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Edifiable

Parcelle ZB 73 Pérouges

Aux alentours du 390 Chemin des Cotes d’En Bas 01800 Pérouges. Adresse la plus proche du centre de la parcelle, pas une adresse qu'elle porte.

Parcelle
ZB 73
Contenance
1 770 m²
Zone
A, UCbco
à cheval sur 2 zones

Identifiant 01290000ZB0073Règlement zone A, 16 articles

Cette parcelle, thème par thème

11 thèmes lus : 5 concernent cette parcelle, 6 n'ont rien donné.

Les vérifications qui restent à faire
  • le bornage et les limites réelles du terrain, qui relèvent d’un géomètre-expert
  • les orientations d’aménagement et de programmation, qui s’imposent en compatibilité
  • les servitudes de droit privé, qui ne figurent dans aucun fichier public
  • le raccordement aux réseaux, qui se demande aux concessionnaires
  • l’assainissement et la capacité du réseau, qui se demandent à la commune

Un service instructeur regarde ces points en plus. Le certificat d'urbanisme, gratuit et délivré par la mairie, est le seul document qui les tranche et qui soit opposable.

Le plan cadastral

Parcelle ZB 73, PérougesDGFiP, plan cadastral informatiséVoir sur cadastre.gouv.fr

Le plan de la DGFiP sous le dessin, les parcelles voisines autour. Chaque pastille ouvre le plan en grand sur son fond ; le plan coté y mesure les limites, et chaque parcelle voisine y mène à ses propres règles.

Cette parcelle est à cheval sur 2 zones

A, UCbco rencontrent son contour. La règle dépend de l'endroit du projet sur la parcelle, et c'est la mairie qui tranche.

Les règles chiffrées de la zone A

Le règlement de cette zone n'est pas compilé en valeurs : son texte se lit article par article.

Les règles chiffrées de la zone UC (secteur UCbco)

Le règlement de cette zone n'est pas compilé en valeurs : son texte se lit article par article.

Votre projet sur cette parcelle

Choisissez ce que vous voulez faire. La formalité se calcule ici, dans votre navigateur, et chaque règle de la zone est ramenée à ce terrain, avec la phrase du règlement qui la porte. Rien de ce que vous tapez n'est envoyé.

Terrain
1 770 m²
Zone
A, hors zone urbaine
Bâti
240 m² au sol, 8,9 m de haut
Façade sur rue
62,6 m
Bâti à la limite
3,15 m
Secteur protégé
aucune servitude de protection au contour

Contenance du cadastre, zone du plan lue au contour, bâti et hauteur de la BD TOPO, façade et distance mesurées sur le plan cadastral, protections parmi les servitudes qui touchent la parcelle.

Poser un abri de jardin

Un abri compte dans l'emprise au sol du terrain et doit respecter la distance aux limites séparatives.

La projection au sol de ce qui est construit, débords compris.

m

Ces chiffres restent dans votre navigateur : rien n'est envoyé.

FormalitéRépondez aux questions

Code de l'urbanisme, national, seuils au 7 septembre 2026. La zone et le secteur protégé viennent du plan lu au contour de la parcelle. Une commune peut avoir étendu la déclaration préalable par délibération : ce site ne la lit pas.

Vos chiffres face au règlement de la zone A

  • Emprise au solarticle 9

    Aucune valeur compilée : la phrase du règlement est citée telle quelle

    Surface totale maximale d’emprise au sol des annexes* (piscine non comprise) des bâtiments d’habitation existants non-liés à une activité agricole : 50m²
  • Distance aux limitesarticle 7

    Aucune valeur compilée : la phrase du règlement est citée telle quelle

     A moins que le bâtiment à construire ne jouxte la limite séparative, la distance comptée horizontalement de tout point de ce bâtiment au point de la limite séparative qui en est le plus rapproché doit être au moins égale à la moitié de la différence d'altitude entre ces deux points sans pouvoir être inférieure à 3 mètres (voir le schéma explicatif).

Aucune valeur compilée pour cette zone : seules des phrases sont citées.

Des travaux du même type déjà autorisés ici

  • Permis de construire accordé le 2022-02-18 , travaux achevés, 412 m² de surface de plancher, piscine
  • Permis de construire accordé le 2020-12-24 , autorisé, 247 m² de surface de plancher

Base Sitadel des autorisations d'urbanisme depuis 2013. Ce qui a été accordé ici dit ce que la commune a réellement accepté, pas ce qu'elle acceptera.

Les seuils du code, en toutes lettres
  • Aucune formalité en dessous de 5 m² d'emprise au sol et de 12 m de haut, hors secteur protégé.

    R.421-2 du code de l'urbanisme

  • Déclaration préalable de 5 à 20 m², et jusqu'à 40 m² en zone urbaine d'un PLU si la construction s'adosse à une construction existante.

    R.421-9 et R.421-17 du code de l'urbanisme

  • Permis de construire au-delà.

    R.421-1 du code de l'urbanisme

Les blocages possibles sur cette parcelle

  • Aucune servitude de protection du patrimoine ne touche la parcelle.
  • Aucun plan de prévention des risques sur la commune.
  • 0 servitude et 3 prescriptions touchent la parcelle : elles sont listées plus bas.
  • Aucune révision du document en cours.
Les contraintes qu'aucun calcul ne couvre
  • les servitudes et prescriptions au droit du terrain, dont les emplacements réservés et les espaces boisés classés
  • le zonage d'un plan de prévention des risques, qui peut interdire de construire
  • l'avis de l'architecte des bâtiments de France aux abords d'un monument historique
  • les orientations d'aménagement et de programmation, et les dispositions générales du document
  • l'implantation des constructions les unes par rapport aux autres, que ce site ne compile pas

Et ensuite

Contraintes sur cette parcelle

Prescriptions du plan

  • 07Haies à protéger
  • 17Secteurs dans lesquels tous les programmes de plus de 2 logements doivent comporter au moins 33% de logements locatifs aidés
  • 18Repérage des orientations d'aménagement et de programmation

Les autorisations délivrées sur cette parcelle

Toutes les autorisations délivrées à Pérouges

Lecture automatique d'un document public. Elle ne remplace pas le certificat d'urbanisme delivre par la mairie.