielles classées (ICPE)
- Nucléaire
- Canalisations de transport de matières dangereuses
- Pollution des sols
Relevés sur la commune : votre terrain peut en porter moins.
Zone de sismicité 2.
Potentiel radon : classe 3 sur 3, potentiel significatif.
La mairie
- Adresse
- 16 rue Charles-de-Gaulle, 29820 Guilers
- Téléphone
- 02 98 37 37 37
- Horaires
- Du lundi au vendredi, de 8 h 30 à 12 h 15 et de 13 h 30 à 17 h 30. Le samedi, de 9 h à 12 h.
- Site
- www.mairie-guilers.fr
Une procédure est en cours sur le document d'urbanisme
Prescrite le 23 juin 2023. Le document en vigueur reste opposable jusqu'à l'approbation du nouveau. Une demande déposée aujourd'hui s'instruit sur le document actuel, mais un projet à deux ans se heurtera peut-être au plan local d'urbanisme intercommunal qui le remplacera.
PLU-I approuvé - révision de PLU-I
Guilers en chiffres
- 8 268habitants
- 172 €le m² de terrain à bâtir, médiane de 2 ventes en 2024
- 395permis de construire depuis 2013
- 961logements créés depuis 2013
Les questions fréquentes
Où consulter le PLUi de Guilers ?
Le document opposable est 242900314_PLUi_20260928, tel qu'il est déposé au Géoportail de l'urbanisme. Il a été approuvé le 28 septembre 2026. Son règlement écrit se lit ici article par article, et son PDF se télécharge sans compte. L'archive déposée porte 3 planches de plan de zonage.
Quelles sont les zones du PLUi de Guilers ?
Le règlement ouvre 12 chapitres de zone : 2AU, A, N, UC, UE, UEM, UEP, UH, UHT, UL, UP, US. Ils portent 149 articles au total.
Comment savoir dans quelle zone se trouve un terrain à Guilers ?
En cherchant la rue du terrain : la page de rue lit le plan de zonage au point de la voie, nomme les zones qu'elle longe et affiche les règles qui répondent. Le plan de zonage de Guilers est aussi dessiné sur cette page, zone par zone.
Combien de permis de construire ont été délivrés à Guilers ?
443 autorisations d'urbanisme depuis 2013, dont 395 permis de construire et 25 déclarations préalables, pour 961 logements créés. 19 d'entre elles ont été annulées et n'en sont donc pas. Source : la base Sitadel du ministère.
Quels risques naturels et technologiques à Guilers ?
Géorisques en recense 11 au centre de la commune : Inondation, Remontée de nappe, Risques côtiers (submersion marine, tsunami), Séisme, Mouvements de terrain, Retrait gonflement des argiles, Radon, Installations industrielles classées (ICPE), Nucléaire, Canalisations de transport de matières dangereuses, Pollution des sols. La commune est en zone de sismicité 2. Le potentiel radon y est de classe 3 sur 3. Un risque présent sur la commune ne l'est pas forcément sur une parcelle.
Quelles pièces faut-il pour un permis de construire à Guilers ?
Huit pièces sont exigées dans tous les dossiers de maison individuelle par le formulaire Cerfa 13406*15. 1 pièces supplémentaires sont déclenchées par ce que les sources publiques disent du terrain.
Les communes voisines
- Brest142 346 hab.
- Milizac-Guipronvel4 816 hab.
- Bohars3 727 hab.
- Saint-Renan8 577 hab.
- Plouzané13 567 hab.
Fichiers à télécharger et sources
- Document
- 242900314_PLUi_20260928, déposé au Géoportail de l'urbanisme
- Approuvé le
- 28/09/2026
- Contenu
- 209 pages, 12 zones, 149 articles
- Archive
- Archive du Géoportail zip
Plan de zonage dessiné sur 242900314_PLUI_20260217.
Le plan de zonage, 3 planches
Le plan cadastral en DXF : 24 feuilles chez la DGFiP, 2,5 Mo, licence ouverte. La feuille qui couvre un terrain est nommée sur la page de sa parcelle.
Procédure en cours d'après l'enquête SuDocUH du ministère, arrêtée au 31 décembre 2024.
Risques recensés par Géorisques au centre de la commune, relevés le 5 septembre 2026.
Autorisations de la base Sitadel du ministère, relevée le 5 septembre 2026 : 25 déclarations préalables, 19 autorisations annulées.
Prix des terrains : demandes de valeurs foncières de la DGFiP, ventes de terrain nu seules, sans les cessions à l'euro symbolique, surface médiane 4 732 m².
- Code INSEE
- 29069
- Code postal
- 29820
- Département
- Finistère, Bretagne
- Fibre
- 4 296 locaux raccordables sur 4 456 (96,4 %), ARCEP, 2026T1, zone d'initiative privée, opérateur d'immeuble Orange
Seul le certificat d'urbanisme délivré par la mairie engage la commune sur ces règles.