Les règles pour construire sur la parcelle AO 643 à Monflanquin
Lecture du cadastre, du plan de zonage et des risques au contour de la parcelle : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Adresse la plus proche : Cote des Jardiniers 47150 Monflanquin
- Référence cadastrale
- AO 643
- Surface du terrain
- 2 215 m²
- Zonage
- Zone Ub
- une zone urbaine : déjà bâtie, on y construit
- Zone Ub = zone urbanisée (dédiée habitat, commerces, artisanat)
Modifier les chiffres du terrain
LimitesBâti, reculsDistance au voisincotes en mètres, mesurées sur le cadastre
- Les distances à garder avec la rue et les voisins ne sont pas encore chiffrées pour ce terrain, donc le plan ne dessine pas où construire.
Les règles de construction
La hauteur et les distances à respecter en zone Ub ne sont pas encore chiffrées pour ce terrain. Elles sont écrites dans le règlement de la zone Ub.
Les contraintes
Servitudes d’utilité publique
3 servitudesSource Géoportail de l'urbanisme
- AC1Abords d'un monument historiqueEglise Saint-AndréPérimètre des abordsActe : Eglise-Saint-Andre-I23KKS_19250716
- AC1Abords d'un monument historiqueMaison à cornièresPérimètre des abordsActe : Maison-a-cornieres-IY5454_19510216
- AC1Abords d'un monument historiqueMaison du Prince NoirPérimètre des abordsActe : Maison-du-Prince-Noir-I8PF6U_19510216
Prescriptions du plan
2 prescriptionsSource Géoportail de l'urbanisme
- 18Périmètre d Orientation d Aménagement et de Programmation Entrées de VilleOAP EVn°10
- 18Perimetre OAP Commerce
Informations annexées au plan
3 informationsSource Géoportail de l'urbanisme
- infoDPU
- infoZone assainissement collectif
- infoZone à risque d'exposition au plomb
Arrêtés de catastrophe naturelletoute la commune
17 arrêtésSource Géorisques, pour la commune entière
Les arrêtés de Monflanquin, sur la page de la commune.
Ce terrain n'est pas concerné par : plans de prévention des risques, espaces protégés et bruit d'aérodrome, révision ou modification du plan.
Le dossier
Choisir un projet
Surélever, agrandir, refaire la façade, isoler par l'extérieur, changer de destination, créer un logement de plus : sans objet, aucun bâtiment mesuré sur la parcelle. Pour les autres, choisissez-le : la page dit la formalité à déposer et met vos chiffres à côté des règles de la zone, ramenées à ce terrain de 2 215 m².
Les pièces
Télécharger le plan de situation (PDF)
Le plan de situation se joint au dossier, permis comme déclaration préalable : il montre ce terrain sur la carte IGN, de près et de loin, puis vu du ciel. Le formulaire de demande l'appelle PCMI1 pour un permis, DP1 pour une déclaration. Le plan de masse, le dessin du projet sur le terrain, se prépare depuis votre projet. Les pièces d'un permis, celles d'une déclaration préalable.
Les autorisations déjà délivrées ici
- PCPermis de construire autorisé le 29 mars 2017, 126 m² créés, 1 logementAnnulé, COTE DES JARINIERS
Les limites de cette page
- le bornage et les limites réelles du terrain, qui relèvent d’un géomètre-expert
- les orientations d’aménagement et de programmation, qui s’imposent en compatibilité
- les servitudes de droit privé, qui ne figurent dans aucun fichier public
- le raccordement aux réseaux, qui se demande aux concessionnaires
- l’assainissement et la capacité du réseau, qui se demandent à la commune
Un service instructeur regarde ces points en plus. Le certificat d'urbanisme, gratuit et délivré par la mairie, est le seul document qui les tranche et qui soit opposable.
Seul le certificat d'urbanisme délivré par la mairie engage la commune sur ces règles.
Fichiers à télécharger et sources
Identifiant cadastral47175000AO0643
Relevé LiDAR le nuage de points, 3,9 M de points (septembre 2021)
Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacun
Plan DXF feuille AO 01, 153 ko