Construire à Bubryles règles du PLU
- En vigueur depuis le 20/12/2024
- 11 zones
- U, urbaine
- AU, à urbaniser
- A, agricole
- N, naturelle
Les 11 zones
Zones urbaines
4
Zones agricoles
2
Zones naturelles
3
Autres zones
2
À quelle distance de la rue ?, zone par zone
- Zone 1AUA
Les constructions ainsi que les volumes couverts dédiés exclusivement à du stationnement, doivent être implantés dans une bande de 0 à 6 m par rapport aux voies et emprises publiques. Alternativement, pour des raisons d’ensoleillement et de...
- Zone 2AU
Sans objet.
- Zone A
Les routes départementales sont assujetties à une marge de recul minimale de 35 m par rapport à l’axe de la voie, sauf exceptions prévues au règlement graphique. Cette marge de recul est non aedificandi. Cette limitation ne s’applique pas à...
- Zone AH
En tous secteurs : Les constructions doivent être implantées à au moins 3 m de la limite de l'emprise des voies. Cette règle ne s’applique pas pour les constructions implantées sur une parcelle de second rang. Les routes départementales son...
- Zone N
Les routes départementales sont assujetties à une marge de recul minimale de 35 m par rapport à l’axe de la voie, sauf exceptions prévues au règlement graphique. Cette marge de recul est non aedificandi. Cette limitation ne s’applique pas à...
- Zone NL
Les constructions peuvent s’implanter en limite de voie et d’emprise publique ou s’implanter à au moins 3 m de la limite des voies et de l’emprise publique. Les extensions des bâtiments préexistant dans ces marges doivent au moins respecter...
- Zone NT
Les constructions peuvent s’implanter en limite de voie et d’emprise publique ou s’implanter à au moins 3 m de la limite des voies et de l’emprise publique. Les extensions des bâtiments préexistant dans ces marges doivent au moins respecter...
- Zone UA
Les constructions doivent être implantées soit à la limite de l'emprise des voies et emprises publiques, soit à au moins 3,00 m de la limite de l’emprise des voies et emprises publiques. Les constructions doivent avoir une implantation perm...
- Zone UB
Les constructions ainsi que les volumes couverts dédiés exclusivement à du stationnement, doivent être implantés dans une bande de 0 à 6 m par rapport aux voies et emprises publiques. Alternativement, pour des raisons d’ensoleillement et de...
- Zone UI
Le long des voies publiques, les constructions à usage d’installations classées soumises à autorisation doivent respecter une marge d’isolement de 10 mètres de largeur comptée à partir de la limite de l’emprise de la voie. Les autres constr...
- Zone UL
Les constructions doivent être implantées soit à la limite de l'emprise des voies et emprises publiques, soit à au moins 3,00 m de la limite de l’emprise des voies et emprises publiques. Les constructions doivent avoir une implantation perm...
Voir aussi : À quelle distance du voisin ?, Quelle surface au sol ?, Jusqu'à quelle hauteur ?, Quel aspect extérieur ?, Combien de places de stationnement ?, Combien d'espaces verts ?
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Le permis de construire
9 pièces pour une maison individuelle, dont 1 que le terrain déclenche.
- PCMI1 à 8Plan de situation, plan de masse, coupe, notice, façades et toitures, insertion, deux photographies
- PCMI13L'attestation de respect des règles de construction parasismiqueZone de sismicité 2 ou plus
Les risques
- Remontée de nappe
- Séisme
- Mouvements de terrain
- Retrait gonflement des argiles
- Feu de foret
- Radon
- Pollution des sols
Relevés sur la commune : votre terrain peut en porter moins.
Zone de sismicité 2.
Potentiel radon : classe 3 sur 3, potentiel significatif.
La mairie
- Adresse
- Place de Macroom, 56310 Bubry
- Téléphone
- 02 97 51 70 07
- Horaires
- Du lundi au mercredi, de 9 h à 12 h et de 14 h à 17 h. Le jeudi, de 9 h à 12 h. Le vendredi, de 9 h à 12 h et de 14 h à 17 h. Le samedi, de 9 h à 12 h.
- Site
- www.bubry.fr
Bubry en chiffres
- 2 242habitants
- 166 €le m² de terrain à bâtir, une seule vente en 2024
- 116permis de construire depuis 2013
- 68logements créés depuis 2013
Les questions fréquentes
Où consulter le PLU de Bubry ?
Le document opposable est 56026_PLU_20241220, tel qu'il est déposé au Géoportail de l'urbanisme. Il a été approuvé le 20 décembre 2024. Son règlement écrit se lit ici article par article, et son PDF se télécharge sans compte. L'archive déposée porte 1 planche de plan de zonage.
Quelles sont les zones du PLU de Bubry ?
Le règlement ouvre 11 chapitres de zone : 1AUA, 2AU, A, AH, N, NL, NT, UA, UB, UI, UL. Ils portent 176 articles au total.
Comment savoir dans quelle zone se trouve un terrain à Bubry ?
En cherchant la rue du terrain : la page de rue lit le plan de zonage au point de la voie, nomme les zones qu'elle longe et affiche les règles qui répondent. Le plan de zonage de Bubry est aussi dessiné sur cette page, zone par zone.
Combien de permis de construire ont été délivrés à Bubry ?
129 autorisations d'urbanisme depuis 2013, dont 116 permis de construire et 7 déclarations préalables, pour 68 logements créés. 5 d'entre elles ont été annulées et n'en sont donc pas. Source : la base Sitadel du ministère.
Quels risques naturels et technologiques à Bubry ?
Géorisques en recense 7 au centre de la commune : Remontée de nappe, Séisme, Mouvements de terrain, Retrait gonflement des argiles, Feu de foret, Radon, Pollution des sols. La commune est en zone de sismicité 2. Le potentiel radon y est de classe 3 sur 3. Un risque présent sur la commune ne l'est pas forcément sur une parcelle.
Quelles pièces faut-il pour un permis de construire à Bubry ?
Huit pièces sont exigées dans tous les dossiers de maison individuelle par le formulaire Cerfa 13406*15. 1 pièces supplémentaires sont déclenchées par ce que les sources publiques disent du terrain.
Les communes voisines
Fichiers à télécharger et sources
- Document
- 56026_PLU_20241220, déposé au Géoportail de l'urbanisme
- Approuvé le
- 20/12/2024
- Contenu
- 87 pages, 11 zones, 176 articles
- Archive
- Archive du Géoportail zip
Plan de zonage dessiné sur .
Le plan de zonage, une planche
Le plan cadastral en DXF : 61 feuilles chez la DGFiP, 4,5 Mo, licence ouverte. La feuille qui couvre un terrain est nommée sur la page de sa parcelle.
Risques recensés par Géorisques au centre de la commune, relevés le 5 septembre 2026.
Autorisations de la base Sitadel du ministère, relevée le 5 septembre 2026 : 7 déclarations préalables, 5 autorisations annulées.
Prix des terrains : demandes de valeurs foncières de la DGFiP, ventes de terrain nu seules, sans les cessions à l'euro symbolique, surface médiane 748 m².
- Code INSEE
- 56026
- Code postal
- 56310
- Département
- Morbihan, Bretagne
- Fibre
- 1 942 locaux raccordables sur 2 049 (94,8 %), ARCEP, 2026T1, zone d'initiative publique, réseau d'initiative publique
Seul le certificat d'urbanisme délivré par la mairie engage la commune sur ces règles.