Construire à Plescoples règles du PLU
- En vigueur depuis le 09/02/2026
- 9 zones
- Révision en cours
- U, urbaine
- AU, à urbaniser
- A, agricole
- N, naturelle
Les 9 zones
Zones agricoles
1
Zones naturelles
1
Autres zones
2
Jusqu'à quelle hauteur ?, zone par zone
Ce règlement ne numérote pas ses articles : ses règles sont rangées par thème, et un même thème peut répondre à plusieurs questions.
- Zone 1AUI
1) Constructions liées à une activité agricole ou pastorale Il n’est pas fixé de dispositions particulières pour les points a, b, c, d, f de l’article A2. 2) Constructions de logement agricole (point e de l’article A2 ) : La hauteur maximal...
- Zone AI
Pour toute référence à la notion de « gabarit », se reporter à la définition de « hauteur » dans le lexique présenté dans les Dispositions Générales du présent règlement. La hauteur maximale est mesurée en nombre de niveaux comme suit : Se...
- Zone N
1) Constructions liées aux habitations existantes (à la date d’approbation du PLU révisé) et aux bâtiments identifiés sur le plan de zonage dans le cadre d’un changement de destination : Extensions : R+1+combles Annexes (accolées ou non) : ...
- Zone UAA
Une hauteur différente à celles présentées ci-dessous peut être admise ou imposée dans les cas présentés au chapitre 3 : « Dispositions réglementaires qui s’appliquent quel que soit le règlement de la zone ». 1) Construction principale et e...
- Zone UB
En Ub : 1) Construction principale et extension La hauteur maximale est mesurée en nombre de niveaux comme suit :
- Zone UE
La hauteur maximale des constructions n’est pas réglementée.
- Zone UI
La hauteur maximale des constructions n’est pas réglementée.
- Zone UT
La hauteur maximale des constructions est limitée à R+4. La hauteur maximale des constructions ou installations d’intérêt collectif n'est pas limitée. Pour les étages en attique, les constructions s’inscriront dans un gabarit défini dans le...
Voir aussi : Que puis-je construire ?, Où implanter la construction ?, Quelle surface au sol ?, Quel aspect extérieur ?, Combien d'espaces verts ?, Combien de places de stationnement ?
Votre projet à Plescop
- Puis-je construire une maison ?
- Puis-je agrandir ma maison ?
- Quelle hauteur pour une surélévation ?
- Faut-il un permis pour ma piscine ?
- Où poser un abri de jardin ?
- Quelle clôture ai-je le droit de poser ?
- Surélever à Plescop
- Agrandir à Plescop
- Construire une piscine à Plescop
- Poser un abri de jardin à Plescop
- Clôturer à Plescop
- Refaire la façade à Plescop
Le permis de construire
9 pièces pour une maison individuelle, dont 1 que le terrain déclenche.
- PCMI1 à 8Plan de situation, plan de masse, coupe, notice, façades et toitures, insertion, deux photographies
- PCMI13L'attestation de respect des règles de construction parasismiqueZone de sismicité 2 ou plus
Les risques
- Inondation
- Remontée de nappe
- Séisme
- Mouvements de terrain
- Retrait gonflement des argiles
- Feu de foret
- Radon
- Canalisations de transport de matières dangereuses
- Pollution des sols
Relevés sur la commune : votre terrain peut en porter moins.
Zone de sismicité 2.
Un plan de prévention des risques
Une zone où il est interdit de construire.
PPRi bassins versants vannetaisrisque naturel
Ses 2 zones
- R53V88B192zone bleuePrescriptions
- R224V0B0zone rougeInterdiction
3 arrêtés de catastrophe naturelle : 1 inondations et/ou coulées de boue, 1 mouvement de terrain, 1 tempête.
La mairie
- Adresse
- 2 place Marianne, 56890 Plescop
- Téléphone
- 02 97 44 43 44
- Horaires
- Du lundi au vendredi, de 8 h 30 à 12 h et de 13 h 30 à 17 h 30.
- Site
- www.plescop.bzh
Une procédure est en cours sur le document d'urbanisme
Le document en vigueur reste opposable jusqu'à l'approbation du nouveau. Une demande déposée aujourd'hui s'instruit sur le document actuel, mais un projet à deux ans se heurtera peut-être au plan local d'urbanisme qui le remplacera.
PLU approuvé - révision de PLU - Compétence commune
Plescop en chiffres
- 6 362habitants
- 279 €le m² de terrain à bâtir, médiane de 3 ventes en 2024
- 439permis de construire depuis 2013
- 955logements créés depuis 2013
Les questions fréquentes
Où consulter le PLU de Plescop ?
Le document opposable est 56158_PLU_20260209, tel qu'il est déposé au Géoportail de l'urbanisme. Il a été approuvé le 9 février 2026. Son règlement écrit se lit ici article par article, et son PDF se télécharge sans compte. L'archive déposée porte 7 planches de plan de zonage.
Quelles sont les zones du PLU de Plescop ?
Le règlement ouvre 9 chapitres de zone : 1AUI, 1AUZ, AI, N, UAA, UB, UE, UI, UT. Ils portent 66 articles au total.
Comment savoir dans quelle zone se trouve un terrain à Plescop ?
En cherchant la rue du terrain : la page de rue lit le plan de zonage au point de la voie, nomme les zones qu'elle longe et affiche les règles qui répondent. Le plan de zonage de Plescop est aussi dessiné sur cette page, zone par zone.
Combien de permis de construire ont été délivrés à Plescop ?
489 autorisations d'urbanisme depuis 2013, dont 439 permis de construire et 24 déclarations préalables, pour 955 logements créés. 21 d'entre elles ont été annulées et n'en sont donc pas. Source : la base Sitadel du ministère.
Quels risques naturels et technologiques à Plescop ?
Géorisques en recense 9 au centre de la commune : Inondation, Remontée de nappe, Séisme, Mouvements de terrain, Retrait gonflement des argiles, Feu de foret, Radon, Canalisations de transport de matières dangereuses, Pollution des sols. La commune est en zone de sismicité 2. Un risque présent sur la commune ne l'est pas forcément sur une parcelle.
Quelles pièces faut-il pour un permis de construire à Plescop ?
Huit pièces sont exigées dans tous les dossiers de maison individuelle par le formulaire Cerfa 13406*15. 1 pièces supplémentaires sont déclenchées par ce que les sources publiques disent du terrain.
Les communes voisines
- Grand-Champ5 929 hab.
- Saint-Avé12 470 hab.
- Vannes55 790 hab.
- Plumergat4 207 hab.
- Ploeren6 790 hab.
- Plougoumelen2 664 hab.
- Meucon2 280 hab.
Fichiers à télécharger et sources
- Document
- 56158_PLU_20260209, déposé au Géoportail de l'urbanisme
- Approuvé le
- 09/02/2026
- Contenu
- 96 pages, 9 zones, 66 articles
- Archive
- Archive du Géoportail zip
Le plan de zonage, 7 planches
Le plan cadastral en DXF : 33 feuilles chez la DGFiP, 2,2 Mo, licence ouverte. La feuille qui couvre un terrain est nommée sur la page de sa parcelle.
Procédure en cours d'après l'enquête SuDocUH du ministère, arrêtée au 31 décembre 2024.
Risques recensés par Géorisques au centre de la commune, relevés le 5 septembre 2026.
Autorisations de la base Sitadel du ministère, relevée le 5 septembre 2026 : 24 déclarations préalables, 21 autorisations annulées.
Prix des terrains : demandes de valeurs foncières de la DGFiP, ventes de terrain nu seules, sans les cessions à l'euro symbolique, surface médiane 731 m².
- Code INSEE
- 56158
- Code postal
- 56890
- Département
- Morbihan, Bretagne
- Fibre
- 4 141 locaux raccordables sur 4 371 (94,7 %), ARCEP, 2026T1, zone d'initiative privée, opérateur d'immeuble Orange
Seul le certificat d'urbanisme délivré par la mairie engage la commune sur ces règles.