Construire à Languidicles règles du PLU
- En vigueur depuis le 30/06/2025
- 12 zones
- Révision en cours
- U, urbaine
- AU, à urbaniser
- A, agricole
- N, naturelle
Les 12 zones
Zones urbaines
4
Zones agricoles
3
Zones naturelles
3
Autres zones
2
Jusqu'à quelle hauteur ?, zone par zone
- Zone 1AU
En secteurs 1AUa, 1AUe et 1AUk La hauteur maximale des constructions, mesurée: - à l’égout de toiture pour les toitures à pentes ≥ 40°, - au sommet pour les autres toitures (toitures pentes < 40°, toitures terrasses, constructions annexes, ...
- Zone 2AU
Les extensions et constructions annexes autorisées à l’article 2 AU 2 ne peuvent excéder la hauteur au point le plus haut de la construction existante. Cette règle ne s’applique pas aux ouvrages techniques (pylônes…).
- Zone A
Constructions à usage d'habitation La hauteur maximale des constructions, mesurée: - à l’égout de toiture pour les toitures à pentes ≥ 40°, - au sommet pour les autres toitures (toitures pentes < 40°, toitures terrasses, constructions annex...
- Zone AH
La hauteur maximale des constructions, mesurée: - à l’égout de toiture pour les toitures à pentes ≥ 40°, - au sommet pour les autres toitures (toitures pentes < 40°, toitures terrasses, constructions annexes, éléments de liaison ...), est f...
- Zone AR
Les « surélévations » des bâtiments existants sont interdites. La hauteur des extensions des constructions existantes ne pourra pas dépasser celle des constructions qu’elles étendent. 77 Envoyé en préfecture le 08/07/2025 Reçu en préfect...
- Zone N
En secteur Na La hauteur des extensions des constructions existantes ne pourra pas dépasser celle des constructions qu’elles étendent. La hauteur maximale des constructions annexes détachées de la construction principale ne peut excéder 3 m...
- Zone NH
La hauteur maximale des constructions, mesurée: - à l’égout de toiture pour les toitures à pentes ≥ 40°, - au sommet pour les autres toitures (toitures pentes < 40°, toitures terrasses, constructions annexes, éléments de liaison ...), est f...
- Zone NL
La hauteur maximale des constructions, mesurée: - à l’égout de toiture pour les toitures à pentes ≥ 40°, - au sommet pour les autres toitures (toitures pentes < 40°, toitures terrasses, éléments de liaison ...), est fixée comme suit : Sect...
- Zone UA
La hauteur maximale des constructions, mesurée: 21 Envoyé en préfecture le 08/07/2025 Reçu en préfecture le 08/07/2025 Publié le ID : 056-215601014-20250702-DEL09120250630-DE - à l’égout de toiture pour les toitures à pentes ≥ 40°, - au...
- Zone UB
La hauteur maximale des constructions, mesurée - à l’égout de toiture pour les toitures à pentes ≥ 40° - au sommet pour les autres toitures (toitures pentes < 40°, toitures terrasses, éléments de liaison ...) est fixée comme suit : 28 Env...
- Zone UE
La hauteur maximale des constructions, mesurée - à l’égout de toiture pour les toitures à pentes ≥ 40° - au sommet pour les autres toitures (toitures pentes < 40°, toitures terrasses, constructions annexes, éléments de liaison ...) est f...
- Zone UI
La hauteur maximale des constructions autorisées dans la zone n’est pas limitée. Pour une meilleure intégration de la construction dans son environnement bâti, une hauteur peut être imposée en vue d'harmoniser les hauteurs à l'égout ou au f...
Voir aussi : À quelle distance de la rue ?, À quelle distance du voisin ?, Quelle surface au sol ?, Quel aspect extérieur ?, Combien de places de stationnement ?, Combien d'espaces verts ?
Votre projet à Languidic
- Puis-je construire une maison ?
- Puis-je agrandir ma maison ?
- Quelle hauteur pour une surélévation ?
- Faut-il un permis pour ma piscine ?
- Où poser un abri de jardin ?
- Quelle clôture ai-je le droit de poser ?
- Surélever à Languidic
- Agrandir à Languidic
- Construire une piscine à Languidic
- Poser un abri de jardin à Languidic
- Clôturer à Languidic
- Refaire la façade à Languidic
Le permis de construire
9 pièces pour une maison individuelle, dont 1 que le terrain déclenche.
- PCMI1 à 8Plan de situation, plan de masse, coupe, notice, façades et toitures, insertion, deux photographies
- PCMI13L'attestation de respect des règles de construction parasismiqueZone de sismicité 2 ou plus
Les risques
- Inondation
- Remontée de nappe
- Séisme
- Mouvements de terrain
- Retrait gonflement des argiles
- Feu de foret
- Radon
- Installations industrielles classées (ICPE)
- Canalisations de transport de matières dangereuses
- Pollution des sols
- Rupture de barrage
Relevés sur la commune : votre terrain peut en porter moins.
Zone de sismicité 2.
Un plan de prévention des risques
PPRN-I-Blavetrisque naturel, pas encore approuvé
12 arrêtés de catastrophe naturelle : 10 inondations et/ou coulées de boue, 1 mouvement de terrain, 1 tempête.
La mairie
- Adresse
- 2 rue de la Mairie, 56440 Languidic
- Téléphone
- 02 97 65 19 19
- Horaires
- Du lundi au vendredi, de 8 h 30 à 12 h et de 14 h à 17 h.
- Site
- www.languidic.fr
Une procédure est en cours sur le document d'urbanisme
Le document en vigueur reste opposable jusqu'à l'approbation du nouveau. Une demande déposée aujourd'hui s'instruit sur le document actuel, mais un projet à deux ans se heurtera peut-être au plan local d'urbanisme qui le remplacera.
PLU approuvé - révision de PLU - Compétence commune
Languidic en chiffres
- 8 042habitants
- 327 €le m² de terrain à bâtir, médiane de 8 ventes en 2024
- 495permis de construire depuis 2013
- 589logements créés depuis 2013
Les questions fréquentes
Où consulter le PLU de Languidic ?
Le document opposable est 56101_PLU_20250630, tel qu'il est déposé au Géoportail de l'urbanisme. Il a été approuvé le 30 juin 2025. Son règlement écrit se lit ici article par article, et son PDF se télécharge sans compte. L'archive déposée porte 1 planche de plan de zonage.
Quelles sont les zones du PLU de Languidic ?
Le règlement ouvre 12 chapitres de zone : 1AU, 2AU, A, AH, AR, N, NH, NL, UA, UB, UE, UI. Ils portent 192 articles au total.
Comment savoir dans quelle zone se trouve un terrain à Languidic ?
En cherchant la rue du terrain : la page de rue lit le plan de zonage au point de la voie, nomme les zones qu'elle longe et affiche les règles qui répondent. Le plan de zonage de Languidic est aussi dessiné sur cette page, zone par zone.
Combien de permis de construire ont été délivrés à Languidic ?
570 autorisations d'urbanisme depuis 2013, dont 495 permis de construire et 43 déclarations préalables, pour 589 logements créés. 32 d'entre elles ont été annulées et n'en sont donc pas. Source : la base Sitadel du ministère.
Quels risques naturels et technologiques à Languidic ?
Géorisques en recense 11 au centre de la commune : Inondation, Remontée de nappe, Séisme, Mouvements de terrain, Retrait gonflement des argiles, Feu de foret, Radon, Installations industrielles classées (ICPE), Canalisations de transport de matières dangereuses, Pollution des sols, Rupture de barrage. La commune est en zone de sismicité 2. Un risque présent sur la commune ne l'est pas forcément sur une parcelle.
Quelles pièces faut-il pour un permis de construire à Languidic ?
Huit pièces sont exigées dans tous les dossiers de maison individuelle par le formulaire Cerfa 13406*15. 1 pièces supplémentaires sont déclenchées par ce que les sources publiques disent du terrain.
Les communes voisines
- Baud6 367 hab.
- Brandérion1 494 hab.
- Landévant4 056 hab.
- Inzinzac-Lochrist6 691 hab.
- Pluvigner7 682 hab.
- Quistinic1 444 hab.
- Hennebont15 910 hab.
- Kervignac7 204 hab.
- Nostang1 676 hab.
- Lanvaudan808 hab.
Fichiers à télécharger et sources
- Document
- 56101_PLU_20250630, déposé au Géoportail de l'urbanisme
- Approuvé le
- 30/06/2025
- Contenu
- 110 pages, 12 zones, 192 articles
- Archive
- Archive du Géoportail zip
Plan de zonage dessiné sur .
Le plan de zonage, une planche
Le plan cadastral en DXF : 116 feuilles chez la DGFiP, 5,0 Mo, licence ouverte. La feuille qui couvre un terrain est nommée sur la page de sa parcelle.
Procédure en cours d'après l'enquête SuDocUH du ministère, arrêtée au 31 décembre 2024.
Risques recensés par Géorisques au centre de la commune, relevés le 5 septembre 2026.
Autorisations de la base Sitadel du ministère, relevée le 5 septembre 2026 : 43 déclarations préalables, 32 autorisations annulées.
Prix des terrains : demandes de valeurs foncières de la DGFiP, ventes de terrain nu seules, sans les cessions à l'euro symbolique, surface médiane 383 m².
- Code INSEE
- 56101
- Code postal
- 56440
- Département
- Morbihan, Bretagne
- Fibre
- 4 398 locaux raccordables sur 4 441 (99 %), ARCEP, 2026T1, zone d'initiative privée, opérateur d'immeuble Orange
Seul le certificat d'urbanisme délivré par la mairie engage la commune sur ces règles.