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Edifiable

Construire à Arradonles règles du PLU

Plan de zonage
Na : Zone délimitant les parties du territoire affectées à la protection stricte des sites, des milieux naturels et des paysagesAzh : Zone délimitant les zones humides en application des dispositions du schéma directeur d'aménagement de gestion des eauxNzh : Zone délimitant les zones humides en application des dispositions du SDAGE Loire BretagneNhl : Zone correspond aux parcelles où la pratique de camping caravaning sur parcelle privative est autorisée1AUit : Zone affectés aux activités tertiaires (service, bureau...) et les activités et services nécessaires au fonctionnement de la zoneUab : Zone correspondant aux principales extensions du centre ancien et au centre ancien du MoustoirNh : Zone correspond à des espaces bâtis au sein d'espaces agricoles ou naturels. Seules les évolutions du bâti existant et les dépendances sont admisesAa : Zone délimitant les parties du territoire affectées aux activités agricoles ou extractives et au logement d'animaux incompatibles avec les zones urbaines2AU : Zone de secteurs à caractère naturel de la commune, destinés à être ouverts à l'urbanisationUba : Zone correspondant aux agglomérations du Moustoir et de Boquelen / Petit Molac ainsi qu'au sud et au Nord-Est de l'agglomération du bourgNl1 : Zone destinée aux espaces extérieurs de loisirs et sportifs1AUa : Zone affectés à l'habitat et aux activités compatibles avec l'habitatUbl1 : Zone correspondant aux centres d'hébergement collectif et hébergements hôteliers ainsi que les équipements sportifsAb : Zone délimitant les parties du territoire affectées aux activités agricoles. Toute construction et installation y sont interditesUbh : Zone correspondant aux hameaux et aux espaces urbanisés qui peuvent recevoir des constructions, à la condition de ne porter atteinte ni à la préservation des activités agricoles, ni à la sauvegarde des sitesNDs : Zone délimitant les espaces terrestres et marins (Domaine Public Maritime), sites et paysages remarquables ou caractéristiques du patrimoine naturel et culturel du littoralUd : Zone correspond à l'habitat et aux activités compatibles avec l'habitat dans une zone très proche de littoralUbb : Zone correspondant aux secteurs bâtis proche de la frange littoraleUbl2 : Zone correspondant aux zones de camping-caravaning accueillant tous types de constructions et d'installations liées au camping-caravaning organisé soumis à autorisation administrative sauf parc résidentiels de loisirsNl2 : Zone destinée aux espaces extérieurs de loisirs et d'hébergement de plein airNtf : Zone naturelle destinée à accueillir des terrains familiaux à destination de famille ou groupes familiaux qui sont identifiés, et se reconnaissent, comme gens du voyage1AUia : Zone affectés aux activités artisanales compatibles avec l'habitatUe : Zone destinée à l'accueil d'équipements publics ou d'intérêt public de toute natureUia : Zone destinés aux activités de caractère artisanal ne présentant pas de nuisances majeures et dont l'implantation ne présente pas d'inconvénients ou des dangers importants pour l'environnementAc : Zone situés sur le domaine terrestre de la commune et délimitant les parties du territoire affectées exclusivement aux activités aquacolesUaa : Zone correspondant au centre ancien de l'agglomération du bourgUip : Zone destinés aux activités portuaires et maritimesUit : Zone destinés aux activités tertiaires (bureaux) et les activités et services nécessaires au fonctionnement de la zoneAgrandir le plan de zonage
  • U, urbaine
  • AU, à urbaniser
  • A, agricole
  • N, naturelle

Agrandir le plan de zonage

Les lois qui s'ajoutent au plan

Ces règles s'appliquent au permis quoi que le plan de zonage classe. Le plan local peut être plus strict, jamais moins.

Les 10 zones

Zones urbaines

5

Zones agricoles

1

Zones naturelles

3

Autres zones

1
Jusqu'à quelle hauteur ?, zone par zone
  • Zone 1AUA

    Arradon – Règlement écrit – Modification n°2 et DPMEC n°1 du PLU du 6/12/2022 55 La hauteur maximale des constructions est fixée comme suit : Sommet de la façade Acrotère Faîtage En zone 1AUa de Hent Bihan 9m En zone 1AUa du Grand-...

  • Zone A

    Constructions à usage d'habitation : La hauteur maximale est fixée comme suit : – 4m à l'acrotère et au sommet de la façade, – 9m au faîtage – 6m au point le plus haut de la toiture. PLU Arradon – Règlement écrit – Modification n°2 et DPME...

  • Zone N

    Les « surélévations » des bâtiments existants sont interdites, La hauteur des extensions autorisées ne peut excéder la hauteur au point le plus haut, au faîtage ou à l'acrotère de la construction qu'elle viendrait jouxter. La hauteur maxima...

  • Zone NH

    La hauteur des extensions autorisées ne peut excéder la hauteur au faîtage, au point le plus haut, ou à l'acrotère de la construction qu'elle viendrait jouxter. La hauteur maximale des constructions à usage d'intérêt collectif n'est pas lim...

  • Zone NTF

    La hauteur maximale des constructions admises qui ne comporteront qu’un niveau en rezde-chaussée est fixée à 3 mètres au sommet de la façade.

  • Zone UA

    La hauteur maximale des constructions est fixée comme suit : Sommet de la façade acrotère Faîtage Point le plus haut Uaa et Uab du centre-ville 8m 8m 11m 8m Uab du Moustoir 6m 6m 10m 9m Pour une meilleure intégration de la co...

  • Zone UB

    La hauteur maximale des constructions est fixée comme suit : PLU Arradon – Règlement écrit – Modification n°1 du Plu approuvée le 2 mai 2017 28 Secteur Uba et Ub1 Ubb et Ubh Ub2 Sommet de la façade 6m 6m 4m acrotère 6m 6m 4m Faîtag...

  • Zone UD

    La hauteur des extensions autorisées ne peut excéder la hauteur au faîtage, au point le plus haut, ou à l'acrotère de la construction qu'elle viendrait jouxter. La hauteur maximale des dépendances ne peut excéder 3.5 m (acrotère, faîtage et...

  • Zone UE

    La hauteur maximale des constructions d’équipement collectif ou d’intérêt collectif n’est pas limitée, sous réserve d’une bonne insertion dans leur environnement.

  • Zone UI

    La hauteur maximale des constructions est fixée comme suit : Secteur Sommet de la façade acrotère Faîtage Uia et Uit 9m 9m 13m Uia de Botquelen, dans une bande de 3m mesurée depuis la limite de la zone Uba couvrant le lotissement d...

Voir aussi : À quelle distance de la rue ?, À quelle distance du voisin ?, Quelle surface au sol ?, Quel aspect extérieur ?, Combien de places de stationnement ?, Combien d'espaces verts ?

Votre projet à Arradon

Le permis de construire

9 pièces pour une maison individuelle, dont 1 que le terrain déclenche.

Le détail des pièces

Les risques

Relevés sur la commune : votre terrain peut en porter moins.

Zone de sismicité 2.

Un plan de prévention des risques

Une zone où il est interdit de construire.

7 arrêtés de catastrophe naturelle : 5 inondations et/ou coulées de boue, 1 mouvement de terrain, 1 tempête.

La mairie

Adresse
2 place de l'Église, 56610 Arradon
Téléphone
02 97 44 01 56
Horaires
Du lundi au vendredi, de 9 h à 12 h 30 et de 13 h 30 à 17 h. Le samedi, de 9 h à 12 h.
Site
www.arradon.com

Une procédure est en cours sur le document d'urbanisme

Le document en vigueur reste opposable jusqu'à l'approbation du nouveau. Une demande déposée aujourd'hui s'instruit sur le document actuel, mais un projet à deux ans se heurtera peut-être au plan local d'urbanisme qui le remplacera.

PLU approuvé - révision de PLU - Compétence commune

Arradon en chiffres

Les 422 autorisations, dossier par dossier

Les questions fréquentes

Où consulter le PLU d'Arradon ?

Le document opposable est 56003_PLU_20221206, tel qu'il est déposé au Géoportail de l'urbanisme. Il a été approuvé le 6 décembre 2022. Son règlement écrit se lit ici article par article, et son PDF se télécharge sans compte. L'archive déposée porte 1 planche de plan de zonage.

Le règlement entier, article par article

Quelles sont les zones du PLU d'Arradon ?

Le règlement ouvre 10 chapitres de zone : 1AUA, A, N, NH, NTF, UA, UB, UD, UE, UI. Ils portent 157 articles au total.

Les zones et ce que chacune autorise

Comment savoir dans quelle zone se trouve un terrain à Arradon ?

En cherchant la rue du terrain : la page de rue lit le plan de zonage au point de la voie, nomme les zones qu'elle longe et affiche les règles qui répondent. Le plan de zonage d'Arradon est aussi dessiné sur cette page, zone par zone.

Chercher une rue

Combien de permis de construire ont été délivrés à Arradon ?

422 autorisations d'urbanisme depuis 2013, dont 351 permis de construire et 23 déclarations préalables, pour 900 logements créés. 12 d'entre elles ont été annulées et n'en sont donc pas. Source : la base Sitadel du ministère.

Les dossiers, un par un

Quels risques naturels et technologiques à Arradon ?

Géorisques en recense 9 au centre de la commune : Inondation, Remontée de nappe, Risques côtiers (submersion marine, tsunami), Séisme, Mouvements de terrain, Retrait gonflement des argiles, Radon, Canalisations de transport de matières dangereuses, Pollution des sols. La commune est en zone de sismicité 2. Un risque présent sur la commune ne l'est pas forcément sur une parcelle.

Le détail des risques

Quelles pièces faut-il pour un permis de construire à Arradon ?

Huit pièces sont exigées dans tous les dossiers de maison individuelle par le formulaire Cerfa 13406*15. 1 pièces supplémentaires sont déclenchées par ce que les sources publiques disent du terrain.

Les pièces, et ce qui les déclenche

Les communes voisines

Fichiers à télécharger et sources
Document
56003_PLU_20221206, déposé au Géoportail de l'urbanisme
Approuvé le
06/12/2022
Contenu
155 pages, 10 zones, 157 articles
Archive
Archive du Géoportail zip
Le plan de zonage, une planche

Le plan cadastral en DXF : 20 feuilles chez la DGFiP, 2,2 Mo, licence ouverte. La feuille qui couvre un terrain est nommée sur la page de sa parcelle.

Procédure en cours d'après l'enquête SuDocUH du ministère, arrêtée au 31 décembre 2024.

Risques recensés par Géorisques au centre de la commune, relevés le 5 septembre 2026.

Autorisations de la base Sitadel du ministère, relevée le 5 septembre 2026 : 23 déclarations préalables, 12 autorisations annulées.

Prix des terrains : demandes de valeurs foncières de la DGFiP, ventes de terrain nu seules, sans les cessions à l'euro symbolique, surface médiane 240 m².

Code INSEE
56003
Code postal
56610
Département
Morbihan, Bretagne
Fibre
4 177 locaux raccordables sur 4 278 (97,6 %), ARCEP, 2026T1, zone d'initiative privée, opérateur d'immeuble Orange

Seul le certificat d'urbanisme délivré par la mairie engage la commune sur ces règles.