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Edifiable

PLUi de Plouguin

Quelle zone pour votre terrain ?

Le nom de la rue suffit : la zone se lit au plan de zonage au droit de la voie, et ses règles s'affichent avec la phrase du règlement qui les porte.

Le document en vigueur
Document
242900553_PLUi_20260305, déposé au Géoportail de l'urbanisme
Approuvé le
05/03/2026

Le plan de zonage, 78 planches

Plan de zonageAtvb : Zone agricole à préserver participant à la trame verte et bleueA2020 : Zone équipée ou non, à protéger en raison du potentiel agronomique, biologique et économique des terres agricolesN : Zone naturelle à préserver en raison de la qualité des sites, des milieux naturels, des paysages et de leur intérêt historique ou écologique ou de leur caractère d'espace naturelNS : Zone naturelle à protéger en application de l'article L.121-23 du code de l'urbanisme, relatif à la protection et à la sauvegarde des sites et paysages remarquables du littoralNUS : Zone naturelle à vocation d'accueil d'équipements d'intérêt collectif et de services publicsNM : Zone naturelle correspondant au domaine public maritimeUS : Zone urbaine à vocation de services et d'équipements d'intérêt collectif1AUH : Zone à urbaniser à court terme à vocation d'habitat et activités compatiblesUHc : Zone urbaine essentiellement de type pavillionnaire à vocation d'habitat et activités compatibles1AUS : Zone à urbaniser à court terme à vocation de services et d'équipements d'intérêt collectif2AUH : Zone à urbaniser à moyen/long terme à vocation d'habitat et activités compatibles2AUS : Zone à urbaniser à moyen/long terme à vocation de services et d'équipements d'intérêt collectifNE : Zone naturelle à vocation économiqueUE : Zone urbaine à vocation d'activités économiques mixtes1AUE : Zone à urbaniser à court terme à vocation d'activités économiques mixtesUHa : Zone urbaine dense des centres-bourgs à vocation d'habitat et activités compatiblesUHt : Zone urbaine des communes littorales à vocation d'habitat et d'équipements publicsNL : Zone naturelle à vocation touristique
  • U, urbaine
  • AU, à urbaniser
  • A, agricole
  • N, naturelle

Zonage lu au Géoportail de l'urbanisme, dessiné sur 242900553_PLUI_20260305. Survolez une zone pour la nommer, cliquez pour lire ses règles.

Les 2 zones du règlement

Chaque zone porte ses articles, cités mot pour mot.

Zones agricoles

1

Autres zones

1

Jusqu'à quelle hauteur ?, zone par zone

« Hauteur et volumétrie des constructions », comparé d'une zone à l'autre.

Ce règlement suit la nomenclature postérieure à 2015, qui ne numérote pas les articles : ses règles sont rangées par rubrique, et une même rubrique peut répondre à plusieurs questions.

Voir aussi : Que puis-je construire ?, Où implanter la construction ?, Quelle surface au sol ?, Quel aspect extérieur ?, Combien d'espaces verts ?, Combien de places de stationnement ?

Le règlement n'est pas lisible ici

Ce règlement suit la nomenclature postérieure à 2015, qui n'impose pas la numérotation des articles. Le découpage est donc partiel.

Ce que vous voulez faire

Le règlement ne se lit pas par article quand on a un projet en tête. Chaque page reprend les seules règles que ces travaux mettent en jeu, zone par zone, et dit d'abord s'il faut une déclaration préalable ou un permis.

Permis de construire à Plouguin

Huit pièces sont exigées dans tous les dossiers de maison individuelle. Les sources de risque n'ont pas répondu : ce qui dépend du terrain n'est pas affiché plutôt que dit faux.

  • PCMI1 à 8Les huit pièces de tous les dossiers : plan de situation, plan de masse, coupe, notice, façades et toitures, insertion, deux photographies

Le détail des pièces, et ce qui déclenche les 30 conditionnelles

Chercher une parcelle par sa référence cadastrale

Les risques recensés

3 risques dans la base Gaspar de Géorisques, au niveau de la commune. Un risque présent sur la commune ne l'est pas forcément sur une parcelle.

  • Inondation (Par submersion marine)
  • Séisme
  • Radon

Ce que se vendent les terrains à bâtir

Médiane de 2 ventes de terrain à bâtir nu à Plouguin en 2024, d'après les demandes de valeurs foncières publiées par la direction générale des finances publiques. Trop peu de ventes pour en tirer un prix de marché : le chiffre est servi tel quel, il ne se généralise pas.

Seules les ventes de terrain nu sont comptées : un terrain vendu avec du bâti mélangerait deux prix. Les cessions à l'euro symbolique sont écartées.

148 autorisations délivrées depuis 2013

Base Sitadel du ministère, relevée le 5 septembre 2026. Une autorisation délivrée n'est pas une règle.

Les 148 dossiers, avec leur adresse, leur parcelle et leur état

Le service urbanisme

Coordonnées de la mairie, lues dans l'annuaire de l'administration. Le service urbanisme peut avoir son propre guichet.
Adresse
5 place Eugène-Forest, 29830 Plouguin
Téléphone
02 98 89 23 06
Horaires
Du lundi au mardi, de 8 h 45 à 12 h et de 14 h à 17 h. Le mercredi, de 8 h 45 à 12 h. Du jeudi au vendredi, de 8 h 45 à 12 h et de 14 h à 17 h. Le samedi, de 9 h à 11 h 30.
Site
plouguin.bzh

Chercher dans le règlement

Lire le texte intégral, 8 articles

Les mots du règlement : « hauteur » plutôt que « étage », « clôture » plutôt que « mur ».

Les questions qu'on se pose sur ce document

Où consulter le PLUi de Plouguin ?

Le document opposable est 242900553_PLUi_20260305, tel qu'il est déposé au Géoportail de l'urbanisme. Il a été approuvé le Invalid Date. Son règlement écrit se lit ici article par article, et son PDF se télécharge sans compte. L'archive déposée porte 78 planches de plan de zonage.

Le règlement entier, article par article

Quelles sont les zones du PLUi de Plouguin ?

Le règlement ouvre 2 chapitres de zone : 1AUH, ABER. Ils portent 8 articles au total.

Les zones et ce que chacune autorise

Comment savoir dans quelle zone se trouve un terrain à Plouguin ?

En cherchant la rue du terrain : la page de rue lit le plan de zonage au point de la voie, nomme les zones qu'elle longe et affiche les règles qui répondent. Le plan de zonage de Plouguin est aussi dessiné sur cette page, zone par zone.

Chercher une rue

Combien de permis de construire ont été délivrés à Plouguin ?

148 autorisations d'urbanisme depuis 2013, dont 139 permis de construire et 4 déclarations préalables, pour 133 logements créés. 3 d'entre elles ont été annulées et n'en sont donc pas. Source : la base Sitadel du ministère.

Les dossiers, un par un

Quels risques naturels et technologiques à Plouguin ?

Géorisques en recense 3 au centre de la commune : Inondation, Séisme, Radon. Un risque présent sur la commune ne l'est pas forcément sur une parcelle.

Le détail des risques

Quelles pièces faut-il pour un permis de construire à Plouguin ?

Huit pièces sont exigées dans tous les dossiers de maison individuelle par le formulaire Cerfa 13406*15. Aucune pièce supplémentaire n'est déclenchée par ce que les sources publiques disent du terrain.

Les pièces, et ce qui les déclenche

Les 8 communes limitrophes

Celles qui touchent le territoire de Plouguin, calculées sur les contours de l'IGN.

La commune

Population
2 268 habitants
Code postal
29830
Code INSEE
29196
Département
Finistère, Bretagne
Locaux raccordables à la fibre
2 sur 1 189 (0,2 %)ARCEP, 2026T1, zone d'initiative publique, réseau d'initiative publique. Éligible au raccordement n'est pas raccordé.

Lecture automatique d'un document public. Elle ne remplace pas le certificat d'urbanisme delivre par la mairie.