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Edifiable

PLUi de Plabennec

Quelle zone pour votre terrain ?

Le nom de la rue suffit : la zone se lit au plan de zonage au droit de la voie, et ses règles s'affichent avec la phrase du règlement qui les porte.

Vous avez votre référence cadastrale ? Chercher la parcelle — elle lit le contour du terrain, et dit les deux zones quand il est à cheval.

Le document en vigueur
Document
242900553_PLUi_20260305, déposé au Géoportail de l'urbanisme
Approuvé le
05/03/2026
Plan de zonageAtvb : Zone agricole à préserver participant à la trame verte et bleueN : Zone naturelle à préserver en raison de la qualité des sites, des milieux naturels, des paysages et de leur intérêt historique ou écologique ou de leur caractère d'espace naturelA2020 : Zone équipée ou non, à protéger en raison du potentiel agronomique, biologique et économique des terres agricolesNUS : Zone naturelle à vocation d'accueil d'équipements d'intérêt collectif et de services publicsUS : Zone urbaine à vocation de services et d'équipements d'intérêt collectifUHc : Zone urbaine essentiellement de type pavillionnaire à vocation d'habitat et activités compatibles2AUE : Zone à urbaniser à moyen/long terme à vocation d'activités économiques mixtes1AUH : Zone à urbaniser à court terme à vocation d'habitat et activités compatiblesUE : Zone urbaine à vocation d'activités économiques mixtes2AUH : Zone à urbaniser à moyen/long terme à vocation d'habitat et activités compatibles2AUS : Zone à urbaniser à moyen/long terme à vocation de services et d'équipements d'intérêt collectifNL : Zone naturelle à vocation touristiqueNE : Zone naturelle à vocation économiqueUHa : Zone urbaine dense des centres-bourgs à vocation d'habitat et activités compatibles1AUE : Zone à urbaniser à court terme à vocation d'activités économiques mixtesNH : Zone naturelle à vocation d'habitat et activités compatiblesUEc : Zone urbaine à vocation d'activités économiques qualifiée de polarité commerciale périphérique1AUS : Zone à urbaniser à court terme à vocation de services et d'équipements d'intérêt collectifNS : Zone naturelle à protéger en application de l'article L.121-23 du code de l'urbanisme, relatif à la protection et à la sauvegarde des sites et paysages remarquables du littoralUHb : Zone urbaine des quartiers d'immeubles collectifs à vocation d'habitat et activités compatiblesUEcu : Zone urbaine à vocation d'activités économiques qualifiée de polarité commerciale urbaineUL : Zone urbaine à vocation touristique
  • U, urbaine
  • AU, à urbaniser
  • A, agricole
  • N, naturelle

Zonage lu au Géoportail de l'urbanisme, dessiné sur 242900553_PLUI_20260305. Survolez une zone pour la nommer, cliquez pour lire ses règles.

Les 2 zones du règlement

Chaque zone porte ses articles, cités mot pour mot.

Zones agricoles

1

Autres zones

1

Le règlement n'est pas lisible ici

Ce règlement suit la nomenclature postérieure à 2015, qui n'impose pas la numérotation des articles. Le découpage est donc partiel.

Ce que vous voulez faire

Le règlement ne se lit pas par article quand on a un projet en tête. Chaque page reprend les seules règles que ces travaux mettent en jeu, zone par zone, et dit d'abord s'il faut une déclaration préalable ou un permis.

Permis de construire à Plabennec

9 pièces pour une maison individuelle, dont 1 que le terrain déclenche.

  • PCMI1 à 8Les huit pièces de tous les dossiers : plan de situation, plan de masse, coupe, notice, façades et toitures, insertion, deux photographies
  • PCMI13L'attestation de respect des règles de construction parasismiqueZone de sismicité 2 ou plus

Zone de sismicité 2.

Le détail des pièces, et ce qui déclenche les 30 conditionnelles

Chercher une parcelle par sa référence cadastrale

Les risques recensés

8 risques recensés par Géorisques au centre de la commune. Un risque présent sur la commune ne l'est pas forcément sur une parcelle.

  • Remontée de nappe
  • Séisme
  • Mouvements de terrain
  • Retrait gonflement des argiles
  • Radon
  • Installations industrielles classées (ICPE)
  • Canalisations de transport de matières dangereuses
  • Pollution des sols

Potentiel radon : classe 3 sur 3, potentiel significatif. Le classement porte sur la commune entière, par l'arrêté du 27 juin 2018.

Ce que se vendent les terrains à bâtir

Médiane de 5 ventes de terrain à bâtir nu à Plabennec en 2024, d'après les demandes de valeurs foncières publiées par la direction générale des finances publiques.

Seules les ventes de terrain nu sont comptées : un terrain vendu avec du bâti mélangerait deux prix. Les cessions à l'euro symbolique sont écartées.

598 autorisations délivrées depuis 2013

Base Sitadel du ministère, relevée le 5 septembre 2026. Une autorisation délivrée n'est pas une règle.

Les 598 dossiers, avec leur adresse, leur parcelle et leur état

Le service urbanisme

Coordonnées de la mairie, lues dans l'annuaire de l'administration. Le service urbanisme peut avoir son propre guichet.
Adresse
1 rue Pierre-Jestin, 29860 Plabennec
Téléphone
02 98 40 41 32
Horaires
Du lundi au jeudi, de 8 h 30 à 12 h et de 13 h 30 à 17 h 30. Le vendredi, de 8 h 30 à 12 h et de 13 h 30 à 16 h 30. Le samedi, de 10 h à 12 h.
Site
www.ville-plabennec.fr

Chercher dans le règlement

Lire le texte intégral, 8 articles

Les mots du règlement : « hauteur » plutôt que « étage », « clôture » plutôt que « mur ».

Les questions qu'on se pose sur ce document

Où consulter le PLUi de Plabennec ?

Le document opposable est 242900553_PLUi_20260305, tel qu'il est déposé au Géoportail de l'urbanisme. Il a été approuvé le Invalid Date. Son règlement écrit se lit ici article par article, et son PDF se télécharge sans compte. L'archive déposée porte 78 planches de plan de zonage.

Le règlement entier, article par article

Quelles sont les zones du PLUi de Plabennec ?

Le règlement ouvre 2 chapitres de zone : 1AUH, ABER. Ils portent 8 articles au total.

Les zones et ce que chacune autorise

Comment savoir dans quelle zone se trouve un terrain à Plabennec ?

En cherchant la rue du terrain : la page de rue lit le plan de zonage au point de la voie, nomme les zones qu'elle longe et affiche les règles qui répondent. Le plan de zonage de Plabennec est aussi dessiné sur cette page, zone par zone.

Chercher une rue

Combien de permis de construire ont été délivrés à Plabennec ?

598 autorisations d'urbanisme depuis 2013, dont 556 permis de construire et 22 déclarations préalables, pour 642 logements créés. 39 d'entre elles ont été annulées et n'en sont donc pas. Source : la base Sitadel du ministère.

Les dossiers, un par un

Quels risques naturels et technologiques à Plabennec ?

Géorisques en recense 8 au centre de la commune : Remontée de nappe, Séisme, Mouvements de terrain, Retrait gonflement des argiles, Radon, Installations industrielles classées (ICPE), Canalisations de transport de matières dangereuses, Pollution des sols. La commune est en zone de sismicité 2. Le potentiel radon y est de classe 3 sur 3. Un risque présent sur la commune ne l'est pas forcément sur une parcelle.

Le détail des risques

Quelles pièces faut-il pour un permis de construire à Plabennec ?

Huit pièces sont exigées dans tous les dossiers de maison individuelle par le formulaire Cerfa 13406*15. 1 pièces supplémentaires sont déclenchées par ce que les sources publiques disent du terrain.

Les pièces, et ce qui les déclenche

Les 7 communes limitrophes

Celles qui touchent le territoire de Plabennec, calculées sur les contours de l'IGN.

La commune

Population
8 686 habitants
Code postal
29860
Code INSEE
29160
Département
Finistère, Bretagne
Locaux raccordables à la fibre
4 501 sur 4 660 (96,6 %)ARCEP, 2026T1, zone d'initiative publique, réseau d'initiative publique. Éligible au raccordement n'est pas raccordé.

Lecture automatique d'un document public. Elle ne remplace pas le certificat d'urbanisme delivre par la mairie.