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Edifiable

PLU de Parigné

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Le document en vigueur
Document
35215_PLU_20221117, déposé au Géoportail de l'urbanisme
Approuvé le
17/11/2022
Lecture
45 pages, 6 zones, 84 articles découpés
Plan de zonageNPgb : Zone naturelle affectée principalement à la réalisation d'équipements de sports et loisirs de plein airNa : Zone naturelle regroupant l'habitat dispersé en milieu rural qui n'a pas de vocation agricole ou voué à changer de destinationNPbt : Zone naturelle délimitant le secteur du Château du Bois Guy pouvant accueillir de nouvelles constructions à vocation touristique et/ou les résidences de servicesA : Zone naturelle équipée ou non à protéger en raison de la richesse des terres agricoles qu'elle soit de nature agronomique, biologique ou économiqueNh : Zone naturelle délimitant les hameaux à vocation d'habitat en milieu rural pouvant accueillir de nouvelles constructionsNPb : Zone naturelle à protéger contre toute pollution (ressource en eau) et en raison de la qualité des paysagesNaa : Zone naturelle correspondant à des sites d'implantation d'entreprises existantes en milieu ruralNPa : Zone naturelle à protéger en raison de la qualité des sites, des milieux naturels, des paysages et de leur intérêt esthétique, historique et écologiqueUA : Zone urbaine d'activités1AUe1 : Zone naturelle non équipée réservée à court terme à l'habitat et à l'accueil de commerces et de services1AUa : Zone naturelle non équipée réservée à court terme à l'aménagement d'une zone artisanaleNPl : Zone naturelle affectée aux aménagements de loisirsAa : Zone naturelle équipée ou non à protéger en raison de la richesse des terres agricoles qu'elle soit de nature agronomique, biologique ou économique1AUl : Zone naturelle non équipée réservée à court terme à l'accueil d'équipements sportifs et culturelsUL : Zone urbaine accueillant les équipements de loisirs1AUe : Zone naturelle non équipée réservée à court terme à l'habitat et à l'accueil de commerces et de servicesUC : Zone urbaine correspondant au centre traditionnel de l'agglomérationUE : Zone urbaine regroupant les extensions du BourgNPg : Zone naturelle affectée principalement à la réalisation d'équipements de sports et loisirs de plein air2AUe : Zone naturelle à urbaniser à long terme
  • U, urbaine
  • AU, à urbaniser
  • A, agricole
  • N, naturelle

Zonage lu au Géoportail de l'urbanisme. Survolez une zone pour la nommer, cliquez pour lire ses règles.

Les 6 zones du règlement

Chaque zone porte ses articles, cités mot pour mot.

Zones urbaines

2

Zones agricoles

1

Zones naturelles

1

Autres zones

2

Jusqu'à quelle hauteur ?, zone par zone

Article 10 du règlement, comparé d'une zone à l'autre.

Voir aussi : À quelle distance de la rue ?, À quelle distance du voisin ?, Quelle surface au sol ?, Quel aspect extérieur ?, Combien de places de stationnement ?, Combien d'espaces verts ?

Les travaux les plus courants

Le règlement ne se lit pas par article quand on a un projet en tête. Chaque page reprend les seules règles que ces travaux mettent en jeu, zone par zone, et dit d'abord s'il faut une déclaration préalable ou un permis.

Permis de construire à Parigné

9 pièces pour une maison individuelle, dont 1 que le terrain déclenche.

  • PCMI1 à 8Les huit pièces de tous les dossiers : plan de situation, plan de masse, coupe, notice, façades et toitures, insertion, deux photographies
  • PCMI13L'attestation de respect des règles de construction parasismiqueZone de sismicité 2 ou plus

Zone de sismicité 2.

Le détail des pièces, et ce qui déclenche les 30 conditionnelles

Les risques recensés

5 risques recensés par Géorisques au centre de la commune. Un risque présent sur la commune ne l'est pas forcément sur une parcelle. Relevé le 5 septembre 2026.

  • Remontée de nappe
  • Séisme
  • Retrait gonflement des argiles
  • Radon
  • Pollution des sols

Potentiel radon : classe 3 sur 3, potentiel significatif. Le classement porte sur la commune entière, par l'arrêté du 27 juin 2018.

Le prix des terrains à bâtir

Médiane de 2 ventes de terrain à bâtir nu à Parigné en 2024, d'après les demandes de valeurs foncières publiées par la direction générale des finances publiques. Trop peu de ventes pour en tirer un prix de marché : le chiffre est servi tel quel, il ne se généralise pas.

Seules les ventes de terrain nu sont comptées : un terrain vendu avec du bâti mélangerait deux prix. Les cessions à l'euro symbolique sont écartées.

70 autorisations délivrées depuis 2013

Base Sitadel du ministère, relevée le 5 septembre 2026. Une autorisation délivrée n'est pas une règle.

Les 70 dossiers, avec leur adresse, leur parcelle et leur état

Le service urbanisme

Coordonnées de la mairie, lues dans l'annuaire de l'administration. Le service urbanisme peut avoir son propre guichet.
Adresse
23 rue de la Mairie, 35133 Parigné
Téléphone
02 99 97 30 56
Horaires
Le lundi, de 9 h 30 à 12 h 30. Le mardi, de 9 h 30 à 12 h 30 et de 14 h à 17 h. Le mercredi, de 9 h à 12 h. Le jeudi, de 9 h 30 à 12 h 30. Le vendredi, de 9 h 30 à 12 h 30 et de 14 h 30 à 17 h. Le samedi, de 9 h à 12 h.
Site
parigne.fr

Chercher dans le règlement

Lire le texte intégral, 84 articles

Les questions qu'on se pose sur ce document

Où consulter le PLU de Parigné ?

Le document opposable est 35215_PLU_20221117, tel qu'il est déposé au Géoportail de l'urbanisme. Il a été approuvé le Invalid Date. Son règlement écrit se lit ici article par article, et son PDF se télécharge sans compte.

Le règlement entier, article par article

Quelles sont les zones du PLU de Parigné ?

Le règlement ouvre 6 chapitres de zone : 1AU, 2AU, A, N, U, UA. Ils portent 84 articles au total.

Les zones et ce que chacune autorise

Comment savoir dans quelle zone se trouve un terrain à Parigné ?

En cherchant la rue du terrain : la page de rue lit le plan de zonage au point de la voie, nomme les zones qu'elle longe et affiche les règles qui répondent. Le plan de zonage de Parigné est aussi dessiné sur cette page, zone par zone.

Chercher une rue

Combien de permis de construire ont été délivrés à Parigné ?

70 autorisations d'urbanisme depuis 2013, dont 68 permis de construire et 1 déclarations préalables, pour 42 logements créés. 1 d'entre elles ont été annulées et n'en sont donc pas. Source : la base Sitadel du ministère.

Les dossiers, un par un

Quels risques naturels et technologiques à Parigné ?

Géorisques en recense 5 au centre de la commune : Remontée de nappe, Séisme, Retrait gonflement des argiles, Radon, Pollution des sols. La commune est en zone de sismicité 2. Le potentiel radon y est de classe 3 sur 3. Un risque présent sur la commune ne l'est pas forcément sur une parcelle.

Le détail des risques

Quelles pièces faut-il pour un permis de construire à Parigné ?

Huit pièces sont exigées dans tous les dossiers de maison individuelle par le formulaire Cerfa 13406*15. 1 pièces supplémentaires sont déclenchées par ce que les sources publiques disent du terrain.

Les pièces, et ce qui les déclenche

Les 6 communes limitrophes

Celles qui touchent le territoire de Parigné, calculées sur les contours de l'IGN.

La commune

Population
1 286 habitants
Code postal
35133
Code INSEE
35215
Département
Ille-et-Vilaine, Bretagne
Locaux raccordables à la fibre
851 sur 909 (93,6 %)ARCEP, 2026T1, zone d'initiative publique, réseau d'initiative publique. Éligible au raccordement n'est pas raccordé.

Lecture automatique d'un document public. Elle ne remplace pas le certificat d'urbanisme delivre par la mairie.