Construire à Ploerenles règles du PLU
- En vigueur depuis le 17/08/2023
- 17 zones
- U, urbaine
- AU, à urbaniser
- A, agricole
- N, naturelle
Les 17 zones
Zones urbaines
8
Zones agricoles
4
Zones naturelles
3
Autres zones
2
Jusqu'à quelle hauteur ?, zone par zone
Ce règlement ne numérote pas ses articles : ses règles sont rangées par thème, et un même thème peut répondre à plusieurs questions.
- Zone U
La hauteur totale d’une construction, d’une façade, ou d’une installation correspond à la différence d’altitude entre son point le plus haut et un point de référence. Ce point de référence est la moyenne des cotes de terrain naturel situées...
Voir aussi : Que puis-je construire ?, Où implanter la construction ?, Quelle surface au sol ?, Quel aspect extérieur ?, Combien d'espaces verts ?, Combien de places de stationnement ?
Votre projet à Ploeren
- Puis-je construire une maison ?
- Puis-je agrandir ma maison ?
- Quelle hauteur pour une surélévation ?
- Faut-il un permis pour ma piscine ?
- Où poser un abri de jardin ?
- Quelle clôture ai-je le droit de poser ?
- Surélever à Ploeren
- Agrandir à Ploeren
- Construire une piscine à Ploeren
- Poser un abri de jardin à Ploeren
- Clôturer à Ploeren
- Refaire la façade à Ploeren
Le permis de construire
9 pièces pour une maison individuelle, dont 1 que le terrain déclenche.
- PCMI1 à 8Plan de situation, plan de masse, coupe, notice, façades et toitures, insertion, deux photographies
- PCMI13L'attestation de respect des règles de construction parasismiqueZone de sismicité 2 ou plus
Les risques
- Inondation
- Remontée de nappe
- Séisme
- Mouvements de terrain
- Retrait gonflement des argiles
- Feu de foret
- Radon
- Canalisations de transport de matières dangereuses
- Pollution des sols
Relevés sur la commune : votre terrain peut en porter moins.
Zone de sismicité 2.
Potentiel radon : classe 3 sur 3, potentiel significatif.
Un plan de prévention des risques
Une zone où il est interdit de construire.
PPRi bassins versants vannetaisrisque naturel
Ses 2 zones
- R53V88B192zone bleuePrescriptions
- R224V0B0zone rougeInterdiction
4 arrêtés de catastrophe naturelle : 2 inondations et/ou coulées de boue, 1 mouvement de terrain, 1 tempête.
La mairie
- Adresse
- 1 place de la Mairie, 56880 Ploeren
- Téléphone
- 02 97 40 01 81
- Horaires
- Du lundi au mercredi, de 9 h à 12 h 15 et de 13 h 30 à 17 h 30. Le jeudi, de 8 h 30 à 12 h 15. Le vendredi, de 9 h à 12 h 15 et de 13 h 30 à 17 h 30.
- Site
- www.ploeren.com
Ploeren en chiffres
- 6 790habitants
- 5 310 €le m² de terrain à bâtir, médiane de 2 ventes en 2024
- 531permis de construire depuis 2013
- 718logements créés depuis 2013
Les questions fréquentes
Où consulter le PLU de Ploeren ?
Le document opposable est 56164_PLU_20230817, tel qu'il est déposé au Géoportail de l'urbanisme. Il a été approuvé le 17 août 2023. Son règlement écrit se lit ici article par article, et son PDF se télécharge sans compte. L'archive déposée porte 3 planches de plan de zonage.
Quelles sont les zones du PLU de Ploeren ?
Le règlement ouvre 17 chapitres de zone : 1AU, 2AU, AA, AB, AGIT, AI, NA, NL, NT, U, UA, UB et 5 autres. Ils portent 81 articles au total.
Comment savoir dans quelle zone se trouve un terrain à Ploeren ?
En cherchant la rue du terrain : la page de rue lit le plan de zonage au point de la voie, nomme les zones qu'elle longe et affiche les règles qui répondent. Le plan de zonage de Ploeren est aussi dessiné sur cette page, zone par zone.
Combien de permis de construire ont été délivrés à Ploeren ?
599 autorisations d'urbanisme depuis 2013, dont 531 permis de construire et 31 déclarations préalables, pour 718 logements créés. 15 d'entre elles ont été annulées et n'en sont donc pas. Source : la base Sitadel du ministère.
Quels risques naturels et technologiques à Ploeren ?
Géorisques en recense 9 au centre de la commune : Inondation, Remontée de nappe, Séisme, Mouvements de terrain, Retrait gonflement des argiles, Feu de foret, Radon, Canalisations de transport de matières dangereuses, Pollution des sols. La commune est en zone de sismicité 2. Le potentiel radon y est de classe 3 sur 3. Un risque présent sur la commune ne l'est pas forcément sur une parcelle.
Quelles pièces faut-il pour un permis de construire à Ploeren ?
Huit pièces sont exigées dans tous les dossiers de maison individuelle par le formulaire Cerfa 13406*15. 1 pièces supplémentaires sont déclenchées par ce que les sources publiques disent du terrain.
Les communes voisines
- Plougoumelen2 664 hab.
- Arradon5 835 hab.
- Vannes55 790 hab.
- Plescop6 362 hab.
- Baden5 086 hab.
Fichiers à télécharger et sources
- Document
- 56164_PLU_20230817, déposé au Géoportail de l'urbanisme
- Approuvé le
- 17/08/2023
- Contenu
- 125 pages, 17 zones, 81 articles
- Archive
- Archive du Géoportail zip
Le plan de zonage, 3 planches
Le plan cadastral en DXF : 34 feuilles chez la DGFiP, 2,3 Mo, licence ouverte. La feuille qui couvre un terrain est nommée sur la page de sa parcelle.
Risques recensés par Géorisques au centre de la commune, relevés le 5 septembre 2026.
Autorisations de la base Sitadel du ministère, relevée le 5 septembre 2026 : 31 déclarations préalables, 15 autorisations annulées.
Prix des terrains : demandes de valeurs foncières de la DGFiP, ventes de terrain nu seules, sans les cessions à l'euro symbolique, surface médiane 722 m².
- Code INSEE
- 56164
- Code postal
- 56880
- Département
- Morbihan, Bretagne
- Fibre
- 4 155 locaux raccordables sur 4 290 (96,9 %), ARCEP, 2026T1, zone d'initiative privée, opérateur d'immeuble Orange
Seul le certificat d'urbanisme délivré par la mairie engage la commune sur ces règles.