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Edifiable

Construire à Lanvaudanles règles du PLU

  • En vigueur depuis le 13/06/2019
  • 4 zones
Plan de zonage
Ab : Secteur à protéger en raison du potentiel agronomique des terres interdisant toute installation ou construction nouvelle, qu'elle soit liée ou non à l'activité agricoleNa : Secteur naturel affecté à la protection stricte des sites, des milieux naturels et des paysagesNf : Secteur naturel affecté à l'exploitation forestière autorisant les installations et constructions liées à l'exploitation forestièreNzh : Secteur naturel destiné à la protection des zones humidesAU : secteur à urbaniser destinés à l'habitat et aux activités compatibles avec l'habitatNe : Secteur naturel destiné aux aménagements et aux équipements publics d'intérêt collectifUb : Secteurs agglomérés de la commune, sans caractere central marqué, destinés à l'habitat et aux activités compatibles avec l'habitatAia : STECAL permettant l'extension des activités et installations économiques non agricoles existantes au sein d'espaces agricolesAa : Secteur à protéger en raison du potentiel agronomique des terres autorisant les installations et constructions liées à l'activité agricole, forestière ou extractiveAzh : Secteur agricole destiné à la protection des zones humidesNl : Secteur naturel pouvant accueillir des activités de loisirs, de sports et d'hébergement de plein airNzhs : Secteur naturel destiné à la protection des zones humides spécifiquesUa : Secteurs agglomérés possédant un caractère central ou structurant marqué, destiné à l'habitat et aux activités compatibles avec l'habitatAib : STECAL permettant l'extension des activités et installations économiques non agricoles existantes au sein d'espaces agricolesAgrandir le plan de zonage
  • U, urbaine
  • AU, à urbaniser
  • A, agricole
  • N, naturelle

Agrandir le plan de zonage

Les 4 zones

Zones urbaines

1

Zones à urbaniser

1

Zones agricoles

1

Zones naturelles

1

Votre projet à Lanvaudan

Le permis de construire

9 pièces pour une maison individuelle, dont 1 que le terrain déclenche.

Le détail des pièces

Les risques

Relevés sur la commune : votre terrain peut en porter moins.

Zone de sismicité 2.

Potentiel radon : classe 3 sur 3, potentiel significatif.

Un plan de prévention des risques

6 arrêtés de catastrophe naturelle : 4 inondations et/ou coulées de boue, 1 mouvement de terrain, 1 tempête.

La mairie

Adresse
1 place de la Mairie, 56240 Lanvaudan
Téléphone
02 97 33 33 08
Horaires
Le mardi, de 8 h 30 à 12 h et de 14 h à 18 h 30. Du mercredi au jeudi, de 8 h 30 à 12 h. Le vendredi, de 8 h 30 à 12 h et de 14 h à 17 h. Le samedi, de 8 h 30 à 12 h.
Site
www.lanvaudan.fr

Lanvaudan en chiffres

Les 64 autorisations, dossier par dossier

Les questions fréquentes

Où consulter le PLU de Lanvaudan ?

Le document opposable est 56104_PLU_20190613, tel qu'il est déposé au Géoportail de l'urbanisme. Il a été approuvé le 13 juin 2019. Son règlement écrit se lit ici article par article, et son PDF se télécharge sans compte. L'archive déposée porte 1 planche de plan de zonage.

Le règlement entier, article par article

Quelles sont les zones du PLU de Lanvaudan ?

Le règlement ouvre 4 chapitres de zone : A, AU, N, U. Ils portent 31 articles au total.

Les zones et ce que chacune autorise

Comment savoir dans quelle zone se trouve un terrain à Lanvaudan ?

En cherchant la rue du terrain : la page de rue lit le plan de zonage au point de la voie, nomme les zones qu'elle longe et affiche les règles qui répondent. Le plan de zonage de Lanvaudan est aussi dessiné sur cette page, zone par zone.

Chercher une rue

Combien de permis de construire ont été délivrés à Lanvaudan ?

64 autorisations d'urbanisme depuis 2013, dont 54 permis de construire et 1 déclarations préalables, pour 49 logements créés. 2 d'entre elles ont été annulées et n'en sont donc pas. Source : la base Sitadel du ministère.

Les dossiers, un par un

Quels risques naturels et technologiques à Lanvaudan ?

Géorisques en recense 10 au centre de la commune : Inondation, Remontée de nappe, Séisme, Mouvements de terrain, Retrait gonflement des argiles, Feu de foret, Radon, Canalisations de transport de matières dangereuses, Pollution des sols, Rupture de barrage. La commune est en zone de sismicité 2. Le potentiel radon y est de classe 3 sur 3. Un risque présent sur la commune ne l'est pas forcément sur une parcelle.

Le détail des risques

Quelles pièces faut-il pour un permis de construire à Lanvaudan ?

Huit pièces sont exigées dans tous les dossiers de maison individuelle par le formulaire Cerfa 13406*15. 1 pièces supplémentaires sont déclenchées par ce que les sources publiques disent du terrain.

Les pièces, et ce qui les déclenche

Les communes voisines

Fichiers à télécharger et sources
Document
56104_PLU_20190613, déposé au Géoportail de l'urbanisme
Approuvé le
13/06/2019
Contenu
120 pages, 4 zones, 31 articles
Archive
Archive du Géoportail zip
Le plan de zonage, une planche

Le plan cadastral en DXF : 18 feuilles chez la DGFiP, 1,5 Mo, licence ouverte. La feuille qui couvre un terrain est nommée sur la page de sa parcelle.

Autorisations de la base Sitadel du ministère, relevée le 5 septembre 2026 : 1 déclarations préalables, 2 autorisations annulées.

Code INSEE
56104
Code postal
56240
Département
Morbihan, Bretagne
Fibre
21 locaux raccordables sur 566 (3,7 %), ARCEP, 2026T1, zone d'initiative publique, réseau d'initiative publique

Seul le certificat d'urbanisme délivré par la mairie engage la commune sur ces règles.