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Edifiable

Construire à Phlinaucun document d'urbanisme

  • 12 zones

Aucun document d'urbanisme ne couvre cette commune. La mairie et la préfecture disent quelle règle s'y applique.

Les 12 zones

Zones urbaines

8

Zones agricoles

1

Zones naturelles

1

Autres zones

2
Combien d'espaces verts ?, zone par zone

Ce règlement ne numérote pas ses articles : ses règles sont rangées par thème, et un même thème peut répondre à plusieurs questions.

  • Zone 1AU

    constructions a) Clôtures En limite du domaine public, la hauteur des murs, murets, est limitée à 0,8 mètre par rapport au niveau du terrain naturel. Les murs et murets doivent être enduits. Ils doivent être traités avec 81 Règlement du Pla...

  • Zone 1AUX

    constructions a) Clôtures La hauteur des clôtures est limitée à 2 m et devront être traitées en dispositifs à claire-voie sauf pour les aires de stockage. Zone 1AUx b) Règles générales de plantation Des plantations et/ou des aménagements pa...

  • Zone AA

    constructions Zone A a) Clôtures La hauteur des murs, murets est limitée à 1 mètre par rapport au niveau du terrain naturel au droit du domaine public. Les murs et murets doivent être enduits. Ils doivent être traités avec le même enduit ...

  • Zone N

    abords des constructions ................................................................... 82 a) Clôtures ................................................................................. 82 b) Règles générales de plantation ..............

  • Zone UA

    constructions a) Clôtures Les clôtures et les portails, quand ils existent, doivent être édifiés suivant les règles d'alignement fixées à l'article 2.A.b. Ils doivent occuper toute la largeur de l’unité foncière laissée libre. La hauteur de...

  • Zone UB

    constructions a) Clôtures La hauteur des clôtures en limite du domaine public : • La construction de murs, murets, en limite du domaine public, est limitée à 0,80 mètre de hauteur maximum par rapport au niveau du terrain naturel. • Les clôt...

  • Zone UC

    constructions a) Clôtures Les clôtures en limite du domaine public devront avoir un aspect aussi simple que possible. Les clôtures d'origine sont à préserver. En cas de nécessité de remplacement, les nouvelles clôtures devront se présenter ...

  • Zone UD

    constructions a) Règles générales de plantation Les espaces libres des parcelles bâties (hors construction et surface revêtue), ainsi que les délaissés des aires de stationnement, doivent être plantés ou recevoir un aménagement paysager. L...

  • Zone UE

    constructions a) Règles générales de plantation Les espaces libres des parcelles bâties (hors construction et surface revêtue), ainsi que les 58 Règlement du Plan Local d’Urbanisme intercommunal Communauté de Communes Seille et Grand Couron...

  • Zone UL

    constructions a) Règles générales de plantation Les espaces libres des parcelles bâties (hors construction et surface revêtue), ainsi que les délaissés des aires de stationnement, doivent être plantés ou recevoir un aménagement paysager. ...

  • Zone UX

    constructions a) Clôtures La hauteur des clôtures est limitée à 2 m et devront être traitées en dispositifs a claire-voie sauf pour les aires de stockage. b) Règles générales de plantation Des plantations et/ou des aménagements paysagers do...

Voir aussi : Que puis-je construire ?, Où implanter la construction ?, Jusqu'à quelle hauteur ?, Quelle surface au sol ?, Quel aspect extérieur ?, Combien de places de stationnement ?

Votre projet à Phlin

Le permis de construire

Huit pièces pour une maison individuelle.

Le détail des pièces

Les risques

Relevés sur la commune : votre terrain peut en porter moins.

La mairie

Adresse
11 Grande-Rue, 54610 Phlin
Téléphone
03 83 31 78 61
Horaires
Le mardi, de 8 h 30 à 11 h. Le jeudi, de 8 h 30 à 11 h 30. Le samedi, de 9 h 30 à 11 h.

Phlin en chiffres

Les 2 autorisations, dossier par dossier

Les questions fréquentes

Quelles sont les zones du PLU de Phlin ?

Le règlement ouvre 12 chapitres de zone : 1AU, 1AUX, AA, N, UA, UB, UC, UD, UE, UL, UV, UX. Ils portent 70 articles au total.

Les zones et ce que chacune autorise

Comment savoir dans quelle zone se trouve un terrain à Phlin ?

En cherchant la rue du terrain : la page de rue lit le plan de zonage au point de la voie, nomme les zones qu'elle longe et affiche les règles qui répondent.

Chercher une rue

Combien de permis de construire ont été délivrés à Phlin ?

2 autorisations d'urbanisme depuis 2013, dont 0 permis de construire et 2 déclarations préalables, pour 1 logements créés. Source : la base Sitadel du ministère.

Les dossiers, un par un

Quels risques naturels et technologiques à Phlin ?

Géorisques en recense 3 au centre de la commune : Inondation, Mouvement de terrain, Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines). Un risque présent sur la commune ne l'est pas forcément sur une parcelle.

Le détail des risques

Quelles pièces faut-il pour un permis de construire à Phlin ?

Huit pièces sont exigées dans tous les dossiers de maison individuelle par le formulaire Cerfa 13406*15. Aucune pièce supplémentaire n'est déclenchée par ce que les sources publiques disent du terrain.

Les pièces, et ce qui les déclenche

Les communes voisines

Fichiers à télécharger et sources

Le plan cadastral en DXF : 3 feuilles chez la DGFiP, 70 ko, licence ouverte. La feuille qui couvre un terrain est nommée sur la page de sa parcelle.

Autorisations de la base Sitadel du ministère, relevée le 5 septembre 2026 : 2 déclarations préalables, 0 autorisations annulées.

Code INSEE
54424
Code postal
54610
Département
Meurthe-et-Moselle, Grand Est
Fibre
29 locaux raccordables sur 29 (100 %), ARCEP, 2026T1, zone d'initiative publique, réseau d'initiative publique

Seul le certificat d'urbanisme délivré par la mairie engage la commune sur ces règles.