Construire à Neuvicles règles du PLUi
- En vigueur depuis le 11/06/2026
- 27 zones
- U, urbaine
- AU, à urbaniser
- A, agricole
- N, naturelle
Les lois qui s'ajoutent au plan
Ces règles s'appliquent au permis quoi que le plan de zonage classe. Le plan local peut être plus strict, jamais moins.
Loi Montagne
La commune est classée en zone de montagne (arrêté du 20 février 1974). La loi Montagne s'applique au permis : l'urbanisation se fait en continuité des bourgs, villages, hameaux et groupes de constructions existants, quoi que le plan de zonage classe, hors les cas que la loi énumère.
Sources : L. 122-1L. 122-5L. 122-5-1
Les 27 zones
Zones urbaines
10
Zones à urbaniser
6
Zones naturelles
5
Autres zones
1
Où implanter la construction ?, zone par zone
Ce règlement ne numérote pas ses articles : ses règles sont rangées par thème, et un même thème peut répondre à plusieurs questions.
- Zone ASTA
4.1 Hauteur des constructions Règles concernant la mesure de la hauteur La hauteur des constructions est mesurée à partir du sol existant jusqu’à l’égout du toit, ou à l’acrotère pour les toitures terrasse. La mesure s’effectue par rapport ...
- Zone ASTH
Règle générale d’implantation Les constructions doivent être implantées en retrait ou sur une ou plusieurs limites séparatives latérales. Seules les annexes d’habitation peuvent être implantées en limite séparative postérieure. Règle en cas...
- Zone AUA
4.1 Hauteur des constructions Règles concernant la mesure de la hauteur La hauteur des constructions est mesurée à partir du sol existant jusqu’à l’égout du toit, ou à l’acrotère pour les toitures terrasse. La mesure s’effectue par rapport ...
- Zone AUB2
4.1 Hauteur des constructions Règles concernant la mesure de la hauteur La hauteur des constructions est mesurée à partir du sol existant jusqu’à l’égout du toit, ou à l’acrotère pour les toitures terrasse. La mesure s’effectue par rapport ...
- Zone AUC2
4.1 Hauteur des constructions Règles concernant la mesure de la hauteur La hauteur des constructions est mesurée à partir du sol existant jusqu’à l’égout du toit, ou à l’acrotère pour les toitures terrasse. La mesure s’effectue par rapport ...
- Zone AUD
4.1 Hauteur des constructions Règles concernant la mesure de la hauteur La hauteur des constructions est mesurée à partir du sol existant jusqu’à l’égout du toit, ou à l’acrotère pour les toitures terrasse. La mesure s’effectue par rapport ...
- Zone AUPH
4.1 Hauteur des constructions Règles concernant la mesure de la hauteur La hauteur des constructions est mesurée à partir du sol existant jusqu’à l’égout du toit, ou à l’acrotère pour les toitures terrasse. La mesure s’effectue par rapport ...
- Zone AUX1
Limite d’emprise Distance > ou = à H divisé par 2 La règle ne s’applique pas ou s’applique différemment : - Pour respecter les préconisations du Conseil départemental le long des routes départementales ; - Pour les équipements d’intérêt col...
- Zone NT1
La règle ne s’applique pas ou s’applique différemment : - Pour les équipements d’intérêt collectif et services publics qui ne sont pas soumis à la présente règle ; - En cas d'impossibilité technique. 4.4 Implantation des constructions les u...
- Zone NTS3
4.1 Hauteur des constructions Règles concernant la mesure de la hauteur La hauteur des constructions est mesurée à partir du sol existant jusqu’à l’égout du toit, ou à l’acrotère pour les toitures terrasse. La mesure s’effectue par rapport ...
- Zone UA
4.1 Hauteur des constructions Règles concernant la mesure de la hauteur La hauteur des constructions est mesurée à partir du sol existant jusqu’à l’égout du toit, ou à l’acrotère pour les toitures terrasse. La mesure s’effectue par rapport ...
- Zone UB
4.1 Hauteur des constructions Règles concernant la mesure de la hauteur La hauteur des constructions est mesurée à partir du sol existant jusqu’à l’égout du toit, ou à l’acrotère pour les toitures terrasse. La mesure s’effectue par rapport ...
- Zone UD
4.1 Hauteur des constructions Règles concernant la mesure de la hauteur La hauteur des constructions est mesurée à partir du sol existant jusqu’à l’égout du toit, ou à l’acrotère pour les toitures terrasse. La mesure s’effectue par rapport ...
- Zone UP
4.1 Hauteur des constructions Règles concernant la mesure de la hauteur La hauteur des constructions est mesurée à partir du sol existant jusqu’à l’égout du toit, ou à l’acrotère pour les toitures terrasse. La mesure s’effectue par rapport ...
- Zone UX1
4.1 Hauteur des constructions Règles concernant la mesure de la hauteur La hauteur des constructions est mesurée à partir du sol existant jusqu’à l’égout du toit, ou à l’acrotère pour les toitures terrasse. La mesure s’effectue par rapport ...
- Zone UX2
Règle générale d’implantation Les constructions doivent être implantées en retrait ou sur une ou plusieurs limites séparatives latérales. Règle en cas d’implantation en retrait Dans le cas d’une construction réalisée en retrait, les deux co...
- Zone UX3
Règle générale d’implantation Les constructions doivent être implantées en retrait ou sur une ou plusieurs limites séparatives latérales. Règle en cas d’implantation en retrait Dans le cas d’une construction réalisée en retrait, les deux co...
Voir aussi : Que puis-je construire ?, Jusqu'à quelle hauteur ?, Quelle surface au sol ?, Quel aspect extérieur ?, Combien d'espaces verts ?, Combien de places de stationnement ?
Votre projet à Neuvic
- Puis-je construire une maison ?
- Puis-je agrandir ma maison ?
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- Où poser un abri de jardin ?
- Quelle clôture ai-je le droit de poser ?
- Surélever à Neuvic
- Agrandir à Neuvic
- Construire une piscine à Neuvic
- Poser un abri de jardin à Neuvic
- Clôturer à Neuvic
- Refaire la façade à Neuvic
Le permis de construire
Huit pièces pour une maison individuelle, et aucune que le terrain déclenche au centre de la commune.
- PCMI1 à 8Plan de situation, plan de masse, coupe, notice, façades et toitures, insertion, deux photographies
Les risques
- Remontée de nappe
- Séisme
- Retrait gonflement des argiles
- Radon
- Pollution des sols
- Rupture de barrage
Relevés sur la commune : votre terrain peut en porter moins.
Zone de sismicité 1, très faible : aucune attestation parasismique à joindre.
Potentiel radon : classe 3 sur 3, potentiel significatif.
La mairie
- Adresse
- Place de la Mairie, 19160 Neuvic
- Téléphone
- 05 55 95 80 16
- Horaires
- Du lundi au vendredi, de 8 h 30 à 12 h et de 13 h 30 à 17 h.
- Site
- www.neuvic-correze.net
Neuvic en chiffres
- 1 567habitants
- 110 €le m² de terrain à bâtir, médiane de 3 ventes en 2024
- 69permis de construire depuis 2013
- 61logements créés depuis 2013
Les questions fréquentes
Où consulter le PLUi de Neuvic ?
Le document opposable est 200066744_PLUi_20260611, tel qu'il est déposé au Géoportail de l'urbanisme. Il a été approuvé le 11 juin 2026. Son règlement écrit se lit ici article par article, et son PDF se télécharge sans compte. L'archive déposée porte 75 planches de plan de zonage.
Quelles sont les zones du PLUi de Neuvic ?
Le règlement ouvre 27 chapitres de zone : 2AU, AP, ASTA, ASTH, AT3, AT4, AUA, AUB2, AUC2, AUD, AUPH, AUX1 et 15 autres. Ils portent 172 articles au total.
Comment savoir dans quelle zone se trouve un terrain à Neuvic ?
En cherchant la rue du terrain : la page de rue lit le plan de zonage au point de la voie, nomme les zones qu'elle longe et affiche les règles qui répondent. Le plan de zonage de Neuvic est aussi dessiné sur cette page, zone par zone.
Combien de permis de construire ont été délivrés à Neuvic ?
82 autorisations d'urbanisme depuis 2013, dont 69 permis de construire et 8 déclarations préalables, pour 61 logements créés. 3 d'entre elles ont été annulées et n'en sont donc pas. Source : la base Sitadel du ministère.
Quels risques naturels et technologiques à Neuvic ?
Géorisques en recense 6 au centre de la commune : Remontée de nappe, Séisme, Retrait gonflement des argiles, Radon, Pollution des sols, Rupture de barrage. La commune est en zone de sismicité 1, très faible. Le potentiel radon y est de classe 3 sur 3. Un risque présent sur la commune ne l'est pas forcément sur une parcelle.
Quelles pièces faut-il pour un permis de construire à Neuvic ?
Huit pièces sont exigées dans tous les dossiers de maison individuelle par le formulaire Cerfa 13406*15. Aucune pièce supplémentaire n'est déclenchée par ce que les sources publiques disent du terrain.
Les communes voisines
- Sérandon343 hab.
- Lamazière-Basse281 hab.
- Latronche112 hab.
- Saint-Hilaire-Luc65 hab.
- Palisse224 hab.
- Liginiac651 hab.
- Arches192 hab.
- Chirac-Bellevue272 hab.
- Chalvignac450 hab.
Fichiers à télécharger et sources
- Document
- 200066744_PLUi_20260611, déposé au Géoportail de l'urbanisme
- Approuvé le
- 11/06/2026
- Contenu
- 295 pages, 27 zones, 172 articles
- Archive
- Archive du Géoportail zip
Le plan de zonage, 75 planches, de 1 à 40
- Planche 1 16 Mo
- Planche 10 12 Mo
- Planche 11 1,0 Mo
- Planche 12 7,3 Mo
- Planche 13 16 Mo
- Planche 14 24 Mo
- Planche 15 1,3 Mo
- Planche 16 19 Mo
- Planche 17 1,1 Mo
- Planche 18 12 Mo
- Planche 19 12 Mo
- Planche 2 8,0 Mo
- Planche 20 20 Mo
- Planche 21 18 Mo
- Planche 22 12 Mo
- Planche 23 1,2 Mo
- Planche 24 15 Mo
- Planche 25 9,9 Mo
- Planche 26 26 Mo
- Planche 27 21 Mo
- Planche 28 1,2 Mo
- Planche 29 1,2 Mo
- Planche 3 11 Mo
- Planche 30 1,0 Mo
- Planche 31 38 Mo
- Planche 32 9,9 Mo
- Planche 33 1,3 Mo
- Planche 34 1,3 Mo
- Planche 35 3,2 Mo
- Planche 36 8,6 Mo
- Planche 37 20 Mo
- Planche 38 16 Mo
- Planche 39 2,5 Mo
- Planche 4 1,2 Mo
- Planche 40 11 Mo
- Planche 41 5,0 Mo
- Planche 42 13 Mo
- Planche 43 15 Mo
- Planche 44 1,1 Mo
- Planche 45 5,5 Mo
Le plan cadastral en DXF : 95 feuilles chez la DGFiP, 3,7 Mo, licence ouverte. La feuille qui couvre un terrain est nommée sur la page de sa parcelle.
Risques recensés par Géorisques au centre de la commune, relevés le 5 septembre 2026.
Autorisations de la base Sitadel du ministère, relevée le 5 septembre 2026 : 8 déclarations préalables, 3 autorisations annulées.
Prix des terrains : demandes de valeurs foncières de la DGFiP, ventes de terrain nu seules, sans les cessions à l'euro symbolique, surface médiane 519 m².
- Code INSEE
- 19148
- Code postal
- 19160
- Département
- Corrèze, Nouvelle-Aquitaine
- Fibre
- 1 555 locaux raccordables sur 1 555 (100 %), ARCEP, 2026T1, zone d'initiative publique, réseau d'initiative publique
Seul le certificat d'urbanisme délivré par la mairie engage la commune sur ces règles.