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Edifiable

Parcelle C 3 Plescop

Parcelle
C 3
Contenance
4 170 m²
Zone
Nf, N
à cheval sur 2 zones

Identifiant 561580000C0003Règlement zone N, 8 articlesPlan cadastral et photo aérienne

Plan de zonage, 520 m de côtéA : Zone agricole « ordinaire »N : Zone naturelle destinée à être protégée en raison de la qualité des sites, des milieux naturels, des paysagesNf : Zone naturelle forestièreAa : Zone agricoleAp : Zone agricole de protection des abords des cours d'eauNp : Zone naturelle de protection des abords des cours d'eau
  • Nf, sur la parcelle
  • U, urbaine
  • AU, à urbaniser
  • A, agricole
  • N, naturelle

Ce qui pèse sur cette parcelle

11 thèmes lus : 9 concernent cette parcelle, 2 n'ont rien donné.

Ce que cet extrait ne couvre pas
  • le bornage et les limites réelles du terrain, qui relèvent d’un géomètre-expert
  • les orientations d’aménagement et de programmation, qui s’imposent en compatibilité
  • les servitudes de droit privé, qui ne figurent dans aucun fichier public
  • le raccordement aux réseaux, qui se demande aux concessionnaires
  • l’assainissement et la capacité du réseau, qui se demandent à la commune

Un service instructeur regarde ces points en plus. Le certificat d'urbanisme, gratuit et délivré par la mairie, est le seul document qui les tranche et qui soit opposable.

Cette parcelle est à cheval sur 2 zones

Nf, N rencontrent son contour. La règle dépend de l'endroit du projet sur la parcelle, et c'est la mairie qui tranche.

Ce que le règlement dit en zone N (secteur Nf)

Le règlement de cette zone n'est pas compilé en valeurs : son texte se lit article par article.

Ce que le règlement dit en zone N

Le règlement de cette zone n'est pas compilé en valeurs : son texte se lit article par article.

Le plan de la parcelle, coté

34 côtés mesurés sur le plan cadastral : 0 sur voie, 21 en limite séparative, 13 indéterminés.

Plan coté de la parcelle C 32,71 m17,78 m24,29 m316,72 m46,09 m57,53 m68,54 m76,74 m83,18 m92,88 m102,09 m1115,88 m121,82 m139,52 m141,65 m1525,26 m1622,37 m175,98 m188,42 m199,76 m2018,06 m218,87 m227,07 m2313,07 m244,97 m253,43 m267,73 m2715,35 m289,27 m2919,25 m3020,32 m319,38 m3211,26 m338,27 m3426,7726,8826,9127,0527,0528,0628,3428,5328,0927,9228,0127,7827,8727,9927,9927,9127,9127,6927,3227,3927,5027,3627,0026,5226,2226,7627,1327,1126,6426,4226,7727,1427,1027,5920 mN

à l'intérieur des reculsbâti existantlimite sur voielimite séparativeindéterminée

Contour et cotes : plan cadastral, projeté en Lambert-93. Bâtiments : BD TOPO de l'IGN, le voisinage en gris. Altitudes : RGE ALTI, au sommet, en mètres NGF. Zone claire : ce qui reste à l'intérieur des reculs, échantillonné au pas de 0,25 m. Au moins un côté n'a pas de recul chiffré dans le règlement : la zone claire va jusqu'à ce côté-là, donc elle est plus grande que la réalité.

Les 34 côtés de la parcelle
CôtéLongueurDonne surDistance à l'axe
12,71 mséparative10,6 m
27,78 mséparative9,1 m
34,29 mséparative8,0 m
416,72 mséparative7,1 m
56,09 mséparative8,9 m
67,53 mséparative9,6 m
78,54 mséparative225,4 m
86,74 mséparative219,1 m
93,18 mséparative215,0 m
102,88 mséparative212,2 m
112,09 mséparative210,1 m
1215,88 mséparative202,2 m
131,82 mséparative193,0 m
149,52 mséparative188,6 m
151,65 mséparative183,1 m
1625,26 mséparative172,1 m
1722,37 mséparative152,3 m
185,98 mséparative140,9 m
198,42 mséparative138,2 m
209,76 mséparative136,2 m
2118,06 mséparative132,0 m
228,87 mindéterminée134,3 m
237,07 mindéterminée127,6 m
2413,07 mindéterminée119,4 m
254,97 mindéterminée112,2 m
263,43 mindéterminée117,1 m
277,73 mindéterminée-
2815,35 mindéterminée93,2 m
299,27 mindéterminée89,2 m
3019,25 mindéterminée75,7 m
3120,32 mindéterminée56,4 m
329,38 mindéterminée44,0 m
3311,26 mindéterminée36,0 m
348,27 mindéterminée13,6 m
Périmètre
325,5 m
Surface du contour
4 036 m²
Écart avec la contenance
-134 m²
Dénivelé
2,31 m
À l'intérieur des reculs
4 034 m²

Recul sur voie : aucune valeur inconditionnelle lue.Le règlement en fixe peut-être un sous condition, ou n'en fixe aucun. Le plan ne dessine alors aucun retrait depuis la rue.

Limites séparatives : aucune valeur inconditionnelle lue.Le plan ne dessine aucun retrait depuis les limites voisines.

Le texte entier de la zone N

Ce que ce plan n'est pas

Ce n'est pas un bornage. Le plan cadastral est un document fiscal, pas un levé de géomètre : ses limites sont dessinées, pas arpentées. Sur cette parcelle, sa géométrie et sa contenance diffèrent de 134 m². Seul un géomètre-expert fixe une limite.

La nature des limites est une mesure, pas un fait juridique. Elle vient du croisement de trois sources publiques ; la distance à l'axe est dans le tableau pour que vous puissiez la contredire en regardant votre terrain.

13 côtés sont indéterminés. Ils ne donnent ni sur une voie repérée ni sur une parcelle voisine. Le recul le plus exigeant des deux leur est appliqué.

Cette parcelle est à cheval sur 2 zones. Les reculs dessinés sont ceux de la zone N ; les autres zones en fixent d'autres.

La zone claire n'est pas un droit à construire. Hauteur, emprise maximale, pleine terre, stationnement, servitudes et avis de l'architecte des bâtiments de France s'appliquent en plus.

Contraintes sur cette parcelle

Servitudes d'utilité publique

Prescriptions du plan

  • 07Cours d'eau (Inventaire des cours d'eau du département du Morbihan situation au 15/06/2025)EAU
  • 07Haie à préserver (L151-23 CU)HAIE
  • 15Recul de constructionRECU
  • 31Zone humide validée par la CLE (source : GMVA)ZH
  • infoAléa retrait-gonflement des argiles dans le département du Morbihan aléa faible
  • infoAléa retrait-gonflement des argiles dans le département du Morbihan aléa moyen
  • infoAtlas des zones inondables

Les plans de prévention des risques à Plescop

Plans de la commune entière : la zone de cette parcelle se lit sur le plan annexé au document d'urbanisme. Le détail de Plescop.

Ce qui a déjà été autorisé sur cette parcelle

Toutes les autorisations délivrées à Plescop

Lecture automatique d'un document public. Elle ne remplace pas le certificat d'urbanisme delivre par la mairie.