Construire à Péchaudierles règles du PLUi
- En vigueur depuis le 10/11/2025
- 5 zones
Les 5 zones
Zones urbaines
1
Zones à urbaniser
2
Zones agricoles
1
Zones naturelles
1
Votre projet à Péchaudier
- Puis-je construire une maison ?
- Puis-je agrandir ma maison ?
- Quelle hauteur pour une surélévation ?
- Faut-il un permis pour ma piscine ?
- Où poser un abri de jardin ?
- Quelle clôture ai-je le droit de poser ?
- Surélever à Péchaudier
- Agrandir à Péchaudier
- Construire une piscine à Péchaudier
- Poser un abri de jardin à Péchaudier
- Clôturer à Péchaudier
- Refaire la façade à Péchaudier
Le permis de construire
Huit pièces pour une maison individuelle, et aucune que le terrain déclenche au centre de la commune.
- PCMI1 à 8Plan de situation, plan de masse, coupe, notice, façades et toitures, insertion, deux photographies
Les risques
- Inondation
- Remontée de nappe
- Séisme
- Mouvements de terrain
- Retrait gonflement des argiles
- Radon
- Rupture de barrage
Relevés sur la commune : votre terrain peut en porter moins.
Zone de sismicité 1, très faible : aucune attestation parasismique à joindre.
Potentiel radon : classe 1 sur 3, potentiel faible.
La mairie
- Adresse
- 8 place de la Mairie, 81470 Péchaudier
- Téléphone
- 05 63 75 72 05
- Horaires
- Le mardi, de 13 h à 17 h. Le vendredi, de 13 h à 17 h.
Péchaudier en chiffres
- 183habitants
- 9permis de construire depuis 2013
- 6logements créés depuis 2013
Les questions fréquentes
Où consulter le PLUi de Péchaudier ?
Le document opposable est 248100158_PLUi_20251110, tel qu'il est déposé au Géoportail de l'urbanisme. Il a été approuvé le 10 novembre 2025. Son règlement écrit se lit ici article par article, et son PDF se télécharge sans compte.
Quelles sont les zones du PLUi de Péchaudier ?
Le règlement ouvre 5 chapitres de zone : A, AU0, AUX0, N, U. Ils portent 31 articles au total.
Comment savoir dans quelle zone se trouve un terrain à Péchaudier ?
En cherchant la rue du terrain : la page de rue lit le plan de zonage au point de la voie, nomme les zones qu'elle longe et affiche les règles qui répondent.
Combien de permis de construire ont été délivrés à Péchaudier ?
12 autorisations d'urbanisme depuis 2013, dont 9 permis de construire et 3 déclarations préalables, pour 6 logements créés. Source : la base Sitadel du ministère.
Quels risques naturels et technologiques à Péchaudier ?
Géorisques en recense 7 au centre de la commune : Inondation, Remontée de nappe, Séisme, Mouvements de terrain, Retrait gonflement des argiles, Radon, Rupture de barrage. La commune est en zone de sismicité 1, très faible. Le potentiel radon y est de classe 1 sur 3. Un risque présent sur la commune ne l'est pas forcément sur une parcelle.
Quelles pièces faut-il pour un permis de construire à Péchaudier ?
Huit pièces sont exigées dans tous les dossiers de maison individuelle par le formulaire Cerfa 13406*15. Aucune pièce supplémentaire n'est déclenchée par ce que les sources publiques disent du terrain.
Les communes voisines
- Puylaurens3 257 hab.
- Aguts238 hab.
- Saint-Sernin-lès-Lavaur167 hab.
- Cuq-Toulza702 hab.
Fichiers à télécharger et sources
- Document
- 248100158_PLUi_20251110, déposé au Géoportail de l'urbanisme
- Approuvé le
- 10/11/2025
- Contenu
- 74 pages, 5 zones, 31 articles
- Archive
- Archive du Géoportail zip
Le plan cadastral en DXF : 5 feuilles chez la DGFiP, 225 ko, licence ouverte. La feuille qui couvre un terrain est nommée sur la page de sa parcelle.
Autorisations de la base Sitadel du ministère, relevée le 5 septembre 2026 : 3 déclarations préalables, 0 autorisations annulées.
- Code INSEE
- 81205
- Code postal
- 81470
- Département
- Tarn, Occitanie
- Fibre
- 106 locaux raccordables sur 112 (94,6 %), ARCEP, 2026T1, zone d'initiative publique, réseau d'initiative publique
Seul le certificat d'urbanisme délivré par la mairie engage la commune sur ces règles.