PLUi d'Outreau

• Zone 1AUA

  1) Dans les zones 1AUa, les constructions peuvent être implantées sur les limites séparatives uniquement lorsque : a) il existe déjà sur la même limite séparative une construction ou un mur en bon état d’une hauteur totale égale ou supérieu...

• Zone 1AUB

  1) Les constructions peuvent être implantées sur les limites séparatives uniquement lorsque : a) il existe déjà sur la même limite séparative une construction ou un mur en bon état d’une hauteur totale égale ou supérieure à celle à réaliser...

• Zone 1AUH

  1) Les constructions et installations nécessaires aux services publics ou d’intérêt collectif* peuvent s’implanter soit en limites séparatives, soit en retrait par rapport à ces limites, en conservant des marges d’isolement* dans les condit...

• Zone 1AUT

  1) Les constructions et installations peuvent s’implanter soit en limites séparatives, soit en retrait par rapport à ces limites, en conservant des marges d’isolement* dans les conditions prévues au 2 du présent article. 2) Lorsque, en appl...

• Zone 2AU

  Les constructions et installations peuvent s’implanter soit en limites séparatives, soit en retrait par rapport à ces limites, en conservant des marges d’isolement* de 3 mètres.

• Zone A

  1) Les constructions et installations peuvent s’implanter soit en limites séparatives, soit avec en retrait de 4 mètres par rapport à celles-ci. 2) Dans le cas d’une habitation existante sur un terrain contigu implantée à une distance infér...

• Zone AL

  1) Les constructions et installations peuvent s’implanter soit en limites séparatives, soit avec en retrait de 3 mètres par rapport à ces limites. 2) Pour les constructions d’une surface inférieure ou égale à 20m² et d’une hauteur inférieur...

• Zone AZH

  1) Les constructions et installations peuvent s’implanter soit en limites séparatives, soit avec en retrait de 3 mètres par rapport à ces limites. 2) Pour les constructions d’une surface inférieure ou égale à 20m² et d’une hauteur inférieur...

• Zone N

  1) Les constructions et installations peuvent s’implanter soit en limites séparatives, soit en retrait de 3 mètres par rapport à ces limites. 2) Pour les constructions annexes autorisées au titre de l’article N2.5, d’une surface inférieure ...

• Zone NL

  5) Les constructions et installations peuvent s’implanter soit en limites séparatives, soit avec en retrait de 3 mètres par rapport à ces limites. 6) Pour les constructions annexes d’une surface inférieure ou égale à 20m² et d’une hauteur i...

• Zone NM

  1) Les constructions et installations peuvent s’implanter soit en limites séparatives, soit en retrait de 1 mètre par rapport à ces limites. 2) Pour les constructions annexes d’une surface inférieure ou égale à 20m² et d’une hauteur inférie...

• Zone NZH

  1) Les constructions et installations peuvent s’implanter soit en limites séparatives, soit avec en retrait de 3 mètres par rapport à ces limites. 2) Pour les constructions annexes d’une surface inférieure ou égale à 20m² et d’une hauteur i...

• Zone UAA

  1) Les constructions et installations nécessaires aux services publics ou d’intérêt collectif* peuvent s’implanter soit en limites séparatives, soit en retrait par rapport à ces limites, en conservant des marges d’isolement* dans les condit...

• Zone UAB

  1) Les constructions et installations nécessaires aux services publics ou d’intérêt collectif* peuvent s’implanter soit en limites séparatives, soit en retrait par rapport à ces limites, en conservant des marges d’isolement* dans les condit...

• Zone UAD

  1) Les constructions et installations nécessaires aux services publics ou d’intérêt collectif* peuvent s’implanter soit en limites séparatives, soit en retrait par rapport à ces limites, en conservant des marges d’isolement* dans les condit...

• Zone UBA

  1) Les constructions et installations nécessaires aux services publics ou d’intérêt collectif* peuvent s’implanter soit en limites séparatives, soit en retrait par rapport à ces limites, en conservant des marges d’isolement* dans les condit...

• Zone UBB

  1) Les constructions et installations nécessaires aux services publics ou d’intérêt collectif* peuvent s’implanter soit en limites séparatives, soit en retrait par rapport à ces limites, en conservant des marges d’isolement* dans les condit...

• Zone UCA

  1) Les constructions et installations nécessaires aux services publics ou d’intérêt collectif* peuvent s’implanter soit en limites séparatives, soit en retrait par rapport à ces limites, en conservant des marges d’isolement* dans les condit...

• Zone UCB

  1) Les constructions et installations nécessaires aux services publics ou d’intérêt collectif* peuvent s’implanter soit en limites séparatives, soit en retrait par rapport à ces limites, en conservant des marges d’isolement* dans les condit...

• Zone UCC

  1) Les constructions et installations peuvent s’implanter soit en limites séparatives, soit en retrait par rapport à ces limites, en conservant des marges d’isolement* dans les conditions prévues au 2 du présent article. 2) Dans le cas où l...

• Zone UCD

  1) Les constructions et installations nécessaires aux services publics ou d’intérêt collectif peuvent s’implanter soit en limite séparative, soit avec en retrait par rapport à cette limite. 2) Pour les constructions autorisées dans la zone ...

• Zone UCE

  1) Les constructions et installations nécessaires aux services publics ou d’intérêt collectif* peuvent s’implanter soit en limites séparatives, soit en retrait par rapport à ces limites, en conservant des marges d’isolement* dans les condit...

• Zone UEA

  1) Dans la zone UEa-III, les constructions peuvent être implantées sur les limites séparatives sans conditions particulières. 2) Dans les zones UEa-II et UEa-I, les constructions peuvent être implantées sur les limites séparatives uniquemen...

• Zone UEB

  1) Les constructions peuvent être implantées sur les limites séparatives uniquement lorsque : a) il existe déjà sur la même limite séparative une construction ou un mur en bon état d’une hauteur totale égale ou supérieure à celle à réaliser...

• Zone UEC

  1) Les constructions doivent être implantées en retrait des limites séparatives en conservant des marges d’isolement de 5 mètres ou plus. 2) Dans le cas d’une habitation existante sur un terrain contigu implantée à une distance inférieure o...

• Zone UED

  1) Les constructions doivent être implantées en retrait des limites séparatives en conservant des marges d’isolement de 5 mètres ou plus. 2) Pour les constructions annexes d’une surface inférieure ou égale à 20m² et d’une hauteur inférieure...

• Zone UEG

  1) Les constructions peuvent être implantées sur les limites séparatives sans conditions particulières. 2) En cas de retrait des limites séparatives la construction respecte les obligations de recul liées aux conditions de sécurité et salub...

• Zone UET

  1) Les constructions doivent être implantées en retrait des limites séparatives en conservant des marges d’isolement de 3 mètres ou plus. 2) Dans le cas d’une habitation existante sur un terrain contigu implantée à une distance inférieure o...

• Zone UFA

  1) Les constructions et installations peuvent s’implanter soit en limites séparatives, soit avec un retrait de 3 mètres par rapport à ces limites. 2) Pour les constructions annexes d’une surface inférieure ou égale à 20m² et d’une hauteur i...

• Zone UFC

  1) Les constructions et installations peuvent s’implanter soit en limites séparatives, soit avec un retrait de 3 mètres par rapport à ces limites. 2) Pour les constructions annexes d’une surface inférieure ou égale à 20m² et d’une hauteur i...

• Zone UG

  1) Les constructions et installations peuvent s’implanter soit en limite séparative, soit avec en retrait minimum de 3 mètres par rapport à cette limite. 2) Dans le cas d’une habitation existante sur un terrain contigu implantée à une dista...

• Zone UP

  1) Les constructions doivent être implantées en retrait des limites séparatives en conservant des marges d’isolement de 5 mètres ou plus. 2) Pour les constructions annexes d’une surface inférieure ou égale à 20m² et d’une hauteur inférieure...

• Zone UR

  1) Les constructions et installations nécessaires peuvent s’implanter soit en limites séparatives, soit en retrait par rapport à ces limites, en conservant des marges d’isolement* dans les conditions prévues au 2 du présent article. 2) Lors...

• Zone USDU

  1) Les constructions et installations nécessaires aux services publics ou d’intérêt collectif* peuvent s’implanter soit en limites séparatives, soit en retrait par rapport à ces limites, en conservant des marges d’isolement* dans les condit...

Voir aussi : À quelle distance de la rue ?, Quelle surface au sol ?, Jusqu'à quelle hauteur ?, Quel aspect extérieur ?, Combien de places de stationnement ?, Combien d'espaces verts ?

Ce que vous voulez faire

Le règlement ne se lit pas par article quand on a un projet en tête. Chaque page reprend les seules règles que ces travaux mettent en jeu, zone par zone, et dit d'abord s'il faut une déclaration préalable ou un permis.

• SuréleverSurélever une maison
• AgrandirAgrandir une maison
• Construire une piscineConstruire une piscine
• Poser un abri de jardinPoser un abri de jardin
• ClôturerClôturer un terrain
• Refaire la façadeRefaire une façade

Un plan de prévention des risques

Un plan de prévention est annexé au PLUi et s'impose en plus de lui. Il découpe la commune : certaines de ses zones imposent des prescriptions, d'autres interdisent de construire. Une zone d’interdiction est recensée ici.

• PPRN révisant Bassin de La Lianerisque naturel, PPRN-I, servitude d’utilité publique

  Bassin de risques : liane

  • Vert clairAlea de reference de type accumulation moyenne, ecoulement ou faible accumulation sur Espace Non UrbanisePrescriptions
  • RougeAlea de reference de type conditions extremes, fort ecoulement ou forte accumulation sur Espace UrbaniseInterdiction

16 arrêtés de catastrophe naturelle publiés au Journal officiel pour cette commune : 9 inondations et/ou coulées de boue, 6 sécheresse, 1 mouvement de terrain.

Source : base Gaspar du ministère de la transition écologique. Un plan couvre une partie de la commune ; savoir si un terrain est dedans se lit sur son plan de zonage.

Ce que se vendent les terrains à bâtir

Médiane de 3 ventes de terrain à bâtir nu à Outreau en 2024, d'après les demandes de valeurs foncières publiées par la direction générale des finances publiques. Trop peu de ventes pour en tirer un prix de marché : le chiffre est servi tel quel, il ne se généralise pas.

• 103 €le mètre carré, médiane
• 535 m²surface médiane vendue
• 3ventes retenues en 2024

Seules les ventes de terrain nu sont comptées : un terrain vendu avec du bâti mélangerait deux prix. Les cessions à l'euro symbolique sont écartées.

• 96permis de construire
• 23déclarations préalables
• 359logements créés
• 3autorisations annulées

Les 145 dossiers, avec leur adresse, leur parcelle et leur état

Adresse

1 Rue du Biez, 62230 Outreau

Téléphone

03 21 99 07 77

Horaires

Du lundi au vendredi, de 8 h à 12 h et de 13 h 45 à 17 h 30.

Site

www.ville-outreau.fr

Les mots du règlement : « hauteur » plutôt que « étage », « clôture » plutôt que « mur ».

Les questions qu'on se pose sur ce document

• Le Portel8 768 hab.
• Équihen-Plage2 619 hab.
• Saint-Léonard3 353 hab.
• Saint-Étienne-au-Mont5 029 hab.
• Boulogne-sur-Mer40 539 hab.
• Saint-Martin-Boulogne10 888 hab.

La commune

Population

13 138 habitants

Code postal

62230

Code INSEE

62643

Département

Pas-de-Calais, Hauts-de-France

Locaux raccordables à la fibre

6 711 sur 6 721 (99,9 %)ARCEP, 2026T1, zone d'initiative privée, opérateur d'immeuble SFR. Éligible au raccordement n'est pas raccordé.