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Edifiable

Construire à Pluvignerles règles du PLU

Plan de zonage
Nzh : Secteur délimitant les zones humides en application des dispositions du schéma d'aménagement et de gestion des eauxNa : zone délimitant les parties du territoire affectées à  la protection stricte des sites, des milieux naturels et des paysagesAzh : Secteur délimitant les zones humides en application des dispositions du schéma d'aménagement et de gestion des eauxAa : Zone agricole, équipée ou non, à protéger. Secteur réservé aux parties du territoire affectées aux activités des exploitations agricoles et forestières et au logement d'animaux incompatibles avec les zones urbaines1AUa : Zone réservée à l'habitat et aux activités de proximité compatibles avec l'habitat et couvre la majeure partie des extensions de la zone agglomérée actuelle de PluvignerUi : Zone urbaine recevant toutes les installations professionnelles à caractère industriel artisanal commercial dont l'implantation est souhaitable en dehors des zones d'habitation car susceptibles de comporter des nuisances incompatibles avec celles-ciNp : Secteur délimitant les zones de protection des captages d'alimentation en eau destinée à la consommation humaineAp : secteur délimitant les zones de protection des captages d'alimentation en eau destinée à la consommation humaine2AU : Zone destinée à recevoir les extensions urbaines de la commune à moyen-long terme1AUi : Zone à caractère naturelle à urbaniser à plus ou moins long terme. Secteur destiné à recevoir les extensions des activités artisanales et industrielles de Bréventec, Parc Lann Bras et GuernehueUl : Zone destinée à accueillir des activités ayant un rapport direct avec le sport et les loisirs1AUc : Zone à caractère naturelle à urbaniser à plus ou moins long terme. Secteur destiné à recevoir la nouvelle zone d'activités commerciales de BodevenoUb : Zone réservée à l'habitat et aux activités compatibles avec l'habitat. Correspond aux extensions du centre historique où se côtoient dans une densité moyenne à forte et en ordre discontinu, habitat, équipements publics, activités commercialAv : Zone affectée à l'aire d'accueil des gens du voyage existante au lieu-dit Pratello dans un secteur de taille et de capacité d'accueil limitéeAc : Zone réservée aux parties du territoire ayant pour vocation l'exploitation du sous-sol (carrières en activité de Kervrien et Kerbastard) dans des secteurs de taille et de capacité d'accueil limitéeAh : Secteurs de taille et de capacité d'accueil limitées (STECAL) pouvant recevoir des constructions à usage d'habitation ou compatibles avec l'habitat1Aua : Zone réservée à l'habitat et aux activités de proximité compatibles avec l'habitat et couvre la majeure partie des extensions de la zone agglomérée actuelle de PluvignerUa : Zone réservée à l'habitat. Couvre la partie la plus centrale du bourg de Pluvigner caractérisée par une très forte densité du bâti, une hauteur importante des bâtiments et une implantation généralement en front de parcelle et en ordre continUs : La zone Us est destinée à accueillir des activités de services et de commercesAl : Zone réservée à l'accueil d'une activité légère d'hébergement de plein air dans un secteur de taille et de capacité d'accueil limitéeUc : Zone urbaine réservée à l'habitat et aux activités compatibles avec l'habitat spécifique au village de Bieuzy-Imanvaux où la densité est faible à moyenneAgrandir le plan de zonage
  • U, urbaine
  • AU, à urbaniser
  • A, agricole
  • N, naturelle

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Les 7 zones

Zones urbaines

4

Zones agricoles

2

Zones naturelles

1
Jusqu'à quelle hauteur ?, zone par zone
  • Zone A

    1. Règle concernant les constructions à usage d’habitat et d’accueil touristique : La hauteur maximale des constructions est fixée comme suit : Égout de toiture 3,50 m Faîtage ou point le plus haut 6,50 m Acrotère 3,50 m Toutefois pour ...

  • Zone AH

    La hauteur maximale des constructions à usage d’habitation est fixée comme suit : Égout de toiture Faîtage ou point le plus haut Acrotère 3,50 m 7,50 m 3,50 m La surélévation des bâtiments existants est proscrite et la hauteur des ex...

  • Zone N

    La hauteur maximale des constructions est fixée comme suit : Égout de toiture 3,50 m Faîtage ou point le plus haut 6,50 m Acrotère 3,50 m Toutefois pour une meilleure intégration de la construction dans son environnement bâti, une haute...

  • Zone U

    La hauteur maximale des constructions est fixée comme suit : Égout de toiture 9m Faîtage ou point le plus haut 12 m Acrotère 9m Toutefois pour une meilleure intégration de la construction dans son environnement bâti, une hauteur supérie...

  • Zone UI

    D’une manière générale, la hauteur maximale absolue des constructions n’est pas réglementée. Toutefois pour une meilleure intégration des constructions dans leur environnement bâti, une hauteur peut être imposée en vue d’harmoniser les haut...

  • Zone UL

    D’une manière générale la hauteur maximale absolue des constructions n’est pas réglementée. Toutefois pour une meilleure intégration des constructions dans leur environnement bâti, une hauteur peut être imposée en vue d’harmoniser les haute...

  • Zone US

    D’une manière générale la hauteur maximale absolue des constructions n’est pas règlementée. Toutefois pour une meilleure intégration des constructions dans leur environnement bâti, une hauteur peut être imposée en vue d’harmoniser les haute...

Voir aussi : À quelle distance de la rue ?, À quelle distance du voisin ?, Quelle surface au sol ?, Quel aspect extérieur ?, Combien de places de stationnement ?, Combien d'espaces verts ?

Votre projet à Pluvigner

Le permis de construire

9 pièces pour une maison individuelle, dont 1 que le terrain déclenche.

Le détail des pièces

Les risques

Relevés sur la commune : votre terrain peut en porter moins.

Zone de sismicité 2.

La mairie

Adresse
Place Saint-Michel, 56330 Pluvigner
Téléphone
02 97 24 71 34
Horaires
Du lundi au vendredi, de 8 h 45 à 12 h et de 13 h 45 à 17 h 30. Le samedi, de 8 h 45 à 12 h.
Site
www.pluvigner.fr

Une procédure est en cours sur le document d'urbanisme

Le document en vigueur reste opposable jusqu'à l'approbation du nouveau. Une demande déposée aujourd'hui s'instruit sur le document actuel, mais un projet à deux ans se heurtera peut-être au plan local d'urbanisme qui le remplacera.

PLU approuvé - révision de PLU - Compétence commune

Pluvigner en chiffres

Les 716 autorisations, dossier par dossier

Les questions fréquentes

Où consulter le PLU de Pluvigner ?

Le document opposable est 56177_PLU_20241212, tel qu'il est déposé au Géoportail de l'urbanisme. Il a été approuvé le 12 décembre 2024. Son règlement écrit se lit ici article par article, et son PDF se télécharge sans compte. L'archive déposée porte 1 planche de plan de zonage.

Le règlement entier, article par article

Quelles sont les zones du PLU de Pluvigner ?

Le règlement ouvre 7 chapitres de zone : A, AH, N, U, UI, UL, US. Ils portent 111 articles au total.

Les zones et ce que chacune autorise

Comment savoir dans quelle zone se trouve un terrain à Pluvigner ?

En cherchant la rue du terrain : la page de rue lit le plan de zonage au point de la voie, nomme les zones qu'elle longe et affiche les règles qui répondent. Le plan de zonage de Pluvigner est aussi dessiné sur cette page, zone par zone.

Chercher une rue

Combien de permis de construire ont été délivrés à Pluvigner ?

716 autorisations d'urbanisme depuis 2013, dont 639 permis de construire et 36 déclarations préalables, pour 707 logements créés. 27 d'entre elles ont été annulées et n'en sont donc pas. Source : la base Sitadel du ministère.

Les dossiers, un par un

Quels risques naturels et technologiques à Pluvigner ?

Géorisques en recense 9 au centre de la commune : Remontée de nappe, Séisme, Mouvements de terrain, Retrait gonflement des argiles, Feu de foret, Radon, Installations industrielles classées (ICPE), Canalisations de transport de matières dangereuses, Pollution des sols. La commune est en zone de sismicité 2. Un risque présent sur la commune ne l'est pas forcément sur une parcelle.

Le détail des risques

Quelles pièces faut-il pour un permis de construire à Pluvigner ?

Huit pièces sont exigées dans tous les dossiers de maison individuelle par le formulaire Cerfa 13406*15. 1 pièces supplémentaires sont déclenchées par ce que les sources publiques disent du terrain.

Les pièces, et ce qui les déclenche

Les communes voisines

Fichiers à télécharger et sources
Document
56177_PLU_20241212, déposé au Géoportail de l'urbanisme
Approuvé le
12/12/2024
Contenu
107 pages, 7 zones, 111 articles
Archive
Archive du Géoportail zip
Le plan de zonage, une planche

Le plan cadastral en DXF : 93 feuilles chez la DGFiP, 5,0 Mo, licence ouverte. La feuille qui couvre un terrain est nommée sur la page de sa parcelle.

Procédure en cours d'après l'enquête SuDocUH du ministère, arrêtée au 31 décembre 2024.

Risques recensés par Géorisques au centre de la commune, relevés le 5 septembre 2026.

Autorisations de la base Sitadel du ministère, relevée le 5 septembre 2026 : 36 déclarations préalables, 27 autorisations annulées.

Prix des terrains : demandes de valeurs foncières de la DGFiP, ventes de terrain nu seules, sans les cessions à l'euro symbolique, surface médiane 364 m².

Code INSEE
56177
Code postal
56330
Département
Morbihan, Bretagne
Fibre
4 824 locaux raccordables sur 5 179 (93,1 %), ARCEP, 2026T1, zone d'initiative publique, réseau d'initiative publique

Seul le certificat d'urbanisme délivré par la mairie engage la commune sur ces règles.