PLU de Lampaul-Ploudalmézeau
- Plan local d'urbanisme
- En vigueur, approuvé le 27/09/2017
- 4 zones
- 50 articles
- INSEE 29099
Quelle zone pour votre terrain ?
Le nom de la rue suffit : la zone se lit au plan de zonage au droit de la voie, et ses règles s'affichent avec la phrase du règlement qui les porte.
Vous avez votre référence cadastrale ? Chercher la parcelle — elle lit le contour du terrain, et dit les deux zones quand il est à cheval.
- Document
- 29099_PLU_20170927, déposé au Géoportail de l'urbanisme
- Approuvé le
- 27/09/2017
- Lecture
- 72 pages, 4 zones, 50 articles découpés
Le plan de zonage, une planche
- U, urbaine
- AU, à urbaniser
- A, agricole
- N, naturelle
Zonage lu au Géoportail de l'urbanisme, dessiné sur null. Survolez une zone pour la nommer, cliquez pour lire ses règles.
Une procédure est en cours sur le document d'urbanisme
État des lieux SuDocUH au 31 décembre 2024Prescrite le 20 décembre 2017. Le document en vigueur reste opposable jusqu'à l'approbation du nouveau. Une demande déposée aujourd'hui s'instruit sur le document actuel, mais un projet à deux ans se heurtera peut-être au plan local d'urbanisme intercommunal qui le remplacera.
PLU approuvé - révision de PLU-I
Source : enquête SuDocUH du ministère, renseignée par les directions départementales des territoires, arrêtée au 31 décembre 2024. Une procédure engagée depuis cette date n'y figure pas encore ; la mairie, elle, la connaît.
Les 4 zones du règlement
Chaque zone porte ses articles, cités mot pour mot.Zones urbaines
1
Zones à urbaniser
1
Zones agricoles
1
Zones naturelles
1
Jusqu'à quelle hauteur ?, zone par zone
Article 10 du règlement, comparé d'une zone à l'autre.- Zone A
hauteur maximale des constructions 1. La hauteur maximale des constructions à vocation de logements de fonction uniquement (hors dépendances), calculée à partir du terrain naturel (c'est-à-dire avant l'exécution des fouilles ou remblais) ne...
- Zone AU
hauteur maximale des constructions 1. La hauteur maximale des constructions (hors dépendances), calculée à partir du terrain naturel (c'est-à-dire avant l'exécution des fouilles ou remblais) ne peut excéder : Secteur Hauteur à l'égout* ...
- Zone N
hauteur maximale des constructions Les reconstructions, rénovations et extensions de bâtiments préexistants devront respecter les hauteurs et volumes des anciens édifices.
- Zone UH
hauteur maximale des constructions 1. La hauteur maximale des constructions (hors dépendances), calculée à partir du terrain naturel (c'est-à-dire avant l'exécution des fouilles ou remblais) ne peut excéder : Secteur Hauteur à l'égout* ...
Voir aussi : À quelle distance de la rue ?, À quelle distance du voisin ?, Quelle surface au sol ?, Quel aspect extérieur ?, Combien de places de stationnement ?, Combien d'espaces verts ?
Ce que vous voulez faire
Le règlement ne se lit pas par article quand on a un projet en tête. Chaque page reprend les seules règles que ces travaux mettent en jeu, zone par zone, et dit d'abord s'il faut une déclaration préalable ou un permis.
Permis de construire à Lampaul-Ploudalmézeau
Huit pièces sont exigées dans tous les dossiers de maison individuelle. Les sources de risque n'ont pas répondu : ce qui dépend du terrain n'est pas affiché plutôt que dit faux.
- PCMI1 à 8Les huit pièces de tous les dossiers : plan de situation, plan de masse, coupe, notice, façades et toitures, insertion, deux photographies
Le détail des pièces, et ce qui déclenche les 30 conditionnelles
Les risques recensés
3 risques dans la base Gaspar de Géorisques, au niveau de la commune. Un risque présent sur la commune ne l'est pas forcément sur une parcelle.
- Inondation (Par submersion marine)
- Séisme
- Radon
Ce que se vendent les terrains à bâtir
Médiane de 2 ventes de terrain à bâtir nu à Lampaul-Ploudalmézeau en 2024, d'après les demandes de valeurs foncières publiées par la direction générale des finances publiques. Trop peu de ventes pour en tirer un prix de marché : le chiffre est servi tel quel, il ne se généralise pas.
- 112 €le mètre carré, médiane
- 588 m²surface médiane vendue
- 2ventes retenues en 2024
Seules les ventes de terrain nu sont comptées : un terrain vendu avec du bâti mélangerait deux prix. Les cessions à l'euro symbolique sont écartées.
61 autorisations délivrées depuis 2013
Base Sitadel du ministère, relevée le 5 septembre 2026. Une autorisation délivrée n'est pas une règle.- 56permis de construire
- 1déclarations préalables
- 56logements créés
- 7autorisations annulées
Les 61 dossiers, avec leur adresse, leur parcelle et leur état
Le service urbanisme
Coordonnées de la mairie, lues dans l'annuaire de l'administration. Le service urbanisme peut avoir son propre guichet.- Adresse
- 1 route de la Plage, 29830 Lampaul-Ploudalmézeau
- Téléphone
- 02 98 48 11 28
- Horaires
- Le lundi, de 9 h à 12 h et de 13 h 30 à 16 h 30. Du mardi au mercredi, de 9 h à 12 h. Du jeudi au vendredi, de 9 h à 12 h et de 13 h 30 à 16 h 30.
- Site
- lampaul-ploudalmezeau.bzh
Chercher dans le règlement
Lire le texte intégral, 50 articlesLes mots du règlement : « hauteur » plutôt que « étage », « clôture » plutôt que « mur ».
Les questions qu'on se pose sur ce document
Où consulter le PLU de Lampaul-Ploudalmézeau ?
Le document opposable est 29099_PLU_20170927, tel qu'il est déposé au Géoportail de l'urbanisme. Il a été approuvé le Invalid Date. Son règlement écrit se lit ici article par article, et son PDF se télécharge sans compte. L'archive déposée porte 1 planche de plan de zonage.
Quelles sont les zones du PLU de Lampaul-Ploudalmézeau ?
Le règlement ouvre 4 chapitres de zone : A, AU, N, UH. Ils portent 50 articles au total.
Comment savoir dans quelle zone se trouve un terrain à Lampaul-Ploudalmézeau ?
En cherchant la rue du terrain : la page de rue lit le plan de zonage au point de la voie, nomme les zones qu'elle longe et affiche les règles qui répondent. Le plan de zonage de Lampaul-Ploudalmézeau est aussi dessiné sur cette page, zone par zone.
Combien de permis de construire ont été délivrés à Lampaul-Ploudalmézeau ?
61 autorisations d'urbanisme depuis 2013, dont 56 permis de construire et 1 déclarations préalables, pour 56 logements créés. 7 d'entre elles ont été annulées et n'en sont donc pas. Source : la base Sitadel du ministère.
Quels risques naturels et technologiques à Lampaul-Ploudalmézeau ?
Géorisques en recense 3 au centre de la commune : Inondation, Séisme, Radon. Un risque présent sur la commune ne l'est pas forcément sur une parcelle.
Quelles pièces faut-il pour un permis de construire à Lampaul-Ploudalmézeau ?
Huit pièces sont exigées dans tous les dossiers de maison individuelle par le formulaire Cerfa 13406*15. Aucune pièce supplémentaire n'est déclenchée par ce que les sources publiques disent du terrain.
Les 3 communes limitrophes
Celles qui touchent le territoire de Lampaul-Ploudalmézeau, calculées sur les contours de l'IGN.- Ploudalmézeau6 522 hab.
- Saint-Pabu2 087 hab.
- Plouguin2 268 hab.
La commune
- Population
- 816 habitants
- Code postal
- 29830
- Code INSEE
- 29099
- Département
- Finistère, Bretagne
- Locaux raccordables à la fibre
- 456 sur 611 (74,6 %)ARCEP, 2026T1, zone d'initiative publique, réseau d'initiative publique. Éligible au raccordement n'est pas raccordé.
Lecture automatique d'un document public. Elle ne remplace pas le certificat d'urbanisme delivre par la mairie.