Parcelle BL 285 Plérin
Aux alentours du 9 Rue de la Ville Neuve 22190 Plérin. Adresse la plus proche du centre de la parcelle, pas une adresse qu'elle porte.
- Parcelle
- BL 285
- Contenance
- 1 177 m²
- Zone
- U
- Zone urbaine
Identifiant 22187000BL0285Plan cadastral et photo aérienne
- U, sur la parcelle
- U, urbaine
- AU, à urbaniser
- A, agricole
- N, naturelle
Ce qui pèse sur cette parcelle
11 thèmes lus : 8 concernent cette parcelle, 2 n'ont rien donné, 1 n'ont pas pu être lus.
- Zone du document d’urbanismeGéoportail de l'urbanismeZone U.
- Règles chiffrées du règlementLe règlement déposé par la communeLe règlement de cette zone n'a pas été rapproché du plan.
- Plans de prévention des risquestoute la communeGéorisques2 plans, dont 2 zones où l’on ne construit pas.
- Servitudes d’utilité publiqueGéoportail de l'urbanismeAucune servitude ne touche cette parcelle.
- Prescriptions du documentGéoportail de l'urbanisme14 prescriptions
- Valeurs portées par le plan graphiqueLe plan de zonage de la communeCe plan n’étiquette pas ses traits.
- Informations du documentGéoportail de l'urbanisme4 informations
- Arrêtés de catastrophe naturelletoute la communeGéorisques17 arrêtés
- Autorisations déjà délivrées iciSitadel1 dossier
- Procédure en cours sur le documenttoute la communeSuDocUHPLU approuvé - révision de PLU-I
- Contenance cadastraleCadastre, direction générale des finances publiques1 177 m², surface fiscale et non arpentée.
Ce que cet extrait ne couvre pas
- le bornage et les limites réelles du terrain, qui relèvent d’un géomètre-expert
- les orientations d’aménagement et de programmation, qui s’imposent en compatibilité
- les servitudes de droit privé, qui ne figurent dans aucun fichier public
- le raccordement aux réseaux, qui se demande aux concessionnaires
- l’assainissement et la capacité du réseau, qui se demandent à la commune
Un service instructeur regarde ces points en plus. Le certificat d'urbanisme, gratuit et délivré par la mairie, est le seul document qui les tranche et qui soit opposable.
La parcelle est en zone U
Zone urbaine
Le plan de la parcelle, coté
12 côtés mesurés sur le plan cadastral : 2 sur voie, 8 en limite séparative, 2 indéterminés.
à l'intérieur des reculsbâti existantlimite sur voielimite séparativeindéterminée
Contour et cotes : plan cadastral, projeté en Lambert-93. Bâtiments : BD TOPO de l'IGN, le voisinage en gris. Altitudes : RGE ALTI, au sommet, en mètres NGF. Zone claire : ce qui reste à l'intérieur des reculs, échantillonné au pas de 0,25 m. Au moins un côté n'a pas de recul chiffré dans le règlement : la zone claire va jusqu'à ce côté-là, donc elle est plus grande que la réalité.
| Côté | Longueur | Donne sur | Distance à l'axe |
|---|---|---|---|
| 1 | 4,82 m | séparative | 12,4 m |
| 2 | 14,38 m | séparative | 7,5 m |
| 3 | 4,69 m | sur voie | 4,9 m |
| 4 | 2,94 m | sur voie | 5,5 m |
| 5 | 28,59 m | indéterminée | 7,5 m |
| 6 | 12,78 m | indéterminée | 7,7 m |
| 7 | 3,56 m | séparative | 48,7 m |
| 8 | 19,75 m | séparative | 36,4 m |
| 9 | 17,58 m | séparative | 24,4 m |
| 10 | 7,65 m | séparative | 20,4 m |
| 11 | 7,94 m | séparative | 17,6 m |
| 12 | 9,83 m | séparative | 14,6 m |
- Périmètre
- 134,5 m
- Surface du contour
- 1 165 m²
- Écart avec la contenance
- -12 m²
- Bâti sur la parcelle
- 542 m²
- Dénivelé
- 2,08 m
- À l'intérieur des reculs
- 1 165 m²
Distance du bâti à la limite la plus proche : 0,03 m, entre l'emprise de la BD TOPO et le trait du cadastre.
Les reculs n'ont pas pu être lus.Le règlement de cette parcelle n'a pas été rapproché du plan : ni la zone ni ses reculs ne sont connus ici, et le plan ne dessine donc aucun retrait. Ça ne veut pas dire que le règlement n'en impose pas.
Ce que ce plan n'est pas
Ce n'est pas un bornage. Le plan cadastral est un document fiscal, pas un levé de géomètre : ses limites sont dessinées, pas arpentées. Sur cette parcelle, sa géométrie et sa contenance diffèrent de 12 m². Seul un géomètre-expert fixe une limite.
La nature des limites est une mesure, pas un fait juridique. Elle vient du croisement de trois sources publiques ; la distance à l'axe est dans le tableau pour que vous puissiez la contredire en regardant votre terrain.
2 côtés sont indéterminés. Ils ne donnent ni sur une voie repérée ni sur une parcelle voisine. Le recul le plus exigeant des deux leur est appliqué.
La zone claire n'est pas un droit à construire. Hauteur, emprise maximale, pleine terre, stationnement, servitudes et avis de l'architecte des bâtiments de France s'appliquent en plus.
Contraintes sur cette parcelle
Prescriptions du plan
- 15Construction sur une limite au plus, ou en retrait de 3 m minimumIMPL_L
- 15Implantation selon l'ordonnance existant dans la rueIMPL_V
- 15Non réglementéIMPL_V
- 15Non réglementée, toutefois, l'implantation en limite(s) séparative(s) est autorisée sous réserve d'avoir un mur coupe-feuIMPL_L
- 18OAP thématique centralité-commerce (L.151-6 du Code de l'Urbanisme)OAPc
- 18OAP Trame verte et bleueOAP_TVB
- 36Secteur d'implantation périphérique du commerce majeur connectéMIXF
- 36Secteur de mixité des fonctions sommaireMIXF
- 38Emprise au sol non réglementée avec coefficient de biotope à 20%EMP
- 39Hauteur maximale au point le plus haut de 9 mètres soit un gabarit de R+1+Comble ou AttiqueHAUT
- 41Secteur à vocation d'activité économiqueASP
- 41Secteur de niveau 2ASP
- 441 place de stationnement par logementSTA
- 442 places de stationnement par logementSTA
- infoDroit de préemption urbain
- infoDroit de préemption urbain renforcé
- infoRèglement local de publicité intercommunal
- infoPérimètre de voisinage d'infrastructures de transport terrestre
Les plans de prévention des risques à Plérin
- PPRl-i de la baie de St-BrieucRisque naturel, servitude annexée au PLU, 2 zones au règlementPPRL-i de la Baie de Saint-Brieuc Baie de Saint-Brieuc : interdiction
- PPRM de TrémusonRisque minier, servitude annexée au PLU, 2 zones au règlementZONE ROUGE secteurs soumis à un aléa très faible d'effondrement localisè (travaux) non urbanisè : interdiction
Plans de la commune entière : la zone de cette parcelle se lit sur le plan annexé au document d'urbanisme. Le détail de Plérin.
Ce qui a déjà été autorisé sur cette parcelle
- PCPermis de construire autorisé le 16 juin 2025Autorisé, 1 RUE DU STADE
Lecture automatique d'un document public. Elle ne remplace pas le certificat d'urbanisme delivre par la mairie.