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Edifiable

Construire à Saint-Pabules règles du PLU intercommunal

  • 2 zones
Plan de zonage
A2020 : Zone équipée ou non, à protéger en raison du potentiel agronomique, biologique et économique des terres agricolesN : Zone naturelle à préserver en raison de la qualité des sites, des milieux naturels, des paysages et de leur intérêt historique ou écologique ou de leur caractère d'espace naturelNM : Zone naturelle correspondant au domaine public maritimeUEp : Zone urbaine à vocation d'activités portuaires (commerce, pêche, cultures marines), nautiques et de plaisance1AUH : Zone à urbaniser à court terme à vocation d'habitat et activités compatibles2AUEp : Zone à urbaniser à moyen/long terme à vocation d'activités portuaires (pêche, cultures marines), nautiques et de plaisanceNS : Zone naturelle à protéger en application de l'article L.121-23 du code de l'urbanisme, relatif à la protection et à la sauvegarde des sites et paysages remarquables du littoralUE : Zone urbaine à vocation d'activités économiques mixtesUS : Zone urbaine à vocation de services et d'équipements d'intérêt collectifUHt_i : Zone urbaine des communes littorales à constructibilité limitéeUHc : Zone urbaine essentiellement de type pavillionnaire à vocation d'habitat et activités compatiblesUHa : Zone urbaine dense des centres-bourgs à vocation d'habitat et activités compatibles1AUE : Zone à urbaniser à court terme à vocation d'activités économiques mixtesUHt_i1 : Zone urbaine de la bande littorale de Saint-Pabu à constructibilité limitéeNL : Zone naturelle à vocation touristiqueUHt : Zone urbaine des communes littorales à vocation d'habitat et d'équipements publicsAtvb : Zone agricole à préserver participant à la trame verte et bleueNUS : Zone naturelle à vocation d'accueil d'équipements d'intérêt collectif et de services publicsAgrandir le plan de zonage
  • U, urbaine
  • AU, à urbaniser
  • A, agricole
  • N, naturelle

Agrandir le plan de zonage

Saint-Pabu est couverte par un document intercommunal.

Zone au centre de la commune
UHc Zone urbaine essentiellement de type pavillionnaire à vocation d'habitat et activités compatibles
Type de zone
U

Votre terrain peut être dans une autre zone.

Les lois qui s'ajoutent au plan

Ces règles s'appliquent au permis quoi que le plan de zonage classe. Le plan local peut être plus strict, jamais moins.

Le règlement

Une partie seulement de ce règlement est affichée zone par zone.

Zones agricoles

1

Autres zones

1
Jusqu'à quelle hauteur ?, zone par zone

Ce règlement ne numérote pas ses articles : ses règles sont rangées par thème, et un même thème peut répondre à plusieurs questions.

  • Zone 1AUH

    o 14 m² pour les communes soumises à la Loi Littoral ; o 30m² pour les communes non soumises à la Loi Littoral. Extensions comprises (hormis pour les piscines non couvertes qui ne doivent excéder 50 m² d’emprise au sol). - L’opération proje...

Voir aussi : Que puis-je construire ?, Où implanter la construction ?, Quelle surface au sol ?, Quel aspect extérieur ?, Combien d'espaces verts ?, Combien de places de stationnement ?

Votre projet à Saint-Pabu

Le permis de construire

9 pièces pour une maison individuelle, dont 1 que le terrain déclenche.

Le détail des pièces

Les risques

Relevés sur la commune : votre terrain peut en porter moins.

Zone de sismicité 2.

Potentiel radon : classe 3 sur 3, potentiel significatif.

La mairie

Adresse
49 rue du Bourg, 29830 Saint-Pabu
Téléphone
02 98 89 82 76
Horaires
Le lundi, de 8 h 30 à 12 h et de 13 h 30 à 17 h. Le mardi, de 8 h 30 à 12 h. Le mercredi, de 8 h 30 à 12 h et de 13 h 30 à 17 h. Le jeudi, de 8 h 30 à 12 h. Le vendredi, de 8 h 30 à 12 h et de 13 h 30 à 16 h 30.
Site
www.saint-pabu.bzh

Saint-Pabu en chiffres

Les 224 autorisations, dossier par dossier

Les questions fréquentes

Quelles sont les zones du PLU de Saint-Pabu ?

Le règlement ouvre 2 chapitres de zone : 1AUH, ABER. Ils portent 8 articles au total.

Les zones et ce que chacune autorise

Comment savoir dans quelle zone se trouve un terrain à Saint-Pabu ?

En cherchant la rue du terrain : la page de rue lit le plan de zonage au point de la voie, nomme les zones qu'elle longe et affiche les règles qui répondent. Le plan de zonage de Saint-Pabu est aussi dessiné sur cette page, zone par zone.

Chercher une rue

Combien de permis de construire ont été délivrés à Saint-Pabu ?

224 autorisations d'urbanisme depuis 2013, dont 207 permis de construire et 9 déclarations préalables, pour 199 logements créés. 5 d'entre elles ont été annulées et n'en sont donc pas. Source : la base Sitadel du ministère.

Les dossiers, un par un

Quels risques naturels et technologiques à Saint-Pabu ?

Géorisques en recense 9 au centre de la commune : Inondation, Remontée de nappe, Risques côtiers (submersion marine, tsunami), Séisme, Mouvements de terrain, Recul du trait de cote, Retrait gonflement des argiles, Radon, Pollution des sols. La commune est en zone de sismicité 2. Le potentiel radon y est de classe 3 sur 3. Un risque présent sur la commune ne l'est pas forcément sur une parcelle.

Le détail des risques

Quelles pièces faut-il pour un permis de construire à Saint-Pabu ?

Huit pièces sont exigées dans tous les dossiers de maison individuelle par le formulaire Cerfa 13406*15. 1 pièces supplémentaires sont déclenchées par ce que les sources publiques disent du terrain.

Les pièces, et ce qui les déclenche

Les communes voisines

Fichiers à télécharger et sources

Zonage lu au centre de la commune, sous la partition DU_242900553.

Le plan de zonage, 78 planches, de 1 à 40

Le plan cadastral en DXF : 21 feuilles chez la DGFiP, 1,1 Mo, licence ouverte. La feuille qui couvre un terrain est nommée sur la page de sa parcelle.

Risques recensés par Géorisques au centre de la commune, relevés le 5 septembre 2026.

Autorisations de la base Sitadel du ministère, relevée le 5 septembre 2026 : 9 déclarations préalables, 5 autorisations annulées.

Prix des terrains : demandes de valeurs foncières de la DGFiP, ventes de terrain nu seules, sans les cessions à l'euro symbolique, surface médiane 903 m².

Code INSEE
29257
Code postal
29830
Département
Finistère, Bretagne
Fibre
3 locaux raccordables sur 1 579 (0,2 %), ARCEP, 2026T1, zone d'initiative publique, réseau d'initiative publique

Seul le certificat d'urbanisme délivré par la mairie engage la commune sur ces règles.