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Edifiable

Construire à Pierrefitte-sur-Sauldreles règles du PLUi

Plan de zonage
Uj : Fonds de jardinsNe : Secteur d'équipements en zone naturelleN : Zone naturelleA : Zone d'activités agricolesNx : Secteur d'activités en zone naturelle1AU : Zone d'urbanisation future à dominante d'habitatNpv : Secteur d'activités liées au photovoltaïqueUb : Zone d'extension récenteUa : Zone d'habitat ancienNl : Secteur de loisirs en zone naturelleUe : Zone à dominante d'équipements2AU : Zone d'urbanisation future à termeUx : Zone à dominante d'activitésAgrandir le plan de zonage
  • U, urbaine
  • AU, à urbaniser
  • A, agricole
  • N, naturelle

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Les 4 zones

Zones à urbaniser

1

Zones agricoles

1

Zones naturelles

2
Jusqu'à quelle hauteur ?, zone par zone

Ce règlement ne numérote pas ses articles : ses règles sont rangées par thème, et un même thème peut répondre à plusieurs questions.

  • Zone ANT

    Secteurs soumis à orientations d'aménagement et de programmation : les prescriptions figurant le cas échéant aux orientations d'aménagement et de programmation s’appliquent. Constructions d’une emprise au sol supérieure ou égale à 20 m2 : l...

  • Zone AUX

    Secteurs soumis à orientations d'aménagement et de programmation : les prescriptions figurant le cas échéant aux orientations d'aménagement et de programmation s’appliquent. Constructions d’une emprise au sol supérieure ou égale à 20 m2 : l...

  • Zone NPV

    L’égout du toit correspond à la limite ou à la ligne basse d’un pan de couverture, vers laquelle ruissellent des eaux de pluie pour aller ensuite dans une gouttière. Le faîtage désigne la ligne de jonction supérieure de deux pans de toitur...

Voir aussi : Que puis-je construire ?, Où implanter la construction ?, Quelle surface au sol ?, Quel aspect extérieur ?, Combien d'espaces verts ?, Combien de places de stationnement ?

Votre projet à Pierrefitte-sur-Sauldre

Le permis de construire

Huit pièces pour une maison individuelle.

Le détail des pièces

Les risques

Relevés sur la commune : votre terrain peut en porter moins.

Un plan de prévention des risques

2 zones où il est interdit de construire.

4 arrêtés de catastrophe naturelle : 3 inondations et/ou coulées de boue, 1 mouvement de terrain.

La mairie

Adresse
26 rue de Souesmes, 41300 Pierrefitte-sur-Sauldre
Téléphone
02 54 88 63 23
Horaires
Du mardi au mercredi, de 9 h à 12 h et de 15 h à 17 h. Le vendredi, de 9 h à 12 h et de 15 h à 17 h.
Site
www.pierrefitte-sur-sauldre.fr

Une procédure est en cours sur le document d'urbanisme

Le document en vigueur reste opposable jusqu'à l'approbation du nouveau. Une demande déposée aujourd'hui s'instruit sur le document actuel, mais un projet à deux ans se heurtera peut-être au plan local d'urbanisme intercommunal qui le remplacera.

PLU approuvé - révision de PLU-I

Pierrefitte-sur-Sauldre en chiffres

Les 25 autorisations, dossier par dossier

Les questions fréquentes

Où consulter le PLUi de Pierrefitte-sur-Sauldre ?

Le document opposable est 244100806_PLUi_20250630, tel qu'il est déposé au Géoportail de l'urbanisme. Il a été approuvé le 30 juin 2025. Son règlement écrit se lit ici article par article, et son PDF se télécharge sans compte. L'archive déposée porte 22 planches de plan de zonage.

Le règlement entier, article par article

Quelles sont les zones du PLUi de Pierrefitte-sur-Sauldre ?

Le règlement ouvre 4 chapitres de zone : ANT, AUX, N, NPV. Ils portent 21 articles au total.

Les zones et ce que chacune autorise

Comment savoir dans quelle zone se trouve un terrain à Pierrefitte-sur-Sauldre ?

En cherchant la rue du terrain : la page de rue lit le plan de zonage au point de la voie, nomme les zones qu'elle longe et affiche les règles qui répondent. Le plan de zonage de Pierrefitte-sur-Sauldre est aussi dessiné sur cette page, zone par zone.

Chercher une rue

Combien de permis de construire ont été délivrés à Pierrefitte-sur-Sauldre ?

25 autorisations d'urbanisme depuis 2013, dont 19 permis de construire et 3 déclarations préalables, pour 22 logements créés. 1 d'entre elles ont été annulées et n'en sont donc pas. Source : la base Sitadel du ministère.

Les dossiers, un par un

Quels risques naturels et technologiques à Pierrefitte-sur-Sauldre ?

Géorisques en recense 5 au centre de la commune : Inondation, Mouvement de terrain, Tassements différentiels, Feu de forêt, Transport de marchandises dangereuses. Un risque présent sur la commune ne l'est pas forcément sur une parcelle.

Le détail des risques

Quelles pièces faut-il pour un permis de construire à Pierrefitte-sur-Sauldre ?

Huit pièces sont exigées dans tous les dossiers de maison individuelle par le formulaire Cerfa 13406*15. Aucune pièce supplémentaire n'est déclenchée par ce que les sources publiques disent du terrain.

Les pièces, et ce qui les déclenche

Les communes voisines

Fichiers à télécharger et sources
Document
244100806_PLUi_20250630, déposé au Géoportail de l'urbanisme
Approuvé le
30/06/2025
Contenu
137 pages, 4 zones, 21 articles
Archive
Archive du Géoportail zip
Le plan de zonage, 22 planches

Le plan cadastral en DXF : 12 feuilles chez la DGFiP, 1,5 Mo, licence ouverte. La feuille qui couvre un terrain est nommée sur la page de sa parcelle.

Procédure en cours d'après l'enquête SuDocUH du ministère, arrêtée au 31 décembre 2024.

Autorisations de la base Sitadel du ministère, relevée le 5 septembre 2026 : 3 déclarations préalables, 1 autorisations annulées.

Prix des terrains : demandes de valeurs foncières de la DGFiP, ventes de terrain nu seules, sans les cessions à l'euro symbolique, surface médiane 930 m².

Code INSEE
41176
Code postal
41300
Département
Loir-et-Cher, Centre-Val de Loire
Fibre
771 locaux raccordables sur 774 (99,6 %), ARCEP, 2026T1, zone d'initiative publique, réseau d'initiative publique

Seul le certificat d'urbanisme délivré par la mairie engage la commune sur ces règles.