Intitulé du document : Eléments de patrimoine protégés au titre du L. 151-19
Tout projet sur un élément patrimonial identifié en application de l’article L. 151-19 du code de l’urbanisme doit concourir à son maintien ou sa valorisation :
- Les éléments caractéristiques du bâtiment présentant un intérêt patrimonial doivent être conservés et mis en valeur (ferronneries, modénatures, rythme des ouvertures …)
- Les matériaux choisis devront être adaptés aux caractéristiques de l’élément bâti - Les extensions et constructions nouvelles sont possibles, y compris par un recours à l’architecture contemporaine, sous réserve du respect des caractéristiques du bâtiment originel
La démolition totale des éléments patrimoniaux identifiés est interdite. Une démolition partielle peut être autorisée, sous réserve de l’obtention d’un permis de démolir, lorsqu’elle concerne des parties de construction de moindre intérêt.
3.3 Eléments de paysage et continuités écologiques à protéger au titre du L. 15123#
Le règlement graphique du PLU identifie des éléments à protéger pour des motifs d’ordre paysager ou écologique.
Il peut s’agir :
- De haies, de ripisylves ou d’alignement d’arbres, que le PLUi souhaite préserver voire développer ;
- De boisements en zone agricole, que le PLUi protège ;
- D’espaces non bâtis en zone urbaine que le PLUi protège, soit pour leur rôle dans la trame verte et bleue, leur valeur écologique, leur qualité végétale ou paysagère ou leur fonction de rafraîchissement urbain.
Sur ces espaces :
- Les constructions nouvelles sont interdites, tout comme les installations susceptibles de porter atteinte au caractère du secteur ;
- La réhabilitation et l’extension des constructions existantes est autorisée dans les conditions prévues par le règlement de chaque zone ;
- Les annexes de constructions existantes sont possibles dans une limite de 4 m de hauteur et de 20 m² d’emprise au sol.
- Les haies doivent être conservées, tout comme les boisements.
3.4 Emplacements réservés#
Les terrains sur lesquels figurent un emplacement réservé sont destinés à servir d’emprise pour un projet futur. Ils ne peuvent faire l’objet d’une utilisation incompatible avec leur destination future : toute construction y est interdite, à l’exception des constructions précaires et des constructions pour lesquelles l’emplacement réservé a été inscrit.
La liste des emplacements réservés ainsi que leur bénéficiaire figurent en annexe du règlement et au plan de zonage.
3.5 Protection des rives des étangs pour les communes situées en zone de montagne#
Pour les deux communes de Plancher-Bas et Plancher-les-Mines, le règlement graphique figure les étangs dont les rives sont préservées sur une distance de 300 mètres en application de l’article L.122-12 et suivants du code de l’urbanisme.
Dans ces espaces, toute construction, installation et route nouvelle ainsi que toute extraction et tout affouillement sont interdits, à l’exception des extensions des bâtiments existants légalement à la date d’approbation du PLUi, dans une limite de 10 % de l’emprise des constructions existante et 25 m² d’emprise au sol.
Des dérogations sont autorisées conformément à l’avis de la CDNPS en date du 29 novembre 2024 pour les secteurs suivants :
Étang
Secteurs concernés par la dérogation
N°90
Les projets devront présenter la meilleure intégration au paysage. Les dispositions suivantes seront appliquées :
- Les clôtures devront être limitées aux strictes obligations et présenter une perméabilité visuelle. - La hauteur maximale des bâtiments est limitée au R+1+comble Article 3 : Equipements et réseaux Il sera fait application des articles A 7, A 8 et A 9 communs à l’ensemble de la zone agricole.
Principes de projet Permettre un projet d’hébergement touristique de type chalets sur l’eau et des pontons de pêche. Article 1 : Destination des constructions, usages des sols et natures d’activité Sont autorisées uniquement les constructions et installations relevant de la sous-destination « autres hébergements touristiques » et « équipements sportifs ». Limitation de la capacité d’accueil : les constructions sont possibles dans les conditions suivantes :
- Le nombre de constructions est limité à 9 chalets et 1 bâtiment d’accueil/cuisine - La surface maximale totale est limitée à 300 m² d’emprise au sol Article 2 : Caractéristiques urbaine, architecturale, environnementale et paysagère Il sera fait application des articles N 5 communs à l’ensemble de la zone naturelle. Article 3 : Equipements et réseaux Il sera fait application des articles N 7, N 8 et N 9 communs à l’ensemble de la zone naturelle.
Principes de projet Permettre un projet d’habitat touristique. Article 1 : Destination des constructions, usages des sols et natures d’activité Sont autorisées uniquement les constructions et installations relevant de la sous-destination « autres hébergements touristiques » ainsi que les meublés de tourisme. Limitation de la capacité d’accueil : les constructions sont possibles dans une limite de 50 m² d’emprise au sol sur l’ensemble du secteur. Article 2 : Caractéristiques urbaine, architecturale, environnementale et paysagère Il sera fait application de l’article A 5 commun à l’ensemble de la zone agricole. Article 3 : Equipements et réseaux Il sera fait application des articles A 7, A 8 et A 9 communs à l’ensemble de la zone agricole.
Principes de projet Permettre un projet de gîte de groupe en extension d’une ferme. Article 1 – Destination des constructions, usages des sols et natures d’activité Sont autorisées uniquement les constructions et installations relevant de la sous-destination « Exploitation forestière », « Exploitation agricole », et « Hébergement ». Limitation de la capacité d’accueil : les constructions relevant de la sous-destination « hébergement » sont possibles uniquement en extension du bâtiment existant, et dans une limite de 150 m² d’emprise au sol. Article 2 – Caractéristiques urbaine, architecturale, environnementale et paysagère Il sera fait application de l’article N 5 commun à l’ensemble de la zone naturelle. Article 3 – Equipements et réseaux Il sera fait application des articles N 7, N 8 et N 9 communs à l’ensemble de la zone naturelle.
Principes de projet Permettre l’évolution de l’école. Article 1 : Destination des constructions, usages des sols et natures d’activité Sont autorisées uniquement les constructions et installations relevant de la sous-destination « Équipements d’intérêt collectif et services publics ». Limitation de la capacité d’accueil : les constructions sont possibles dans la limite du périmètre du STECAL et sous réserve du respect des articles A7, A8 et A9. Article 2 : Caractéristiques urbaine, architecturale, environnementale et paysagère Les projets devront prendre en compte l’environnement paysager pour limiter leur impact et être en cohérence avec le bâti existant. Les espaces de stationnement devront recevoir un traitement paysager permettant de limiter leur impact visuel. Les arbres de haute tige existants devront être conservés. Article 3 : Equipements et réseaux Il sera fait application des articles A 7, A 8 et A 9 communs à l’ensemble de la zone agricole.
Principes de projet Permettre l’évolution d’un restaurant existant. Article A 1 : Destination des constructions, usages des sols et natures d’activité Sont autorisées uniquement les constructions et installations relevant de la destination « Restauration ». Article A 2 : Caractéristiques urbaine, architecturale, environnementale et paysagère Il sera fait application de l’article A 5. Les arbres de haute tige existants devront être conservés. Article A 3 : Equipements et réseaux Il sera fait application des articles A 7, A 8 et A 9 communs à l’ensemble de la zone agricole.
Principes de projet Permettre l’évolution des constructions existantes sur le site de la Planche des Belles Filles. Article 1 : Destination des constructions, usages des sols et natures d’activité Sont autorisées uniquement les constructions et installations relevant des destinations « commerces et activités de services » et « Équipements d’intérêt collectif et services publics ». Article 2 : Caractéristiques urbaine, architecturale, environnementale et paysagère Il sera fait application des articles N 4 et N 5 communs à l’ensemble de la zone naturelle. Article 3 : Equipements et réseaux Il sera fait application des articles N 7, N 8 et N 9 communs à l’ensemble de la zone naturelle.
Principes de projet Permettre un projet d’habitat touristique sur l’étang du Grattery. Article 1 – Destination des constructions, usages des sols et natures d’activité Sont autorisées uniquement les constructions et installations relevant de la sous-destination « autres hébergements touristiques » ainsi que les meublés de tourisme. Limitation de la capacité d’accueil : les constructions sont possibles dans une limite de 50 m² par habitat touristique, et dans une limite de 3 habitats touristiques pour l’ensemble du secteur. Article 2 – Caractéristiques urbaine, architecturale, environnementale et paysagère Il sera fait application de l’article N 5 commun à l’ensemble de la zone naturelle. Article 3 – Equipements et réseaux Il sera fait application des articles N 7, N 8 et N 9 communs à l’ensemble de la zone naturelle.
14 Annexes#
14.1 Nuancier des couleurs autorisées en façades#
Les blancs et beiges
Ncs S0603-G80Y ncs S1002-R50B ncs S1005-Y20R ncs S0502-y ncs S0502-g#
Les jaunes et ocres · NCS S1515-Y30R · NCS S1510-Y10R · NCS S0510-G90Y · NCS S0520-Y10R · NCS S0515-Y20R · Les gris · NCS S2502-Y · NCS S2502-B
NCS S2002-B50G NCS S2002-Y20R NCS S3005-Y20R
Les roses, oranges et rouges
Ncs S0907-Y50R ncs S1020-Y10R ncs S0507-Y80R ncs S1510-Y80R ncs S1015-Y50R#
Les verts et les bleus
NCS S1005-G70Y
NCS S1020-G50Y
NCS S1505-G80Y
NCS S1005-R80B
NCS S0510-B
Les nuances NCS référencées sont indicatives : elles présentent l’esprit général à respecter pour les façades. Les teintes issues des nuanciers fabricants pourront présenter de légères variations.
14.2 Liste des emplacements réservés#
N° er 1 2 3 4 5 6 7 8#
9 10 11 12 13 14 · Bénéficiaire · Projet · Commune Champagney de Extension du cimetière
Commune Champagney de Création d’une voie (largeur 6 mètres)
Commune de Clairegoutte Renforcement du centre-bourg par une opération mixte commerce – logement
Commune de Clairegoutte Création d’une voie piétonne entre l’école et la D212
Commune d’Errevet
Liste des éléments par commune :
Lavoir Parcelle AR 138
Ancienne école Parcelle AP 362, Eboulet
Chapelle SaintePauline AO 241
Calvaire A 29, Houillère
Eglise Saint-Laurent AD 132
Maison de la Négritude AD 128
Château Priquelier AD 54
Croix AL 19
Ancienne Maison des Sœurs AD 122
Ancien Presbytère AD 121
Maison remarquable
AM 11
- Clairegoutte Parcelle A1246 et domaine public
Lavoir et Chapelle ▪
Domaine public proche parcelle A664 Fontaine lavoir du centre
Domaine public proche parcelle A847 Fontaine-lavoir de la
Cure
Parcelle A792 Église luthérienne
Domaine public proche A795 Fontaine et stèle Maurice Deloraine
Parcelle A849 Arbre à préserver
Domaine public Fontaine voie du
May
Domaine public proche A1314 Fontaine lavoir de la
Poste
Domaine public proche A633
Fontaine – lavoir du Corney du Haut
Dans la forêt communale Fontaine des Frênes
Table du statuaire Fontaine Daniello
Fontaine Robert
Fontaine Félix
Parcelle A605
Maison du Prince
Parcelle A833
Ferme clouterie Hory
Parcelle A838 Mairie-école
Parcelle A840 Maison du statuaire
Iselin
Parcelle A653 Maison Belods
Fontaine du Bas de Domaine public et parcelle A687 la Broche maison Thiébaud
- Echavanne Domaine public proche A190
Fontaine Domaine public proche A817 (mairie)
Fontaine Parcelle A275 (rue de la Petite Fontaine)
Fontaine
Parcelle ZB60 Lavoir
Parcelle ZB60
- Frahier-et-Chatebier Fontaine
Place du centre
Fontaine Sur la D619
Fontaine Rue d’Evette
Fontaine-lavoir Rue de Belfort
Lavoir Parcelle A955
Lavoir Parcelle A981
Lavoir Domaine public proche de A270 – Lavoir
Bâtiment Mairie – école – temple Parcelles A261 et A260
Lavoir Domaine public proche parcelle A259
Lavoir Domaine public proche parcelle A1023
Lavoir Domaine public proche parcelle A175
Lavoir, dit Fontaine du Prince, et Stèle
Domaine public proche A225
Ruine du moulin Parcelle B268
Roche des Sarrasins Parcelle B304
Atelier de distillation communal
Parcelle A272
- Plancher-Bas Rue du Fahys, parcelle D137
Ferme parcelle H1695 Ancienne imprimerie
Parcelle WN58 Maison de caractère
Parcelle D301 Eglise
Domaine public Bascule de pesage
Parcelle D302 Maison de caractère
Parcelle WO61 Ferme comtoise
Parcelle D1328 Ancien moulin
Parcelle A1446
Bâtiment industriel ancien
Parcelle A1446
Bâtiment d’entrée d’usine
Parcelle WO53 Gare du Tacot
Usine COTTA
Parcelles D1576 et D1613
Maison du directeur, usine COTTA
Parcelle WN34 Ferme comtoise
- Plancher-les-Mines Rue de Fresse
Lavoir point de vue rue du Mont Ménard
Statue mariale
Mairie
Eglise
Rue de la Goutte Lavoir
Chapelle et cimetière St Antoine
Lavoir
Patrimoine industriel
Rue de France Toiture remarquable
Ancien hôtel des Roches Rue de France
Ancienne gare
Ancienne Brosserie Kibros : logement patronal
Ancienne Brosserie Kibros : bureaux
Ancienne Brosserie Kibros : usine Parcelle B1393
Logement patronal
Magasin coopératif de l’usine 34 rue neuve
Logement patronal
Cité ouvrière Rue des Martenots
Maison de maître
- Ronchamp Parcelle ZB8, ZB7
Ensemble des bâtiments du site de la chapelle NotreDame du Haut et point de vue à préserver (4 éléments identifiés)
Parcelle ZC47
Puits Sainte-Marie
Parcelle ZW02 Ancienne école de
Recologne. Prescription : l’extension devra être démolie afin de retrouver la façade originelle
Parcelle AO104 et AB112 Ancien bâtiment industriel et maison de caractère, et point de vue depuis le parvis de la gare
(2 éléments identifiés)
Parcelles AB141, AB142 et AB279 Eglise Notre-Dame du Bas Dojo Bâtiment de l’office de tourisme
Parcelle AB162 Salle des fêtes Georges Taiclet et points de vues
Parcelles AM26 et AM24 Maison de caractère rue des Mineurs
Maison de caractère rue des Mineurs Parcelle AC176 rue Strauss
Maison de caractère
Parcelle AC411
Ancienne filature
Parcelle AL258 Ecole en bois
Parcelle AK139, rue du Plain
Ancien bâtiment industriel
Ecole du Rhien
Prescription : Façades et
inscriptions à préserver
Parcelle ZK38
ZE65 / domaine public#
Croix (Mourrière)