PLU de Plaisance (PLUi, 32) : zonage et règles de construction

Les 3 zones

Jusqu'à quelle hauteur ?, zone par zone

Ce règlement ne numérote pas ses articles : ses règles sont rangées par thème, et un même thème peut répondre à plusieurs questions.

Zone 2AU
La Hauteur des constructions est définie dans le lexique.  SECTEUR AP Dans le secteur Ap • la définition du lexique ne s’applique pas dans ce secteur, • le point le plus haut des constructions nouvelles ne doit pas dépasser la ligne de crê...
Zone N
La Hauteur des constructions est définie dans le lexique. • Bâtiments forestiers : La hauteur des constructions ne peut excéder 15 mètres. Toutefois, pour certains éléments fonctionnels des installations agricoles (types vis à grains, boiss...
Zone U
La Hauteur des constructions est définie dans le lexique. La hauteur des constructions ne peut excéder : • soit 9 mètres, • soit la hauteur de l'immeuble à remplacer ou aménager si elle est supérieure à 9 mètres, • soit la hauteur de l'imme...

Voir aussi : Que puis-je construire ?, Où implanter la construction ?, Quelle surface au sol ?, Quel aspect extérieur ?, Combien d'espaces verts ?, Combien de places de stationnement ?

Votre projet à Plaisance

Le permis de construire

9 pièces pour une maison individuelle, dont 1 que le terrain déclenche.

PCMI1 à 8Plan de situation, plan de masse, coupe, notice, façades et toitures, insertion, deux photographies
PCMI13L'attestation de respect des règles de construction parasismiqueZone de sismicité 2 ou plus

Le détail des pièces

Les risques

Inondation
Remontée de nappe
Séisme
Mouvements de terrain
Retrait gonflement des argiles
Radon
Pollution des sols

Relevés sur la commune : votre terrain peut en porter moins.

Zone de sismicité 2.

Potentiel radon : classe 1 sur 3, potentiel faible.

2 plans de prévention des risques

2 zones où il est interdit de construire.

PPRi de Plaisance du Gersrisque naturel
Ses 3 zones
- BleuZone BleuePrescriptions
- Zone Rouge Hachur�eInterdiction
- VioletZone VioletteInterdiction stricte
PPRN-RGA - PLAISANCErisque naturel
Sa zone
- RGAB2Prescriptions

16 arrêtés de catastrophe naturelle : 11 inondations et/ou coulées de boue, 4 sécheresse, 1 mouvement de terrain.

La mairie

Adresse: 3 place du 8-Mai-1945, 32160 Plaisance
Téléphone: 05 62 69 32 17
Horaires: Du lundi au mercredi, de 8 h 30 à 12 h 30 et de 13 h 30 à 16 h 30. Du jeudi au vendredi, de 8 h 30 à 12 h 30.
Site: www.plaisancedugers.fr

Une procédure est en cours sur le document d'urbanisme

Prescrite le 24 septembre 2018. Le document en vigueur reste opposable jusqu'à l'approbation du nouveau. Une demande déposée aujourd'hui s'instruit sur le document actuel, mais un projet à deux ans se heurtera peut-être au plan local d'urbanisme intercommunal qui le remplacera.

PLU approuvé - révision de PLU-I

Plaisance en chiffres

1 430habitants
21 €le m² de terrain à bâtir, une seule vente en 2024
73permis de construire depuis 2013
72logements créés depuis 2013

Les 79 autorisations, dossier par dossier

Les questions fréquentes

Où consulter le PLUi de Plaisance ?

Le document opposable est 243200508_PLUi_20251215, tel qu'il est déposé au Géoportail de l'urbanisme. Il a été approuvé le 15 décembre 2025. Son règlement écrit se lit ici article par article, et son PDF se télécharge sans compte. L'archive déposée porte 31 planches de plan de zonage.

Le règlement entier, article par article

Quelles sont les zones du PLUi de Plaisance ?

Le règlement ouvre 3 chapitres de zone : 2AU, N, U. Ils portent 30 articles au total.

Les zones et ce que chacune autorise

Comment savoir dans quelle zone se trouve un terrain à Plaisance ?

En cherchant la rue du terrain : la page de rue lit le plan de zonage au point de la voie, nomme les zones qu'elle longe et affiche les règles qui répondent. Le plan de zonage de Plaisance est aussi dessiné sur cette page, zone par zone.

Chercher une rue

Combien de permis de construire ont été délivrés à Plaisance ?

79 autorisations d'urbanisme depuis 2013, dont 73 permis de construire et 6 déclarations préalables, pour 72 logements créés. 6 d'entre elles ont été annulées et n'en sont donc pas. Source : la base Sitadel du ministère.

Les dossiers, un par un

Quels risques naturels et technologiques à Plaisance ?

Géorisques en recense 7 au centre de la commune : Inondation, Remontée de nappe, Séisme, Mouvements de terrain, Retrait gonflement des argiles, Radon, Pollution des sols. La commune est en zone de sismicité 2. Le potentiel radon y est de classe 1 sur 3. Un risque présent sur la commune ne l'est pas forcément sur une parcelle.

Le détail des risques

Quelles pièces faut-il pour un permis de construire à Plaisance ?

Huit pièces sont exigées dans tous les dossiers de maison individuelle par le formulaire Cerfa 13406*15. 1 pièces supplémentaires sont déclenchées par ce que les sources publiques disent du terrain.

Les pièces, et ce qui les déclenche

Les communes voisines

Beaumarchés689 hab.
Lasserrade177 hab.
Saint-Aunix-Lengros151 hab.
Galiax186 hab.
Jû-Belloc286 hab.
Tasque243 hab.

Fichiers à télécharger et sources

Document: 243200508_PLUi_20251215, déposé au Géoportail de l'urbanisme
Approuvé le: 15/12/2025
Contenu: 117 pages, 3 zones, 30 articles
Archive: Archive du Géoportail zip

Plan de zonage dessiné sur 243200508_PLUI_20251215.

Le plan de zonage, 31 planches

Le plan cadastral en DXF : 16 feuilles chez la DGFiP, 801 ko, licence ouverte. La feuille qui couvre un terrain est nommée sur la page de sa parcelle.

Procédure en cours d'après l'enquête SuDocUH du ministère, arrêtée au 31 décembre 2024.

Risques recensés par Géorisques au centre de la commune, relevés le 5 septembre 2026.

Autorisations de la base Sitadel du ministère, relevée le 5 septembre 2026 : 6 déclarations préalables, 6 autorisations annulées.

Prix des terrains : demandes de valeurs foncières de la DGFiP, ventes de terrain nu seules, sans les cessions à l'euro symbolique, surface médiane 924 m².

Code INSEE: 32319
Code postal: 32160
Département: Gers, Occitanie
Fibre: 1 195 locaux raccordables sur 1 197 (99,8 %), ARCEP, 2026T1, zone d'initiative publique, réseau d'initiative publique

Seul le certificat d'urbanisme délivré par la mairie engage la commune sur ces règles.