PLUi de Plabennec
- PLUi
- En vigueur, approuvé le 05/03/2026
- 2 zones
- 8 articles
- INSEE 29160
Quelle zone pour votre terrain ?
Le nom de la rue suffit : la zone se lit au plan de zonage au droit de la voie, et ses règles s'affichent avec la phrase du règlement qui les porte.
- Document
- 242900553_PLUi_20260305, déposé au Géoportail de l'urbanisme
- Approuvé le
- 05/03/2026
Le plan de zonage, 78 planches
- Planche 1 21 Mo
- Planche 2 18 Mo
- Planche 3 22 Mo
- Planche 4 13 Mo
- Planche 5 19 Mo
- Planche 6 14 Mo
- Planche 7 11 Mo
- Planche 8 9,7 Mo
- Planche 9 21 Mo
- Planche 10 24 Mo
- Planche 11 9,8 Mo
- Planche 12 27 Mo
- Planche 13 25 Mo
- Planche 14 25 Mo
- Planche 15 22 Mo
- Planche 16 14 Mo
- Planche 17 14 Mo
- Planche 18 13 Mo
- Planche 19 21 Mo
- Planche 20 21 Mo
- Planche 21 15 Mo
- Planche 22 13 Mo
- Planche 23 13 Mo
- Planche 24 25 Mo
- Planche 25 14 Mo
- Planche 26 25 Mo
- Planche 27 15 Mo
- Planche 28 13 Mo
- Planche 29 15 Mo
- Planche 30 22 Mo
- Planche 31 13 Mo
- Planche 32 17 Mo
- Planche 33 25 Mo
- Planche 34 28 Mo
- Planche 35 19 Mo
- Planche 36 23 Mo
- Planche 37 16 Mo
- Planche 38 12 Mo
- Planche 39 25 Mo
- Planche 40 21 Mo
- Planche 41 18 Mo
- Planche 42 18 Mo
- Planche 43 14 Mo
- Planche 44 16 Mo
- Planche 45 13 Mo
- Planche 46 16 Mo
- Planche 47 15 Mo
- Planche 48 11 Mo
- Planche 49 13 Mo
- Planche 50 56 Mo
- Planche 51 49 Mo
- Planche 52 36 Mo
- Planche 53 54 Mo
- Planche 54 57 Mo
- Planche 55 52 Mo
- Planche 56 37 Mo
- Planche 57 16 Mo
- Planche 58 21 Mo
- Planche 59 20 Mo
- Planche 60 20 Mo
- Planche 61 13 Mo
- Planche 62 12 Mo
- Planche 63 73 Mo
- Planche 64 24 Mo
- Planche 65 55 Mo
- Planche 66 19 Mo
- Planche 67 65 Mo
- Planche 68 17 Mo
- Planche 69 30 Mo
- Planche 70 12 Mo
- Planche 71 15 Mo
- Planche 72 20 Mo
- Planche 73 35 Mo
- Planche 74 21 Mo
- Planche 75 20 Mo
- Planche 76 36 Mo
- Planche 77 36 Mo
- Planche 78 53 Mo
- U, urbaine
- AU, à urbaniser
- A, agricole
- N, naturelle
Zonage lu au Géoportail de l'urbanisme, dessiné sur 242900553_PLUI_20260305. Survolez une zone pour la nommer, cliquez pour lire ses règles.
Les 2 zones du règlement
Chaque zone porte ses articles, cités mot pour mot.Zones agricoles
1
Autres zones
1
Le règlement n'est pas lisible ici
Ce règlement suit la nomenclature postérieure à 2015, qui n'impose pas la numérotation des articles. Le découpage est donc partiel.
Ce que vous voulez faire
Le règlement ne se lit pas par article quand on a un projet en tête. Chaque page reprend les seules règles que ces travaux mettent en jeu, zone par zone, et dit d'abord s'il faut une déclaration préalable ou un permis.
Permis de construire à Plabennec
9 pièces pour une maison individuelle, dont 1 que le terrain déclenche.
- PCMI1 à 8Les huit pièces de tous les dossiers : plan de situation, plan de masse, coupe, notice, façades et toitures, insertion, deux photographies
- PCMI13L'attestation de respect des règles de construction parasismiqueZone de sismicité 2 ou plus
Zone de sismicité 2.
Le détail des pièces, et ce qui déclenche les 30 conditionnelles
Les risques recensés
8 risques recensés par Géorisques au centre de la commune. Un risque présent sur la commune ne l'est pas forcément sur une parcelle.
- Remontée de nappe
- Séisme
- Mouvements de terrain
- Retrait gonflement des argiles
- Radon
- Installations industrielles classées (ICPE)
- Canalisations de transport de matières dangereuses
- Pollution des sols
Potentiel radon : classe 3 sur 3, potentiel significatif. Le classement porte sur la commune entière, par l'arrêté du 27 juin 2018.
Ce que se vendent les terrains à bâtir
Médiane de 5 ventes de terrain à bâtir nu à Plabennec en 2024, d'après les demandes de valeurs foncières publiées par la direction générale des finances publiques.
- 252 €le mètre carré, médiane
- 508 m²surface médiane vendue
- 5ventes retenues en 2024
Seules les ventes de terrain nu sont comptées : un terrain vendu avec du bâti mélangerait deux prix. Les cessions à l'euro symbolique sont écartées.
598 autorisations délivrées depuis 2013
Base Sitadel du ministère, relevée le 5 septembre 2026. Une autorisation délivrée n'est pas une règle.- 556permis de construire
- 22déclarations préalables
- 642logements créés
- 39autorisations annulées
Les 598 dossiers, avec leur adresse, leur parcelle et leur état
Le service urbanisme
Coordonnées de la mairie, lues dans l'annuaire de l'administration. Le service urbanisme peut avoir son propre guichet.- Adresse
- 1 rue Pierre-Jestin, 29860 Plabennec
- Téléphone
- 02 98 40 41 32
- Horaires
- Du lundi au jeudi, de 8 h 30 à 12 h et de 13 h 30 à 17 h 30. Le vendredi, de 8 h 30 à 12 h et de 13 h 30 à 16 h 30. Le samedi, de 10 h à 12 h.
- Site
- www.ville-plabennec.fr
Chercher dans le règlement
Lire le texte intégral, 8 articlesLes mots du règlement : « hauteur » plutôt que « étage », « clôture » plutôt que « mur ».
Les questions qu'on se pose sur ce document
Où consulter le PLUi de Plabennec ?
Le document opposable est 242900553_PLUi_20260305, tel qu'il est déposé au Géoportail de l'urbanisme. Il a été approuvé le Invalid Date. Son règlement écrit se lit ici article par article, et son PDF se télécharge sans compte. L'archive déposée porte 78 planches de plan de zonage.
Quelles sont les zones du PLUi de Plabennec ?
Le règlement ouvre 2 chapitres de zone : 1AUH, ABER. Ils portent 8 articles au total.
Comment savoir dans quelle zone se trouve un terrain à Plabennec ?
En cherchant la rue du terrain : la page de rue lit le plan de zonage au point de la voie, nomme les zones qu'elle longe et affiche les règles qui répondent. Le plan de zonage de Plabennec est aussi dessiné sur cette page, zone par zone.
Combien de permis de construire ont été délivrés à Plabennec ?
598 autorisations d'urbanisme depuis 2013, dont 556 permis de construire et 22 déclarations préalables, pour 642 logements créés. 39 d'entre elles ont été annulées et n'en sont donc pas. Source : la base Sitadel du ministère.
Quels risques naturels et technologiques à Plabennec ?
Géorisques en recense 8 au centre de la commune : Remontée de nappe, Séisme, Mouvements de terrain, Retrait gonflement des argiles, Radon, Installations industrielles classées (ICPE), Canalisations de transport de matières dangereuses, Pollution des sols. La commune est en zone de sismicité 2. Le potentiel radon y est de classe 3 sur 3. Un risque présent sur la commune ne l'est pas forcément sur une parcelle.
Quelles pièces faut-il pour un permis de construire à Plabennec ?
Huit pièces sont exigées dans tous les dossiers de maison individuelle par le formulaire Cerfa 13406*15. 1 pièces supplémentaires sont déclenchées par ce que les sources publiques disent du terrain.
Les 7 communes limitrophes
Celles qui touchent le territoire de Plabennec, calculées sur les contours de l'IGN.- Plouvien3 968 hab.
- Kersaint-Plabennec1 571 hab.
- Le Drennec1 896 hab.
- Bourg-Blanc3 573 hab.
- Gouesnou6 501 hab.
- Guipavas15 538 hab.
- Loc-Brévalaire210 hab.
La commune
- Population
- 8 686 habitants
- Code postal
- 29860
- Code INSEE
- 29160
- Département
- Finistère, Bretagne
- Locaux raccordables à la fibre
- 4 501 sur 4 660 (96,6 %)ARCEP, 2026T1, zone d'initiative publique, réseau d'initiative publique. Éligible au raccordement n'est pas raccordé.
Lecture automatique d'un document public. Elle ne remplace pas le certificat d'urbanisme delivre par la mairie.