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Edifiable

PLU de Languidic

Quelle zone pour votre terrain ?

Le nom de la rue suffit : la zone se lit au plan de zonage au droit de la voie, et ses règles s'affichent avec la phrase du règlement qui les porte.

Le document en vigueur
Document
56101_PLU_20250630, déposé au Géoportail de l'urbanisme
Approuvé le
30/06/2025
Lecture
110 pages, 12 zones, 192 articles découpés

Le plan de zonage, une planche

Plan de zonageAb : Secteur à protéger en raison du potentiel des terres agricoles et interdisant toute constructionAzh : Secteur agricole destiné à la protection des zones humidesAhp : Secteur agricole de taille et de capacité d'accueil limitées pouvant recevoir des constructions sous condition de préservation des sites naturels et soumis à protection architecturaleNzh : Secteur naturel destiné à la protection des zones humidesAh : Secteur agricole de taille et de capacité d'accueil limitées pouvant recevoir des constructions sous condition de préservation des sites naturelsAa : Secteur à protéger en raison du potentiel des terres agricoles et autorisant les installations et constructions liées à l'activité agricoleUi : Secteur destiné aux activités et installations participant à la vie économiqueAr : Secteur agricole présentant un bâti d'intérêt patrimonial ou architectural affecté à l'aménagement ou à la réfection de bâtimentsNh : Secteur naturel de taille et de capacité d'accueil limitées pouvant recevoir des constructions sous condition de préservation des sites naturelsNa : Secteur naturel affecté à la protection stricte des sites, des milieux naturels et des paysagesUel : Secteur destiné aux équipements d'intérêt collectif de sports ou de loisirsUb : Secteur habitat et activités compatibles sans caractère central marqué1AUa : Destiné à habitat et aux activités compatibles à court ou moyen termeUe : Secteur habitat collectif et équipements d'intérêt collectifNl : Secteur naturel pouvant accueillir des activites de loisirs, de sports et d'hebergement de plein air1AUe : Secteur à urbaniser destiné aux équipements d'intérêt collectif compatibles avec l'habitatUbp : Secteur habitat et activités compatibles sans caractère central marqué et soumis à protection architecturaleUa : Secteur habitat et activités compatibles avec urbanisation dense et continue de type centre-ville ou aux abords des axes structurants de transports collectifs1AUi : Secteur à urbaniser destiné aux activités et installations participant à la vie économiqueNv : Secteur naturel destiné aux aires d'accueil des gens du voyage1AUk : Destiné à habitat et aux activités compatibles à court ou moyen termeUap : Secteur habitat et activités compatibles avec urbanisation de type centre-ville ou aux abords des axes structurants et soumis à protection architecturale2AUi : Secteur à urbaniser à moyen ou long terme ne disposant pas d'équipements suffisants destiné aux activités et installations participant à la vie économique2AU : Secteur à urbaniser à moyen ou long terme ne disposant pas d'équipements suffisants destiné à l'habitat et aux activités compatibles avec l'habitat
  • U, urbaine
  • AU, à urbaniser
  • A, agricole
  • N, naturelle

Zonage lu au Géoportail de l'urbanisme, dessiné sur null. Survolez une zone pour la nommer, cliquez pour lire ses règles.

Les 12 zones du règlement

Chaque zone porte ses articles, cités mot pour mot.

Zones urbaines

4

Zones agricoles

3

Zones naturelles

3

Autres zones

2

Jusqu'à quelle hauteur ?, zone par zone

Article 10 du règlement, comparé d'une zone à l'autre.

Voir aussi : À quelle distance de la rue ?, À quelle distance du voisin ?, Quelle surface au sol ?, Quel aspect extérieur ?, Combien de places de stationnement ?, Combien d'espaces verts ?

Ce que vous voulez faire

Le règlement ne se lit pas par article quand on a un projet en tête. Chaque page reprend les seules règles que ces travaux mettent en jeu, zone par zone, et dit d'abord s'il faut une déclaration préalable ou un permis.

Permis de construire à Languidic

9 pièces pour une maison individuelle, dont 1 que le terrain déclenche.

  • PCMI1 à 8Les huit pièces de tous les dossiers : plan de situation, plan de masse, coupe, notice, façades et toitures, insertion, deux photographies
  • PCMI13L'attestation de respect des règles de construction parasismiqueZone de sismicité 2 ou plus

Zone de sismicité 2.

Le détail des pièces, et ce qui déclenche les 30 conditionnelles

Chercher une parcelle par sa référence cadastrale

Les risques recensés

11 risques recensés par Géorisques au centre de la commune. Un risque présent sur la commune ne l'est pas forcément sur une parcelle. Relevé le 5 septembre 2026.

  • Inondation
  • Remontée de nappe
  • Séisme
  • Mouvements de terrain
  • Retrait gonflement des argiles
  • Feu de foret
  • Radon
  • Installations industrielles classées (ICPE)
  • Canalisations de transport de matières dangereuses
  • Pollution des sols
  • Rupture de barrage

2 plans de prévention des risques

Un plan de prévention est annexé au PLU et s'impose en plus de lui. Il découpe la commune : certaines de ses zones imposent des prescriptions, d'autres interdisent de construire. Une zone d’interdiction est recensée ici.

11 arrêtés de catastrophe naturelle publiés au Journal officiel pour cette commune : 9 inondations et/ou coulées de boue, 1 mouvement de terrain, 1 tempête.

Source : base Gaspar du ministère de la transition écologique. Un plan couvre une partie de la commune ; savoir si un terrain est dedans se lit sur son plan de zonage.

Ce que se vendent les terrains à bâtir

Médiane de 8 ventes de terrain à bâtir nu à Languidic en 2024, d'après les demandes de valeurs foncières publiées par la direction générale des finances publiques.

Seules les ventes de terrain nu sont comptées : un terrain vendu avec du bâti mélangerait deux prix. Les cessions à l'euro symbolique sont écartées.

570 autorisations délivrées depuis 2013

Base Sitadel du ministère, relevée le 5 septembre 2026. Une autorisation délivrée n'est pas une règle.

Les 570 dossiers, avec leur adresse, leur parcelle et leur état

Le service urbanisme

Coordonnées de la mairie, lues dans l'annuaire de l'administration. Le service urbanisme peut avoir son propre guichet.
Adresse
2 rue de la Mairie, 56440 Languidic
Téléphone
02 97 65 19 19
Horaires
Du lundi au vendredi, de 8 h 30 à 12 h et de 14 h à 17 h.
Site
www.languidic.fr

Chercher dans le règlement

Lire le texte intégral, 192 articles

Les mots du règlement : « hauteur » plutôt que « étage », « clôture » plutôt que « mur ».

Les questions qu'on se pose sur ce document

Où consulter le PLU de Languidic ?

Le document opposable est 56101_PLU_20250630, tel qu'il est déposé au Géoportail de l'urbanisme. Il a été approuvé le Invalid Date. Son règlement écrit se lit ici article par article, et son PDF se télécharge sans compte. L'archive déposée porte 1 planche de plan de zonage.

Le règlement entier, article par article

Quelles sont les zones du PLU de Languidic ?

Le règlement ouvre 12 chapitres de zone : 1AU, 2AU, A, AH, AR, N, NH, NL, UA, UB, UE, UI. Ils portent 192 articles au total.

Les zones et ce que chacune autorise

Comment savoir dans quelle zone se trouve un terrain à Languidic ?

En cherchant la rue du terrain : la page de rue lit le plan de zonage au point de la voie, nomme les zones qu'elle longe et affiche les règles qui répondent. Le plan de zonage de Languidic est aussi dessiné sur cette page, zone par zone.

Chercher une rue

Combien de permis de construire ont été délivrés à Languidic ?

570 autorisations d'urbanisme depuis 2013, dont 495 permis de construire et 43 déclarations préalables, pour 589 logements créés. 32 d'entre elles ont été annulées et n'en sont donc pas. Source : la base Sitadel du ministère.

Les dossiers, un par un

Quels risques naturels et technologiques à Languidic ?

Géorisques en recense 11 au centre de la commune : Inondation, Remontée de nappe, Séisme, Mouvements de terrain, Retrait gonflement des argiles, Feu de foret, Radon, Installations industrielles classées (ICPE), Canalisations de transport de matières dangereuses, Pollution des sols, Rupture de barrage. La commune est en zone de sismicité 2. Un risque présent sur la commune ne l'est pas forcément sur une parcelle.

Le détail des risques

Quelles pièces faut-il pour un permis de construire à Languidic ?

Huit pièces sont exigées dans tous les dossiers de maison individuelle par le formulaire Cerfa 13406*15. 1 pièces supplémentaires sont déclenchées par ce que les sources publiques disent du terrain.

Les pièces, et ce qui les déclenche

Les 10 communes limitrophes

Celles qui touchent le territoire de Languidic, calculées sur les contours de l'IGN.

La commune

Population
8 042 habitants
Code postal
56440
Code INSEE
56101
Département
Morbihan, Bretagne
Locaux raccordables à la fibre
4 398 sur 4 441 (99 %)ARCEP, 2026T1, zone d'initiative privée, opérateur d'immeuble Orange. Éligible au raccordement n'est pas raccordé.

Lecture automatique d'un document public. Elle ne remplace pas le certificat d'urbanisme delivre par la mairie.