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Edifiable

Construire à Quistinicles règles du PLU

  • En vigueur depuis le 06/05/2025
  • 4 zones
Plan de zonage
Nzh : Secteur naturel destiné à la protection des zones humidesAa : Secteur à protéger en raison du potentiel agronomique des terres autorisant les installations et constructions liées à l'activité agricole, forestière ou extractiveNa : Secteur naturel affecté à la protection stricte des sites, des milieux naturels et des paysagesNf : Secteur naturel affecté à l'exploitation forestière autorisant les installations et constructions liées à l'exploitation forestièreAzh : Secteur agricole destiné à la protection des zones humidesNzhs : Secteur naturel destiné à la protection des zones humides spécifiquesAia : STECAL permettant l'extension des activités et installations économiques non agricoles existantes au sein d'espaces agricolesNie : STECAL permettant l'extension des activités et installations économiques non agricoles existantes au sein d'espaces naturelsUa : Secteur habitat et activités compatibles avec urbanisation dense et continue de type centre-ville ou aux abords des axes structurants de transports collectifs1AUa : Secteur à urbaniser destiné à l'habitat et aux activités compatibles avec l'habitatNia : STECAL permettant l'extension des activités et installations économiques non agricoles existantes au sein d'espaces naturelsUe : Secteur destiné aux équipements d'intérêt collectifAib : STECAL permettant l'extension des activités et installations économiques non agricoles existantes au sein d'espaces agricolesNid : STECAL permettant l'extension des activités et installations économiques non agricoles existantes au sein d'espaces naturelsUc : Secteur urbanisé, hors zone agglomérée, pouvant être densifiéNe : Secteur naturel destiné aux aménagements et aux équipements publics d'intérêt collectifNib : STECAL permettant l'extension des activités et installations économiques non agricoles existantes au sein d'espaces naturelsUi : Secteur destiné aux activités et installations professionnelles, industrielles et artisanales qu'elles soient compatibles ou non avec l'habitat2AUi : Secteur à urbaniser à moyen ou long terme ne disposant pas d'équipements suffisants destiné aux activités et installations participant à la vie économiqueNic : STECAL permettant l'extension des activités et installations économiques non agricoles existantes au sein d'espaces naturelsUb : Secteur aggloméré de la commune, sans caractère central marqué, destinés à l'habitat et aux activités compatibles avec l'habitatAgrandir le plan de zonage
  • U, urbaine
  • AU, à urbaniser
  • A, agricole
  • N, naturelle

Agrandir le plan de zonage

Les 4 zones

Zones urbaines

1

Zones à urbaniser

1

Zones agricoles

1

Zones naturelles

1

Votre projet à Quistinic

Le permis de construire

9 pièces pour une maison individuelle, dont 1 que le terrain déclenche.

Le détail des pièces

Les risques

Relevés sur la commune : votre terrain peut en porter moins.

Zone de sismicité 2.

Potentiel radon : classe 3 sur 3, potentiel significatif.

Un plan de prévention des risques

8 arrêtés de catastrophe naturelle : 6 inondations et/ou coulées de boue, 1 mouvement de terrain, 1 tempête.

La mairie

Adresse
56310 Quistinic
Téléphone
02 97 39 71 08
Horaires
Le lundi, de 9 h à 12 h et de 14 h à 17 h. Le mardi, de 8 h 30 à 12 h 30. Le mercredi, de 8 h 30 à 12 h 30 et de 13 h 30 à 17 h. Le jeudi, de 8 h 30 à 12 h 30. Le vendredi, de 8 h 30 à 12 h 30 et de 13 h 30 à 17 h. Le samedi, de 9 h à 12 h.
Site
www.quistinic.fr

Quistinic en chiffres

Les 103 autorisations, dossier par dossier

Les questions fréquentes

Où consulter le PLU de Quistinic ?

Le document opposable est 56188_PLU_20250506, tel qu'il est déposé au Géoportail de l'urbanisme. Il a été approuvé le 6 mai 2025. Son règlement écrit se lit ici article par article, et son PDF se télécharge sans compte. L'archive déposée porte 1 planche de plan de zonage.

Le règlement entier, article par article

Quelles sont les zones du PLU de Quistinic ?

Le règlement ouvre 4 chapitres de zone : A, AU, N, U. Ils portent 31 articles au total.

Les zones et ce que chacune autorise

Comment savoir dans quelle zone se trouve un terrain à Quistinic ?

En cherchant la rue du terrain : la page de rue lit le plan de zonage au point de la voie, nomme les zones qu'elle longe et affiche les règles qui répondent. Le plan de zonage de Quistinic est aussi dessiné sur cette page, zone par zone.

Chercher une rue

Combien de permis de construire ont été délivrés à Quistinic ?

103 autorisations d'urbanisme depuis 2013, dont 77 permis de construire et 8 déclarations préalables, pour 75 logements créés. 2 d'entre elles ont été annulées et n'en sont donc pas. Source : la base Sitadel du ministère.

Les dossiers, un par un

Quels risques naturels et technologiques à Quistinic ?

Géorisques en recense 9 au centre de la commune : Inondation, Remontée de nappe, Séisme, Mouvements de terrain, Retrait gonflement des argiles, Feu de foret, Radon, Pollution des sols, Rupture de barrage. La commune est en zone de sismicité 2. Le potentiel radon y est de classe 3 sur 3. Un risque présent sur la commune ne l'est pas forcément sur une parcelle.

Le détail des risques

Quelles pièces faut-il pour un permis de construire à Quistinic ?

Huit pièces sont exigées dans tous les dossiers de maison individuelle par le formulaire Cerfa 13406*15. 1 pièces supplémentaires sont déclenchées par ce que les sources publiques disent du terrain.

Les pièces, et ce qui les déclenche

Les communes voisines

Fichiers à télécharger et sources
Document
56188_PLU_20250506, déposé au Géoportail de l'urbanisme
Approuvé le
06/05/2025
Contenu
159 pages, 4 zones, 31 articles
Archive
Archive du Géoportail zip
Le plan de zonage, une planche

Le plan cadastral en DXF : 37 feuilles chez la DGFiP, 2,4 Mo, licence ouverte. La feuille qui couvre un terrain est nommée sur la page de sa parcelle.

Risques recensés par Géorisques au centre de la commune, relevés le 5 septembre 2026.

Autorisations de la base Sitadel du ministère, relevée le 5 septembre 2026 : 8 déclarations préalables, 2 autorisations annulées.

Prix des terrains : demandes de valeurs foncières de la DGFiP, ventes de terrain nu seules, sans les cessions à l'euro symbolique, surface médiane 249 m².

Code INSEE
56188
Code postal
56310
Département
Morbihan, Bretagne
Fibre
1 263 locaux raccordables sur 1 369 (92,3 %), ARCEP, 2026T1, zone d'initiative publique, réseau d'initiative publique

Seul le certificat d'urbanisme délivré par la mairie engage la commune sur ces règles.