. CARACTERISTIQUES URBAINE, ARCHITECTURALE,
ENVIRONNEMENTALE ET PAYSAGERE
environnementale et paysagère
Caractéristiques architecturales des façades et toitures des constructions
• Adaptation au terrain :
- Les constructions devront s’intégrer au relief sans bouleversement et terrassements inutiles,
- Toute opération de déblaiement ou de remblaiement entraînant une modification du terrain naturel d’une hauteur supérieure à 2 mètres, générant un volume de matériaux excédant 100 m³, ou portant de manière notable atteinte à la topographie, au ruissellement ou à l’intégration paysagère du site, doit faire l’objet d’une justification précise démontrant sa nécessité et son innocuité. À défaut d’une telle justification, ces opérations sont interdites.
• Principes généraux :
- En aucun cas, les constructions et installations diverses ne doivent, par leur situation, leurs dimensions ou leur aspect extérieur, porter atteinte au caractère ou à l’intérêt des lieux avoisinants, aux sites, aux paysages, ainsi qu’à la conservation des perspectives monumentales, conformément à l’article R111-27 du code de l’urbanisme.
- Sont interdits toute imitation d’une architecture étrangère à la typologie locale et l’emploi à nu des matériaux destinés à être recouverts (briques creuses, parpaings,).
- Toute restauration, modification partielle, extension, annexe ou construction nouvelle doit être réalisée en harmonie avec l’existant et l’environnement proche.
- Pour toutes constructions, les façades sur cour doivent être traitées avec la même qualité et suivant les mêmes critères que celles sur rue. Lorsque le projet de construction laisse apparents des pignons entiers ou des parties de pignons de bâtiments construits à l’alignement ou en limite séparative sur les parcelles voisines, ce pignon ou partie de pignon doit recevoir un traitement approprié s’harmonisant avec l’aspect des façades.
- Les annexes (garages, boxes, locaux techniques, locaux de remise ...) doivent être construites avec des matériaux et couleurs qui s’harmonisent avec ceux du bâtiment principal.
- La mise en œuvre de procédés de productions d’énergie renouvelable est autorisée sous condition de bonne intégration paysagère et environnementale.
- Les éléments techniques tels que climatisations ou pompes à chaleur, et dispositifs liés aux énergies renouvelables seront intégrés à la construction ou non visibles depuis l’espace public, en cas d’impossibilité ils seront encastrés en façade ou masqués par un habillage de qualité en harmonie avec la construction sans porter de gêne à la circulation.
Elaboration du PLUi CC Bastides et Vallons du Gers - 32 | Règlement écrit | Zone U secteur Ua
• Façades :
- Tous les éléments de l’architecture traditionnelle (génoise, encadrement de fenêtres, oculus, pierre, colombages, …) dans les constructions existantes seront préservés à chaque fois que possible.
- Les enduits seront de teinte locale dans une gamme de tons qui s’harmonise avec les matériaux mis en œuvre sur les bâtiments anciens en référence.
- Les couleurs des menuiseries et des façades seront choisies dans celles figurant à l’Article 6: Palette des couleurs figurant des dispositions communes.
- La pierre, le bois et les revêtements d’aspect similaires (ex : composite, PVC, métal, …) sont autorisés.
- Les rondins de bois (fuste) sont interdits. - Ces dispositions ne s’appliquent pas aux annexes de moins de 20 m² d’emprise
au sol. - En rénovation et extension, il sera possible d’utiliser les couleurs et matériaux
d’origine.
• Toitures :
- A l’exception des extensions et des annexes, les toitures pentues auront une pente comprise entre 30 % et 35 %. Elles seront couvertes de tuiles demi-courbes d’aspect terre cuite, de couleur rouge dominant similaire aux toitures des constructions anciennes, ou de teintes mélangées ou panachées. Une exception sera faite pour les vérandas.
- Les toitures en bac acier sont autorisées sous réserve d’une intégration harmonieuse dans l’environnement de la construction.
- Les toitures noires sont interdites. - Les toitures végétalisées ou toits terrasses ne devront pas être visibles depuis le
domaine public et seront limités à un tiers de la superficie de la toiture. - En rénovation et extension, il sera possible d’utiliser le matériau d’origine. - Les panneaux photovoltaïques en toiture sont autorisés.
Caractéristiques architecturales des clôtures
Les caractéristiques des clôtures sont définies dans les dispositions communes du règlement : Article 9 : Clôtures
Elaboration du PLUi CC Bastides et Vallons du Gers - 32 | Règlement écrit | Zone U secteur Ua
Ua – Article 5 : Traitement environnemental et paysager des espaces non-bâtis et abords des constructions
environnementale et paysagère
Caractéristiques architecturales des façades et toitures des constructions
• Adaptation au terrain :
- Les constructions devront s’intégrer au relief sans bouleversement et terrassements inutiles,
- Toute opération de déblaiement ou de remblaiement entraînant une modification du terrain naturel d’une hauteur supérieure à 2 mètres, générant un volume de matériaux excédant 100 m³, ou portant de manière notable atteinte à la topographie, au ruissellement ou à l’intégration paysagère du site, doit faire l’objet d’une justification précise démontrant sa nécessité et son innocuité. À défaut d’une telle justification, ces opérations sont interdites.
• Principe général :
- En aucun cas, les constructions et installations diverses ne doivent, par leur situation, leurs dimensions ou leur aspect extérieur, porter atteinte au caractère ou à l’intérêt des lieux avoisinants, aux sites, aux paysages, ainsi qu’à la conservation des perspectives monumentales, conformément à l’article R111-27 du code de l’urbanisme.
- Sont interdits toute imitation d’une architecture étrangère à la typologie locale et l’emploi à nu des matériaux destinés à être recouverts (briques creuses, parpaings,).
- Toute restauration, modification partielle, extension, annexe ou construction nouvelle doit être réalisée en harmonie avec l’existant et l’environnement proche.
- Pour toutes constructions, les façades sur cour doivent être traitées avec la même qualité et suivant les mêmes critères que celles sur rue. Lorsque le projet de construction laisse apparents des pignons entiers ou des parties de pignons de bâtiments construits à l’alignement ou en limite séparative sur les parcelles voisines, ce pignon ou partie de pignon doit recevoir un traitement approprié s’harmonisant avec l’aspect des façades.
- Les annexes (garages, boxes, locaux techniques, locaux de remise ...) doivent être construites avec des matériaux et couleurs qui s’harmonisent avec ceux du bâtiment principal.
- La mise en œuvre de procédés de productions d’énergie renouvelable est autorisée sous condition de bonne intégration paysagère et environnementale.
- Les éléments techniques tels que climatisations ou pompes à chaleur, et dispositifs liés aux énergies renouvelables seront intégrés à la construction ou non visibles depuis l’espace public, en cas d’impossibilité ils seront encastrés en façade ou masqués par un habillage de qualité en harmonie avec la construction sans porter de gêne à la circulation.
• Façades :
- Tous les éléments de l’architecture traditionnelle (génoise, encadrement de fenêtres, oculus, pierre, colombages) dans les constructions existantes seront préservés à chaque fois que possible.
- Les enduits seront de teinte locale dans une gamme de tons qui s’harmonise avec les
matériaux mis en œuvre sur les bâtiments anciens en référence.
Elaboration du PLUi CC Bastides et Vallons du Gers - 32 | Règlement écrit | Zone U secteur Ub
- Les couleurs des menuiseries et des façades seront choisies dans celles figurant à l’Article 6: Palette des couleurs figurant des dispositions communes.
- La pierre, le bois et les revêtements d’aspect similaires (ex : composite, PVC, métal, …) sont autorisés.
- Les rondins de bois (fuste) sont interdits. - Ces dispositions ne s’appliquent pas aux annexes de moins de 20 m² d’emprise au sol. - En rénovation et extension, il sera possible d’utiliser les couleurs et matériaux d’origine.
• Toitures :
- A l’exception des extensions et des annexes, les toitures pentues auront une pente comprise entre 30 % et 35 %. Elles seront couvertes de tuiles demi-courbes d’aspect terre cuite, de couleur rouge dominant similaire aux toitures des constructions anciennes, ou de teintes mélangées ou panachées. Une exception sera faite pour les vérandas.
- Les toitures noires sont interdites. - Les toitures en bac acier sont autorisées sous réserve d’une intégration harmonieuse
dans l’environnement de la construction. - Les toitures végétalisées ou toits terrasses seront limités à un tiers de la superficie de
la toiture. - En rénovation et extension, il sera possible d’utiliser le matériau d’origine. - Les panneaux photovoltaïques en toiture sont autorisés.
Caractéristiques architecturales des clôtures
Les caractéristiques des clôtures sont définies dans les dispositions communes du règlement : Article 9 : Clôtures
Ub – Article 5 : Traitement environnemental et paysager des espaces non bâtis et des abords des constructions
environnementale et paysagère
Caractéristiques architecturales des façades et toitures des constructions
• Adaptation au terrain :
- Les constructions devront s’intégrer au relief sans bouleversement et terrassements inutiles,
- Toute opération de déblaiement ou de remblaiement entraînant une modification du terrain naturel d’une hauteur supérieure à 2 mètres, générant un volume de matériaux excédant 100 m³, ou portant de manière notable atteinte à la topographie, au ruissellement ou à l’intégration paysagère du site, doit faire l’objet d’une justification précise démontrant sa nécessité et son innocuité. À défaut d’une telle justification, ces opérations sont interdites.
• Principe général :
- En aucun cas, les constructions et installations diverses ne doivent, par leur situation, leurs dimensions ou leur aspect extérieur, porter atteinte au caractère ou à l’intérêt des lieux avoisinants, aux sites, aux paysages, ainsi qu’à la conservation des perspectives monumentales, conformément à l’article R111-27 du code de l’urbanisme.
- Sont interdits toute imitation d’une architecture étrangère à la typologie locale et l’emploi à nu des matériaux destinés à être recouverts (briques creuses, parpaings,).
- Toute restauration, modification partielle, extension, annexe ou construction nouvelle doit être réalisée en harmonie avec l’existant et l’environnement proche.
- Pour toutes constructions, les façades sur cour doivent être traitées avec la même qualité et suivant les mêmes critères que celles sur rue. Lorsque le projet de construction laisse apparents des pignons entiers ou des parties de pignons de bâtiments construits à l’alignement ou en limite séparative sur les parcelles voisines, ce pignon ou partie de pignon doit recevoir un traitement approprié s’harmonisant avec l’aspect des façades.
- Les annexes (garages, boxes, locaux techniques, locaux de remise ...) doivent être construites avec des matériaux et couleurs qui s’harmonisent avec ceux du bâtiment principal.
- La mise en œuvre de procédés de productions d’énergie renouvelable est autorisée sous condition de bonne intégration paysagère et environnementale.
- Les éléments techniques tels que climatisations ou pompes à chaleur, et dispositifs liés aux énergies renouvelables seront intégrés à la construction ou non visibles depuis l’espace public, en cas d’impossibilité ils seront encastrés en façade ou masqués par un habillage de qualité en harmonie avec la construction sans porter de gêne à la circulation.
• Façades :
- Tous les éléments de l’architecture traditionnelle (génoise, encadrement de fenêtres, oculus, pierre, colombages) dans les constructions existantes seront préservés à chaque fois que possible.
- Les enduits seront de teinte locale dans une gamme de tons qui s’harmonise avec les
matériaux mis en œuvre sur les bâtiments anciens en référence.
Elaboration du PLUi CC Bastides et Vallons du Gers - 32 | Règlement écrit | Zone U secteur Uc
- Les couleurs des menuiseries et des façades seront choisies dans celles figurant à l’Article 6: Palette des couleurs figurant des dispositions communes.
- La pierre, le bois et les revêtements d’aspect similaires (ex : composite, PVC, métal, …) sont autorisés.
- Ces dispositions ne s’appliquent pas aux annexes de moins de 20 m² d’emprise au sol. - En rénovation et extension, il sera possible d’utiliser les couleurs et matériaux d’origine.
• Toitures :
- A l’exception des extensions et des annexes, les toitures pentues auront une pente comprise entre 30 % et 35 %. Elles seront couvertes de tuiles d’aspect terre cuite, de couleur rouge dominant similaire aux toitures des constructions anciennes, ou de teintes mélangées ou panachées. Une exception sera faite pour les vérandas.
- Les toitures en bac acier sont autorisées sous réserve d’une intégration harmonieuse dans l’environnement de la construction.
- Les toitures noires sont interdites. - Les toitures végétalisées ou toits terrasses sont autorisés.
Caractéristiques architecturales des clôtures
Les caractéristiques des clôtures sont définies dans les dispositions communes du règlement : Article 9 : Clôtures
Uc – Article 5 : Traitement environnemental et paysager des espaces non bâtis et des abords des constructions
• Adaptation au terrain : o Les constructions devront s’intégrer au relief sans bouleversement et terrassements inutiles, o Toute opération de déblaiement ou de remblaiement entraînant une modification du terrain naturel d’une hauteur supérieure à 2 mètres, générant un volume de matériaux excédant 100 m³, ou portant de manière notable atteinte à la topographie, au ruissellement ou à l’intégration paysagère du site, doit faire l’objet d’une justification précise démontrant sa nécessité et son innocuité. À défaut d’une telle justification, ces opérations sont interdites.
• Principe général : o En aucun cas, les constructions et installations diverses ne doivent, par leur situation, leurs dimensions ou leur aspect extérieur, porter atteinte au caractère ou à l’intérêt des lieux avoisinants, aux sites, aux paysages, ainsi qu’à la conservation des perspectives monumentales, conformément à l’article R111-27 du code de l’urbanisme. o Les constructions nouvelles doivent s’harmoniser par leur volume, leurs proportions, leur échelle, leur couleur et leurs matériaux employés, aux constructions traditionnelles. Toute imitation d’architecture étrangère à la région est interdite. o La mise en œuvre de procédés de productions d’énergie renouvelable est autorisée sous condition de bonne intégration paysagère et environnementale.
Tout projet de construction cherchera à répondre aux objectifs suivants : o Limiter l’imperméabilisation des sols, o Développer une végétation facteur de confort thermique et de qualité de vie, o Penser le projet dans son environnement : conception bioclimatique et performance
énergétique.
Ue – Article 5 : Traitement environnemental et paysager des espaces non bâtis et des abords des constructions
Les arbres à grand développement existants seront maintenus sauf impossibilité technique de réaliser la construction. Dans le cas d’abattage, ils devront être remplacés par des plantations diversifiées composées d’essences locales caduques et persistantes. Afin de préserver la biodiversité et les écosystèmes locaux, la plantation d’essences végétales adaptées au climat local est à privilégier, une liste d’essences locales est intégrée au règlement.
environnementale et paysagère
Caractéristiques architecturales des façades et toitures des constructions
• Adaptation au terrain :
- Les constructions devront s’intégrer au relief sans bouleversement et terrassements inutiles,
- Toute opération de déblaiement ou de remblaiement entraînant une modification du terrain naturel d’une hauteur supérieure à 2 mètres, générant un volume de matériaux excédant 100 m³, ou portant de manière notable atteinte à la topographie, au ruissellement ou à l’intégration paysagère du site, doit faire l’objet d’une justification précise démontrant sa nécessité et son innocuité. À défaut d’une telle justification, ces opérations sont interdites.
• Principe général :
- En aucun cas, les constructions et installations diverses ne doivent, par leur situation, leurs dimensions ou leur aspect extérieur, porter atteinte au caractère ou à l’intérêt des lieux avoisinants, aux sites, aux paysages, ainsi qu’à la conservation des perspectives monumentales, conformément à l’article R111-27 du code de l’urbanisme.
- Sont interdits toute imitation d’une architecture étrangère à la typologie locale et l’emploi à nu des matériaux destinés à être recouverts (briques creuses, parpaings,).
- Toute restauration, modification partielle, extension, annexe ou construction nouvelle doit être réalisée en harmonie avec l’existant et l’environnement proche.
- Pour toutes constructions, les façades sur cour doivent être traitées avec la même qualité et suivant les mêmes critères que celles sur rue. Lorsque le projet de construction laisse apparents des pignons entiers ou des parties de pignons de bâtiments construits à l’alignement ou en limite séparative sur les parcelles voisines, ce pignon ou partie de pignon doit recevoir un traitement approprié s’harmonisant avec l’aspect des façades.
- Les annexes (garages, boxes, locaux techniques, locaux de remise ...) doivent être construites avec des matériaux et couleurs qui s’harmonisent avec ceux du bâtiment principal.
- La mise en œuvre de procédés de productions d’énergie renouvelable est autorisée sous condition de bonne intégration paysagère et environnementale.
- Les éléments techniques tels que climatisations ou pompes à chaleur, et dispositifs liés aux énergies renouvelables seront intégrés à la construction ou non visibles depuis l’espace public, en cas d’impossibilité ils seront encastrés en façade ou masqués par un habillage de qualité en harmonie avec la construction sans porter de gêne à la circulation.
Elaboration du PLUi CC Bastides et Vallons du Gers - 32 | Règlement écrit | Zone U secteur Ug
Caractéristiques architecturales des clôtures
Les caractéristiques des clôtures sont définies dans les dispositions communes du règlement : Article 9 : Clôtures
•
Ug – Article 5 : Traitement environnemental et paysager des espaces non-bâtis et abords des constructions
Caractéristiques architecturales des façades et toitures des constructions
• Adaptation au terrain : o Les constructions devront s’intégrer au relief sans bouleversement et terrassements inutiles, o Toute opération de déblaiement ou de remblaiement entraînant une modification du terrain naturel d’une hauteur supérieure à 2 mètres, générant un volume de matériaux excédant 100 m³, ou portant de manière notable atteinte à la topographie, au ruissellement ou à l’intégration paysagère du site, doit faire l’objet d’une justification précise démontrant sa nécessité et son innocuité. À défaut d’une telle justification, ces opérations sont interdites.
• Principe général : o En aucun cas, les constructions et installations diverses ne doivent, par leur situation, leurs dimensions ou leur aspect extérieur, porter atteinte au caractère ou à l’intérêt des lieux avoisinants, aux sites, aux paysages, ainsi qu’à la conservation des perspectives monumentales, conformément à l’article R111-27 du code de l’urbanisme. o Les constructions nouvelles doivent s’harmoniser par leur volume, leurs proportions, leur échelle, leur couleur et leurs matériaux employés, aux constructions traditionnelles. Toute imitation d’architecture étrangère à la région est interdite. o La mise en œuvre de procédés de productions d’énergie renouvelable est autorisée sous condition de bonne intégration paysagère et environnementale.
Tout projet de construction cherchera à répondre aux objectifs suivants : o Limiter l’imperméabilisation des sols, o Développer une végétation facteur de confort thermique et de qualité de vie, o Penser le projet dans son environnement : conception bioclimatique et performance
énergétique.
Caractéristiques architecturales des clôtures
Les caractéristiques des clôtures sont définies dans les dispositions communes du règlement : Article 9 : Clôtures
Elaboration du PLUi CC Bastides et Vallons du Gers - 32 | Règlement écrit | Zone U secteur Ul
Ul – Article 5 : Traitement environnemental et paysager des espaces non bâtis et des abords des constructions
Caractéristiques architecturales des façades et toitures des constructions
• Adaptation au terrain : o Les constructions devront s’intégrer au relief sans bouleversement et terrassements inutiles, o Toute opération de déblaiement ou de remblaiement entraînant une modification du terrain naturel d’une hauteur supérieure à 2 mètres, générant un volume de matériaux excédant 100 m³, ou portant de manière notable atteinte à la topographie, au ruissellement ou à l’intégration paysagère du site, doit faire l’objet d’une justification précise démontrant sa nécessité et son innocuité. À défaut d’une telle justification, ces opérations sont interdites.
Elaboration du PLUi CC Bastides et Vallons du Gers - 32 | Règlement écrit | Zone U secteur Ums
• Principe général : o En aucun cas, les constructions et installations diverses ne doivent, par leur situation, leurs dimensions ou leur aspect extérieur, porter atteinte au caractère ou à l’intérêt des lieux avoisinants, aux sites, aux paysages, ainsi qu’à la conservation des perspectives monumentales, conformément à l’article R111-27 du code de l’urbanisme. o Les constructions nouvelles doivent s’harmoniser par leur volume, leurs proportions, leur échelle, leur couleur et leurs matériaux employés, aux constructions traditionnelles. Toute imitation d’architecture étrangère à la région est interdite. o La mise en œuvre de procédés de productions d’énergie renouvelable est autorisée sous condition de bonne intégration paysagère et environnementale.
Tout projet de construction cherchera à répondre aux objectifs suivants : o Limiter l’imperméabilisation des sols, o Développer une végétation facteur de confort thermique et de qualité de vie, o Penser le projet dans son environnement : conception bioclimatique et performance
énergétique.
Caractéristiques architecturales des clôtures
Les caractéristiques des clôtures sont définies dans les dispositions communes du règlement : Article 9 : Clôtures
Ums – Article 5 : Traitement environnemental et paysager des espaces non bâtis et des abords des constructions
Tout projet de construction cherchera à répondre aux objectifs suivants : o Limiter l’imperméabilisation des sols, o Développer une végétation facteur de confort thermique et de qualité de vie, o Penser le projet dans son environnement : conception bioclimatique et performance
énergétique.
Uph – Article 5 : Traitement environnemental et paysager des espaces non bâtis et des abords des constructions
Les arbres à grand développement existants seront maintenus sauf impossibilité technique de réaliser la construction. Afin de préserver la biodiversité et les écosystèmes locaux, la plantation d’essences végétales adaptées au climat local est à privilégier, une liste d’essences locales est intégrée au règlement.
Caractéristiques architecturales des façades et toitures des constructions
• Adaptation au terrain : o Les constructions devront s’intégrer au relief sans bouleversement et terrassements inutiles. o Toute opération de déblaiement ou de remblaiement entraînant une modification du terrain naturel d’une hauteur supérieure à 2 mètres, générant un volume de matériaux excédant 100 m³, ou portant de manière notable atteinte à la topographie, au ruissellement ou à l’intégration paysagère du site, doit faire l’objet d’une justification précise démontrant sa nécessité et son innocuité. À défaut d’une telle justification, ces opérations sont interdites.
• Principe général : o En aucun cas, les constructions et installations diverses ne doivent, par leur situation, leurs dimensions ou leur aspect extérieur, porter atteinte au caractère ou à l’intérêt des lieux avoisinants, aux sites, aux paysages, ainsi qu’à la conservation des perspectives monumentales, conformément à l’article R111-27 du code de l’urbanisme. o Les constructions nouvelles doivent s’harmoniser par leur volume, leurs proportions, leur échelle, leur couleur et leurs matériaux employés, aux constructions traditionnelles. Toute imitation d’architecture étrangère à la région est interdite. o La mise en œuvre de procédés de productions d’énergie renouvelable est autorisée sous condition de bonne intégration paysagère et environnementale.
Tout projet de construction cherchera à répondre aux objectifs suivants : o Limiter l’imperméabilisation des sols, o Développer une végétation facteur de confort thermique, o Penser le projet dans son environnement : conception bioclimatique et performance
énergétique.
• Façades
Les matériaux destinés à être recouvert ne peuvent être laissés apparents. L’aspect et les couleurs des matériaux de parement et des peintures extérieures doivent s’harmoniser entre elles et ne pas porter atteinte au caractère des sites ou paysages urbains.
Les panneaux solaires peuvent être autorisés sur les façades s’ils s’intègrent esthétiquement à la construction et s’ils sont peu perceptibles depuis les principales voies de communication
Les matériaux contemporains (bardage métallique, verre, béton…) sont autorisés. Les matériaux habituellement utilisés pour l’habitat sont proscrits, (enduits rustiques…).
Elaboration du PLUi CC Bastides et Vallons du Gers - 32 | Règlement écrit | Zone U secteur Ux
Caractéristiques architecturales des clôtures
Dans les zones soumises au risque inondation (repérées au plan de zonage), les clôtures devront être conçues de manière à ne pas freiner l’écoulement des eaux (transparence hydraulique).
• En limite avec la zone A (agricole) ou N (naturelle), Des plantations diversifiées d’essences locales formant une haie bocagère devront être réalisées elles pourront être doublées d’un grillage métallique, de couleur gris foncé, constitué de panneaux rigides en treillis soudé (grillage simple torsion interdit) Les murs maçonnés et occultant sont interdits.
• Les clôtures en limite de voie et emprise publique : La hauteur maximale est fixée à 2,2m. Elle doit être traitée avec le même soin que les façades des bâtiments et ne pas constituer par leurs matériaux, leur aspect ou leur couleur des dissonances architecturales avec le cadre environnant. Elle est constituée : o Soit d’un mur maçonné d’une hauteur de 1,20 mètre, surmonté ou non d’une grille ou d’un grillage pouvant être doublé d’une haie, o Soit d’un grillage pouvant être doublé d’une haie, o Soit d’une haie.
• Les clôtures en limites séparatives : La hauteur maximale est fixée à 2,5m.
Ux – Article 5 : Traitement environnemental et paysager des espaces non bâtis et des abords des constructions
Les arbres à grand développement existants seront maintenus sauf impossibilité technique de réaliser la construction. Dans le cas d’abattage, ils devront être remplacés par des plantations diversifiées composées d’essences locales caduques et persistantes.
Afin de préserver la biodiversité et les écosystèmes locaux, la plantation d’essences végétales adaptées au climat local est à privilégier, une liste d’essences locales est intégrée au règlement.
environnementale et paysagère
Caractéristiques architecturales des façades et toitures des constructions
• Adaptation au terrain :
- Les constructions devront s’intégrer au relief sans bouleversement et terrassements inutiles,
- Toute opération de déblaiement ou de remblaiement entraînant une modification du terrain naturel d’une hauteur supérieure à 2 mètres, générant un volume de matériaux excédant 100 m³, ou portant de manière notable atteinte à la topographie, au ruissellement ou à l’intégration paysagère du site, doit faire l’objet d’une justification précise démontrant sa nécessité et son innocuité. À défaut d’une telle justification, ces opérations sont interdites.
• Principe général :
Pour être autorisé, tout projet d’aménagement de construction déjà existante, de même que tout projet de construction nouvelle doit garantir :
• Le respect de conditions satisfaisantes en matière de salubrité, de commodité, de tranquillité, d’ensoleillement et d’aspect en général… ;
• Une bonne adaptation au sol, la préservation de l’environnement et des paysages (sites naturels, paysage urbain, …) ;
• La recherche d’une certaine unité de style, de forme, de volume, de proportion, de matériaux, de couleurs…
Est admis, dans le respect des dispositions précédentes, le recours à des matériaux et dispositifs favorisant la performance environnementale et les énergies renouvelables.
Est admis, tout projet présentant une architecture contemporaine sous réserve de la bonne adaptation aux lieux avoisinants.
Tout projet de construction recherchera, sauf contraintes techniques, à répondre aux objectifs suivants :
• Favoriser le développement de conceptions architecturales qui utilisent au mieux les apports en énergie solaire, la ventilation naturelle et l’exploitation des filières locales d’énergies renouvelables ;
• Privilégier la lumière du jour en tant qu’élément de maîtrise des consommations d’électricité ; • Prévoir des dispositions constructives nécessaires pour éviter de devoir recourir à la
Climatisation isolation, exposition, …).
• Façades :
- Les enduits seront de teinte locale dans une gamme de tons qui s’harmonise avec les matériaux mis en œuvre sur les bâtiments anciens en référence.
- Les couleurs des menuiseries et des façades seront choisies dans celles figurant à l’Article 6: Palette des couleurs figurant des dispositions communes.
- La pierre et le bardage bois sont autorisés. - L’acier, le métal et les rondins de b