Construire à Montbarroisles règles du PLUi
- En vigueur depuis le 14/12/2021
- 2 zones
- U, urbaine
- AU, à urbaniser
- A, agricole
- N, naturelle
Les 2 zones
Zones agricoles
1
Zones naturelles
1
Jusqu'à quelle hauteur ?, zone par zone
Ce règlement ne numérote pas ses articles : ses règles sont rangées par thème, et un même thème peut répondre à plusieurs questions.
- Zone AM
La hauteur maximale des constructions se mesure : ▪ À partir du sol naturel au faîte du toit (ou Hauteur maximale absolue : point le plus haut de la construction) avant les travaux. Sont admis en dépassement des hauteurs maximales fixées : ...
- Zone N
La hauteur maximale des constructions se mesure : ▪ À partir du sol naturel au faîte du toit (ou Hauteur maximale absolue : point le plus haut de la construction) avant les travaux. Sont admis en dépassement des hauteurs maximales fixées : ...
Voir aussi : Que puis-je construire ?, Où implanter la construction ?, Quelle surface au sol ?, Quel aspect extérieur ?, Combien d'espaces verts ?, Combien de places de stationnement ?
Votre projet à Montbarrois
- Puis-je construire une maison ?
- Puis-je agrandir ma maison ?
- Quelle hauteur pour une surélévation ?
- Faut-il un permis pour ma piscine ?
- Où poser un abri de jardin ?
- Quelle clôture ai-je le droit de poser ?
- Surélever à Montbarrois
- Agrandir à Montbarrois
- Construire une piscine à Montbarrois
- Poser un abri de jardin à Montbarrois
- Clôturer à Montbarrois
- Refaire la façade à Montbarrois
Le permis de construire
Huit pièces pour une maison individuelle.
- PCMI1 à 8Plan de situation, plan de masse, coupe, notice, façades et toitures, insertion, deux photographies
Les risques
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Tassements différentiels
Relevés sur la commune : votre terrain peut en porter moins.
La mairie
- Adresse
- 2 route du Gros-Orme, 45340 Montbarrois
- Téléphone
- 09 61 34 55 46
- Horaires
- Du lundi au mardi, de 8 h à 12 h et de 13 h 30 à 16 h. Du jeudi au vendredi, de 8 h à 12 h et de 13 h 30 à 15 h 30.
Montbarrois en chiffres
- 294habitants
- 4permis de construire depuis 2013
- 2logements créés depuis 2013
Les questions fréquentes
Où consulter le PLUi de Montbarrois ?
Le document opposable est 200071850_PLUi_20211214, tel qu'il est déposé au Géoportail de l'urbanisme. Il a été approuvé le 14 décembre 2021. Son règlement écrit se lit ici article par article, et son PDF se télécharge sans compte.
Quelles sont les zones du PLUi de Montbarrois ?
Le règlement ouvre 2 chapitres de zone : AM, N. Ils portent 20 articles au total.
Comment savoir dans quelle zone se trouve un terrain à Montbarrois ?
En cherchant la rue du terrain : la page de rue lit le plan de zonage au point de la voie, nomme les zones qu'elle longe et affiche les règles qui répondent. Le plan de zonage de Montbarrois est aussi dessiné sur cette page, zone par zone.
Combien de permis de construire ont été délivrés à Montbarrois ?
7 autorisations d'urbanisme depuis 2013, dont 4 permis de construire et 1 déclarations préalables, pour 2 logements créés. Source : la base Sitadel du ministère.
Quels risques naturels et technologiques à Montbarrois ?
Géorisques en recense 3 au centre de la commune : Mouvement de terrain, Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines), Tassements différentiels. Un risque présent sur la commune ne l'est pas forcément sur une parcelle.
Quelles pièces faut-il pour un permis de construire à Montbarrois ?
Huit pièces sont exigées dans tous les dossiers de maison individuelle par le formulaire Cerfa 13406*15. Aucune pièce supplémentaire n'est déclenchée par ce que les sources publiques disent du terrain.
Les communes voisines
- Saint-Loup-des-Vignes386 hab.
- Boiscommun1 151 hab.
- Beaune-la-Rolande1 992 hab.
- Saint-Michel151 hab.
Fichiers à télécharger et sources
- Document
- 200071850_PLUi_20211214, déposé au Géoportail de l'urbanisme
- Approuvé le
- 14/12/2021
- Contenu
- 259 pages, 2 zones, 20 articles
- Archive
- Archive du Géoportail zip
Plan de zonage dessiné sur 200071850_PLUi_20240220_A.
Le plan cadastral en DXF : 15 feuilles chez la DGFiP, 358 ko, licence ouverte. La feuille qui couvre un terrain est nommée sur la page de sa parcelle.
Autorisations de la base Sitadel du ministère, relevée le 5 septembre 2026 : 1 déclarations préalables, 0 autorisations annulées.
- Code INSEE
- 45209
- Code postal
- 45340
- Département
- Loiret, Centre-Val de Loire
- Fibre
- 169 locaux raccordables sur 169,955 (99,4 %), ARCEP, 2026T1, zone d'initiative publique, réseau d'initiative publique
Seul le certificat d'urbanisme délivré par la mairie engage la commune sur ces règles.