Construire à Plumergatles règles du PLU
- En vigueur depuis le 29/01/2025
- 16 zones
- U, urbaine
- AU, à urbaniser
- A, agricole
- N, naturelle
Les 16 zones
Zones urbaines
4
Zones naturelles
4
Autres zones
3
Rubrique 4 du règlement, zone par zone
Ce règlement ne numérote pas ses articles : ses règles sont rangées par thème, et un même thème peut répondre à plusieurs questions.
- Zone 1AU
La hauteur maximale des constructions est fixée comme suit : Sommet de la façade 7m Point le plus haut 11 m Le dépassement de la hauteur maximale autorisée est permis : - en cas de reconstruction, réhabilitation ou rénovation d’une const...
- Zone 1AUI
Les hauteurs ne sont pas réglementées. Toutefois, dans l’objectif d’une intégration harmonieuse des constructions à leur environnement bâti, une hauteur maximale peut être imposée au regard des hauteurs au sommet de la façade ou au point le...
- Zone AA
La hauteur maximale des constructions à usage d’habitation est fixée à: Sommet de la façade 4m Point le plus haut 9m Le dépassement de la hauteur maximale autorisée est permis : - en cas de reconstruction, réhabilitation ou rénovation d’...
- Zone AB
Non réglementé
- Zone AI
La hauteur maximale des constructions à usage d’activités économique est fixée à : Sommet de la façade 4m Point le plus haut 9m Le dépassement de la hauteur maximale autorisée est permis : - en cas de reconstruction, réhabilitation ou ré...
- Zone AP
Non réglementé
- Zone N
La hauteur maximale des constructions à usage d’habitation est fixée à : Sommet de la façade 4m Point le plus haut 9m Le dépassement de la hauteur maximale autorisée est permis : - en cas de reconstruction, réhabilitation ou rénovation d...
- Zone NH
La hauteur maximale des constructions à usage d’habitation est fixée à : Sommet de la façade 4m Point le plus haut 9m Le dépassement de la hauteur maximale autorisée est permis : - en cas de reconstruction, réhabilitation ou rénovation d...
- Zone NL
La hauteur des constructions est limitée comme suit : Sommet de la façade 4m Point le plus haut 6m Le dépassement de la hauteur maximale autorisée est permis : - en cas de reconstruction, réhabilitation ou rénovation d’une construction j...
- Zone NP
Non réglementé
- Zone UB
La hauteur maximale des constructions est fixée comme suit : Sommet de la façade 4m Point le plus haut 9m Le dépassement de la hauteur maximale autorisée est permis : - en cas de reconstruction, réhabilitation ou rénovation d’une constru...
- Zone UE
. Hauteur des constructions La hauteur maximale des constructions à usage de loges de gardiennage ou de bureaux est fixée comme suit : Sommet de la façade 3m Point le plus haut 6m Le dépassement de la hauteur maximale autorisée est permi...
- Zone UI
Les hauteurs ne sont pas réglementées. Toutefois, dans l’objectif d’une intégration harmonieuse des constructions à leur environnement bâti, une hauteur maximale peut être imposée au regard des hauteurs au sommet de la façade ou au point le...
Voir aussi : article 1, article 3, article 5, article 6, article 7, article 8
Votre projet à Plumergat
- Puis-je construire une maison ?
- Puis-je agrandir ma maison ?
- Quelle hauteur pour une surélévation ?
- Faut-il un permis pour ma piscine ?
- Où poser un abri de jardin ?
- Quelle clôture ai-je le droit de poser ?
- Surélever à Plumergat
- Agrandir à Plumergat
- Construire une piscine à Plumergat
- Poser un abri de jardin à Plumergat
- Clôturer à Plumergat
- Refaire la façade à Plumergat
Le permis de construire
9 pièces pour une maison individuelle, dont 1 que le terrain déclenche.
- PCMI1 à 8Plan de situation, plan de masse, coupe, notice, façades et toitures, insertion, deux photographies
- PCMI13L'attestation de respect des règles de construction parasismiqueZone de sismicité 2 ou plus
Les risques
- Remontée de nappe
- Séisme
- Mouvements de terrain
- Retrait gonflement des argiles
- Feu de foret
- Radon
- Canalisations de transport de matières dangereuses
- Pollution des sols
Relevés sur la commune : votre terrain peut en porter moins.
Zone de sismicité 2.
Potentiel radon : classe 3 sur 3, potentiel significatif.
La mairie
- Adresse
- 5 place du Castil, 56400 Plumergat
- Téléphone
- 02 97 56 14 56
- Horaires
- Du lundi au vendredi, de 8 h 30 à 12 h et de 14 h 30 à 17 h. Le samedi, de 9 h à 12 h.
- Site
- www.plumergat.fr
Plumergat en chiffres
- 4 207habitants
- 53 €le m² de terrain à bâtir, une seule vente en 2024
- 315permis de construire depuis 2013
- 301logements créés depuis 2013
Les questions fréquentes
Où consulter le PLU de Plumergat ?
Le document opposable est 56175_PLU_20250129, tel qu'il est déposé au Géoportail de l'urbanisme. Il a été approuvé le 29 janvier 2025. Son règlement écrit se lit ici article par article, et son PDF se télécharge sans compte. L'archive déposée porte 1 planche de plan de zonage.
Quelles sont les zones du PLU de Plumergat ?
Le règlement ouvre 16 chapitres de zone : 1AU, 1AUE, 1AUI, AA, AB, AC1, AI, AP, N, NH, NL, NP et 4 autres. Ils portent 149 articles au total.
Comment savoir dans quelle zone se trouve un terrain à Plumergat ?
En cherchant la rue du terrain : la page de rue lit le plan de zonage au point de la voie, nomme les zones qu'elle longe et affiche les règles qui répondent. Le plan de zonage de Plumergat est aussi dessiné sur cette page, zone par zone.
Combien de permis de construire ont été délivrés à Plumergat ?
341 autorisations d'urbanisme depuis 2013, dont 315 permis de construire et 13 déclarations préalables, pour 301 logements créés. 19 d'entre elles ont été annulées et n'en sont donc pas. Source : la base Sitadel du ministère.
Quels risques naturels et technologiques à Plumergat ?
Géorisques en recense 8 au centre de la commune : Remontée de nappe, Séisme, Mouvements de terrain, Retrait gonflement des argiles, Feu de foret, Radon, Canalisations de transport de matières dangereuses, Pollution des sols. La commune est en zone de sismicité 2. Le potentiel radon y est de classe 3 sur 3. Un risque présent sur la commune ne l'est pas forcément sur une parcelle.
Quelles pièces faut-il pour un permis de construire à Plumergat ?
Huit pièces sont exigées dans tous les dossiers de maison individuelle par le formulaire Cerfa 13406*15. 1 pièces supplémentaires sont déclenchées par ce que les sources publiques disent du terrain.
Les communes voisines
- Grand-Champ5 929 hab.
- Brandivy1 466 hab.
- Pluvigner7 682 hab.
- Plescop6 362 hab.
- Pluneret6 262 hab.
- Brech7 052 hab.
- Sainte-Anne-d'Auray2 889 hab.
Fichiers à télécharger et sources
- Document
- 56175_PLU_20250129, déposé au Géoportail de l'urbanisme
- Approuvé le
- 29/01/2025
- Contenu
- 131 pages, 16 zones, 149 articles
- Archive
- Archive du Géoportail zip
Plan de zonage dessiné sur .
Le plan de zonage, une planche
Le plan cadastral en DXF : 42 feuilles chez la DGFiP, 2,2 Mo, licence ouverte. La feuille qui couvre un terrain est nommée sur la page de sa parcelle.
Risques recensés par Géorisques au centre de la commune, relevés le 5 septembre 2026.
Autorisations de la base Sitadel du ministère, relevée le 5 septembre 2026 : 13 déclarations préalables, 19 autorisations annulées.
Prix des terrains : demandes de valeurs foncières de la DGFiP, ventes de terrain nu seules, sans les cessions à l'euro symbolique, surface médiane 488 m².
- Code INSEE
- 56175
- Code postal
- 56400
- Département
- Morbihan, Bretagne
- Fibre
- 307 locaux raccordables sur 1 910,32 (16,1 %), ARCEP, 2026T1, zone d'initiative publique, réseau d'initiative publique
Seul le certificat d'urbanisme délivré par la mairie engage la commune sur ces règles.