PLU de Bubry (56) : zonage et règles de construction

Les 11 zones

Zones urbaines

Zones agricoles

Zones naturelles

Autres zones

Jusqu'à quelle hauteur ?, zone par zone

Zone 1AUA
La hauteur maximale des constructions, est fixée à :  9 m au faîtage pour les constructions couvertes par une toiture à pentes traditionnelles ou présentant un arrondi,  6 m à l'acrotère pour les constructions couvertes en toiture-terrass...
Zone 2AU
Les extensions autorisées à l’article 2 AU 2 ne peuvent excéder la hauteur au faîtage, au point le plus haut ou à l’acrotère de la construction qu’elles viendraient jouxter.
Zone A
La hauteur maximale des constructions à usage d’habitation autorisées est fixée à :  11 m au faîtage pour les constructions couvertes par une toiture à pentes traditionnelles ou présentant un arrondi,  7 m à l'acrotère pour les constructi...
Zone AH
En secteurs Ah et Aha : La hauteur maximale des constructions, est fixée à :  8 m au faîtage pour les constructions couvertes par une toiture à pentes traditionnelles ou présentant un arrondi,  6 m à l'acrotère pour les constructions couv...
Zone N
La hauteur des constructions nécessaires aux équipements d'intérêt général ou public pouvant être admis dans la zone n'est pas réglementée. Une parfaite intégration de ces installations dans le paysage doit cependant être assurée. En ce qui...
Zone NL
Non réglementé.
Zone NT
Non réglementé. Règlement écrit p. 61 /87 Commune de Bubry Plan Local d’Urbanisme approuvé le 28 avril 2017 et modifiié le 12 décembre 2024
Zone UA
La hauteur maximale des constructions, est fixée à :  11 m au faîtage  7 m à l'acrotère Toutefois, une hauteur supérieure ou inférieure à celles fixées ci-dessus, peut être autorisée ou imposée par adaptation mineure ou en cas de reconstr...
Zone UB
La hauteur maximale des constructions, est fixée à :  11 m au faîtage pour les constructions couvertes par une toiture à pentes traditionnelles ou présentant un arrondi,  7 m à l'acrotère pour les constructions couvertes en toiture-terras...
Zone UI
Non réglementé.
Zone UL
La hauteur maximale des constructions, est fixée à :  6 m au faîtage  4 m à l'acrotère Toutefois, une hauteur supérieure ou inférieure à celles fixées ci-dessus, peut être autorisée ou imposée par adaptation mineure ou en cas de reconstru...

Voir aussi : À quelle distance de la rue ?, À quelle distance du voisin ?, Quelle surface au sol ?, Quel aspect extérieur ?, Combien de places de stationnement ?, Combien d'espaces verts ?

Votre projet à Bubry

Le permis de construire

9 pièces pour une maison individuelle, dont 1 que le terrain déclenche.

PCMI1 à 8Plan de situation, plan de masse, coupe, notice, façades et toitures, insertion, deux photographies
PCMI13L'attestation de respect des règles de construction parasismiqueZone de sismicité 2 ou plus

Le détail des pièces

Les risques

Remontée de nappe
Séisme
Mouvements de terrain
Retrait gonflement des argiles
Feu de foret
Radon
Pollution des sols

Relevés sur la commune : votre terrain peut en porter moins.

Zone de sismicité 2.

Potentiel radon : classe 3 sur 3, potentiel significatif.

La mairie

Adresse: Place de Macroom, 56310 Bubry
Téléphone: 02 97 51 70 07
Horaires: Du lundi au mercredi, de 9 h à 12 h et de 14 h à 17 h. Le jeudi, de 9 h à 12 h. Le vendredi, de 9 h à 12 h et de 14 h à 17 h. Le samedi, de 9 h à 12 h.
Site: www.bubry.fr

Bubry en chiffres

2 242habitants
166 €le m² de terrain à bâtir, une seule vente en 2024
116permis de construire depuis 2013
68logements créés depuis 2013

Les 129 autorisations, dossier par dossier

Les questions fréquentes

Où consulter le PLU de Bubry ?

Le document opposable est 56026_PLU_20241220, tel qu'il est déposé au Géoportail de l'urbanisme. Il a été approuvé le 20 décembre 2024. Son règlement écrit se lit ici article par article, et son PDF se télécharge sans compte. L'archive déposée porte 1 planche de plan de zonage.

Le règlement entier, article par article

Quelles sont les zones du PLU de Bubry ?

Le règlement ouvre 11 chapitres de zone : 1AUA, 2AU, A, AH, N, NL, NT, UA, UB, UI, UL. Ils portent 176 articles au total.

Les zones et ce que chacune autorise

Comment savoir dans quelle zone se trouve un terrain à Bubry ?

En cherchant la rue du terrain : la page de rue lit le plan de zonage au point de la voie, nomme les zones qu'elle longe et affiche les règles qui répondent. Le plan de zonage de Bubry est aussi dessiné sur cette page, zone par zone.

Chercher une rue

Combien de permis de construire ont été délivrés à Bubry ?

129 autorisations d'urbanisme depuis 2013, dont 116 permis de construire et 7 déclarations préalables, pour 68 logements créés. 5 d'entre elles ont été annulées et n'en sont donc pas. Source : la base Sitadel du ministère.

Les dossiers, un par un

Quels risques naturels et technologiques à Bubry ?

Géorisques en recense 7 au centre de la commune : Remontée de nappe, Séisme, Mouvements de terrain, Retrait gonflement des argiles, Feu de foret, Radon, Pollution des sols. La commune est en zone de sismicité 2. Le potentiel radon y est de classe 3 sur 3. Un risque présent sur la commune ne l'est pas forcément sur une parcelle.

Le détail des risques

Quelles pièces faut-il pour un permis de construire à Bubry ?

Huit pièces sont exigées dans tous les dossiers de maison individuelle par le formulaire Cerfa 13406*15. 1 pièces supplémentaires sont déclenchées par ce que les sources publiques disent du terrain.

Les pièces, et ce qui les déclenche

Les communes voisines

Melrand1 598 hab.
Quistinic1 444 hab.
Inguiniel2 188 hab.
Persquen365 hab.
Guern1 411 hab.
Lanvaudan808 hab.
Locmalo890 hab.

Fichiers à télécharger et sources

Document: 56026_PLU_20241220, déposé au Géoportail de l'urbanisme
Approuvé le: 20/12/2024
Contenu: 87 pages, 11 zones, 176 articles
Archive: Archive du Géoportail zip

Plan de zonage dessiné sur .

Le plan de zonage, une planche

Planche 1 160 Mo

Le plan cadastral en DXF : 61 feuilles chez la DGFiP, 4,5 Mo, licence ouverte. La feuille qui couvre un terrain est nommée sur la page de sa parcelle.

Risques recensés par Géorisques au centre de la commune, relevés le 5 septembre 2026.

Autorisations de la base Sitadel du ministère, relevée le 5 septembre 2026 : 7 déclarations préalables, 5 autorisations annulées.

Prix des terrains : demandes de valeurs foncières de la DGFiP, ventes de terrain nu seules, sans les cessions à l'euro symbolique, surface médiane 748 m².

Code INSEE: 56026
Code postal: 56310
Département: Morbihan, Bretagne
Fibre: 1 942 locaux raccordables sur 2 049 (94,8 %), ARCEP, 2026T1, zone d'initiative publique, réseau d'initiative publique

Seul le certificat d'urbanisme délivré par la mairie engage la commune sur ces règles.