Parcelle A 481 Plancher-Bas
Aux alentours du 51 Rue du Rapois 70290 Plancher-Bas. Adresse la plus proche du centre de la parcelle, pas une adresse qu'elle porte.
- Parcelle
- A 481
- Contenance
- 654 m²
- Zone
- UB
- Zone urbaine périphérique
Identifiant 704130000A0481Règlement zone UB, 2 articlesPlan cadastral et photo aérienne
- UB, sur la parcelle
- U, urbaine
- AU, à urbaniser
- A, agricole
- N, naturelle
Ce qui pèse sur cette parcelle
11 thèmes lus : 7 concernent cette parcelle, 4 n'ont rien donné.
- Zone du document d’urbanismeGéoportail de l'urbanismeZone UB.
- Règles chiffrées du règlementLe règlement déposé par la communeLe texte est là, aucune valeur chiffrée n'en a été tirée.
- Plans de prévention des risquestoute la communeGéorisquesAucun plan de prévention sur cette commune.
- Servitudes d’utilité publiqueGéoportail de l'urbanismeAucune servitude ne touche cette parcelle.
- Prescriptions du documentGéoportail de l'urbanisme1 prescription
- Valeurs portées par le plan graphiqueLe plan de zonage de la communeCe plan n’étiquette pas ses traits.
- Informations du documentGéoportail de l'urbanisme13 informations
- Arrêtés de catastrophe naturelletoute la communeGéorisques9 arrêtés
- Autorisations déjà délivrées iciSitadel1 dossier
- Procédure en cours sur le documenttoute la communeSuDocUHPLU approuvé - révision de PLU-I
- Contenance cadastraleCadastre, direction générale des finances publiques654 m², surface fiscale et non arpentée.
Ce que cet extrait ne couvre pas
- le bornage et les limites réelles du terrain, qui relèvent d’un géomètre-expert
- les orientations d’aménagement et de programmation, qui s’imposent en compatibilité
- les servitudes de droit privé, qui ne figurent dans aucun fichier public
- le raccordement aux réseaux, qui se demande aux concessionnaires
- l’assainissement et la capacité du réseau, qui se demandent à la commune
Un service instructeur regarde ces points en plus. Le certificat d'urbanisme, gratuit et délivré par la mairie, est le seul document qui les tranche et qui soit opposable.
La parcelle est en zone UB
Zone urbaine périphérique
Ce que le règlement dit en zone UB
Le règlement de cette zone n'est pas compilé en valeurs : son texte se lit article par article.
Le plan de la parcelle, coté
9 côtés mesurés sur le plan cadastral : 3 sur voie, 6 en limite séparative, 0 indéterminé.
à l'intérieur des reculsbâti existantlimite sur voielimite séparativeindéterminée
Contour et cotes : plan cadastral, projeté en Lambert-93. Bâtiments : BD TOPO de l'IGN, le voisinage en gris. Altitudes : RGE ALTI, au sommet, en mètres NGF. Zone claire : ce qui reste à l'intérieur des reculs, échantillonné au pas de 0,25 m. Au moins un côté n'a pas de recul chiffré dans le règlement : la zone claire va jusqu'à ce côté-là, donc elle est plus grande que la réalité.
| Côté | Longueur | Donne sur | Distance à l'axe |
|---|---|---|---|
| 1 | 13,90 m | séparative | 10,2 m |
| 2 | 12,26 m | séparative | 63,5 m |
| 3 | 14,34 m | séparative | 76,0 m |
| 4 | 21,98 m | séparative | 34,2 m |
| 5 | 9,74 m | séparative | 91,8 m |
| 6 | 8,48 m | séparative | 15,5 m |
| 7 | 12,49 m | sur voie | 4,6 m |
| 8 | 11,83 m | sur voie | 4,0 m |
| 9 | 14,03 m | sur voie | 3,9 m |
- Périmètre
- 119,1 m
- Surface du contour
- 669 m²
- Écart avec la contenance
- +15 m²
- Bâti sur la parcelle
- 271 m²
- Dénivelé
- 0,71 m
- À l'intérieur des reculs
- 669 m²
Distance du bâti à la limite la plus proche : 0,21 m, entre l'emprise de la BD TOPO et le trait du cadastre.
Recul sur voie : aucune valeur inconditionnelle lue.Le règlement en fixe peut-être un sous condition, ou n'en fixe aucun. Le plan ne dessine alors aucun retrait depuis la rue.
Limites séparatives : aucune valeur inconditionnelle lue.Le plan ne dessine aucun retrait depuis les limites voisines.
Ce que ce plan n'est pas
Ce n'est pas un bornage. Le plan cadastral est un document fiscal, pas un levé de géomètre : ses limites sont dessinées, pas arpentées. Sur cette parcelle, sa géométrie et sa contenance diffèrent de 15 m². Seul un géomètre-expert fixe une limite.
La nature des limites est une mesure, pas un fait juridique. Elle vient du croisement de trois sources publiques ; la distance à l'axe est dans le tableau pour que vous puissiez la contredire en regardant votre terrain.
La zone claire n'est pas un droit à construire. Hauteur, emprise maximale, pleine terre, stationnement, servitudes et avis de l'architecte des bâtiments de France s'appliquent en plus.
Contraintes sur cette parcelle
Prescriptions du plan
- 33Secteur de dérogation aux protections des rives des plans d_eau en zone de montagne
- infoPérimètre de droit de préemption urbain sur les zones U
- infoDossier de dérogation à l'urbanisation limitée en l'absence d'un SCoT
- infoDossier de dérogation au principe d'urbanisation en continuité en loi Montagne au titre de l'article L122-7 du Code de l'Urbanisme
- infoArrêtés préfectoraux portant DUP des dérivations des eaux souterraines et des travaux de captage
- infoArrêté + annexes de la liste des cours d'eau
- infoCarte des ruissellements (vue d'ensemble et zoom)
- infoDépliant moustiques tigres + maladie de Lyme
- infoArrêté + carte APB (protection biotopes)
- infoPérimètre ZIF
- infoConstruire en terrain argileux : réglementation et bonnes pratiques
- infoRéglementation parasismique applicable aux bâtiments (janvier 2011)
- infoZonage d'assainissement
- infoPlans des risques géologiques
Ce qui a déjà été autorisé sur cette parcelle
- PCPermis de construire autorisé le 29 août 2019, 60 m² créés, 1 logementAutorisé, 51 RUE DU RAPOIS
Lecture automatique d'un document public. Elle ne remplace pas le certificat d'urbanisme delivre par la mairie.