Construire à Plescoples règles du PLU
- En vigueur depuis le 09/02/2026
- 9 zones
- Révision en cours
- U, urbaine
- AU, à urbaniser
- A, agricole
- N, naturelle
Les 9 zones
Zones agricoles
1
Zones naturelles
1
Autres zones
2
Quelle surface au sol ?, zone par zone
Ce règlement ne numérote pas ses articles : ses règles sont rangées par thème, et un même thème peut répondre à plusieurs questions.
- Zone 1AUI
Dans les cas ci-dessous présentés, les nouvelles constructions (extension et annexe accolée ou non), à compter de la date d’approbation du PLU révisé, sont limitées en emprise au sol totale par unité foncière, selon les critères suivants : ...
- Zone AI
En zones Ai1 et Ai2 : Constructions, extensions et annexes : 50% maximum de l’emprise au sol totale du bâti existant au sein du STECAL (à la date d’approbation du PLU révisé). Il n’est pas fixé de dispositions particulières pour les constru...
- Zone N
En zone N : Extensions et annexes des habitations existantes (à la date d’approbation du PLU révisé), et des bâtiments identifiés sur le plan de zonage dans le cadre d’un changement de destination : 50 m² d’emprise au sol maximum totale par...
- Zone UAA
En zone Uaa : non réglementé. En zone Uab : non réglementé sauf en cas de construction présentant une hauteur de R+3+combles. Dans ce cas, un coefficient d’emprise au sol de 80% maximum est imposé.
- Zone UB
Le coefficient d'emprise au sol (C.E.S.) maximal est défini comme suit : CES Ub 60% En Ubz : L’opération devra se conformer au programme de la ZAC et aux cahiers de prescriptions architecturales, urbanistiques, paysagères, environnemen...
- Zone UE
Non règlementée.
- Zone UI
Le coefficient d'emprise au sol (C.E.S.) maximal est défini comme suit : CES Ui 70%
- Zone UT
Le coefficient d'emprise au sol (C.E.S.) maximal est défini comme suit : CES Ut 70%
Voir aussi : Que puis-je construire ?, Où implanter la construction ?, Jusqu'à quelle hauteur ?, Quel aspect extérieur ?, Combien d'espaces verts ?, Combien de places de stationnement ?
Votre projet à Plescop
- Puis-je construire une maison ?
- Puis-je agrandir ma maison ?
- Quelle hauteur pour une surélévation ?
- Faut-il un permis pour ma piscine ?
- Où poser un abri de jardin ?
- Quelle clôture ai-je le droit de poser ?
- Surélever à Plescop
- Agrandir à Plescop
- Construire une piscine à Plescop
- Poser un abri de jardin à Plescop
- Clôturer à Plescop
- Refaire la façade à Plescop
Le permis de construire
9 pièces pour une maison individuelle, dont 1 que le terrain déclenche.
- PCMI1 à 8Plan de situation, plan de masse, coupe, notice, façades et toitures, insertion, deux photographies
- PCMI13L'attestation de respect des règles de construction parasismiqueZone de sismicité 2 ou plus
Les risques
- Inondation
- Remontée de nappe
- Séisme
- Mouvements de terrain
- Retrait gonflement des argiles
- Feu de foret
- Radon
- Canalisations de transport de matières dangereuses
- Pollution des sols
Relevés sur la commune : votre terrain peut en porter moins.
Zone de sismicité 2.
Un plan de prévention des risques
Une zone où il est interdit de construire.
PPRi bassins versants vannetaisrisque naturel
Ses 2 zones
- R53V88B192zone bleuePrescriptions
- R224V0B0zone rougeInterdiction
3 arrêtés de catastrophe naturelle : 1 inondations et/ou coulées de boue, 1 mouvement de terrain, 1 tempête.
La mairie
- Adresse
- 2 place Marianne, 56890 Plescop
- Téléphone
- 02 97 44 43 44
- Horaires
- Du lundi au vendredi, de 8 h 30 à 12 h et de 13 h 30 à 17 h 30.
- Site
- www.plescop.bzh
Une procédure est en cours sur le document d'urbanisme
Le document en vigueur reste opposable jusqu'à l'approbation du nouveau. Une demande déposée aujourd'hui s'instruit sur le document actuel, mais un projet à deux ans se heurtera peut-être au plan local d'urbanisme qui le remplacera.
PLU approuvé - révision de PLU - Compétence commune
Plescop en chiffres
- 6 362habitants
- 279 €le m² de terrain à bâtir, médiane de 3 ventes en 2024
- 439permis de construire depuis 2013
- 955logements créés depuis 2013
Les questions fréquentes
Où consulter le PLU de Plescop ?
Le document opposable est 56158_PLU_20260209, tel qu'il est déposé au Géoportail de l'urbanisme. Il a été approuvé le 9 février 2026. Son règlement écrit se lit ici article par article, et son PDF se télécharge sans compte. L'archive déposée porte 7 planches de plan de zonage.
Quelles sont les zones du PLU de Plescop ?
Le règlement ouvre 9 chapitres de zone : 1AUI, 1AUZ, AI, N, UAA, UB, UE, UI, UT. Ils portent 66 articles au total.
Comment savoir dans quelle zone se trouve un terrain à Plescop ?
En cherchant la rue du terrain : la page de rue lit le plan de zonage au point de la voie, nomme les zones qu'elle longe et affiche les règles qui répondent. Le plan de zonage de Plescop est aussi dessiné sur cette page, zone par zone.
Combien de permis de construire ont été délivrés à Plescop ?
489 autorisations d'urbanisme depuis 2013, dont 439 permis de construire et 24 déclarations préalables, pour 955 logements créés. 21 d'entre elles ont été annulées et n'en sont donc pas. Source : la base Sitadel du ministère.
Quels risques naturels et technologiques à Plescop ?
Géorisques en recense 9 au centre de la commune : Inondation, Remontée de nappe, Séisme, Mouvements de terrain, Retrait gonflement des argiles, Feu de foret, Radon, Canalisations de transport de matières dangereuses, Pollution des sols. La commune est en zone de sismicité 2. Un risque présent sur la commune ne l'est pas forcément sur une parcelle.
Quelles pièces faut-il pour un permis de construire à Plescop ?
Huit pièces sont exigées dans tous les dossiers de maison individuelle par le formulaire Cerfa 13406*15. 1 pièces supplémentaires sont déclenchées par ce que les sources publiques disent du terrain.
Les communes voisines
- Grand-Champ5 929 hab.
- Saint-Avé12 470 hab.
- Vannes55 790 hab.
- Plumergat4 207 hab.
- Ploeren6 790 hab.
- Plougoumelen2 664 hab.
- Meucon2 280 hab.
Fichiers à télécharger et sources
- Document
- 56158_PLU_20260209, déposé au Géoportail de l'urbanisme
- Approuvé le
- 09/02/2026
- Contenu
- 96 pages, 9 zones, 66 articles
- Archive
- Archive du Géoportail zip
Le plan de zonage, 7 planches
Le plan cadastral en DXF : 33 feuilles chez la DGFiP, 2,2 Mo, licence ouverte. La feuille qui couvre un terrain est nommée sur la page de sa parcelle.
Procédure en cours d'après l'enquête SuDocUH du ministère, arrêtée au 31 décembre 2024.
Risques recensés par Géorisques au centre de la commune, relevés le 5 septembre 2026.
Autorisations de la base Sitadel du ministère, relevée le 5 septembre 2026 : 24 déclarations préalables, 21 autorisations annulées.
Prix des terrains : demandes de valeurs foncières de la DGFiP, ventes de terrain nu seules, sans les cessions à l'euro symbolique, surface médiane 731 m².
- Code INSEE
- 56158
- Code postal
- 56890
- Département
- Morbihan, Bretagne
- Fibre
- 4 141 locaux raccordables sur 4 371 (94,7 %), ARCEP, 2026T1, zone d'initiative privée, opérateur d'immeuble Orange
Seul le certificat d'urbanisme délivré par la mairie engage la commune sur ces règles.